住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その2 - 確定申告 - 専門家プロファイル

NICECHOICE 佐藤税理士事務所 
東京都
税理士
03-5942-8818
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その2

- good

  1. マネー
  2. 税金
  3. 確定申告
平成23年 確定申告特集 住宅売却時の税金対策


平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。

所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。
確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。
期限内に提出できるように今から早めにご準備下さい。
これから平成23年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。

以前マイホームを住まなくなってからしばらくして売却した場合の3000万円控除などの住宅の特例の適用について解説しました。

平成23年に売却した場合には、平成20年1月2日以後に住まなくなった場合に適用があります。
ところで、建物が古くなっているため住まなくなってから取壊してしまった場合については、その建物を取壊した土地について、駐車場等の貸地として使用してなくて、その取壊した日から1年以内に売買契約が締結した場合に3000万円控除等のマイホームの特例の適用が受けられます。
建物の取壊しをする場合には、1年以内に売買契約を結ぶ必要がありますので建物の取壊し時期にご注意下さい。
建物取壊し後、土地を駐車場や物置として貸していた場合には、取り壊し後1年以内に売買契約を結んでいたとしても3000万円控除等の適用はありませんのでこの点もご注意下さい。


簡単手続きで評判のマイホーム売却の確定申告代行


面倒なマイホーム売却・買換の確定申告を代行します。自宅から必要書類をポストに投函するだけ!簡単手続きで好評の確定申告代行サービス。役所で入手しなければならない書類は全て代理取得可能です。更に23年度分からはクレジット決済にも対応し、ますます便利になりました。7つの特典がつくキャンペーンは23年12月より受付開始してます!


〒165-0026
東京都中野区新井1-12-14
秀光建設本社ビル5階
TEL 03-5942-8818

カテゴリ このコラムの執筆専門家

(東京都 / 税理士)
NICECHOICE 佐藤税理士事務所 

住宅の資金計画からローン選択、確定申告まで、トータルサポート

税理士としては珍しく異業種での起業経験のある税理士です。自身の起業経験に基づいた、企業の成長過程に応じた柔軟なサービスを提供しております。また、マンション購入の経験を元に、住宅購入者向けに税金相談、確定申告の代行サービスも行っております。

03-5942-8818
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

カテゴリ 「平成23年 確定申告特集」のコラム

建物等の取壊費用(2012/03/04 12:03)

カテゴリ このコラムに関連するサービス

対面相談 住宅の税金相談会

自分の場合はどうなるの?そんなあなたの疑問を解決!マイホームの税金相談会

料金
953円

インターネット上には住宅の税金に関する情報が溢れていますが、自分の場合にはどうなるのか?よくわからない場合が多いのではないかと思います。そのような方向けに、佐藤税理士事務所では、事務所内の会議室にて住宅の税金相談会を開催しております。

住宅の税金相談会

このコラムに類似したコラム

買換特例(譲渡損)の確定申告手続きと必要書類 佐藤 昭一 - 税理士(2012/02/13 12:00)

財産をもらった人の所得が2000万円を超えた場合 佐藤 昭一 - 税理士(2012/01/25 13:39)

マイホームの譲渡所得を計算する際の減価償却について 佐藤 昭一 - 税理士(2012/01/31 12:00)

住宅資金贈与非課税1000万円(資金が海外にある場合) 佐藤 昭一 - 税理士(2012/01/17 12:00)

暦年贈与の申告方法 佐藤 昭一 - 税理士(2011/12/19 12:00)