デフレが継続しているようです。 消費者物価指数(ＣＰＩ)は、 高校の無償化の影響を受けたとはいえ 今年の４月まで１４カ月連続マイナスとのこと。 背景としては、賃金抑制の影響が考えられます。 すなわち 賃金が下がるので、家計は節約志向になり 節約志向になるから、物価が下がる 物価が下がるので、企業は値下げ競争をし また賃金を下げる という完全な負の連鎖です。 例えば、最近も、居酒屋チェーン店...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

　子どもが生まれて考えないとならない保険は、三つになります。まずご主人（家計の中心者）が亡くなった場合に遺族が、以後困らずに生活ができるか計算して検討しないとなりません。次に子どもが入院などをした場合に保険でカバーするのかどうかの検討です。保険は万が一のときにお金に困るから加入するのです。万が一のときにお金に困るかどうか検討しましょう。最後に子どもの教育費の準備として学資保険を始めるかどうかです。...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2010年1月15日号より・・・ 1/15の日経新聞に 「資産価格崩壊、最大のリスク」という記事がありました。 日本では 「資産バブルっていつのこと？」という感じですが、 記事によると、世界経済フォーラムは 14日発表の「2010年版グローバル・リスク」で、 実現可能性が高く経済的な被害も大きいリスクとして ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

コンビニ価格が日本と同じでした。 前回訪問2年前と比較すると1.5倍に値上がりしています。 韓国政府はインフレを心配しています。 なぜなら景気が好調だからです。 経済縮小の日本と経済拡大する韓国、 あなたならどっちの道を選びますか？ http://maeda.fp-sindan.com/（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは！ さて、ここにきて、欧州中央銀行（ＥＣＢ）が金融政策の「出口戦略」に着手しました。 金融政策の正常化を目的に、金融機関への貸付期間の短縮を表明しています。 従来、最長３カ月だった貸付期間を、金融危機に際し、段階的に１年間に延ばしてきましたが、それを元に戻すとしています。 具体的には、年内に期間１年の貸出措置を廃止し、その後来年３月までに期間６カ月...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

今日は京都府福知山市と大阪市内でダブルヘッダーの講師。ハ−ドだけど受講者の皆さんのために全力でやります！ さて昨日は政府が「緩やかなデフレ状況にある」と報告しました。昨年初めは、ガソリン価格など上がりインフレ傾向という報道もありましたが、一転してデフレ傾向。「デフレ」は物価が下がり消費者にはうれしいのですが、給与下がったりと結局しわ寄せがきます。 さあこの緩やかなデフレがいつ終わり景気が良...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

タコが旨かった。 おはようございます、妻と二人でフラリと入ったお店でのこと。（こちらです） 昨日からの続き、流動性の観点から定期預金を検討します。 無理して定期預金を組んで、結局手元のお金が足りなくなって 途中解約するようなケースが最悪です。 大抵の場合、優遇金利が受けられません。 つまり、定期預金は基本的に余剰資金でやるべきものなのです。 日常...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

・・・EMPメルマガ2009年10月30日号・・・ 今年8月に 「都心の商業地は早ければ半年以内に、 　遅くとも1年以内に上昇に転じる」 という予測をメルマガで載せました。 その根拠は、 外資系ファンド資金が日本への投資準備を始めていたからです。 その資金が入ってくれば、 少なくとも都心の商業地の価格は上昇に転じます。 しかし、ここに来て...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

生命保険　終身保険 定期保険と同様に死亡（所定の高度障害含む）した場合のみ、 保険金が受け取れます。 保険期間は定期保険と異なり一定ではなく、 一生涯死亡保障が続きます。 満期保険金はありません。 貯蓄性が高いと言われていますが、 解約しないとお金は戻ってこないです。 保険料の払い込み終了時に保険を解約し、 ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

リーマンショックでなく サブプライムローンを重大事件として 解説してくれます。 現在の不況を　ある意味楽観的に　捕らえてくれていますので 将来に　元気がでます。 この本がいってることとしまして 将来　インフレ確実 現状の　日本の株価は　割安であり　円相場は割高 いまのうちに　日本株を買い　円で外国の株を買う 中長期戦略とのことです。 楽観的...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

　葬儀費用の準備は保険がお得です。保険は四角、貯金は三角といわれています。 よく葬儀費用は自分の現金でまかなうという方がいますが、葬儀費用だけは保険でまかなったほうが得です。年齢にもよりますが、30歳ぐらいで実際に受け取る額の半分の支払いで済みます。保険種類は、保険期間が一生涯の変額保険（終身型）がお勧めです。なぜお勧めかといいますと保険は長期ですのでインフレリスクがあります。そのインフレリス...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

よく住宅ローンがあるのに低金利の個人年金保険に加入している方がいます。 個人年金保険は固定金利の商品です。申し込み時の金利がかわりません。よって金利が低いときに加入するとその金利が最後まで変わらないのです。そうするとインフレリスクを抱えることになります。インフレリスクとは物価上昇による貨幣価値の下落リスクです。 将来もらえる年金額は、今のどのくらいの価値があるのかということです。 個人...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

こんなデフレの時代にインフレに注意とは何を言っているのかと思われるかもしれませんが、今後インフレになる可能性は高いのです。それは、新興国が裕福になっているからです。たとえばお隣の中国ですが、人口が約13億人います。日本の人口の10倍以上いるのです。その人たちが今後もっと裕福になり消費していくことにより食べ物などが不足してくる可能性があります。そうすると輸入に頼っている日本はおのずと価格は上がります...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

保険と貯蓄を兼ねるのは本当にいいのでしょうか。確かに解約してもある程度のお金が戻ってくるのでいいように思えます。しかし、その分多くの保険料を支払うことになります。しかも確定利回りの商品は、今の低い金利が長期で固定されることになります。そうするとインフレリスクというリスクを抱えることになるのです。インフレリスクとは物価上昇による貨幣価値の下落リスクです。簡単に言えば、同じお金で買えるものが少なくなる...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

「金利選択」。住宅ローン相談における一番多い問題ではないでしょうか？ 教科書的な回答としては、金利下落傾向の時は、変動金利が有利。 金利上昇傾向の時は固定金利が有利、ですよね？ でも、消費者の方の認識は違います。 変動金利で借りないと、住宅費負担がきついので変動金利を選択。 しばらく低金利が続いているし、まだ大丈夫でしょう。 （何が大丈夫なのでしょうか？） 金利...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

ＯＥＣＤは世界経済の成長見通しを上方修正し、景気の底入れが近いことを 示唆している。 しかし、我が国の現状にはなお予断を許せる状況に無く、デフレが定着する 危険があることもあわせて警告している。 24日22時38分トムソンロイター記事はこう報じた。 経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）は24日、最新の経済見通しを発表し、 加盟国全体の成長率予想を2年ぶりに上方修正した。 ...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

高金利国の通貨建て債券購入の際の注意点 現在各証券会社で高金利をうたった債券が販売されていますが、これらの商品を購入いたしますと、為替の変化が無い場合でも、「思っている」よりも、利益が上がらないケースがあります。それは何故？なのかを考えて見ました。 例えば、国際金融公社(IFC)の債券には複数の新興国通貨建てものがあります。それらは、クーポンが税引き前で9.94%、10.00...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

まずは、第1のポイントである、「もう資金は尽きてます」発言について、ずばり近いうちに米国債のデフォルトもあり得るということです。 米国債のデフォルトはそのまま、ドルの崩壊と同義なので、いわずもがな世界経済は混乱するでしょう。 以前から以下のようなことは言われておりました。 昨秋のリーマン・ブラザーズ破綻から昨年末にかけて、リスクに対して過敏になった投資家たちは、社債や...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2009年5月8日号・・・ オトーさんにはまったく縁のない話ですが、 アメリカの洋品店「フォーエバー21」の日本進出１号店（原宿）が 話題になっています。 人気のアーティストも多数愛用しているということで、若い女性には大人気。 ゴールデンウィークを利用して 遠く関西・中国地方から買いに来る女...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

保険でお金を貯める。それは、保険を掛けながらお金が貯まるので一見得な感じがします。しかし、これは景気が長期に渡って悪い状態が続かないと得ではないのです。または、金利の高いときでないと得ではないのです。 確定利回りの保険の商品は固定金利です。預金金利が低いように保険の利回りも低いのです。その低い金利が、契約期間中は固定されます。景気がよくなり市場の金利が上昇してもそのままなのです。そうする...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

で、この財政出動によって、年内に消化できればＧＤＰを「最低」でも３％押し上げることができるといわれています。 個人消費に政府が直接干渉することはできませんから、今回の財政出動の要点であるエコカー支出や地デジ支出は個人消費をある程度刺激する効果もあると思いますので、輸出頼みといわれていた構造の変化にはある程度の期待は持てます。 的を射た政策と考えてよいかと思います。 しかし、...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

無利子国債・政府紙幣の検討表明＝首相「いいことだ」 　麻生太郎首相は１１日夜、自民党の議員連盟が提言した政府紙幣や相続税免除特典付き無利子国債の発行による景気対策について「１００年に１度（の経済危機）ということでいろいろなアイデアが出てくる。いいことだと思う」と述べ、検討対象とする意向を明らかにした。首相官邸で記者団の質問に答えた。 　政府紙幣は日銀の意向に左右されず政府が発行できる...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

2009年3月3日付の日経新聞に面白い記事が出ておりましたので簡単にご紹介します。ニュース自体は非常に小さく目にとまらなかった人も多いかと思います。 「マイナス金利　検討を　デフレ対策　日経センター提言（日経新聞5面） 日本経済研究センター（深尾光洋理事長）は二日、日本経済のデフレが深刻化するのを避けるため、「マイナス金利政策」の導入を検討すべきだとする金融研究報告書をまとめた。・・...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

本稿（1）〜（5）で賃貸経営のチェックポイントを見てきましたが、さて最後は投資に踏み出すべきか否かです。 不動産はそもそも証券とは違い、比較的賃料収入が安定しているので、収益性のリスクは少ないと言えます。又、インフレともなると現預金では資金が目減りしますが、賃料は物価にリンクするという正確を持っているので、インフレ対策としても考えられます。 今回は触れませんが...（続きを読む）

小林 治行

（ファイナンシャルプランナー）

・・・EMPメルマガ2008年12月12日号より・・・ 前回に続き日経新聞主催の『不動産ファイナンスフェア』の講演会から、 今回は藤巻健史(株)フジマキジャパン社長の講演の感想をご紹介します。 話の内容を要約すると、 ・国債残高（国の借金）は848兆円あり、この10年で2.5倍に膨れている。 ・これだけの借金があれば、日本経済は持...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）