繰上返済について

Andi_A4さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

繰り上げ返済の優先順位として、Andi_A4さんのお考えの通り変動金利の方を先に繰り上げ返済していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

Andi_A4様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や住宅ローン事務手続き等を２６年間に亘り行って参りました。その経験を踏まえてユーザー様が納得いただける様なアドバイスを心がけております。今回のAndi_A4様のご質問につきまして、先ず変動金利の仕組み簡単に説明させていただきます。変動金利は４月１日及び１０月１日の金利を基の６ヶ月ごとに金利が変動します。しかし、５年間の毎月返済額は変わりません。つまり、金利が上れば返済する元金が減り、下がれば元金が多く返済します。そして、元金は６年目に差が出るしくみになっております。その元金を基にその後５年間は同様に返済して行きます。半年単位とはいえ不安定な金利ですので、繰上げ返済は出来るだけ変動金利を優先してはいかがでしょうか。
以上

今後、住宅ローン等につきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
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