「手抜き」を含むコラム・事例
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向上心にあふれる初めてのシニアクラス
きょうは初めての生徒さん
しかも、いつも来てくださる生徒さんのお兄様の同級生のママさん
ん？合ってるかな？
そのお年（失礼(^^ゞ）と言ってもまだまだお若いのですが、
そういう意味ではなく、
今までずーっとご家族のためにお料理をなさってきて
やっとお子様も巣立ってご主人とお二人になり、
普通だったら、
食べる人もいなくなったし、そんなに量を食べなくなってきたし、と
お料理を手抜き...（続きを読む）
- 川上 みゆき
- （料理講師）
どこまで変更できるのか？
では、いつまでなら、どこまで変更できるのか？ これは、構造体によって違うのですが・・ 在来木造やツーバイ、プレハブなどの場合。 構造体、つまり柱や梁の位置や大きさが変わる。 間取り、つまり外壁や中の壁の位置が変わる。 建物の面積が変わる。 高さなどが変わる。 建物の形が変わる。 などになる変更のは申請を出すまで・・ 外部建具の大きさや形の変更。 内部建具の大きさや形の変更。 な...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
大手ＯＸ建設の、あきれた手抜き工事 ～解決編?～
足掛け２年。長い時間を掛けて決着しました。 一年前にお客さんが半分払って手直しをするというので、決着したはずだったのですが・・・・・直らない。 雨漏りがしている。 まぁ、直した後を見ていたので、こうなる事は分かっていましたが・・・。 で、どうなったかというと・・・もう一度、お客さんが半分の額を負担して、問題のベランダを全部壊して、作り直しました。総工費２００万円、お客さん負担、１００...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
大手ＯＸ建設の、あきれた手抜き工事 ～保証編～
一年前から、すったもんだしていた手抜き工事の物件が、何とか解決しました・・・というか、お客さんの泣き寝入りに近いですが。 修繕費の半分をお客さんが負担しての修繕です。 見積書を見せていただきましたが、見積り金額自体がかなり高いのでメーカーはお金を出しては居ないでしょう。 おそらく、また別の下請けが泣かされたようです。 しかし、直し方もひどいもんです。 これが、直した後です。 はぁ？...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
大手ＯＸ建設の、あきれた手抜き工事 ～発覚編～
住宅リフォームの相談を受けた物件でのことですが・・・。 現場調査をしてみるととんでもない事実が発覚しました！ この写真なんだかわかります？？家の外壁に飾りで貼り付けてある帯板をはがしたら、こうなっていました・・・酷いですね。 キクイムシの被害なんですけど、問題はナゼ食われたか？？なんです。 そもそも、帯板を張る事 自体が家にとってはあまりよくないのですが、適切に施工されてれば、大丈夫で...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
ホームページリニューアルのお知らせ
消臭脱臭専門会社、（株）共生エアテクノ の臭気判定士、 通称「におい刑事（デカ）」 がお届けしております。 さて。 ６月１日より、弊社共生エアテクノのホームページが、 デザインをリニューアルしまして、新装開店致しました～！！ 刷新された新しいデザインのホームページは・・ http://www.201110.gr.jp/ です～。 トップページURLは変更ありません！！ ただ、各ペ...（続きを読む）
- 松林 宏治
- （住宅設備コーディネーター）
はじめての家づくり最初の一歩
「経堂の家」の建て主さんから依頼を頂いたのは昨年の４月。
一生に一度（たぶん）の 大きな買物、絶対に後悔したくない。
家族みんなが安心して健康に暮らせる自然素材の家がいい。
欠陥住宅や手抜き工事を心配することなく、安心して任せられる業者に頼みたい。
なにより自分自身も楽しんで家づくりに参加したい・・・。
一年前、たっぷりと思い悩んだ建て主さんのナマの声を
写真の小上がりリビ...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
「建てた人に聞いてみよう！建築家との家づくり」
こんにちは。 ←この家の建て主（妻）です。
「建築家と建てる家って憧れるけど、
お金も時間もかかるんでしょ？ 厳しいよねー。」
・・・そんなふうに思っている方は多いのではないでしょうか？
実は私もそう思ってました。
昨年４月に建築条件ナシの土地を購入。
当初は、「“安くて速い”建売業者でいいんじゃない？」、
その後もうちょっと考えて、
「やっぱりきちんと仕事して...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
米粉でお菓子を作るには 第2弾
では前回に引き続き、米粉のお菓子作りの具体論です。 これまであたり前に和菓子に使われてきた米粉は上新粉や上用粉（目の細かいもの）などがありましたが、米粉をパンやお菓子に利用するにあたり、専用の挽き方が研究されてきました。胴搗きや気流方式など、製粉会社ではいろいろな機械が使われているようです（高いものは1台数千万円などという話しも聞きました） 最近はスーパーにも普通に製菓用の米粉が売られています...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
精密根管治療をお受けいただけます
神奈川県藤沢市神谷デンタルオフィス 神谷 忍です
今 根管治療が注目されています
写真はサーマフィルという根管充塡の新しい機材です
根管治療の分野におきましては、現在さまざまな新しいテクニックや機材が開発紹介されています
当院では、マイクロスコープ 歯科用コンビームCT 最新のニッケルチタンファイル その他さまざまな
先進的機材、コンセプトをアップトウーデイトで導入して根管治療を行って...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
設計と施工を分ける意味（素朴な疑問）
設計と施工、一緒の方がひとつの会社に頼めばいいのだからラクなのではないか、と思われていませんか？ たしかに、ラクかもしれません、しかし、デメリットが大きいので分けたほうが、良い家が出来ます。 １．一緒ですと、設計の方法、図面が、施工し易い方法で行われます。つまり、実際の形になる時、生活優先の便利さ、気持ち良さ、デザインの良さよりも、建物の造り易さのほうが、どうしても優先されてしまいす。工事費が直...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
地震について改めて考える機会
東京都が、今月２８日から来月中旬にかけて、「耐震キャンペーン」なるイベントを開催するようです。
９月上旬は毎年、地震について考える機会（関東大震災）があり、避難訓練など必ずどこかで行っていますね。（学校や公共施設などでも。）
以下、ご参照下さい。
南関東でこの３０年以内にマグニチュード７クラスの地震が発生する確率は７０％とのことで、過去の大地震で倒壊した建物の多くは、昭和56年以前の古い構造...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
ＩＴ導入を決めたら納得するまで話し合う
情報システムを導入するまで、多くのソフトハウス、システムインテグレータ、
パッケージベンダー、コンサルタントの話を一生懸命に聞き、どの提案書が
自社に最適か考え抜き、やっとの思いでパートナーを決めているかと思います。
本当は、そのパートナーに仕事を任せる前に、細かな点まで追及して、納得が
いくまで詰めていかなければなりません。
多くの場合、パートナーを選定してしまうと、全て任せてしまう丸投げ状...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
2-3 どうしても伝えておきたいことと言われれば・・・その４
毎日のスキマ時間での「聞き流す」作業。 僕が教材として使っているのは、 ＦＲＩＥＮＤＳ（フレンズ） という、アメリカのシチュエーションコメディのＤＶＤです。 （英会話レッスンでは日常英会話を中心に教えているので） ２００８年の９月にデンマーク留学から帰ってきてから１ヶ月間、 毎朝５時に起きて３時間 フレンズを中心に勉強していました。 ...（続きを読む）
- 瀬川 直矢
- （英語講師）
マンションの入居後のトラブルについて
本日は、マンションを買った後のトラブルについて検証してみたいと思います。
財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが昨年の６月にまとめた住宅相談と紛争処理状況（CHORD REPORT2009）のデータを参考にします。
１．マンション（共同住宅）での不具合の事象について
「遮音不良」「床鳴り」「異常音」等『音』に関連する不具合の相談が多い。
２．マンション（共同住宅）での不具合の部位につい...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
「知識のおから」、、、というか。。。 #2
「降りてきた」ものを頼りに案を練り、テキストを加え、ユーザビリティを検証し、デザイナーと共にコンテンツに落としていく。 考え抜き、余分な成分を削ぎ落とし、純度を高め、洗練させて実現したデザイン、コンテンツはとても愛おしいく、こいつがこれからクライアントのためにしっかり働いてくれると思うと我ながらうれしいです。 そして、また１つ引き出しが増えて、「知識のおから」ができるんです。 ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
最初から自信なんてない
最近、（私が住む）上海も豊かになってきて、２０代、３０代の若者の中には日本のニートのように、勤労意欲のない人もいます。 先日、ある方から、 「今、身近に就職できない二人の中国人男性（２０代）がいるので、 なんとか就職活動をやって社会に出て働いてくれるような研修をやって欲しい」という依頼がありました。 １人のほうは、結婚していてまもなく子どもも生まれるというのに・・...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
外壁リフォームをする際のポイント２
外壁リフォームをする際のポイント１の外壁塗装について続き、 ■外壁塗装は外からの風雨を守る為の外壁材を守る為にある事 ■外壁塗装だけでは不十分で外壁材と外壁材のつなぎ目及び窓開口部などの劣化したコーキング材を完全に撤去をしてから新しいコーキング材を施工しないといけない事 ■外壁材に塗装をする場合は既存の外壁に付着している塗装を完全に落とすか或いは下地処理をキチン...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
外壁リフォームをする際のポイント３
外壁塗装についてのポイントは外壁リフォームをする際のポイント１・ポイント２に於いて述べたとおりで、外壁塗装においても施工方法がきちんとしたものでないと手抜きリフォーム工事になり、無意味なものになってしまいます。 よく塗装業者で、これは良い塗装なので１０年持ちますとか中には３０年持ちますという風に言ってくる塗装業者がいるとしましたら充分に気をつけないといけません。 まずは、３...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
成果は準備に比例する
私が日頃から自分の座右の銘にしている言葉に「成果は準備に比例する」があります。 商品であれサービスであれ、はたまたプレゼンテーションや舞台公演であれ、受け手に感動を与えようと思ったら、入念な準備が必要だということです。 この「準備」とは、本番に向けた直接的な準備はもちろんのこと、日頃から自分の感性を磨くために意識のアンテナを高く上げて情報収集をしたり、自己鍛錬をしておく準備も含...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
インターネットと家造り
現在はインターネットの普及によって、家造りもまたネットと切っては切れない関係になりました。 ネットを通して業者と知り合うこともごく普通になりましたし、 最新設備や商品・工法を知ることも、昔は専門誌でしか知り得なかったことが一般の方でも簡単に手にはいるようになりましたし、 分からないこと、不安に思うことは、簡単にネットで検索できます。 ただし、ネットが全てではない、と言う...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
ダイレクトメールの書き方5
ダイレクトメールの書き方5 【設問4】予算は幾らですか？ 以下、元のチェックシートに基づき、記入欄形式を踏襲しています。 【設問4】ダイレクトメール送付の予算はいくらですか？ ┌───────────────────────────────┐ │ダイレクトメール送付の予算はいくらですか？ │ │※以下、ご記入下さい。 │ │送付総通数 ...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
外壁塗装業者の選びかた。
あまり知られていない塗装業者の選定方法をお伝えします。 かなり有効な手立てとなるので、覚えておいて損はないと思います。 塗装業者は大きく分けて2通りの業者が存在します。 社長が職人もしくは職人あがりの業者の「職人社長の塗装業者」。 世間にアピールする宣伝をほとんどしません。 消費者の目に触れる機会がほぼないため、下請け...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
ローコスト住宅の考え方３
さて、17日に公開したコラムの続きである。
断面寸法70ミリ角の長さ4.5メートルの柱。これを50000円という安値で購入できるにはもうひとつのコツがある。それは細かいことをつべこべ言わないということである。
通常、柱の数法の基準というのは3寸5分（１０５ミリ）角、4寸（１２０ミリ）角、という風に決まっている。これは古くから用いられてきたモジュールであり、いまだに日本の住宅の現場にお...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
悪徳リフォーム業者の根源は高額訪問販売会社です。
アルミサイディング外壁リフォーム工事はきちんとカビ・結露の湿気問題を工法を選んで施工をすれば、とても素晴らしいものになります。 昭和アルミではSOIV工法のメーカー直接責任施工をしています。 インターネットの世界ではよい情報量が数多く、どれもこれもいい事ばかりいっている内容と、アルミサイディング外壁リフォーム工事の事をよく知らないで、良くない、悪いと決め付けて、情報発信されている内容もあり、その...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
「品格経営」商売繁盛ニュース vol.5-1
「品格経営」のヒント 世界中に喜びの種をまくために、「経営者の人格を高め、正しい経営を実践し、その事業を永続的に存続させる」品格経営と黒字経営を推進します。 品格経営のゴールは果てしなく遠いですが、「継続は力なり」を信じて、「ワンミリアクション」で歩みます。 *こどもの経済感覚 某月某日 家族団らんの夕食時、６年生の長女に質問してみました。 私 「ネエネエ。今すぐもらえる１００円と１年後の...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
この世界的金融危機を乗り切るには！
10月1日は私が2カ月に1回主催するＦＰの勉強会がありました。 今回はグループワークということでこの大変な状況を個人が乗り切るには、そして相談を受けた場合の対応をどうすべきかについて議論しました。現状分析とその対応策です。 その中身の一部を公開すると １．保険について ★ＡＩＧは返済資金必要なため日本の会社を売却する可能性が高い（この日は売却決定の前日でした...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
外壁塗装 大幅な値引きは大丈夫?
Q＆A欄にて、文字数制限のためきちんとした回答をさせていただくことができませんでしたので、コラムを利用して、回答させていただきます。 以下、相談者のご質問です。 外壁塗装で迷ってます・・ 大手ハウスメーカーから見積もりをとりました。 大体似たりよったりの金額でした。 水性シリコンセラミックという日本ペイントの塗料での見積もりです（我が家は築１９年の木造です） さて、本日近所で外壁...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
中途採用の面接に臨むポイント
今日から９月です。夏休み気分も抜け、世の中全体が 徐々に、徐々に、動き始めていくのでしょう。 以前も、このコラムで書きましたが、今年末の商戦に向けて、 あるいは、来年度の戦力補強に向けて、各社とも中途採用に 力を入れ始める時期でもあります。 そこで、今日は「面接」に臨むポイントについて、簡単では ありますが、長年の人事経験に基づき、私見を披歴したいと 存じま...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
外壁材のひびは何故！？入るのか？？その２
原因 ７. 外壁の施工の手抜き工事といいますか、セメント、砂等の配合の不良、ミスによるものと、外壁のモルタル壁の面の厚さが基準より薄すぎたり、厚すぎたりすることにより、ひびが入る、住宅の場合の厚さとして８ミリくらいという、薄い厚さのモルタル壁が実際として多く、そういう薄い壁の家はひびが入りやすく、築１〜２年で出てくる場合があり、３年すれば殆どひびが生じている。
建築基準法では１６ミリにし...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
ある大手の工務店のシステムの欠陥実態
つい先日、大手の工務店で施工してから引き渡しを受け。その後のずさんな工事の手直し、そして、瑕疵がある事を知りながら、隠していた工務店に関する、苦情クレームの相談がありました。 驚くべき、実態です。ホームページは確かに立派で、家を建てたくなるような感じで公開されているのですが、実態は・・・言葉に言い表せない程、許せない状況です。 まず、工事の仕上がり等、ずさんな工事だった為、その...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
手抜き・欠陥住宅の相談が相も変わらず増加の一途です
只今、全国から新築の欠陥住宅、リフォーム工事に於ける、手抜きリフォーム工事または工事の内容がとてもお粗末なプロとは言えない工事に関する相談が毎年増加の一途を辿っています。 悪徳リフォーム業者に関する問題も相も変わらず多いですが、最近特に多くなっている相談のリフォーム会社でなんと、中には上場している大企業でリフォーム工事を依頼されたからの相談者が多いです。 その内容を聞いてみます...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
古い家をよみがえらせる
なぜこの家はこのプロジェクトの代表になるか。
この「よみがえる家」のプロジェクトは消費社会に対する挑戦である。
今の社会では住宅を含め、すべてのものは消費されている。古くなったものは捨てられ、新しいものへと交換される。
この開拓者の家は、一人の個人の手によって12年の歳月をかけてこつこつと作られたものだ。自分の生活を作り上げるために自分の手によって作られたものである。...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
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