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「退去」を含むQ&A
394件が該当しました
394件中 301~350件目
このたび引越しをする為新しい賃貸アパートを借りることになり、ある不動産の物件を見つけて申し込みすることになりました。当初の案内内容では、敷金1ヶ月 礼金1ヶ月だったのに、申し込みの連絡をした際に大家に確認したら、リフォームしたばっかりだから敷金2ヶ月と言われ、入居も2月15日からにしたいと申し出たところ、入居希望が殺到しているので2月1日から入居してほしいと強く言われました。こちらも…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- まあみんさん ( 長崎県 /36歳 /女性 )
- 2009/01/28 00:16
- 回答1件
お世話になります。8ヶ月程度住んだ物件からこのたび引っ越すことになりました。よく退去時に修繕費用のトラブルなど聞き、不安になりましたので、質問させて下さい。まず、契約の際に初期費用として支払いをした内訳です。(1日付けで契約しております)家賃・・・・・当月1ヶ月分共益費・・・・当月1ヶ月分駐車場・・・・当月1ヶ月分入居保証金・・家賃3.5ヶ月分退去引・・・・上記入居保証金の9…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- ことこさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2009/01/23 17:05
- 回答1件
夫の暴力、暴言で精神的に辛くなり離婚を考えています。結婚9ヶ月で一緒に住んで1年2ヶ月になります。結婚前からこのことに悩んでいて掲示板で相談していたのですがネット上に書き込んだことも暴力の証拠となるのでしょうか?その書き込みはログインによって私が書き込んだことを証明できます。また日付も後から変更できないようになっています。なにをされたかも書いてあります。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- sakuranbo39さん ( 茨城県 /26歳 /女性 )
- 2009/01/12 00:07
- 回答1件
軽量鉄骨+ALCの2世帯の戸建を賃貸している大家です。先日、2年間住んでいた1世帯が退去しました。不動産管理会社にまかせっきりでしたので、退去の際には立ち会いませんでした。先日、明け渡された部屋を見てびっくりしました。というのも、あまりにもひどいとしか言いようがない状態だったからです。?コタツを敷きっぱなしだったのかフローリングの色が変わってしまっている(恕)。?閉めっぱなしだった…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- daihyoさん ( 徳島県 /46歳 /男性 )
- 2008/12/03 09:07
- 回答2件
築40年以上の大変古い木造アパートの経営者です。祖父の代からのものですが、そろそろ辞めたいと思っています。理由は、建物自体の安全性が危ういが補修や立て直しするつもりはないこと。家賃収入が管理の手間に見合わないことです。二十年以上住んでいる老夫婦や一人暮らしのお年寄りもみえるのですが、こういった場合どういった手順で退去していただくのがベストでしょうか。たまにそれとなく話をしても「…
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
- こっぺぱんさん ( 岐阜県 /41歳 /男性 )
- 2008/11/16 23:37
- 回答1件
お世話になります。実家の敷地内に家を建てて住んでいる住人を早急に強制退去させることは可能でしょうか。実家の敷地内には、木造トタン屋根(10畳程度)の家があり、正確にはわかりませんが40〜50年程前から他人(90歳前後の痴呆症のおばあさん)が住んでおります。痴呆症がかなり進行しているうえに寝タバコを頻繁にしており、火種が燃えている事もしばしばあるそうです。在宅介護に来る担当者…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- t_stellaさん ( 千葉県 /38歳 /男性 )
- 2008/11/10 18:08
- 回答1件
はじめまして。知り合いから投資物件を紹介されましたが、どう判断していいのか分からないので教えてください。1985年築のワンルームマンション1棟(50戸)現在 稼働率 58% 大幅に値下げを申し出てきていて、値下げ後の価格で表面利回り 9%場所は都心の大きな道路に面しています。ワンルームは中を見たわけではありませんが、図面を見ると3点ユニットです。あるファンド会社が倒産したの…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- しづかさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2008/11/04 12:50
- 回答4件
母が所有している袋地の適切な処分方法についてお尋ねします。●土地の背景戦後、土地(約70坪)に借家(借主のもの)を建てさせ、借料が収入として入ってきていましたが、昨年末、借主が高齢の為退去することとなり、借家を撤去して、現在は更地の状態です。母も高齢で、遠く離れた土地に住んでいるため、これを機に処分を考えています。固定資産税は、毎年納めていますが、袋地の割に評価額が高く、年金暮ら…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- yu-さん ( 山口県 /47歳 /男性 )
- 2008/11/03 12:28
- 回答1件
住宅金融公庫の融資で建てられた物件に入居しています。来年春には引越しを予定しています。新築を計画してもらっている会社の人に(不動産業経験者)、住宅金融公庫の融資で建てられた物件は、入居者から保証金をとってはいけないので、払った分は請求すれば戻ってくると言われました。契約の際40万円を保証金として払いました。契約書には、退去時に35万円を差し引いた金額を返還すると書かれています…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- はるけいさん ( 大阪府 /31歳 /女性 )
- 2008/10/08 16:53
- 回答1件
10月いっぱいで今務めている会社を退社します。次の勤め先は決まってません。大家さんは目と鼻の先に住んでいます。そのことが理由で退去させられますでしょうか?アドバイスを宜しくお願い致します。
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- senormuchoさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2008/10/08 22:50
- 回答1件
お世話になります。よくアパート等の賃貸契約で契約期間2年とかありますが、これはどのような事を意味するのでしょうか?2年経過後に継続して住みたい場合、再度保証人を立てたり、追加でお金を払うような事があるんでしょうか?
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- ことこさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2008/09/30 23:41
- 回答1件
賃貸アパートに住んでいます。しかし、1ヶ月前に管理会社変更と知らせがあり、管理会社が変わりました。貸主も以前は管理会社でしたが、今回からはこのアパートの所有者である方が貸主となりました。 そこまでは良かったのですが、以前の管理会社が倒産している事を数日前に知りました。(いまだに以前の管理会社から倒産したと連絡はありません) そこで現在の管理会社に『敷金はどうなるのか?』と…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- つぶつぶさん ( 愛知県 /28歳 /女性 )
- 2008/09/30 21:11
- 回答1件
こんばんは、実は、私、所有の貸家の入居者が家賃を滞納しております。平成18年の8,9,10,11,12月 平成19年の2,3,5,6,8,9,10,11,12月 平成20年には4,5,6,7月 の18ヶ月分、全部で216万滞納されています。法的に回収できる方法はないのでしょうか。このまま泣き寝入りしかないのでしょうか?ご回答をよろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- うなぎうなぎさん ( 愛知県 /29歳 /男性 )
- 2008/09/28 22:56
- 回答2件
土地建物の名義は私名義となっておりますが、現在在居しているのは、叔父にあたる人で家賃などは頂いていないのが現状です。今後は私がこの家に住もうと思い叔父に退去して欲しいのですが、「居住権があるから出ていかない!お前は税金だけ払ってろ!」って言う始末です・・・こういった場合どういった手続きで退去して頂ければいいのでしょうか?
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- しょうみーさん ( 沖縄県 /38歳 /男性 )
- 2008/09/27 15:09
- 回答1件
私は今築5年のペット可のアパートに住んでいます。ペット可とはいえ家下の部屋に犬の爪音足音が響かないようにと思い、6畳の一部屋に45cm角のコルクのカーペットを敷き詰めました。そこで住み始めてから2年が経った最近気づいたのですが、敷き詰めたコルクマットをはがしてみたらフローリングの一部が黒く変色しているのです!たぶん飼いはじめの頃まだ犬がトイレを覚えていない頃よくコルクマットの…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- かいくんさん ( 群馬県 /26歳 /女性 )
- 2008/09/12 19:24
- 回答1件
現在住んでいるアパートを更新するかどうかを悩んでいます。更新日が10月19日なので8月末時点で管理会社には『更新する』旨連絡しています。この度気に入った物件が見つかり契約に至りました。そしてスケジュールを確認したところ遅くとも10月10日には残額決済をして引渡しとなるとのことでした。まだローンの仮審査・本審査も受けていませんが、不動産屋さんが言うには何も問題ないので審査は通るだろうとの…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- あかあおきいろさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/09/11 09:28
- 回答2件
はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。2006年に約2600万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。(購入前に転職して置けばよかったのですが…)周辺はニュータウンで、都心部ほどの地価上昇は望めないかと思います。先日簡易査定を不動産会社にしてもらったところ2300万ぐらいとのことでした。ローン残債は2000万程度なので、売却し…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ジプシーキングさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2008/09/10 06:35
- 回答5件
はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。2006年に約2600万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。周辺はニュータウンで、都心部ほどの地価上昇は望めないかと思います。先日簡易査定を不動産会社にしてもらったところ2300万ぐらいとのことでした。ローン残債は2000万程度なので、売却した場合は手元にいくばくかは残る計算です。(…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ジプシーキングさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2008/09/10 06:14
- 回答2件
新婚5か月です夫34歳:年収 660万円 月額手取り 32万円 ボーナス年手取り100万円妻27歳:専業主婦子供 :なし(1年以内に希望)犬 :1匹【支出】家賃(共益費込) 150000円光熱費 20000円(冬+5000円)通信費 2625円携帯代(2人分) 15000円保険 夫 1134円(3大疾病保障) …
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- fu-tamaさん ( 東京都 /27歳 /女性 )
- 2008/08/22 23:08
- 回答5件
3ヶ月前に2000円位の化粧品を万引きして捕まったことがあります。そして一週間前に仕事を行こうと思って家を出て時間の余裕が少しあり、前から買おうと思っていたものを買いに近所の家電製品家に入りました。結構早い時間だったので、客も店員も少なかったです。結局自分をコントロールせずに万引きをしてしまい3900円位のものを盗みまた捕まりました。警察署に行って、今回は前と違って、正式に書類を作り、…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- tokyoiさん ( 東京都 /23歳 /女性 )
- 2008/08/10 20:08
- 回答1件
はじめまして。5月末に中古マンション(築1年半)を購入しました。売買契約も順調に終わり、売主さん、銀行、不動産屋とも円滑に事が進んでいたのですが、5末に金消契約+登記し、6月1日入居だったのですが、売主さんの引越しがあるので、6月2日まで売主さんに立ち退きの猶予をあたえる覚書を交わしました。(もちろんその際に瑕疵担保責任を含む破損の回復は明記しています)で、6月2日に売主退去+引渡しだ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- はせくろさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2008/07/18 11:04
- 回答1件
中古マンションを買うことになり、本日、銀行さんとローンの金消契約を結んできました。引渡し日及び残金決済日は1週間後の7月9日の予定で、そのまた1週間後の7月16日に引越の段取りで動いていました。しかし、今日銀行から帰宅すると、不動産屋さんから連絡が入り、引渡し日が1ヶ月ほど遅れてしまうことになったとのこと。理由は、今回、売主さんはマンションを買い替えという形で、新たにローンを組んで次…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ゆまっこさん ( 兵庫県 /28歳 /女性 )
- 2008/07/03 02:13
- 回答1件
夫35歳、妻34歳専業主婦、夫の手取り会社員188,000円。ボ−ナスなし。子供なし。今後も子供の予定はなし。海外在住で海外の保険に加入していて、日本とは少し違うかもしれませんがアドバイスよろしくお願いします。家は500万円で借りてます。退去するときは、全額かえってきます。管理費月2千円。家の電話、インターネット 2300円。妻個人年金月16000円、20年納入、60歳から20年間もらう確定型。...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- のり子さん
- 2008/06/25 10:50
- 回答1件
30代の姉の度重なる借金に悩んでいます。7年ほど前、姉が、大量のブランド品を購入して返済に困り、両親が変わりに借金をし、支払いをしたことがありました。このときは100万円ほどだったと思います。その後、2年ほどした頃にまた大手消費者金融から200万円ほど借金をしていることが判明しました。明らかに買い物に費やしていました。このことはマンションの家賃滞納について大家さんから両親に、…
- 回答者
- 茅野 分
- 医師(精神科)
- O.Nさん ( 千葉県 /29歳 /女性 )
- 2008/06/18 23:29
- 回答1件
社宅扱いで住んでいた賃貸マンションですが、会社を退職することになり、会社の規定では、退職日から1か月以内に退去もしくは、貸主の了解を得て、個人契約に名義変更すれば継続住居可能とあります。しかし、貸主は個人契約はしないとの一点張りで、名義変更できません。これは、貸主側の意向に従うしかないのでしょうか?居住権を主張することはできますでしょうか?
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- みっちゃん48さん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/06/21 01:24
- 回答1件
手頃な金額でリフォーム済みの中古住宅を見つけて購入を考えていますが、契約して必要な処理が済んだら、すぐ入居しないとだめですか?仕事の関係もあり、日を選んで入居したいのですが、やはりローンをまだ入居してない期間も支払わないといけませんか?希望日は8月なんで少し先なんです。かといって契約済ませておかないと売れてしまう危険性もあり、悩んでいます。
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- シリウスさん ( 埼玉県 /35歳 /男性 )
- 2008/06/20 21:56
- 回答2件
平成18年3月から約2年、都内の賃貸物件に大手仲介業者を通じて契約し住んでいたのですが、?契約期間中に許可なくバイク駐車できない旨を聞いたので、許可して頂く相談を仲介業者に行い、”駐車してよい”と回答を頂き、平成19年11月ごろには”駐車されているバイクを更新後も引き続き駐車される場合は有料になります”とまで聞いていたのに、退去後、大家と敷金返還で揉めていた際、無断でバイク駐車していたとし…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- hiro4991さん ( 千葉県 /30歳 /男性 )
- 2008/06/14 17:41
- 回答1件
現在賃貸住宅に住んでいますが、壁に3cm×2cmの穴を開けてしまいました。内開きのドアにでっぱり部分があり、引越し時に大きくドアを開けたときにその部分が壁におしつけられた事が原因です。ドアを開けていくと、壁にはでっぱりの部分が最初に接触します。ドアのストッパーは賃貸当初よりなく、入居時とくに注意をうけていません。退去時に修理することになるでしょうが、こちらの不注意ということで、費用を…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- 慢性疲労さん ( 京都府 /35歳 /女性 )
- 2008/06/10 02:12
- 回答1件
住宅金融公庫に借り入れをし、元妻が連帯保証人になり、マンションを購入しました。夫婦仲は悪かったため離婚の話を進めつつ、住宅金融公庫には元妻の連帯保証人を外すよう何度も相談しましたが、あと一歩私の年収枠の問題があり、連帯保証人を外す事は叶いませんでした。その後正式離婚となり、私の方は生活苦のため民事再生手続きをし、定期的に返済をしてきましたが、元妻が当該物件から退去しなかったた…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- queenさん ( 千葉県 /46歳 /男性 )
- 2008/06/02 22:41
- 回答1件
来年3月1日より個人事業主として開業届けを出す予定でいます。自宅を事務所として使わずに、レンタルオフィスを借りることとなりました。そのレンタルオフィスを借りる為の費用を今年中に払わなければなりません。個人事業主は、1/1〜12/31までの申告をするとのことですが、3月に開業する為の事務所を借りる為の費用を今年に支払っても来年の申告に経費としてのせることができるのでしょうか?そもそも、事…
- 回答者
- 後藤 義弘
- 社会保険労務士
- かおりん☆さん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2007/12/22 19:19
- 回答2件
昨年の11月より夫(43歳)が飲食店を経営しだしましたが当初より自転車操業でこの度自己破産すると言い出しました。私(36歳)は店舗の家賃の滞納と退去した場合の内装工事費用の連帯保証人になっております。通常生活のお金の使い方やお店の運営の仕方などに不振を抱き離婚を考えていた矢先のことで、自己破産と免責が確定してから改めて離婚の話をきりだした方がよいのかなど、アドバイスいただきたく、お願い…
- 回答者
- 樋口 洋二
- 司法書士
- るうるうさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2008/05/26 11:26
- 回答1件
現在、賃貸アパートに投資を考えているものです。とある住宅建設会社からこの話を持ちかけられているのですが、その会社には建設業許可しかありません。(宅建免許がありません)その場合、客付けを自分で行なうとやはり法律に抵触するのでしょうか。一方、その建設会社の方は、仲介手数料などを取らずに客付けしてくれるとおっしゃっているのですがそういうことは可能なのでしょうか?ちょっとややこしい問…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- PDさん ( 鹿児島県 /34歳 /男性 )
- 2008/05/14 16:18
- 回答5件
はじめまして現在の持ち家のことでご相談させて頂きたいです。よろしくお願い致します。一昨年に注文住宅を諸費用含み4700万くらいで購入しましたが、主人の会社が移転することが決まり、現在の住居からの通勤が不可能なので今後のことを悩んでおります。主人は自分で建てた注文住宅なので、売却はしたくないから賃貸に出すことを考えています。昨年の年収は730万でした。借り入れは2700万円しま…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- はまさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2008/05/14 12:18
- 回答3件
お世話になります。先日、部屋の模様替えをやっているときに、運んでいたタンスが重くて、倒してしまいました。そのときに、壁に向かって倒してしまったためにその部分が陥没してしまいました。この場合の修繕費はだいたいどれくらいかかると思われますでしょうか。以下、その詳細を記載します。1、陥没した範囲はだいたい20cm×30cmくらい2、その部分は壁紙が破れているのと、上記のように壁紙の下の壁(…
- 回答者
- 山本 武司
- リフォームコーディネーター
- ポコポコ王子さん ( 東京都 /30歳 /男性 )
- 2008/04/21 17:38
- 回答1件
今春から、賃貸住宅に住む事になりました。はじめて実家から出るとあって、自分の好きなものをたくさん買い揃えたいと思っています。そのなかでも、キッチンは、少し昭和の香りのするタイル張りで、キッチンの扉もインテリアに会わない緑。そこで、キッチンの棚の扉やタイルを自分で少しリフォームして可愛くしたいのですが、現状復帰の事を考えるとあまりいじれません。なにかいい方法はないでしょうか。カ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- コッコさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2008/03/07 09:57
- 回答2件
中古マンション2500万円、リフォーム代300万円、諸費用等150万円、計約3000万円を要する検討中。 1年後社宅退去期限(結婚後2年で)で自己資金150万円(年収600万円)ですが、その時点で上記計画でマンションを購入希望。(賃貸では家賃が10万円以上かかり、貯金も増えにくくなるため)質問ですが?:上記3000万円を全てローンで組めませんか?中古ローンでは購入額の90%と制…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- takashi.iさん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2008/04/13 14:09
- 回答2件
会社の業績に不安を感じ、将来を考えて賃貸アパートの経営を始めようかと考えています。まだ子供たちが自立していないこともあり、本業を続けながら、副業としてバランス良く行いたいと思っています。うまく両立するためのポイントをアドバイスしてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- All About ProFileさん
- 2006/09/15 03:08
- 回答5件
東京のとある駅から3分の物件を見つけ、契約に至りそうです。(目黒区) しかしその物件は問題だらけ。線路沿いのスナック街の2階なんですが、元々はいわゆる昔からある小さいスナックでした。周りの店はスナックと小さい小料理屋さんと雀荘です。そこで私はカジュアルな若者向けのダーツバーを経営しようと思っておりますが、隣の店からのカラオケの音は漏れるし、店の装備は古〜いものです。これを1か…
- 回答者
- 田邉 康雄
- 経営コンサルタント
- elsさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2008/03/22 21:37
- 回答2件
現在 借家に住んでいるのですが、家主さんに入居中の家の購入を持ちかけられました115?で築34年の家付きです。家主さんは1300万で売りたいとの事ですが、この辺りの地価公示価格は76,500円/?なので公示価格で買ったとしても880万円程と思われますこちらとしては実家に近く、子供を抱えての共働きの為、立地的に購入したいと思い、価格の交渉に伺ったのですが、『公示価格より安い販売価格など一…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- りこぴんさん ( 福岡県 /32歳 /女性 )
- 2008/03/11 00:20
- 回答2件
現在一人暮らしで、この3月引越しすることを決めたのですが、色々と困っています。まず現在のマンションは学生専用マンションで、すでに次に入居する新入生が決まっており、今月20日前後のできるだけ早くに退去しろという通知がきました。それで、引越しを早くしないといけない事に気付き、私がこれから入居するマンションの不動産屋に行って、引越しの話をすると、部屋の住人は未だに引越しの日が決まっ…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- いちこぉさん ( 広島県 /20歳 /女性 )
- 2008/03/06 22:46
- 回答1件
3年前、63歳の父より、相続時清算課税の特例を使って1500万円の住宅資金を援助してもらいました。今年転勤が決まり、援助を受けた家を売却することになったのですが、何かペナルティは発生するのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- よりさん ( 千葉県 /32歳 /女性 )
- 2008/02/24 16:50
- 回答1件
394件中 301~350件目
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