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対象：住宅賃貸
私は今築５年のペット可のアパートに住んでいます。
ペット可とはいえ家下の部屋に犬の爪音足音が響かないようにと思い、６畳の一部屋に４５ｃｍ角のコルクのカーペットを敷き詰めました。そこで住み始めてから２年が経った最近気づいたのですが、敷き詰めたコルクマットをはがしてみたらフローリングの一部が黒く変色しているのです！たぶん飼いはじめの頃まだ犬がトイレを覚えていない頃よくコルクマットの上で失敗したことがあり、それがマットの継ぎ目から下に入って通気が悪くてそのままになりフローリングが腐ってしまったのかなと思います。
とくに変色のほかは異常は見られませんが、退去するときには確実に一部屋全面張替えをすると思いますが、先に自分たちで良い業者を見つけて張替えしてもらってもいいのでしょうか？それとも数年後退去するときに管理会社に張り替えてもらったほうがいいのでしょうか？
よろしくお願いします。
かいくんさん （ 群馬県 / 女性 / 26歳 ）
回答：1件
専門家
管理会社指定の業者での施工に・・・
一般的には、賃貸借契約書に「リフォームや修繕は貸主指定の業者で」という条文があるかと思います。
なので、「自分で業者を見つけて勝手に施工」はまずいです。
今すぐ張り替えたいのであれば、管理会社に相談し、見積もりを見せてもらい、万が一あまりに高ければ、自分たちで安い業者を見つけ、見積もりや工事計画書を管理会社に提出し、相談してみてはいかがでしょうか。
実際に見積もりを取ってみないと何ともいえませんが、管理業者が提携している工事業者の方が、普段からの発注件数が多い分、安いこともありますよ。
回答専門家
- 大槻 圭将
- （東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
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