マーケティングの視点からも、AllAbout Profileに参加する一人としても、とても興味深い事態が起こっています。 是非、AllAbout Profile事務局にも運営におけるケーススタディとして注視していただきたいですね。 チームデルタの谷口です。 Q&Aの中で言及できなかったこともあり、僕自身の考えを再度まとめる意味でコラムを掲載します。 m...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

ダウンロードした曲を、ファイル交換ソフトを使用して他人に提供していた「個人」に対し、著作権侵害として損害賠償命令がなされたようです（２００７年１０月６日）。 近年、我が国でもＷｉｎｎｙを使用したコンテンツの提供が著作権との関係で話題になりました。 Ｐ２Ｐ技術を使用するファイル交換は、ソフトウェアのみでサーバを設けずともデータ転送できる優れたデータ伝送技術です。 しかし...（続きを読む）

間山 進也

（弁理士）

近々、結婚を控えておりまして、これから、住居にかかっていくお金について、相談します。 現在の住居は、社宅のようなもので、家賃はほぼ払っておりません。 結婚するにあたり住居を探していますが、大変迷っています。 候補を具体的に申しますと、 1)家賃7万円の賃貸物件 2)2,500万円の新築マンション物件 3)3,000万円の建売住宅 彼は、29歳、年収450万団...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

《１からの続きです…》 なぜ、 「これから絶好の買い時がくる」といえるのか。 私がいつもその発言に注目をしているエコノミストの一人に 藤巻健史さんがいます。 藤巻さんは 「不動産は相場下落時にしか買えない」が持論です。 彼は著書（藤巻流『私の個人資産運用法』）で こう書いています。 「人が右を向いているときに左を向いた勝...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

昨日「お金を働かせ財務自立を確立する方法」というセミナーのあとに催された、個別ライフプラン相談会の相談員をしてきました。 ＬＰＬ日本証券の米田隆会長のセミナーを１時間聞いた後の相談だったのですが、そのセミナーの内容が面白かったです。 通常、こういったセミナーは老後の不安を煽ってそのために投資をしなければといった流れになることが多く、まあ今回もそうだろうと思っていたのですが、結...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

近頃は、結婚をしない人が増えてきてしますし、晩婚化も進んでいます。 結婚するか、しないかは、個人の自由なので、周りでとやかく言う問題でもありませんが、もし、結婚をするなら、こんなことを考えておくほうが良いということが、いくつかありますので、それについて、書いてみます。 昔から、結婚というのは、「縁」のものだと言います。 確かに、そういう要素はあると思います。 しかし、だからと言って...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

先日ご紹介しました　日本建築家協会住宅部会によるINAX銀座ギャラリーでの【建築家によるこだわりの住まい展】についてですが。。 メンバー建築家が持ち回りで当番を行っております。 明日９月２５日（火）１４；００〜１８；００　は私の当番になっております。　私自身が出向くつもりでおりますので、お時間ご都合つく方は、是非お立ち寄りくださいませ。 私は、今回　街並・景観で「風土になじ...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

《１からの続きです…》 短期的に不動産価格の調整があるだろう というのが個人的な意見です。 郊外のマンション、戸建ては 確実に売れ行きが鈍っていますし、 都心のビルなどを積極的に購入していたファンドの中には 資金調達が厳しくなっているところもあるようです。 こういった現象から、 不動産価格には下落圧力がかかっている と判断しています。 ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

母一人、子二人の母子家庭です。 30歳から○○生命の逓減定期保険3000万に 加入しており、保障期間70歳までで、約1000万円は残ります。(保険料は月払いで毎月6000円です） 公的の保障っていうのは、母子家庭のわたしは何がもらえるんですか？ ちゃんと遺族年金は子供がうけとれるんでしょうか？ 逓減定期保険に関してですが、70までに死ななければ、288万円掛け捨てですよ。個人...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

今日は２冊。 キャリアカウンセリングとは何ぞや？ということを 人事の方々にもご理解いただきたいなと思った２冊。 キャリアカウンセラー＝チェンジエージェント。 変革の代理人というキーワードで選びました。 １冊目 会社と個人を元気にするキャリア・カウンセリング 金井壽宏さんの著書。 ２冊目 「会社を変える」人材開発　プロのノウハウと実践 スコラ...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

不動産の利回りは、 賃料を収益の基準に置きます。 期待利回りが同じなら、 賃料が倍になれば 収益還元法による物件価格も倍になります。 一昨日、商用で 東京駅に隣接する パシフィックセンチュリービルに行きました。 このビルは フォーシーズンズホテルズ丸ノ内や商業店舗、 オフィスが入居する複合ビル。 平成9年に香港の財閥グループ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

■昭和４４年(1969年)　住宅産業は最盛期を迎え、大型デベロッパーの宅地開発が各地で競われる時代になります。 ■昭和４５年（1970年）　住宅５ヶ年計画（年間２００万棟）が発表され、大手ハウスメーカーの増産体制の整備と販売競争に拍車がかかることになります。 　・住宅は、一般商品と同様な耐久消費財（個人的な欲望を充足させるために直接供される資財）としてユーザーの欲望を満足させる...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

日本の高齢化は予測以上に進んでいます。 ２０１４年には６５才以上の「老齢人口」が全人口の２５％を超えることが予測されています。 国民の４人に１人が６５才以上という社会に突入です。 逆に、「生産年齢人口」と呼ばれる１５才〜６５才の人の割合は低下しています。 「老齢人口」と「生産年齢人口」の予測から、今後の「社会保障制度」の状況が分かります。 １９９５年には５...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

　前回の話の余談です。 　ある会社で新人研修を担当した社内講師が、新人に対して少し厳しい指導をしたところ、「僕たちは今まで褒められて伸ばされてきた。そういう指導は慣れていないから、萎縮して成長が止まってしまうかもしれないので、少しやり方を変えて欲しい」と言われたそうです。指導する者からすれば受け止めはいろいろでしょうが、素直には受け入れづらい言葉でしょう。でも実話としてこういう話があり、...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

こんにちは。　サカイデザインネットワークの酒井です。 「インテリア」とは？ストレートに訳せば「内側」とか「内部空間」という意味ですが、私は住宅、住まいを考えたとき、室内空間のことだけではなく、極端なことを言うと「住宅」そのものがインテリアだと考えています。　 というのは、個人の住宅やマンションなどが集まり「住宅地」や「街」が構成されており、その「住宅地」や「街」という環境からみ...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

シアトルで行われたＦＰの協議会に出席し、昨日帰国しました。 毎日朝７時から夕方まで、色んなテーマでセッションが行われました。その中で、アメリカ、オーストラリア、オランダ、イタリア、中国、香港、インドで活躍するＦＰと個人的にも交流を深めることが出来、とても有意義な時間となりました。 例えば米国でいえば、ブーマーと呼ばれる人々(日本でいえば団塊世代）のリタイアメントプランがどこにい...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

派閥のメリット 　私が考える派閥の一番の効用は「組織の粛清」機能だと思います。企業のトップが法令違反等で失脚した場合でも、そのトップに全くつながりのない派閥からトップを据えることにより、不祥事関係者一切の切り離しで企業を再出発させることができます。企業存続のための一つのリスクヘッジとして効果的です。もちろん、相手の失脚を想定しただけの派閥作りは論外ですが。 派閥はない方が...（続きを読む）

牛田 雅志

（税理士）

9月8日8土曜日)に初めて日本FP学会に参加しました。第8回大会で中央大学・多摩キャンパスで開催されました。私は会員ではなく一般FPとしての参加です。 プログラムは朝10時〜夕方6時半までの間、3件の学会賞論文発表と、2件の特別講演、4件の報発表と2件のパネルディスカッションが組まれていて盛り沢山でした。 残念ながらパネルディスカッションは聞けませんでしたが、他は全て出席、終了...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　【関連Q&A】 ''個人経営における従業員雇用について '' 各届出に関しては一応の期限が決められていますが、特に１．の（1）については 10日以内 と実際かなり無理のある期限ということもあり、お役所側も厳密に期限を重視していません。 期限後の届出も有効で、罰則などもありませんが、こうした事情にかかわらずやはりなるべく早期の手続きが望まれます。　 しかし上１．（3）の申告・納...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

【関連Q&A】 ''個人経営における従業員雇用について '' あと毎月のお給料支払いの際には、源泉所得税の控除と併せ、上の料率に応じた雇用保険料の従業員負担分を控除していく事務を行う必要があります。　このケースでいくと 　 　 30万円 × 0.6％ ＝ 1,800円 をそれぞれ従業員の給与より毎月控除していくことになります。 続いてハローワークでの手続きです...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

【関連Q&A】 ''個人経営における従業員雇用について '' 人の雇用を伴う事業をはじめる場合、従業員が以下の要件に該当すると各労働保険への加入が義務付けられ、保険料納付を含め以下の手続きをとることになります。 　● 労災保険 　【加入要件】　　 働く時間・雇用期間にかかわらず加入 （アルバイト等も対象） 　【保険料負担】　全額事業主負担 　 ●...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

　【対象Q&A】 ''個人経営における従業員雇用について '' ちなみに事業主であるsasurai66さんに（1）の保険の適用はない（入りたくても入れない）のでご本人について手続きは不要です。 また、この労働保険加入手続きに伴い、一定期間分（sasurai66さんの場合従業員雇用から来年3月まで）の 労働保険料 の申告・納付義務が発生します。　このあたりの計算方法を含めた労働保険...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

つい先日こんなことがありました。 投資予定額は3000万円。 一度に全額を投資して、いきなり下がったら嫌だからドルコスト平均法が有効ではないか？とのこと。 ドルコスト平均法で取り崩しながら投資に移していけば、平均取得単価も下がり、損する確率が減りませんか？ ということです。 さて、 「一括投資 or ドルコスト平均法」　　　　　どっちが有利？ 上...（続きを読む）

岩川 昌樹

（ファイナンシャルプランナー）

主人51歳、私49歳子どもはいませんが要介護1の私の実母と同居中です。 1、2年前より会社員の主人が会社や上司のやり方に対して不満を口にするようになり”会社を辞めたい”としばしば言うようになりました。 今年に入り”6月には辞める”と言うものですから専業主婦の私としては収入も減る分何とかしなければと思い仕事を探していましたが4月よりパートの仕事が見つかり就職しました。 私の行...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

　【関連Q&A】 妻の起業について 上のQ&Aについて、配偶者特別控除 の仕組みについて少しお話しておきます。 左金額（レンジ）＝ 配偶者の合計所得額 ／ 右金額【　　　】＝ 控除額 [1] 配偶者控除 380,000円以下　　　　　　【 38万円 】 380,001円以上　　　　　　【 0円 】 [2] 配偶者特別控除 380,000円以下...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）