賃貸、新築、建売…それぞれのメリットデメリットは？

住宅購入住宅選びのポイント 2007-10-05 00:00

近々、結婚を控えておりまして、これから、住居にかかっていくお金について、相談します。
現在の住居は、社宅のようなもので、家賃はほぼ払っておりません。
結婚するにあたり住居を探していますが、大変迷っています。

候補を具体的に申しますと、
1)家賃7万円の賃貸物件
2)2,500万円の新築マンション物件
3)3,000万円の建売住宅

彼は、29歳、年収450万団体職員
私は、28歳、年収250万会社員
賃貸物件を借りるにしても、いずれは購入したいというのが理想です。

どれも毎月の支払い額は7〜10万になると思いますが、その他、固定資産などの税金などを含めると、トータルで、どれがどのくらいかかるのか？
また、現在、住宅ローン減税などはないのでしょうか？
1〜3の候補の、メリット、デメリットを教えて下さい。

それぞれの候補で税金などを含めると、トータルでどれくらいかかるのかをみてみましょう。

家賃7万円の賃貸物件

その他はかからない。

2500万円の新築マンション物件

固定資産税年15万（かなりアバウト）
管理費・修繕積立年25万円

3000万円の建売住宅

→固定資産税年20万（かなりアバウト）
修繕費用は自分で積み立てておく

住宅ローン減税などはあります。

また、それぞれのメリット、デメリットをみてみましょう。

家賃7万円の賃貸物件

メリット：すぐ引っ越せる
デメリット：家賃は掛け捨て

2500万円の新築マンション物件

メリット：気持ちがいい・いつかはローンが終わる
デメリット：入居の瞬間、すぐ値下がり

3000万円の建売住宅

メリット：気持ちがいい・いつかはローンが終わる
デメリット：入居の瞬間、すぐ値下がり

個人的には、転勤がなければ、私は購入賛成派ですが、慎重に検討すべきです。また、個人的には中古がおすすめです。個別にご相談承ります。

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