「光熱費」を含むコラム・事例
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賃貸マンションの共益費について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの『共益費』について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りるときに、月額の『家賃』とは別に『共益費』がかかる物件が多いですが、 『共益費』とはどの様な根拠で算出されて、どの様な用途に使われるお金かを解説したいと思います。 『共益費』は、分譲マンションの『管理費』と同様の内容で、共用部分の光熱費や ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
快適なすまいづくりのポイント
①温度差が小さい
たとえば、
天井付近と足元
居室と廊下・洗面・トイレ
室内の温度差を一年を通して
できるだけ小さくする
⇒ 断熱性能。
②空気がきれい
結露やカビの発生要因を無くす
⇒ 適切な換気計画。
③地震や台風に負けない
耐震性能、耐風性能を上げる
⇒ 構造計算で設計し、耐震等級３、耐風等級２を
④省エネルギー
光熱費を安く＝冷暖房効率が高い
⇒ ...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
スタジオ新規出店の道③～口座が0円に近づく恐怖との闘い～
こんにちわ
今日も朝から良いお天気ですね～
さて、本日は独立や新規出店を考える際の
心構えについて書かせて頂こうと想います
「自分ならやれる」とか
「月に10人お客様がくれば3か月で100万円も夢じゃないな」などと（笑）
勢いよく独立を考えたものの、直前になると不安になったり、
実際に勢いで店舗を借りてしまったという方もいらっしゃったりします
...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
システムバスの浴室断熱に注目
システムバス(ユニットバス)を選ぶ時に、最もこだわりたいポイントのひとつに「断熱性能」があります。
例え、住宅自体の断熱性能が高くても、断熱仕様になっていないシステムバスだと、冬場はお湯がすぐに冷めてしまいますし、洗い場もとても寒くなります。
私の持論としては、住宅自体の断熱性能とは別に、システムバスの断熱性にもこだわるべきだと思います。
さて、システムバスの断熱には以下の２種類があります。
...（続きを読む）
- 福本 陽一
- （住宅設備コーディネーター）
別居2年余で有責配偶者の離婚請求を認容できないとされた事例
最高裁判決平成１６年11月１８日、家庭裁判月報５７巻５号４０頁、最高裁判所裁判集民事２１５号６５７頁、判例タイムズ11６９号１６５頁 【判示事項】 有責配偶者からの離婚請求を認容することができる場合に当たらないとされた事例 【判決要旨】 有責配偶者である夫からの離婚請求において，夫婦の別居期間が，事実審の口頭弁論終結時に至るまで約２年４か月であり，双方の年齢や約６...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
お金の3つの使い途を理解することが、節約の近道です。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
勉強会の感想/個別相談の感想
メールで相談/勉強会・個別相談ご予約
お金を楽しく賢く貯めるたに覚えておいてもらいことが3つあります＾＾
1.「お金を3つに色分けする」
2.「お金を活かす3STEP」
そして3.「お金の3つの使い途」です。
世の中は人間の欲望を満たす商品で溢...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
料理が好き！キッチンからの家づくり10のコツ
「料理が好き、お菓子づくりが趣味」という人は多く、キッチンを中心に家づくりをする家族も増えてきています。
子供と料理やお菓子づくりを楽しんだり、家族との大切なコミュニケーションの場所になります。
キッチンは楽しく素敵な場所でありたいですね。
それでは、「キッチンからの家づくり10のコツ」
1.コンセプトを考えてみましょう
「子供と料理を楽しみたい」「自分だけの手造りキッチンにしたい...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
物価上昇率２％正式発表、これから景気が良くなるのか！？ マーケティングからの視点。
こんにちは。
オンリーワン・ビジネスクリエーターの北村卓です。
まだまだ寒い日が続いていますね。
夕食は、鍋が食べたい季節であります。
身も心も温まって、明日の活力にしたいですね！
今日は、２０１３年１月２４日（木）
もう、今年になってから１カ月が過ぎようとしています。
年始に立てた目標の進捗をチェックしてみるのもいいかもしれません。
さて、
今日は「物価上昇率２％正...（続きを読む）
- 北村 卓
- （マーケティングプランナー）
家事関連費の必要経費算入
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
仕事が無くて家賃が払えない・・
こんにちは。
シナジー･マネージメント
高橋です。
生活保護受給者が多い中、
この不況で身体は健康だが、
「仕事が見つからない」
「仕事が無い」
などの理由で生活保護を受給している方
も多くいます。
仕事が無い
という理由で生活保護をもらう。
というのはどうなのか？と疑問の声もあるようですが、
この不況で努力しても職に就けない、アルバイ...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
独立して初めて分かることがある！
今日は独立して初めて分かることがあるというタイトルです。 ことばを変えて言いますと、独立しないと分からないことがあるという ことです。 働いていて店長などを任され、経験を積んで自信ができ独立するという パターンが多いと思います。 店長として働いているときは、こんなに売上があるのに自分の給料が 少ないと不満を持っている人も多くいます。 ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
物件紹介：パリ 19区 家具付きアパルトマン 即入居可
パリ 家具付きアパルトマン
家賃 7ヶ月以上契約1200ユーロ、6ヶ月以下の賃貸1240ユーロ、400ユーロ/週
家賃に含まれる費用：地下収納室(cave)、地下専用駐車場、管理費、水道、光熱費、暖房費、インターネット/フランス国内電話料金
家賃に含まれない費用：海外通話料金、7ヶ月以上の長期契約の場合の電気料金
最寄駅 地下鉄7番線 Crimée
最寄り駅からの徒歩での時間 5分
階数 3...（続きを読む）
- ガラヴェル 伸子
- （留学アドバイザー）
離婚に必要なお金はいくらくらい用意すればいい？
共働きで老後はそれぞれの年金で生活していくつもりなので、離婚後の生活費はなんとかなると思っています。ただ、そうはいっても離婚にはお金が必要ですよね。いくらくらい用意すればいいのでしょうか。 【岡野あつこの回答】 離婚後に、どこで、誰と住むかによっても違ってきますが、一般的には三ヵ月から半年分の「生活費」をあらかじめ貯めておく必要があります。生活費とは、住居費(家賃･水道光熱費など)、食費、遊興...（続きを読む）
- 岡野あつこ
- （離婚アドバイザー）
・車買取業界の仕組み～その1～全国展開有名店と・・・
車買取業界で私ほど多く「車買い取り店舗経営者」と広く直接かかわれた方は全国的に見ても 少ないのではないかと思います。 全国的に有名な「車買い取り店」を展開してるほとんどはフランチャイズという経営形態です。 この形態では直営店や本部と言われるところへの負担金として ロイヤルティーと言われる月額コストがかかります。これが意外に高いのです。 広告分担金も含めれば月額50万円以上かかります...（続きを読む）
- 相澤 英宏
- （経営コンサルタント）
美容室の経営・経験を積めば技術は進歩するが経営は勉強しなけ…
美容師になり技術を覚え、美容室オーナーになる。 最近、ある店の経営を任されていた店長の話を聞いた。 どうも経営が上手くいっていなくて、借入の返済が出来なくて 困っている。 よくある話である。 昔は美容師の免許を取れば、とにかく独立しろと言われた。 独立すれば何とかなると。 ところが今は違う、明らかに違う。 技術は経験を積めば熟練し、上手くなる。 しかし、経営に関...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
【生活保護】不正受給について
こんにちは。
シナジー・マネージメント
高橋です。
髪を切り、心機一転でしたが、あまり評判がよくなく、
昨日の夜、とどめに友人に
「なんかさー、ハイジみたい(-з-)」
と言われました。ハイジ・・・ はい。
さて、21日の日経新聞にて気になる記事がありました↓
生活保護費10年で７割増。
2012年の生活保護費は全国で1兆7000億円...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
美容室の経営・毎月の売上、経費、そして利益を把握しています…
今日のタイトルは、「毎月の売上、経費、そして利益を把握して いますか」です。 今では会計ソフトも低額になり、ご自分でデータ入力をしている お店も多い。 しかし、美容室は現金商売ですから、毎月の売上、材料費、給料 などの人件費、店舗の家賃、水道光熱費等が分かれば利益の計 算はできます。（そのほとんどが固定費です） ですから、ベテラン経営者は売上が分かれば利益が出るかどうか 把握できる...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
家計を少しでも楽にしたい！そんなあなたへ
こんにちは、このたびは私のコラムをご覧いただきありがとうございます。 私は日頃の業務のなかで、家計の見直しのご相談を受けています。 不況と言われる昨今、収入の増加は難しい現状の中、教育費など支出は増えてくる・・・ 毎月の支払いの中から固定費以外で削れるところを探す毎日・・・。 食費の節約 携帯代の節約 光熱費の節約 嫌がる夫の小遣いを減らして 等々、毎日の生活の中で何か出来ることはないか...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
スマートハウス実験、光熱費が約90％オフ
大阪ガスと積水ハウスが、スマートハウスの居住実験を行った結果、
光熱費が、一般的な家庭よりも88％（31万円）安かったという記事。
なるほど、いよいよスマートハウスも普及に向けた動きがでてきたか。
簡単に内容を紹介すると、太陽電池、燃料電池、リチウムイオン電池を設置して、
実際に３人が生活した結果とのことである。
88％の光熱費削減効果があるなら、もっともっと普及してほし...（続きを読む）
- 中郷 洋次
- （建築家）
スマートハウスはお得な最新型省エネ住宅？
最近、住宅メーカーを中心にスマートハウスが話題となっています。
「スマートハウス」とは賢い（スマート）家という意味ですが、文字通り住宅で使用するエネルギーを最新のＩＴ（ＰＣやスマホ等）でコントロールして便利で省エネルギーな住まいを実現するというものです。
今までの省エネ住宅との違いは、建物自体の省エネ性能（断熱材や断熱性能の高い窓などで家を覆う）やエネルギーの創出（太陽光利用のソーラーや地熱利用な...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
ホテルコンドとバケーションレンタル - その２
ハワイはリゾート地という土地柄、ホテルコンド（コンドテル）と呼ばれるコンドミニアムとホテルがミックスされた不動産物件があり、以下の物件がこれに当たります。
１．アラモアナホテルコンド
２．ルアナアットワイキキ
３．ワイキキショア
４．ザ・バンブー
５．パシフィックモナークホテル
６．ワイキキバニヤン
７．ワイキキサンセット
等々。
これは、オーナーが使用しない間、ホテルに自分のユ...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
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