住宅ローンについて

こんばんは。今度、中古マンションを購入する計画があるのですがひとつ問題があって、質問させていただきます。実父が、頭金５００万円を用意してくれました。物件は１３００万から、１５００万くらいのものを探しています。ここまでなんの問題もないのですが私には今、借り入れが２００万くらいあります。なので、その頭金から借り入れをすべて返済してローンを組みたいと考えていますが、返済すればローン…

家計の現状、今後のアドバイスを。

結婚４年。夫婦の年の差があるので、何となく将来に不安を持って生活しています。家計の現状と子作りや住宅購入時期に関するアドバイスを宜しくお願い致します。現在の１ヶ月の収入と支出は下記の通りです。★手取り収入　夫　４１歳　　　　４０〜４５万円(一部上場企業会社員)妻　２９歳　　　　　　　１４万円(失業保険受給中)◆支出家賃(駐車場込)　　　　７万５千円食費　　　　　　　　　　４〜５万円水…

財形貯金と他の運用方法について教えてください

はじめまして。お金の知識がまったくないものでご指南願います。５年前に結婚して初めて財形貯蓄を始めました。はじめは５万円／月でしたが、現在は８万円／月＋ボーナス２０万円×２回／年です。夫は５万円／月の財形です。手取りは２０万円／月（財形含む）です。夫は額面で年収６００万程度です。生活費は日々の食費以外夫の口座から引き出しています。私の収入は財形の残りは食費・お稽古・交際費と自由度…

分譲マンションか賃貸マンションか悩んでいます。

年内に入籍予定なのですが、新居について彼は分譲マンション購入を希望し、わたくしは今の状況を考えて賃貸しか無理なのではないかと思って悩んでいます。わたくしの婚約者は36歳、外国国籍（永住権申請可能）で、ITソフト開発会社の取締役をしております。わたくしは33歳で現在は無職ですが、新居や結婚の準備が整ったら再就職する予定です。彼の会社は昨年の11月に立ち上げたばかりで、今のところ年収は50…

ブラックリスト？

今結婚２年目賃貸マンション（８万ほど）です。主人は３２歳で去年子供がうまれました。それを期に前の会社では収入が安定していないので転職し収入は２倍になり安心しています。子供ができたので私的には広いお家（マイホーム、マンションでも。。。）に５、６年以内には引っ越ししたいのですが、詳しくはわかりませんが若気のいたりとでもいうのか借金で裁判しローンが組めなくなっているそうです。そのロ…

住宅購入について

とあるＡ設計の”自己資金０円、頭金なしでも３５年ローンでマイホームを持てますよ”による建売住宅購入を考えています。もしその物件を購入した時、私はどのようなリスクを持つことになるでしょうか？　貯金はありません。購入の際に用意できる金額はせいぜい１０〜２０万円です。地方都市のため価格は土地と上物で諸経費込み2,500万円です。現在私と妻の収入（手取り）の約二割を現在の賃貸マンションの家賃…

借入額ぎりぎりまで借りるのは危険？

マンションから戸建てへの住み替えを検討していますが、住宅ローンの借入額について悩んでいるので相談させてください。私（妻）は37歳、夫は36歳、子供が二人の4人家族です。長男（5歳）が再来年小学校入学の予定ですのでそれまでには住み替えをしたいと思っています。でも実際は貯金が300万円ほどで諸費用等の分にしかならないと思いますので自己資金はゼロです。不動産屋におおよそいくらの借り入れができ…

マイホーム買い替えの確定申告について

平成19年3月下旬にマンションを売却しました。その後1年賃貸生活をしていましたが、今年3月下旬に新居を購入することになりました。売却したマンションは、平成12年に4300万円で購入、売却価格は3400万円、住宅ローン残債800万を完済しました。新居購入では、5000万円を住宅ローン（25年）で借り入れる予定です。上記状況で、どのような税控除を受けることが可能か？教えていただければと思います。よろしく…

保険の見直しについて

6月に第１子が誕生するのを機に、生命保険の見直しをしています。複数の保険会社を取り扱う保険代理店に相談にいったのですが、教育資金貯蓄の低解約返戻型終身保険を積極的に薦められ、いまいち納得できません。そこでこのサイト等を参考に自分でも考えてみたのですが、主人が保障が少ないのでは、と心配しており、困り果てています。何卒アドバイスをお願い致します。主人33歳(会社員)、私31歳(会社員)、6…

住宅ローンと家族カードでのキャッシングについて

こんにちは。２年ほど前になりますが、私が申し込みをしたカードのクレジット機能付き家族カード（家族カードの名義は妻です）で妻がキャッシングをしていることが発覚しました。今はもう全額返済をして、カード自体解約した為カードもキャッシングの返済額もありません。キャッシングを全額返済したのが１年ほど前になります。この先２年以内くらいに２５００万くらい住宅ローンを私名義で組みたいと思って…

生命保険の見直し

夫３２歳、妻３２歳、娘１歳の家族です。現在加入している生命保険は以下の通りです。【定期保険（一年更新組立型）　１１０００円／月】夫：死亡３０００万、入院・傷病日額５千円、ガン日額１０千円（家族がガン家系）妻：死亡１０００万、入院・傷病日額５千円、ガン日額５千円。【こども保険　１００００円／月】入院日額５千円、夫死亡時保障年金１００万、進学時祝い金有り無駄がないか、などのアドバ…

繰り上げ返済と貯蓄。どちらが大事？

3年前に結婚し、約2年程前に5000万円の一戸建ての住宅を購入しました。主人：31歳　年収700(手取り600）私　：32歳　年収500(手取り400)　　住宅ローンは2人で3900万円を35年で組みました。（ローン内訳：主人2900万、固定金利　私1000万変動10年固定　ボーナス払無し）　毎月142000円の支払いだったので、支払額を減らす方の繰上げ返済を350万、期間短縮形の繰上げ返済を10...

住宅買い替えの確定申告について

昨年の１１月に住宅を買い替えました。９年間住んだ９０００万で買った一戸建て住宅を６４００万で売却し、ローンの残金２０００万を完済して２５００万のマンションをローンなしで買いました。譲渡損失の特例控除を受けられますか？夫の年収は、約７００万です。

扶養家族

お世話になります。昨年（平成19年）、新居を購入した際に、妻の両親より1,200万円の贈与を受、購入資金の一部としました。妻は専業主婦で、収入がありませんので、扶養家族ですが、昨年の贈与により、扶養からはずさなくてはならないのでしょうか。よろしくお願いします。

床材は統一すべきでしょうか

階段と廊下と各居室は，床材を統一すべきでしょうか。マンションなどはすべて統一されていることが多くその方がよいのではないかと悩んでいます。また，床材を選ぶ際にもっとも重要としなければならない点はどのようなことでしょうか。また，床材にあわせて建具（扉）などを選ぶ際も同じ会社のシリーズものがよいのでしょうか。また，室内ドアを選ぶ際は，蝶番などがよいものを選ぶべきだと言われたことがあ…

住宅保証性能制度／木造の建築／境界　について

　?現在検討中の会社から「国の住宅保証性能はお金がかかるからとらない。自社の住宅保証制度があるし、国の基準にそって建築しているから問題はない。とりたいのならとってもらっても構わない」といわれました。この言葉を鵜呑みにして住宅保証性能はとらなくていいのでしょうか？やはり次に売却する事を考慮するととっておくべきなのでしょうか？　　　　　?基礎の立ち上がり幅は120mm、断熱材もすべて10K…

今後の家計が不安

現在、夫３８歳、妻３９歳、結婚３年目ですが子供はいません。４０歳を前に子供は一人は欲しいのでが今の家計の状況や高年齢での出産リスクを考えると諦めざるを得ないと考えてしまいます。主人が家計に無関心で浪費家なので、ことさら心配です。また、医療保険には結婚して加入しましたが、生命保険は共済のものにしか入っていないのも不安です。今後、子供が出来た場合の生活可能かそのために今のやりくり…

マンション購入と学費

33歳主婦です。夫は３７歳で、会社員で手取り月収３５万、手取りボーナス１１０万、貯蓄１１００万です。娘が４歳ですが、近くの私立小学校への受験を検討しています。もしご縁をいただけらば、年間８０万、初年度は１３０万程度かかると思われます。現在家は賃貸で月９万程度払っております。私は、ちかくに住む実家が完全二世帯なので、そちらに同居するつもりでしたが、最近夫がマンションの購入を希望し…

終身保険はいいのか？

最近結婚して子供も産まれたので、保険に入ることを検討している３３歳の夫です。もともと保険は、あまり必要では、ないのではないか、と思っているのですが、やはり最低限自分が死んだときに、共倒れはしないように、するための保険くらいには、入ろうと思いますが、なにぶん無駄なお金は、使いたくないもので、色々な保険のサイトをみてまわり、考えた末終身保険の医療タイプと死亡保障タイプにしようと思…

車の買い替えについて

こんにちは。マイホーム購入に向けてお金を利口に使いたい主婦です。現在賃貸マンションで夫・子供（3ヶ月）と三人暮らしで、軽の車が一台あります。（利率10％ローンで、半分支払ったところでそのまま買い取ってローンを続けるか下取りに出して新車の頭金にするか選ぶシステムで購入）その車が来年支払いの半分を終えるので、夫はその車を排気量2000ccの車の頭金として下取りに出し、乗り換えてまた同じロー…

土地、建物の名義について

今年の３月に住宅完成予定であります。土地、建物の名義をどうしたらいいのかのご相談です。土地２，０００万円、建物２，３００万円総資金４，３００万円です。私はローン１，８００万円、妻２，５００万円（母からの住宅資金による生前贈与）の資金予定です。?名義の持分は私が１８／４３、妻は２５／４３と正確にするのがいいのでしょうか。?また土地と建物を同じ割合にしたらいいのでしょうか。それとも…

保険の見直し

夫の定期付終身保険が３月で更新を向かえるため見直しを考えています。今の保険は終身のみ(500万)残し、医療保険と終身保険に改めて入ろうと思っています。夫42才妻49歳子供二人はすでに独立しています。今年か来年に家を購入する予定があり、定年までにローンは完済したいので貯蓄は繰上げ返済であまり出来ないと思います。この場合終身保険はいくら位入ればよろしいでしょうか？　また、収入に対する保険の…

ロフトの手すり壁

現在、家を建設中（今月中に引渡しの段階）の者です。主寝室（8.06畳）にロフト（5畳）を設け、ロフトの奥側（南向き）に横長のスリット窓160ｃｍ（Ｗ）×23ｃｍ（Ｈ）を入れています。この窓が下から見えると空を切り取る窓になり、とても気持ちの良い眺めになります。主寝室のロフトと反対側にドアの無いウォークインクロゼットがあるので、主寝室の端のほうに立てばスリット窓が見えていました。（上棟確認…

たんす預金の運用について

現在27歳、既婚で子供が1人いる会社員です。年収はおよそ400万ほどです。今回の相談内容は結婚前に二人で「とりあえず何かあった場合に手元においてくおく」という名目で貯めていた100万円のたんす預金の運用についてです。嫁と相談し、今後このたんす預金は無いという想定で生活していくということになり、そのままたんすにおいておくのは勿体無いので、運用しようという話になりました。運用のスタンスはノ…

今後家をかうか、資金運用で賃貸のままか？

私４３歳、嫁、子供９歳、７歳関東圏に住んでいます。現在賃貸一戸建てに住んでいます。今まで今後のために２人でお金を貯めてきました。両方とも実家には頼れません。相談ですが、会社の家賃補助があと４年１０ヶ月で切れます。切れるまでは家を買いませんがそのあと、どうすべきか？理想としては退職後、Ｉターンで福岡に２ＬＤＫくらいのマンションを買いたいとおもうのですが？ちなみに資産は郵便局定額…

住宅ローンか？現金購入か？

はじめまして。この度、3400万のマンションを購入します。預貯金や投資信託等で合計4800万の貯蓄がありましたので、現金購入にしようと銀行に解約に行ったところ、定期預金はともかく投信の解約は現状ではもったいないので、住宅ローンを組み上手く運用して分配金を得た方が、現金を無くす事無く、支払っていけるのではないかと、言われてしまいました。しかし、正直なところ、詳しい知識もあまり無く、子育…

マイホームを購入したいが、育児の出費が不安

結婚1年目の専業主婦（28歳）です。結婚で退職後、マイホーム購入のため共働きをしようと思っていた矢先、子どもを授かり、来夏出産予定となりました。マイホームは新築・中古物件こだわりがなく、「月々のローン返済が負担にならない」が第一条件です。これからしばらく、旦那さん（28歳）の収入のみとなり、マイホームは難しいのではと悩んでいます。また、今の月収で育児が出来るのかも不安です。アドバイ…

賃貸か住宅購入するかで悩んでいます。

私（男、27歳）は、今年の11月に彼女（27歳）と結婚式挙げる予定をしています。現在はお互い実家に暮らしているのですが、事情により、結婚式前に一緒に暮らすことになりました。そこで、賃貸アパートにするかマンションを購入するか悩んでいます。事情によりグランドピアノを入れる必要があります。2年後くらいには、子供が欲しいと考えています。転勤の可能性はあまりありません。現在貯蓄は500万円くらい…

困っています、住宅の解約について教えてください

昨年の１０月に新築の住宅を契約したのですが、家計がかなり厳しくなり、どうしてもローンの支払いが払えそうにないのです。今、住宅の方の進行状況は図面をどうするか話し合っている状態なのですが、今から解約できるのでしょうか？住宅は不動産業者からの仲介ではありますが、少し特殊で、不動産業者の身内が売主のため、仲介料金は無料です。特約事項に「住宅ローン融資不可以外、有効期限は平成１９年１…

夫婦の収支が把握できなくて困っています

共働き、子なし。妻３０歳前後に出産できればと考えています。お小遣い制ではなく、定額（１５万ずつ）を家計にいれて生活費としています。（夫の希望）《夫》２６歳　基本給　２７万円（額面）＋残業・出張手当て込みで手取り収入３０万円前後（月額）賞与　８３万（額面・年間）《妻》２７歳　固定給２８，５万＋残業１〜２万円　手取り２３万円前後（月額）賞与　９２万（額面・年間）《貯蓄》銀行普通預…

漠然と将来に不安があります

はじめまして。数ヶ月前に結婚したばかりです。現在家計管理に奮闘中ですが、よく分からないことだらけで不安です。貯蓄を月にいくらしておいたほうがいいのでしょうか。何かで共働きは収入の３０%は貯蓄したほうがいいと見たのでそのくらいはしていますが・・・。現在は共働きで子供もいません。３０前には１人、２人以上は欲しいと考えています。子供を生んでからも共働きの予定です。できれば家も建てたい…

住宅ローンの借り換えについて

現在、夫29歳・私26歳専業主婦･子供0歳の3人家族です。子供は2.3年後にもう一人予定しています。（月給手取り）30〜31万円（ﾎﾞｰﾅｽ）年間140万円（児童手当）1万円（現在の月生活費）約245000円　（年間の特別出費）約90〜100万円1年半前にマイホームを2900万円・35年ローン・3年固定・1.5％・元利均等でローンを組みました。現在の残高は2780万の残期間33年半です。来月400...

資産運用〜住宅取得と生活の余裕のために

　３か月〜１年後くらい（消費税、金利が上がる前まで）に住宅の購入を考えています。一戸建てになると生活費が上がるので資産運用を始めたいと思っています。住宅購入後も生活にゆとりがほしいので、資産運用で月20万円位得たいです。（10万、5万でも）非現実的でしょうか...そのためにはどのようにしたらよいか教えてください。夫　28歳　月給　手取り19万（含住宅手当３万）　　　財形貯蓄３万/月　　　ボ…

運用方法（投資型年金）に関しての質問

こんにちは。現在会社１年目の新入社員です。初めての資産運用なので、詳しく知らないのでアドバイスをいただきたいと思い相談をします。現在余裕資金が約４００万円あります。定期預金１００万円投資信託１５０万円変額年金１５０万円を計画しています。投資信託については多少知識があるので平気です。ですが、?変額年金の仕組みがあまりわかりません。?どのような変額年金がよいのかもわかりません。?変額…

家計診断をお願いします。

来年度から私が仕事復帰します。その時に家計が下記のようになる予定です。自分の家計管理の仕方が正しいのか教えてください。夫収入２４万・妻収入２１万・児童手当１万ボーナス（夫３５万・妻４５万　６月と１２月）家賃・駐車場　６９０００円食費　　　　　５００００円（内外食１００００円）米　　　　　　３５００円おむつ　　　　３０００円（来年には外れる）光熱費　　　　２００００円通信費　　…

生命保険と医療保険　セカンドオピニオンお願いします

夫婦2人 夫35歳会社員 妻29歳専業主婦 夫のみ生きるチカラEX加入中ですが、生命保険医療保険共に見直ししたく、無料相談の保険代理店に行き、次の提案を受けました。1】ソニー 変額保険終身型オプションA　リビングニーズ・ナーシングニーズ特約保険期間終身　払込期間65歳　夫保険金500万　妻保険金200万2】ソニー　家族収入保険（非喫煙）最低支払保障期間2年リビングニーズ特約保険期間・払込期間共に6...

繰上げ返済と手元に残す金額

去年マイホームを購入し借入金2900万、35年ローンの3年固定1.5％、元利均等払いでローンを組みました。主人29歳、私26歳、子供10ヶ月の3人家族です。現在返済1年半目で、1年半後には固定期間終了で金利がアップすることを考えて繰上げ返済を考えていますが、その額で悩んでいます。今は子供が小さいので、お金の貯めときかと思いますが、H13年から乗っている車も近い将来買い替えが必要です。子供はもう一人.…

住宅買い替えの確定申告について

今年、住宅の買い替えをしました。譲渡損失の特例控除があると知ったのですが、損失の計算の仕方がわかりません。２３００万（当時共働きのため、夫3/4の共有名義）で買い、１３年住み、ローン完済済のマンションを９５０万で売りました。年収は８００万で、新しい家のローンは３５年で１４００万あらたに組みました。住宅ローン控除だけを申告するのが得なのか、こちらの特例を組み合わせた方がいいのか（そ…

賃貸マンションでの取替え工事

初めまして、どうしたらいいのかわからなくなってしまい冷静なご判断をいただきたく質問させていただくことにしました。この度、築１０年の賃貸マンションに引っ越すことになったのですがリフォーム前のお部屋を見に行ったところ他は申し分ないほどきれいなのにただお風呂と洗面台の蛇口だけがとっても古くて清潔感が得られませんでした。この点だけが気がかりだったものの環境もとてもいいし、家賃もなんと…

マイホーム購入時期のアドバイスをお願いします。

会社員（３５才）、妻・専業主婦、子供なし●収入 手取り約２４万円 ボーナス年３０万家賃（共益費込） ：６５，０００円駐車場 ：７，２００水道 ：３，３００ガス（プロパン） ：７，０００電気 ：４，７００固定電話 ：１，５００携帯電話（夫婦で） ：５，０００ インターネット ：４，０００新聞 ： ３，５００（３ヵ月契約で契約毎にお米券２０?分もらってます。）食費 ：３０，０００日用品 ：５，００…

夫が単身赴任。住宅購入すべきか迷っています

初めまして。夫に転勤の話が出てきました。地方に３年くらいとの事ですが、本当にその期間で帰ってこれるのか分かりません。子供の学校、将来の進学を考えて妻、子供二人は今までの場所に住もうと思っています。現在は会社の借り上げ社宅ということで月１１５０００円のマンションに住んでいますが、自己負担額は一割ですので私たちは１５０００円しか払っていません。夫が転勤になると単身赴任になりますの…

国民年金について

去年結婚し、専業主婦です。夫が8月に転職しました。夫が以前勤めていた会社、有限会社の社員で約10年間、国民年金に入っていなくて支払っていません。今の会社に入るとき年金手帳が必要で急いで社会保険庁に交付手続きしてもらうことができました。今は会社で厚生年金に入っています。未納の2年間のは少しずつ払っています。年金を受け取れるようになった時、本来貰えるお金より未納分（8年間分）が減額され…

投資マンションについて

今年の3月に結婚したのですが、主人が結婚前に購入した投資用マンションについて相談します。2004年主人が37歳の時に節税対策にと勧められ、都内の新築ワンルームマンション3軒を購入しました。変動金利のローンを3650万を35年と1900万を30年で組んでいます。現在家賃収入とローンがほぼ同額で管理費と税金を含めると年間約7万ほど赤字です、還付金でかろうじて黒字になっています。主人(39)会社員で80...

身の丈にあった物件は・・・

質問させてください。現在新築一戸建ての購入をと色々な物件を見学しているところです。諸経費や予備費、引越しに伴う家具の購入費別で頭金は７００万円充てられます。主人(３０歳）の年収は５００万ですが、身の丈にあった物件はいくらぐらいのモノなのでしょうか。だんだん見る物件の価格が上がってきていて不安になっています。ちなみに、私(３４歳）も現在は会社員ですが子供ができれば仕事は辞め、後に…

敷地を有効に使いたい

マイホームを検討中ですがどうしても敷地をどうしたら有効に使えるか分からずに悩んでいます。4区画の分譲地で南西の角地。敷地面積70坪で東西に12.5?。南北に18.4?。南側は道路に面しており西側には会社の駐車場があり東側には4.5?の道路がつくらしいです。北側にはお隣さんが建つ予定です。駐車場2台分を玄関前にするのか北側にしたほうがいいのか迷っています。

貯蓄ができません・・・。

初めまして。なかなか貯金ができずに困っています。夫２７歳　月手取り１６万私２７歳　現在無職（求職中）子供１人（１歳）　児童手当　月1万　　　　　　　　　特別児童扶養手当　月３万家賃　無し（実家で同居）食費　　　　　　2万ガソリン代　　　2万携帯代　　　　　7千円ブロバイダ　　　1600円ケーブルＴＶ　　1400円車保険　　　　　5千円夫生命保険　　　1万6千円妻生命保険　　　3000円子供保険　…

住宅ローン控除について。

主人が今年７月に転職をしました。そして、今年６月に新築一軒家を購入いたしました。その場合、年末調整は前の会社分は新しい会社でやてくれるものなのでしょうか？それとも、自分で、確定申告に行くのでしょうか？それと、住宅ローン控除をうけるにあたって、いつごろに、どのように手続きをおこなったらいいのか、教えてください。

住宅購入を検討しています

賃貸マンションに暮らしています。家賃と駐車場代を考えると購入した方が良いと考え物件を探しています。自己資金が少なく夫の年齢も気になり、今後もし子供が出来た場合に生活が出来るのかが不安です。今まで無駄遣いをしていたので、預貯金がありません。夫39歳　年収340万(税込)ボーナス無し　　　　　手取り24万/月私31歳　年収366万(税込　内ボーナス60万/年）　　　　手取り19万/月現在の預貯金　15...

持分率について

現在マイホーム購入を考えております。主人は40代会社員、子供2人で、私はパートに出ております。共働きの時があり、その時にかなり頑張って貯蓄を致しました。それと私の実家からの援助もあり自己資金でと考えております。物件は4000万円、私の実家から2000万円、主人名義貯金1000万円、私名義貯金が1000万円ですが、家の持分登記はきちんと1／4主人・3/4私にしておくべきでしょうか？仮に持分を1/2ず...