住宅ローンの審査について。

こんにちは。現在、住宅ローンを地方銀行（夫の会社のメインバンク＋不動産会社の提携ローンです。）に夫の単独名義で申し込み、事前審査を通過し、現在本審査中です。しかし、不安な点があるので、教えて頂きたいのです。と言うのも、私には、現在消費者金融に借金があります。独身時代に実家の生活が苦しくなり両親に頼まれて借りたものです。支払いは私の両親がしている状態ですが、延滞が何度もあり、ブ…

自社商品や自社サイトの認知度アップのためには？

現在自社商品を取り扱った電話注文販売とHPでのネット販売を行っているのですが、知名度はまだまだ低く、特にネット販売での新規のお客様の獲得に苦心しています。過去に会員様向けのメールマガジンの発行や、某大型ネットショッピングサイトへの出店も試みましたが、小規模の会社のため、メルマガやストアに充分な人手を割くことが出来ず断念せざるを得ませんでした。今後新規顧客獲得のためにもまずは商品…

業者さんとの契約ですが

築年数17年の木造一戸建て契約しました。付帯設備票には（しろあり被害　なし）と書かれていますが、しろあり検査の記録も無しです。1回も駆除されていません。購入後検査をしろあり業者に依頼し、しろあり被害が発見された場合。瑕疵担保責任でどこまで請求できるのでしょうか？　　宜しくお願いします。

二重の防湿シート施工の効果について

関西のある北欧輸入住宅のモデルハウスに見学に行った時に感じた疑問です。その住宅は木質パネル工法で，ロックウール（以下ＲＷ）による内側充填断熱です。構造模型によると，２×４材と２×２材をつないで実質的に２×６としてのパネルを構成していました。強度としては全く問題ないとは思うのですが，気になったのは透湿の考え方です。外部（外壁）側に２×４材があり，その内部に100mmのＲＷが充填され，断熱…

離婚後の財産分与（土地所有権）について

質問させてください。10年前から別居中だった父と母が最近離婚しました。持ち家の所有権は四分の一が父、四分の三が母でした。この家は父が出て行った後、現在に至るまで母と私が住んでおります。以前父が家の所有権を全部母名義にすると話していたので、先日家の所有権を全部母の名義にする為の下準備として、登記簿を調べましたら、父が勝手に家を抵当に入れ消費者金融より500万円を9年前に借りておりまし…

住宅ローン審査

現在夫も父親が所有する土地に、夫と私の家を建設予定です。銀行へのローンの審査で、私が過去に消費者金融に借り入れしていたことは、問題になりますか？また、私は現在銀行のローンカードで借り入れしています。過去の借金も現在の借り入れ分も遅延なく返済しています。

ノンバンク系（Ｇ○マネー）大丈夫？

家のリフォームを考えています。かなり大規模なリフォームになると思われ、１５００万の見積もりになっています。ところが、銀行などの融資がなかなか決まりません。理由は確かにいくつかあります。１、借地なので住宅ローンで対応できない。２、自営業（２年半）で、昨年の収入所得が少ない（原価償却などが多い）１８９万。妻は会社員なので、収入合算ができれば、良いのですが。そこで、ノンバンク系特にG…

トラブルありなのですが・・・

今年自分が自己破産をしました。夫名義のローンでも過去滞納などトラブルがあり今現在は夫名義の車のローンは滞納なく支払いしています。2年後に完済予定でその後夫名義で住宅ローンは組めるのでしょうか？やはり妻が自己破産をしていたりトラブルがあると厳しいでしょうか？現在夫は27歳勤続年数9年、年収は500万です。私はパートで扶養内の勤務です。よろしくお願い致します。

リフォーム工事の時期

中古住宅を購入し、リフォームすることにしました。売主さんの都合で、入居が1月に変更になりそうです。リフォームもその時期、ということになりますが、工事を真冬に行うことは、特に問題はないのでしょうか。（こちらは寒い地域です）何かで、冬には行わない方がいい、というのを読んだような気がします。リフォーム内容はお風呂全取替え、洗面所間取りの変更をやる予定です。そのほか、トイレの全面リフォ…

見積りとは違う請求書について

先日室内のリフォームをしました。その際、事前に見積りをもらいましたが、壁のクロスは『洗いをやってそれでも汚れが取れなかったら張替をするが、その時は再度打合せをする』と記載されていました。ところが請求書を見ると、クロスの張替がされ、また当初の計画にもなかった襖の張替も勝手にされていました。一切、私は了承していません。何の相談も受けていません。私に払う義務があるんでしょうか？でも…

新聞代

昨年の１２月にネットで新聞の購読を３ヶ月だけ申し込みました。申し込みの月から配達は始まったのですが、一向に販売店が契約に来ず、そのまま３ヶ月も過ぎ、気がつくと今に至っています。申し込み時の流れでは、販売店が契約に来て契約の完了となってるんですが、どうなりますか？申し込んだ３ヶ月以降の新聞代も払わねばならないのでしょうか？

リース契約の取り消し

小さな会社を経営しております。質問させてください。電話代が今よりも安くなるとのＮＴＴ代理店という会社の営業担当者から、ひかり電話を勧められて代理店との契約書を交わしました。通信費はＮＴＴからの請求になるが、それとは別にアダプタは7年のリース契約で毎月リース代として数千円かかるとのこと。後日、アダプタの取り付け工事にやって来て、取り付け工事は終了しました。でも、代理店担当者から出…

民事再生後のローン借り換えについて。

３年ほど前に民事再生をしました。返済は来月で終わります。住宅ローンを公庫で借りているのですが、あと３年ほどで金利が上がってしまうのでその前にローンの借り換えをしたいと考えています。こういった状態でローンの借り換えはできますか？自己破産ではなく、民事再生の場合はブラックリストから消える期間は民事再生が決定した時と免責が決まった時のどちらから10年間なのでしょうか？

住宅ローン

現在うつ病で休職中の為、住宅ローンの返済が滞っております。アドバイスを宜しくお願いいたします。【経緯】5年前にゼネコンで海外駐在（事務長）をしておりましたが、任期満了の直前に従業員の給与を盗難にあい、こっそり一時帰国を行い、貯金、消費者金融からの借金で弁済しました。帰国後、借金の返済に苦しんでいた所、家内が知人に相談→知人が泥酔時に人事へ連絡→自主退職→去年の春に中小企業の海外営…

債務者が死亡した時の保証人の責任

保証人になっていて、債務者がなんらかの理由で死亡し、家族が相続放棄をした場合、残債は保証人が支払わなければいけないのでしょうか？

保障会社のokがでません

三回審査しましたがすべて駄目でした。カードの持ちすぎとか色々言われましたので枚数減らしても駄目でした。原因が分かりません？ハウスメーカに契約して頭金入れる状況で困ってます、どうしたら良いでしょうか？助けてください。

生命保険支払について

生命保険契約期間満了時期と入院給付特約保険金の支払いについて質問します。父が6月26日脳梗塞で入院、幸い手術給付金付疾病入院給付特約付のニッセイ養老保険に加入しており日本生命営業員へ連絡したところ「入院給付金は支払われない」との回答でした。理由は、この特約は20日以上継続入院時に支払われるが、本保険契約満了は2007年7月5日（契約1977.7.5〜30年間)、この時点で10日間の入院であり契約条...

建売はお得・損？

住宅購入についてお尋ねします。ある雑誌の専門家の方の記事で「建売は経済的には損」というものがありました。ちなみに、雑誌名は「東京土地のグランプリ06-07年度」（講談社ムック）の１１８Pで、答えていたのは「森田義男（税理士・不動産鑑定士）」という方です。ここには「自分で土地を買ってこれに建てれば、ほぼ１０００万円は浮く勘定になります。これが第一のお買い得です」と断言されています。さ…

過払い金　請求

以前9社の消費者金融から借金があり、毎月の返済が苦しくなりマンションを売って7社完済しましたが、ほとんどのところが金利27％以上のグレーゾーン金利だったので過払い金の請求を検討しています。繰上げで完済したところから請求することは可能でしょうか？一例ですがＡ社：100万を27.375％Ｂ社：50万を27.25％Ｃ社：50万を29.2％といった具合でした。

借金返済について

私の彼が約８社ほどからお金を借りており、現在240万円ほどになっています。本人も若干、躁鬱状態で病院からもらった薬を毎日飲んでいる生活をしております。現在は仕事に就けず、来月から正社員として仕事に復帰します。ただその復帰する会社はボーナスがなく、手取りで25万前後ほどしかもらえません。彼の両親が立て替えることも出来ない状態なのです。彼の母親も躁鬱状態で、父親だけの給料で生活をやって…

内覧会の不満問題

今日は、某大手から都心マンションを購入する予定です。（前金約900万円を支払い済み)、マンションは東と南向き、初内覧会の時に南向きベランダに物干し器具がないと分かり、追加設置するように要求しましたが、消防法の規定よりこのベランダ（真ん中に避難ハッチがあり）に固定式物干し器具を設置できないと説明されました。それでは移動式の物干しを設置するように要求しましたが明確な回答がまだないです…

海外へのネット販売に関する注意点について

Webサイトから、海外向けに生物を販売しようと思っています。通関等の輸出業務自体については、商品の卸し元が使っている輸出業者を通して行う予定なのであまり心配はしていないのですが、インターネットを通じて海外に販売する上で、Webサイト上に記載しなければいけないことはあるのでしょうか。（日本における特定商取引法に基づく表記のようなもの）日本からの出店なので、日本の法律に基づいた記載があ…

新築マンションの一部リフォームについて

２年前に新築マンションを購入しましたが、リビングを広くする為にベッドルームをひとつつぶしてＬ＆Ｄにしてもらいました。結果、ダイニングとキッチンの間に設置されるはずの収納スペースを増築してもらえず収納不足に困っています。大企業に依頼すると何百万もするようなので小規模のリフォーム会社に依頼して部分リフォームしたいのですが、悪質会社が氾濫していてどこに依頼したらいいのかわかりません…

マルチ商法

娘がマルチ商法にひっかかりました。以前お付き合いしていた彼に誘われネットビジネスという化粧品を販売して儲かる仕事といわれたそうですアシストという係りの男性がその先は担当になりました入会するにはいくつか条件があり未成年やローンでの購入は駄目という事でしたが「年齢は詐称して、サラ金で学費として借りれいいよ」とアシストに言われ娘は高田馬場のカレッジというサラ金で10万円借り入れして化…

契約前に起きたトラブル

　今年の１月に　今年１２月竣工予定のマンションの契約をしました。手付けを入れ　重要事項の説明等も済み　順調にいっているように思っていましたが　今月になり売り主から連絡が入り　マンションの竣工、引渡しが２ヶ月遅れて来年の２月末になる事がわかりました。その理由は　昨年の１０月に降った大雨で地下水の流入により斜面が崩壊し敷地周囲の地盤が沈下しため　仮設計画の一部補強、変更工事を行う…

事務代行手数料の支払義務について

新築マンションを購入することになりました。これから契約を控え、諸費用の内訳の中に、販売代理業者へ支払う『代行事務手数料・６３０００円』がありました。業者に確認すると、通常かかる費用ですと言われましたが、この費用は払わなければいけないのでしょうか？住宅ローンの借り入れ先は、自分で調べて条件の良いところに、何件か申込をしようと考えています。提携銀行ローンもある様ですが、金利が優遇…

成年後見制度は使えますか？

義母は年金生活で独居です。次々と悪徳商法に引っかかります。間に合うものは、クーリングオフ、消費者センターを通しての解約などできる限りの対応をしてきましたが、悪徳すれすれの勧誘業者は防ぎきれません。利用しないエステ契約、高額の健康食品の定期購入会員契約、布団・・・など、貯金を切り崩し、クレジットローンまで組んでいました。生活に影響が出ているにもかかわらず家族に隠し、ばれると言い…

成年後見制度は使えますか？

義母は年金生活で独居です。次々と悪徳商法に引っかかります。間に合うものは、クーリングオフ、消費者センターを通しての解約などできる限りの対応をしてきましたが、悪徳すれすれの勧誘業者は防ぎきれません。利用しないエステ契約、高額の健康食品の定期購入会員契約、布団・・・など、貯金を切り崩し、クレジットローンまで組んでいました。生活に影響が出ているにもかかわらず家族に隠し、ばれると言い…

内覧会で確認したトラブルについて

オプションに関するトラブルに関しての相談です。 建築中のマンションを購入し、オプションで「部屋と部屋の壁を取り払い、天井吊り下げ式で透明の引き戸」を取り付けるオプションを注文したつもりでした。しかし出来上がってきたものは、木製の間仕切り戸でした。 私たちの言い分としては、 ・モデルルームが天井吊り下げ式で透明の引き戸であり、それをつけたい旨を相談・確認して注文したオプションである…

どこに返せば良いのでしょうか？

おそらく10年近く前のことになりますが、某有名宝石店の販売員に強引に購入契約を結ばされ、クレジット払いで商品を持ち帰りました。すると、後日ニュースでその会社が営業できなくなったことを知り、契約解除をしようと店に行きましたがもちろん誰もいず、消費者センターに相談したら、支払い停止を銀行に依頼するように言われ、そうしました。幸い一度も代金が落ちることが無かったのは良いのですが、クレ…

父の借金

こんにちは。実は今、父の借金が発覚し、頭を抱えているので、アドバイスをお願いします。父は５９歳（今年の１２月に定年退職予定）で、現在６件の消費者金融から平成１４年からお金を借りて、金額は５２０万にも達し、自分で返済出来なくなって初めて母に事実を告白しました。過去にも８００万円程、同じように消費者金融から借りていたことがあり、その時は、母が、貯金や身内へ借りたりして、何とか返済…

保険証でお金を借りられていた

よろしくお願いします。母のことで相談お願いします。５８歳で会社員です。母は離婚して1人ですんでいましたが、1年ほど前からお付き合いしていた男性（今は行方不明）に保険証を勝手に使われて、お金を武富士から借りられていたというんです。先日留守電に武富士から連絡があったようで、「返済が遅れているので、電話を差し上げた。」「12000円の毎月の返済だったが、6000円にしてください。と連絡がありま…

住宅ローン、断られました

質問させてください。現在、年収約５３０万円で消費者金融３件から２５０万円、クレジット会社で２０万、信用金庫から２５万の借り入れがあります。ある協力者により３００万円を借りる事ができましたので、そのお金で負債を一括返済する前提の上、３２００万の住宅ローンを組もうとして断られました。（借りた３００万円は住宅ローンを組んだ後の諸費用ローン（アプラス）で借り入れる予定でした。）不動産…

父の借金について

父の遺産を整理していたところ消費者金融などから多額の借金がわかりました。そのほかの遺産は現在家族が住んでいる家だけ（名義は父です）です。相続を放棄してしまうと、家も失ってしまいますか？いま住む家を手放したくなかったら、借金を返していくしか方法はありませんか？よろしくお願いします。

告知義務違反

一昨年、保険の切替えを勧めに営業さんに「主人が緑内障になって今の共済で十分な保証が受けられるか心配」と相談した所「告知しなくても大丈夫」と言われ私と同じ会社の保険に切替えました。しかし私が切迫早産の疑いで入院した為、保証金額をキチンと決めないまま保険に加入。営業の女性からは「落ち着いたら金額の変更をしましょう」と言われました。しかし有耶無耶のまま三年。昨年末に「今金額の調整を…

住宅ローンについて

質問させてください。現在、年収約５３０万円で消費者金融３件から２５０万円、クレジット会社で２０万、信用金庫から２５万の借り入れがあります。ある協力者により３００万円を借りる事ができましたので、そのお金で負債を一括返済する前提の上、３２００万の住宅ローンを組もうとして断られました。（借りた３００万円は住宅ローンを組んだ後の諸費用ローン（アプラス）で借り入れる予定でした。）不動産…

ネットオークションも個人情報保護法の対象になる？

ネットオークションで古本などを売買しているのですが、取引相手の数が5000人を超える可能性が出てきました。この場合、個人や個人事業主であっても、個人情報保護法の対象になるのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

家の借金を家族で返済するには

はじめまして。私は社会人になる二十歳のものですが、ご質問する内容が家の借金についてです。　親の名義で約400万円を銀行（35％）、消費者金融（15％）、クレジットカードのキャッシング（50％）などから借りています。（）は目安です。　返済額も月に10万近くまであると思います。　借金の原因は生活費や雑費などでギャンブルなどで出来たものではありません。　親はもうすぐ60歳になり年金では返済できな…

電話による勧誘

先日、電話による副収入の勧誘がありました。月に500枚の個人輸入代行通販チラシを配り、それを見た顧客が購入すれば１割のリベートがあるとゆうもので、二時間以上も奥底まで突っ込んで怪しいといい続けました。結局最後にはうんと言ってしまったのですが、信販会社へのローンの申込み、総額一括で40万近くの請求をうけました。支払いが発生するのはおかしいからといいましたが、相手は報酬を得る権利だから…

離婚の際の慰謝料について

3歳年上の兄が、家族に内緒で消費者金融からお金を借りており、兄は義姉に内緒で、財形貯蓄を切り崩して返済してきたようで、現在、借金が120万円ほど残っているとのこと。そのことが義姉に発覚し、離婚騒ぎとなりました。借金自体は、兄の収入で返済できるように弁護士の方が取り計らって下さいました。全面的に兄が悪いので、義姉が怒るのももっともだと思うのですが、親戚や隣近所、子どもの学校関係者な…

犬の保険

犬の保険に入りたいのですが、何を基準にすればよいのかアドバイスお願いいたします。

銀行の融資条件

事業を始めるため事業資金の借入れをある銀行に申込みました。　金額は500万円です。　審査の結果が出ていちおう融資してもらえることにはなったのですが、金利は7.875％で、保証人を3人と自宅を担保に入れることが融資の条件とされています。　正直保証人3人（うち2人は身内以外）を集めるのが非常に厳しい状況です。　やはり他の金融機関をあたってみることも考えたほうがよいでしょうか、この条件で借入れ…

別居の義母を夫の扶養にするには

私の夫は私の家に婿養子で、夫の実家に母と弟が二人暮らしをしております。義母は年金収入もなく弟も日雇いで一定の月収がありません。夫本人も３年前に多重債務で債務整理を致しました。その義母が今整形外科に入院していたりとなにかとこちらをあてにしてきます。いっその事義母を夫の税の面での扶養にしようかと考えておりますがどのようなものでしょうか？夫は債務整理したものの勤続約２８年です。大手…

教育費について

専門学校に通う子供の教育費が足りず銀行の教育ローンをと思いましたが、夫が３年前に借金の為債務整理をしており現在も消費者金融からの借入れが20万位ある為審査が通りませんでした。夫の会社からはすでに社内ローンを借りている為安い金利で少しでも他から借りられる方法はありませんでしょうか？ちなみに夫の年収は700万円位で勤務年数は27年です。

和室の窓

新築予定です。和室CH2400、5.25畳の東面に正方形の木製サッシ(この面が家の顔になる部分です）北は全面収納、西がリビングへの入口になっています。南の窓をはき出し窓にすると駐車スペースが丸見えになってしまい見た目が悪いのが気になります。外構でどういった工夫ができるでしょうか？ちなみに深基礎なので家は1.5Ｍ程駐車スペースより高い位置にあり、南面壁から駐車スペースまでの長さは1.5Ｍ程しかあ…

クレジット、ローンの年収に対する適正比率

クレジットカード、個人向けローンを利用しています。年収、その他のデータを元にどの程度の利用に止めていくべきかを知りたいのですが、良い手がかりはあるでしょうか？

契約について

携帯のメールでパチンコのデータ収集の募集があり登録しました。初めは登録料を入金し会社の指定した台を打ち情報を報告するという内容でした。しかし話が進んでいくうちに攻略法を購入しなけければいけなく初めに仕事に対する保証金35万円を払うように言われました。払うお金がないというと消費者金融で借り入れ払うように言われました。家族に内緒で借り入れるのは嫌だと言うと今更だめだと言われ、契約違…

住宅ローンが組めない・・・

はじめまして。現在、土地売買契約を済ませ、住宅ローンの借入のため審査をしている段階です。いままでに既に５社から謝絶結果を受けました。その理由は教えてはもらえませんが、予測ができます。それは、オートローン（現在は完済）の返済が５回ほど延滞したことだと思います。口座残高不足により引き落としができず、毎回すぐに振込みにより支払っていました。他にはカード等も持っておらず、借入れもあり…

勧誘について

先日、ある業者から在宅ワークの仕事の勧誘として電話がありました。その電話の中で「やる」と言って契約をしてしまったんです。その内容は、月1回500枚の広告をポスティングなりで配り買った人がいればその金額の何割かが私の元へ入ってくるというものなんですが、登録料に49万円支払わないといけないんです。その登録料を支払うのに信販会社のクレジットを使うということなんですが身分証が必要なので送れ…