住宅ローンの審査について。

ゆうひさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『独身時代に．．．影響はありませんか？』につきまして、ご主人様の単独名義でローンの申込みをしていますので、大丈夫だと思われます。

ただし、連帯保証人や共有名義者として、名前を連ねるようなことをすると、ローン融資が難しくなるかも知れません。

また、万が一、融資審査にとおらなくても、ゆうひさんが原因とは限りませんので、あまり考えすぎないようにしてください。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

初めまして、ホームローンドクターの淡河です。

本件については、実名入りでの返答はきわめて難しいです。

まず、審査基準は各銀行により違います。
場合によっては、支店や担当者によって多少変わることさえあります。

ネットで答えているのは、自分の経験をお話していることが多く、すべての銀行の審査基準を把握している人はあったことがありません。

ゆうひさんが銀行名を明らかにしていないので、きちんと答えられないのです。

でも、逆に銀行名を明らかにされても答えにくいのです。

審査基準は変更されるリスクがあるからです。
過去の情報で大丈夫ですといっても、いつの間にか変更になっていることがあるのです。


正面から答えられなくて、申し訳ないのですが、
単独名義の場合、配偶者の債務状況を確認しない銀行は確かにあります。（どちらかといえば多いかもしれません。）

あとは、そういう審査基準であることを祈るのみです。

万が一、審査に落ちても案ずることはありません。
受け入れ可能な金融機関はきっとあります。
（弊社は有料で探すサービスを提供しております。）

ゆうひ さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

配偶者の借入状況（信用情報）の確認は、銀行によって対応が変わってきます。

ただし、信用情報を確認するには、原則、本人の「個人情報開示への同意書」
というものにサインをしなければなりません。

そのような書類にサインをしていないようでしたら、
原則、奥様のお借入は確認されないでしょう。

例外として、その奥様名義のお借入に、ご主人様が連帯保証人等になっていたりした
場合は、ご主人様の信用情報でも確認できてしまいます。

事前審査の段階で、ご主人様の信用情報の確認をされていると思いますので、
奥様のお借入状況は確認できなかったのではないでしょうか。


以上、あまりお役に立てないかもしれませんが、
ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト 藤森哲也