不動産を買う契約をしてしまったのですが

先日、不動産仲介屋に行きイージーオーダーによる物件をすすめられ、じゃまされるから決まるまで誰にも言うなと呪文のように言われ、場所自体もその時は気に入ったので、その場で手付金５０万と契約書にサインしてしまったのですが、冷静に考えると払えないと思い、キャンセルしたいのですが、手付金は戻るのでしょうか？それと違約金が発生してしまうと思うのですが、１３８万と言われた金額は妥当ですか？…

ブリッジSEになるためには

　オフショア開発会社で働いているテスター（中国人）です。実は大学で経済学を勉強しましたが、IT業に興味があって現在の会社に入社（今年入社一年目）しました。ブリッジSEを目指していますが、把握すべきことはいったい何かまだはっきりしていません。韓国語がしゃべられるから、できたら対日、対韓オフショア開発業界で活躍したいと思います。　お忙しい中、ご迷惑かけて申し訳ありません。

中古マンションの給排水管と給湯器にトラブルについて

中古マンションの購入を検討しています。業者さんの話だと給排水管や給湯器の瑕疵担保責任は引渡し後３ヶ月以内だそうです。（現状売買）中古マンションにおける給排水管と給湯器の事故率など、築年数による違いなどはあると思いますが、どの程度の確率でトラブルが発生するのか、またその費用（修復費用）、築○○年以降は要注意など、買主としてはどの程度その想定をしておけば良いのか？実際の事例などと合…

不動産売買について

一年ほど前、3棟借家(A北側、B真ん中、C南側)があった場所、A、Cの土地が売りに出され、私はCの土地を購入、家を建てました。この度、Bの土地に家が建つことになり、工事が始まりました。ところが、Bから、2箇所浄化槽が発見され(一つはA側の土地をまたぐ形で)聞くところによると、借家の時のものであるようです。2個出たのだから、3個目もあるのではと、仲介業者を訪ね、Aのようにまたいでいたり、私の土地…

45歳　やりたい仕事が定まらない

45歳、女性です。夫の度重なる借金のため、離婚を前提にこの2年の間、自分なりにキャリアアップに努めました。（保育士でしたが、精神的なショックで退職）この間、簿記3級と2級を取得しました。1年間会計事務所でパートとして働き、現在は17年前に少しだけ務めた会社に声をかけていただき、いずれは正社員ということで仕事を始めました。（2か月になります）しかし、すぐには正社員になれないかもしれないよ…

擁壁のある家

高低差のある土地で2.5ｍの擁壁を作る予定です。　間口9ｍ　奥行き27ｍです　北西道路に面しています　両隣　後ろともにすでに2階建て住宅が建っています　後ろは1.5ｍくらいの擁壁の上に建っています。」?擁壁　駐車場分を除いても長さのある土地なので前か後ろかに寄せようと思うのですがどちらがいいのでしょうか？　?間取では北西に玄関と和室の予定なのですが和室にはき出しの窓を作り外に出れるように…

家計と生命保険のバランス

生命保険に加入しようと思い、以下のプランを検討しております。夫35歳、妻33歳、娘10ヶ月の３人家族。月収40〜45万円（変動あり）ボーナス無し。妻専業主婦。住宅ローン96000円、その他ローン（車など）28400円、15900円→2年後と1年後に終了光熱費25000円前後、携帯２人で2万、車保険10400円、ネット5000円、カード支払い15000円→リボが70万。夫小遣い3万、夫交通費2500...

不倫中の彼と別れたいのですが

彼には奥さんと2歳の子供がいます。私は独身です。彼が結婚している事は付き合った当初から知っていました。彼と付き合う事になってから2年間経ちました。彼は子供が生まれたばかりの頃、病気になってしまい、子供で手が離せない奥さんの代わりに私が色々と看病をしてきました。今現在は病状も少し落ち着いています。最近になって私が「もう別れたい」と告げると彼は激怒して、「俺はお前を信用していたのに…

同系列の新会社に移った時の勤続年数について

昨年の11月に不況のあおりを受けて、同業種の会社と提携をしました。その時点では特に社名等は変わらなかったのですが、来月から２社で資金を出して作った新会社が始動することになりました。予定では今の会社から出向という形で新会社に行くことになっているのですが、いずれは新会社の社員になるだろうということです。（いつ頃かは未定ですが。）今の会社と新会社は同じ事務所を二分割して使いますが、場…

畳の上にカーペットを敷くと畳にダニやカビ発生する？

11月に賃貸の一戸建て（RC構造・築28年・6DK）に引っ越すことになりました。この一戸建ては和室が多く、和室をリビングや子供部屋にしようと思うので畳の上にウッドカーペットを敷こうと考えております。しかしながら別サイトで検索をかけてみると、畳の上にウッドカーペットやコルクマットを敷くと、畳とカーペットの間にダニやカビが発生し、衛生的でないからやめた方がいい、という意見がありました。ここ…

脱衣室の床材で悩んでいます

現在１戸建てを建てている最中です。脱衣室には電気温水器と浴室と洗濯機と造作収納があり、洗面所は別になっています。広さは４畳です。床材に足触りの良い藤を使いたいと思っています（サンゲツの藤タイルのカタログを見ました）よくおふろやさんで気持ちいいなと思っていたので。しかし、小さい子供が二人いることもあってお風呂上がりなど水がつくことが多いこと、雨の日の室内干しをこの脱衣室で行う予…

狭いLDKの間取りについて

先日建売住宅を購入しました。まだ建設前なため、間取り等の変更が可能で、今検討中です。その中でLDKの間取りについて悩んでいます。土地は北道路で、１Ｆは南からの日当たりがあまり望めないため、２Ｆリビングを検討しています。条件・希望などは以下の通りです。・広さ：2.5間（東西）×4間（南北）、この他に西側に階段、南側に2間のベランダを設置・構造的に2間以上のスパンは取れない（壁が必要）、と…

住宅購入)相続時精算課税について

相続時精算課税と登記の名義についてご教授ください。住宅購入を検討しています。親からの援助をもらって頭金にするつもりですが、税金の考え方と登記の方法で悩んでいます。勉強不足で申し訳ないのですが、ご回答いただければ幸いです。■援助の方法購入する家の住宅ローンではなく、別の土地を担保にして頭金として一定額用意してもらう(相続時精算課税の3500万以内の金額です)■登記の名義お金を出した割合…

膝の鈍い痛み。

2種間程前から膝が鈍く痛みます、又膝がつっかかる感じもします。心当たりは、屈んで掃除をしたり、犬の運動に付き合って走ったりと最近しだした事ぐらいです。１週間前に整形外科に行き、レントゲンと問診して頂いたのですが、特に骨の異常もないし、問診の感じ半月板も異常はなさそうなのでしばらく様子を見て下さいと言われました。渡された湿布を貼って１週間経ちましたが違和感が取れません。特に晴れた…

専門用語の意味

社内でよく聞く単語で分からないものがあります。「コストオン」と「シュッセイネビキ」です。この２種類の意味を教えて下さい。宜しくお願い致します。

カードローン審査は住宅ローン銀行が通り易いですか？

住宅ローンを組んでいます。注文住宅の為、分割実行なので支払いは始まっていますが、入居は年末予定です。家財道具の購入資金にカードローンを組みたいのですが、住宅ローンを組んでいる銀行が審査が通り易いのか、または、住宅ローン以外の銀行が審査に通りやすいのか、いずれも関係ないのかを教えて下さい。宜しくお願いします。

地盤改良工事について教えてください。

35年程住んでいた家を建て替えることになりました。ところが、解体後に地盤調査を行ったところ2.5ｍあたりまでの地盤が弱いと診断されました。35年もの間、特に地盤沈下等も無かったのにそんなことはあり得るのでしょうか？また、ハウスメーカーの方は2.5ｍであれば通常の地盤改良工事よりも安く済むはずとのことでしたが、出てきた見積りは65万円〜90万円と幅広く、適正価格なのかが分かりません・・・とり…

父から主人は名義変更（住宅ローン）できますか？

はじめまして。私は結婚９年目で私の両親と私たち家族4人（姓は主人です）と同居しております。住宅ローンが1000万弱残っていまして父が支払っているのですが、現在57歳で不景気で無職の状態です。そこで私たち夫婦（私は専業主婦）で住宅ローンの支払を検討しているのですが、わからないことだらけなので、いくつか相談に乗ってください。まず名義変更は可能ですか？名義変更によって贈与税等の諸費用がかか…

貯金

老後資金として毎月貯蓄をしていく予定なのですが月20万円貯蓄が出来るとしたらどんな貯金の仕方がいいですか？ちなみに生命保険は加入していません。既婚者でまだ子供はいません。終身保険も検討中です。投資信託、ＭＭＦ、国債。解らないものばかりなのでもし、自分だったらどんな貯蓄の仕方をするのか教えてください。

住宅ローンの支払を妻に変更したいのですが

3年前に僕の名義で住宅を購入し35年のローンを組みました。現在は繰り上げ返済もしたので27年くらい残っています。来年の4月で会社を退社し主夫で子育をしようと考えています。そこでローンの支払を妻に任せる（借り換えですかね？）ようにしようと思っていますが、出来るのでしょうか？

住宅購入にともなう親子貸借契約について

年内に土地を購入し来年２月に建物を購入予定ですが、親から今年既に６００万を贈与してもらい、さらに年内１０００万を借りる予定です。この場合の貸借契約の内容ですが、返却期間を３５年（親の年齢：６１歳）、支払いはボーナス月（６月、１２月の年二括払）、利子を１％にする形は問題はないでしょうか？また借入後、年内の支払いが難しい場合、来年のボーナス月からの支払いスタートという契約内容は問…

マンション支払いができなくなった場合について

現在、１Ｒマンションを2部屋もっており、毎月4万円ほどの赤字ですが貸しております。（不動産投資）そこで質問が3点あります。?不動産の保険により死亡重度の病の場合は保険により支払いがなくなるかと思われますが仕事の解雇、重度にはならない病等により毎月の支払いができなくなった場合は支払いはどうなるのでしょうか。・また結婚をした場合は兄弟、親に支払いを求められるのでしょうか。その場合は支…

キッチンの床って？

９月に上棟を迎え、着々と工事が進んでいる状況です！キッチンは家具みたいに愛着が持てるものにしたく、造作で作ります。東側にガスコンロと吊り戸棚つきの収納カウンター(2850mm）をつくり、西側リビングに向いてオープンなキッチン(2180mm）の?型にしようと思ってます。間に７５センチ取ろうと思ってますが、よく考えると、シンク側で野菜を洗って横で切って、いざコンロに入れようとすると、、、足元にボ…

転職時期をどうするべきか…

大学院を１年次で退学しました。理由は、アカハラ（アカデミックハラスメント）です。そして、退学した後すぐに就職し、今年で3年目になります。しかし、現在転職を考えています。転職をする原因は、様々あります。例えば、・労働基準法を確実に違反しているような勤務体制・働き出す時に提示された条件とはかなり異なる給与体制・部下を守らない上司たち・キャリアアップが望めない体制こんなところです。私…

妄想と攻撃のひどい妻について

46歳の妻についてご相談です。4年前にパニック障害を発症し、通院治療を続けていますが、パニック発作は治まったものの、最近攻撃性が激しく、隣の家の新築工事に際し、言いがかりとしかいえない内容で、建築会社の担当者に怒鳴りつけるなど、隣家の建築関係者や、監督官庁にたびたび怒鳴りつけました。そのうち、隣家のご主人から「文句があるなら、直接言いに来るように、それにけんか腰はやめるように奥さ…

住宅ローンの最終審査について

こんにちは。8月末より家を建築してます。事前審査も通り、一時審査も通り中間資金まで受け取りました。ところが、主人が脳卒中で倒れ入院しました。現在まったく見通しがつきません。最終審査の時に主人本人が出向いてサインしないといけないと聞いたのですが、本当ですか？そこで、病気のことがわかったら、ローン自体抹消されてしまうのでしょうか？八大傷病の保険にも入りましたが、保険が下りないと言わ…

震えと呼吸が荒く、後足に力が入りません

フレンチブルドックの女の子、1歳9カ月です。19日の土曜日に突然震え出し、呼吸がはあはあと荒くなりました。すぐにかかりつけの病院へ行き、レントゲンと血液検査を受けました。背骨の3番目と4番目の間に石灰化が見られ、椎間板ヘルニアの可能性もあるが、様子をみることになり、前日に吐いていたことから吐き気止めと抗生剤を首の後に注射しました。帰宅後、同様に震えと呼吸の荒い状態が断続的にあり、動…

土地購入契約直前での売主変更

土地を購入して注文住宅を建てようと考えています。条件にあった土地が出てきて仲介業者を通して売主（Ａ不動産）との価格の折り合いが付き、重要事項説明書を事前に確認する予定でした。ところが価格が決まって３日後「売主（Ａ不動産）が銀行の融資がおりず決済できなくなり、Ｂ不動産が次の売主になった」と連絡がありました。Ｂ不動産は現金でこの土地を購入したので焦って売る必要は無いみたいで、前売…

休職中にどんな補助が受けられるのか教えて欲しい

私の兄が、先日精神科に入院となり、アルコール幻覚症という診断がおりました。今のところ３ヶ月入院が必要と言われていますが、実際どのくらい治療・療養が必要なのかわかりません。入院から、職場は休職ということになっていますが、それもこの先どうなるか。兄は結婚していて、子供もいますので、この先が心配です。どういう補助が受けられるのか、どのような手続きが必要なのか教えていただきたいのです…

インテリアとしての窓の位置と数

リビングと寝室の間に猫窓（猫が通り抜けられる窓）を考えています。ただ、一つではデザイン性としてどうなのか悩んでいます。壁は縦230＊横180＋ドア80＋横80（リビング側から見て左→右）左下にＡＶボードを置く予定です。今検討している窓の位置は右（ドア）から50床から120の位置に30*30を１つです。デザイン的には左端〜窓間、窓窓間、窓ドア間を40にして、窓（30*30）を2つ設けたほうがいいのか...

住宅ローンの返済額を減らしたい

17年前に義父母の名義で家を建て、住宅ローンを組みました。一緒に住んでいますが、先月義父が仕事を辞め住宅ローンを払って欲しいと言われました。住宅ローンは2800万円を借り、30年、金利が5.6%、月々の支払いは均等払いで15万程あるそうです。正直、毎月15万は無理なので返済額を減らしたいのですが、方法はありますか？義父母の名義のローンを息子の主人の名義に出来ますか？

手付解除について

建築条件なしの土地を6月20日に2000万円で契約（手付金100万円支払済）別の業者と建物の工事請負契約を6月21日に契約土地が前面道路から2メートルほど低いので土地造成費用が当初の見積もりより多くかかり完全に予算オーバーで手付放棄で契約をやめたい旨を8月23日仲介業者に相談しました仲介業者は売主が契約の履行に着手している状態なので違約金（200万）が発生するとの返答仲介手数料の支払い義務もあり…

住宅ローンの審査において

２５００万円のマンションを自己資金（諸費用、リフォーム費用８０万円込みで）1000万円で購入を考えております。主人は年収700万円ですが、去年の１０月に１部上場企業へ転職をしています。主人はこれまでに７回の転職をしており、そのことの審査への影響を心配しています。また、過去にカードローンを３００万円近くしていたことがあり全て返済済みですが心配です。一応いらないカードは解約したりで限度額…

貯金500万円をどこにどんなプランで預けるか…

9月20日に満期を迎える定期預金500万円があります。この500万円をこの後、どう貯金するかで悩んでいます。（500万円の他に普通預金が50万円あります。）使い道としては、5年後に購入予定のマンションの頭金に充てたいと考えております。なので、5年間は使わないと思います。私が思いつくのは、今まで預けていた銀行に、1年定期にするか、もしくは3年とか5年とか…あと、興味があるのはネット銀行です。都市銀…

団信から民間の死亡保障への変更

夫　31歳　妻　31歳子供二人（1歳・4歳）　　の4人暮らしです。夫婦共働き、夫婦ともに正職員で働いており、年収もほぼ同じです。（380万×2人）平成18年に2100万円の借り入れを（フラット35より35年固定・金利3%）でしました。月々のローン返済額は8万円位です。（ボーナス払いなし）借り入れ時に団信に夫婦ともに加入しました。平成20年に来た団信の金額は9万円でした。＜質問＞?今年度より団信が3...

途中入社の年次有給休暇の付与日数について

私の会社は、入社後半年で年休が付与されます。基準日は4/1です。私は正社員として4/6から途中入社し、来月10月から年休がもらえるのですが、その日数は、基準日から6ヶ月経過しているという理由で、初年度10日の12分の6、つまり5日だと言われました。これは法律的に妥当なのでしょうか。ご教示ください。ちなみに、来年H22.4/1には、2年目として11日付与されることになっています。

客先都合の完納遅延で困っています

当社はwebコンテンツ制作の仕事をしております。クライアント企業のサイトを当初2ヶ月工期程度の見積りで約2年前に受注し、実際は半年後に一部未完のコンテンツがありながら、一旦サイトを公開することになりました。その後、客先は自社都合で資料を準備できないとのことで、残り作業は半年間完結が出来ず、一旦、受注から1年後に先に残額請求をさせていただくことになりました。ただし、支払いはそのうちの…

居住用住宅の譲渡損失の繰り越し控除について

　“居住用住宅の譲渡損失の繰越控除”を受けるための条件について、お聞きしたいです。　“居住用住宅”と認められる条件とは何でしょうか。　マンションを、転勤のために賃貸に出していますが、賃借人が転出する機会にマンション売却を考えていますが、売却時に住んでいないと控除対象にならないのでしょうか？　たとえば、その年の何月何日に住んでいなくてはならない、とか、売却時までに何年以上“住んで”い…

花壇を壊し自転車置き場にしたい

売れ残りの建売の為、自分たちのライフスタイルと合わなくて、毎日不自由な生活をしてます。せまい駐車場の奥に玄関があるため郵便屋さんたちは車のわきの狭いすきまを通ってポストにいれてます。夫は車を傷つけられないかと冷や冷やしてます。自転車は玄関の前（車の後ろぎりぎり）においてます。なので自転車を出す時も神経使ってしまいます。今４歳の子供にも自転車をいずれ与えたいのですが、置き場所が…

至急：住宅ローンと社宅の支払いが可能か？

妻の実家が破損し、以下の内容で2世帯に立替をしました。住宅ローン　当初2500万円借り入れ、公庫フラット（金利当初10年2.0%11年目4.0%)　現在返済11年目。残債役1800万円です。返済額は約10万円（ボーナス無しです。）最初の勤務先は近くてよかったのですが、倒産し、田舎の家の為、その後の勤め先では社宅にはいっており、１万円程度（安価）ですむことが出来ました。しかし、昨今の不況により、その...

一戸建てを身内に貸す場合

今回　主人の転職に伴い売却も考えましたが住宅ローンも残ってしまう為　今回　身内に住んでもらう方向に進んでおります。将来的には　売却予定ですが所有者と使用者が身内とはいえ異なる場合はどのような変更手続きが必要なのでしょうか？後　身内とはいえトラブルは避けたいので注意点なども教えて頂けると嬉しいです。宜しくお願いします。

住宅ﾛｰﾝの審査について

はじめまして！結婚8年目の主婦(現在育休中）、夫、子供2人の4人暮らしです。 この度、注文住宅(宅地条件付土地)の契約をし、現在3社に事前審査中です。先日1社からは減額回答で事前審査が通っています。 私は現在育児休暇中ですが来年１月に復帰するとゆう前提で会社からの証明書も提出し、収入合算での申し込みになります。 そこで私が不安になっている事なのですが、私が独身時代に母から頼まれ消費者金融…

住宅購入とライフプランについて

初めまして。住宅購入とライフプランについてご助言をお願い致します。夫（33歳）妻（30歳）子ども（3歳・2歳・0歳）月収：手取25万ボーナス：約65万3200万の物件を、購入希望です。購入に当てる資金は貯蓄900万のうち、頭金・諸費用含め700万。残りローンを2600万（ボーナス返済なし）と考えておりますが、無謀な気がします。現在、毎月7万円は積立しており、住居費に1万2000円かかっています。こ...

分配型投信の扱いについて

昨年6月より積立投信を3本で始めました。そのうち2本が毎月分配型投信(再投資型)で、その中の1本がリーマンショックから立ち直して5%前後のプラスで推移するようになりました(最大40%のマイナスの時期も)。プロファイルをはじめとして色々な所で「毎月分配型の投信は積立に向かない」というのを見て、最近その意味が少しずつ分かってきました。その対策として毎月分配型投信2本は積立設定を解除し、同系統の…

日当たりについて

おはようございます。現在、新居を建設中で上棟式を済ませ、屋根が付いたところまできております。土地は南西向きの縦長35坪で、隣と隣接している東西辺が長く間口は狭い形です。１階に玄関、リビング、和室、浴室をおき、２階に寝室と子供部屋の間取りです。北東には塀越しに4.5mの私道がありキッチン・洗面所を配置、玄関とリビングは南西向きに配置し、隣地との間は4m程の庭があります。屋根は片流れにし…

副業が会社にバレル原因は？

現在入社して4ヶ月になります。契約社員の身ですので、手当てが薄く、副業を考えています。入社前に1ヶ月間無職の時期がありましたので、住民税は特別徴収に切り替わっています。なんとか、会社にはバレずに、正社員になるまでの間、副業を続けたいと考えています。そこで質問です。?住民税からバレルケースが多いようですので、このまま特別徴収を続けたいのですが、それは可能か？?住民税によって副業がば…

派遣社員か正社員を目指すか？

27才、派遣社員です。今後のどんな仕事をしていくか悩んでいます。現状は産休代理で1年契約、今年の12月末までとの契約でしたが1月までに延長してほしいとのことで1月末ではいようと思っています。1月辺りからまた派遣の仕事を探そうと考えていますが、派遣切りもあるなか、もっと早くから動いた方がいいのでしょうか。また、正社員や契約社員も考えた方がよいのでしょうか。派遣社員になる前の仕事でストレ…

犬の帝王切開について

　メス犬(ダックス4歳)が、家で破水し、陣痛が来て病院に連れて行きました。　お腹にいる赤ちゃんが１匹であることを確認していたので、難産になるであることは想定していました。11時30分頃病院に到着し、エコーで赤ちゃんの心音を確認しました。微弱陣痛でなかなか出てこず、15時30分頃陣痛促進剤を打ち、16時30頃帝王切開をする事になりました。(病院が18時30分までなので)　手術前にエコーで赤ちゃんを確…

大学中退→就職　厳しさは？

初めまして、cd.uhaと申します。大学中退での就職はどれくらい厳しいのかを教えていただきたいと思い、投稿させていただきました。また新卒と中退者では、就職活動の方法に違いはあるのでしょうか。私は今、大学3年です（留年１休学１）。今年は大学に復帰して授業にでていましたが、履修した単位をすべて取らねば再び留年という状況で、単位を落としてしまいました。一人暮らしをしていて、授業料を両親に出…