繰り上げ返済どちらがお得？

よろしくお願いします。妻とペアローンで各々3200万のローンをどちらも変動金利（2.875-1.5%）で組みました。金利の変動リスクを考えて片方を10年固定（3.950-1.5%）に切り替える予定でいます。現在居住中のマンションからの買い替えの為のローンなのですが、居住中のマンションが売却でき次第に繰り上げ返済を考えています。（2500万程度）そこで質問なのですがこういった場合は『変動金利』『固定金利』の…

内壁の防湿シ−トについて

内壁に断熱材を充填したあと、石膏ボ−ドを張る前に、防湿シ−ト（ポリエチレンフィルム　0.1mm）を張りますが、グラスウ−ルなどの、ビニ−ルで覆われた断熱材であれば、石膏ボ−ドとの間の防湿シ−ト（ポリエチレンフィルム　0.1mm）は張らなくてもいいのでしょうか？

避妊手術後のさかり？

生後６ヶ月くらいに避妊手術をし室内飼いを（雌１匹のみ）しています　現在2歳になります　先日外に気付かないうちに出てしまい探しても見付からず丸１日経って帰って来ました　それから口をムニャムニャし液体を出したり（唾液なのか胃液なのかわかりません）さかりの時のような鳴き方を頻繁にするようになりました　以前はほとんど鳴かず鳴いたとしても小さな声で１〜２回鳴く程度なので鳴くと珍しいという…

先が見えずに不安です

別居２年半、母子家庭２年の小学生2名の3人家族、持ち家暮らしです。子供の為の保障や老後の資金計画について、助言を御願い致します。このまま何もせずにいると、急激にくらしが悪化の可能性もあると不安になっています。世帯主　３７才女　会社員子供　小学５年、２年年収　約６３０万（４０万／月、賞与）貯蓄：１０００万ローン：無し保険：確定年金10年　医療特約５０００円／日　２３才で加入生活費　…

正社員に対する必要手当てとは？

１人で起業して間もないのですが、今後社員を雇用していきたいと考えています。正社員かアルバイト・パートか、雇用形態についてもまだ思案中です。もしも正社員雇用とした場合、弊社のような小さな会社では基本給のほかに、どういった手当てが必要となるのでしょうか。時間外手当はもちろんですが、住居手当、扶養手当等、注意するときりがなく考えあぐねています。※この質問は、ユーザーの方から事前にいた…

マンション購入と出産について

現在、夫26歳・妻25歳の共働きです。夫は勤続3年目で年収は400万円ほどで、私は今月転職したばかりで現在は試用期間中ですのでアルバイト扱い・11月に正社員となり、今年の年収は200万円弱になる見込みです。今は賃貸のマンションで生活しているのですが、家賃と駐車場だけで77500円支払っていますので、これだけ毎月支払っていれば、中古マンションくらい買えるのではないかと思い、2500万円程度で物件を探.…

年収はいくらになるでしょうか？

質問させて下さい。派遣で仕事を始めたいと思っているのですがその仕事は単純計算で月収１１万４千円になります。私は障害があるのですが、その場合私が主人の被扶養者となるための基準は、年収180万円未満でかつ夫の年収の半分未満であることと伺いました。私は障害基礎年金を受給しており（年間約９９万円）仕事を始めた場合、年金を合わせると年収が１８０万円を超えてしまいます。そうなりますと夫の扶養…

住宅購入は可能でしょうか？

昨年の9月に入籍し、今年の1月に式を挙げました。現在の貯蓄は250万円です。夫が賃貸を嫌い、可能な限り早く住宅を購入したいと言っています。【収入】夫：手取り25〜27万円（月）、ボーナス：50万円（年間）妻：手取り27万円（月）、ボーナス：なし【支出】家賃：10万4000円（月）光熱費＆食費＆雑費：9万6千円（月）貯蓄：15万円（月）＆20万×2（年）帰省：20万円（年2回）ほか、家電や家具などの...

生理なのでしょうか？

ここ一週間ほどおりものに多少ですが血がまじっています。少量ですが、また、出ない日もあります。多少の下腹部の痛みも時々あります。これは生理なのでしょうか？もともと生理の時腹痛があります。私は３子目を出産して３ヶ月目です知り合いが不正出血でガンと診断されたばかりで不安なのですが、生理なのでしょうか？病気なのでしょうか？子供は母乳とミルクの混合で育てています。

床材の色と階段の色

リフォーム予定です。現在、床材の色を選定中です。家の中が広く明るく感じられると思い、フロアは白いベージュ系の床材で揃えたいと考えていますが、予算の都合上、階段は既存のものをそのまま使う（階段の色は濃いブラウン系です）ため、フロアと階段で色の境界が出来てしまうことになります。やはり見た目を考えた場合、床材の色と階段の色は同系色であわせたほうが良いでしょうか？いっそのこと、ダーク…

国民年金の８ヶ月の未納分の支払い

２９歳の主婦です。２年前に退職しその８ヶ月後に結婚し第３号被保険者になりましたが、退職から結婚までの８ヶ月間国民年金が未納になっています。その支払い請求が届いたのですが、このままずっと第３号被保険者のまま６０歳までいくとして、支払い（約１１万）をした方が良いのか？それとも受給時にさほど差がなければ払わない方が良いのか迷っています。上記について何か良いアドバイスをご教唆して頂け…

失業給付と扶養を足したら……

今年の収入を扶養範囲内に収めたいと思っています。認識の甘さから、扶養の額をオーバーしてしまうことが心配です。五月に会社を退職しました。失業給付金が10月から貰える予定なので、それまでは夫の扶養に入っています。私の本年度の給与所得額は70万円ほどです。失業保険の基本手当ては、一日5000円ほどです。受給期間は90日ですが、5000×90ですと、45万円貰える計算になってしまいます。全額受け取れるの…

源泉徴収について

質問させてください。現在、個人でホームページの作成を行っております。先日、広告代理店からの依頼でサイトを作成しました。個人名で製作代金250000円、消費税12500円として請求書を送りました。先日入金を確認したところ10%分引かれた236250円が振り込まれていました。この代理店からの仕事の依頼を個人で受けたのは今回初めてで、以前は会社を通しての支払いとなっていました。私の税金に対する勉強不足…

検査済書のない建物の増築

約３０年前に建てた軽量鉄骨２階建ての物件（商業地区・建ぺい率８０％・住居工場で用途確認あり）で、確認申請はされていますが、検査を受けておらず、検査済書がありません。建ぺい率等に違反はなく、図面どおりに工事が行われました。（検査済書がないので証明できませんが）１０年ほど前にリフォーム（間取り変更、床柱撤去等の２階部分全面改装）を行っています。また、当該建物は借地上に建っており、…

マンション売却か賃貸か・住み替えはどちらか

はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。２００６年に約２６００万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。（購入前に転職して置けばよかったのですが…）周辺はニュータウンで、都心部ほどの地価上昇は望めないかと思います。先日簡易査定を不動産会社にしてもらったところ２３００万ぐらいとのことでした。ローン残債は２０００万程度なので、売却し…

海外赴任サラリーマンのFX利益の税金について

夫がＦＸ取引で利益を得た場合、いま日本にいる場合はくりっく３６５というので一律１５パーセントの税金を納めるよう、確定申告するよういわれています。来年夫が海外赴任するのですが、単身のため家族は日本に残ります。その場合FXで得た利益の税金の納付はどうなるのでしょうか

離婚に向けての取り決めごと

はじめまして。現在の主人と19歳で結婚→26歳で離婚。その後、他の男性との間に未婚のまま子供を一人もうけましたが婚姻にはいたらず、別れました。別れにあたって、その男性には子供は認知してもらっています。その後、26歳で離婚をした男性と31歳で再び結婚をしました。つまり同じ男性との再婚となります。子供は養子となっています。その後現在に至り二度目の婚姻期間が11年経過しましたが、現在、離婚に向…

退職後結婚の失業保険について教えてください

私は７月末で会社を退職し、８月初めに引越しをして、９月初めに入籍をしましたものですが、退職と転居が一週間以内なので転居を伴う結婚を理由で　３ヶ月間待たずに失業保険をもらうのは可能なのでしょうか？気になってるのは転居先は退職した会社からは通えない距離ではないことです

少しでもお金を増やす方法を教えてください。

学資保険が今月やっと満期を迎えました。このお金は、娘二人の結婚資金の一部にするために離婚後も手をつけず貯めてきたお金です。まだ娘達は結婚する予定がないので　それまで娘名義で（一人100万円　計200万）利息のよいものに預けようと（2年〜5年くらい）思っていました。一番は国債かな？と考えていたところ9月3日の金利があまりにも低かったので別な投資法を考えていました。外国債、投資信託などいろ…

２項道路に接道の土地の購入

現在戸建の賃貸に入居しています。大家さんがその土地と建物を売却したいと申し出てくれ、家賃等を鑑みても是非購入したいと思いました。購入に際し銀行にローンの申請をしたところ、この物件は２項道路（片側のみセットバック済み）にのみ接していて、公道に接していない為融資を断られてしまいました。また、隣の方は持分を譲ってくれません。他の銀行では２項道路の接道でも融資は可能と言ってくれたので…

退職による扶養について

８月３１日で退職しました。今後主人の扶養になろうと思いますが、１月から８月までで、給料は１３０万を超えています。保険料と、年金の手続きの仕方と扶養に該当（これから失業手当受給見込み）するのかも含め、まったく内容がわかりませんので、詳しく教えていただきたい。保険証は退職した会社に返還したきましたので、すぐにでも保険証が必要なのですが。

扶養等について。

どう質問したらいいのかすらわからないので簡単に書かせていただきます。・今年中（今月中）の結婚予定・結婚相手（女）は今月１５日付けで退社・彼女の月収は３０万円　（９月末までの年収入は２７０万円）・来年１月に出産予定・同じ会社に勤務しているが、会社関係者には結婚・妊娠という退社理由を知られたくない。・二人とも、会社の健康保険組合に加入している。【質問内容】・結婚後、扶養に入ること…

バルコニーの大きさについて

現在、2階建の2階LDKにて新築を計画しています。LDKに接するバルコニーをできるだけ大きく、広く取りたいと考えています。希望は幅約8m、奥行1.8mです。真ん中にはバルコニーを支える柱は建てたくないのですが、この大きさは構造的に可能なのでしょうか？（両端には柱が必要と思っています。）また、建築面積に関わるとの事ですが、どのようなデメリットがあるのでしょうか？お手数ですが、教えて頂きたくお…

家の名義を親との共有にする

親の所有する土地に新築で家を建てようと思うのですが、親との共有名義と私だけの名義にするのとで違いはあるのでしょうか？親の所有する土地に家を建てるにあたって、親に援助してもらおうと思っています。その援助の仕方を親ローンにするか、家の名義に親の名前を入れるかを悩んでいます。家の名義を私一人にする場合と親（父親）との共有名義にする場合とで、違いやメリット・デメリットってありますか？…

共有財産

税務署から夫の差押調書が届きました。生命保険が抑えられました。　ずっと別居状態なので正確な状況はわかりませんが、夫が代表を務めている会社は厳しい状況で、給料がずっと未払いのようです。よって、私の知るところでは所得税・固定資産税・住宅ローンが滞納のようです。生活費ももらえず、パートの収入で私は生活しています。私の住んでいる家は夫名義です。いずれは差し押さえられると覚悟はしていま…

リフォーム資金

今度、中古住宅を購入する予定です。その、資金を私の祖母の妹さんに６００万円借りることにしたのですが、支払いは余裕ができてからでいいよと言われています。こういった場合、税務署の方から贈与税とか支払うように言われたりするのでしょうか？少なくても毎月、いくらか支払うカタチで返済のカタチをとったほうが良いのでしょうか？返済金額はその月々で違ってもかまわないのでしょうか？借用書、返済計…

父母の死後、預貯金を相続人一人が勝手に引き落とし

一年間に父母が、相次いで亡くなりました。相続人は子供３名です、私は二男です。遺産分割協議をしない内に、長男が通帳・印鑑を自宅に持って帰り、その後勝手に現金を下ろしているようです。それは、一部銀行の残高・払い出し証明で確認しましたが、長男だという証拠はないのですが、通帳・印鑑を持っているので間違いないとおもいます。この相続財産の勝手な使用を、刑事罰か民事で罰する事はできないでし…

秋の個人向け国債について

こんにちは。夏に、国債について色々教えて頂いたものです。証券会社に国債を購入する為口座開設の手続きはとったのですが、思ったより時間がかかり残念ながら夏の国債を購入するのに間にあいませんでした。９月３日に秋の国債が発表されたのですが、個人向け１０年変動の基準金利・適用利率とも２３回の国債に比べるとかなり下がっています。素人なのでこれをどのように捉えたらよいのかよくわからないので…

避妊手術について

4歳になるメス犬のミックス犬ですが避妊手術の事で迷っています。家に来た時にはすでに1歳になっていたので、獣医さんには生理を迎えた後では病気を予防する為にするのなら今からしても遅いと言われていたので、今まで考えていなかったのですが、最近になって病気の事など調べているうちに、やっぱりした方が良いのかと考えています。出産は希望していないので、病気の事だけを考えての事なのですが、かかり…

現実と程遠いキャリアの夢、あきらめたほうが懸命ですか。

こんにちは。34歳の男性（独身）です。大手メーカーに就職して12年となりますが、営業や総務など、数年毎に部署移動をしてきたため、自分の強みやコアとなるスキルがありません。独立したり、マネージャーに昇進したりといった学生時代の同期の華々しい話が最近続いており、正直焦りを感じています。将来的には、コンサルティング会社を経て、経営コンサルタントとして独立したいという夢はありますが、現在…

離婚に伴った住宅ローン

家を購入。まだ２５年ローンがのこってます。名義は夫と私です。銀行からの融資で主人の支払ですが、私が連帯保証人になっています。離婚後娘と私で家に住む場合、主人が支払続けてくれればいいのですが、支払をしてくれない可能性があります。その時は連帯保証人の私に支払が生じますよね。その時点で登記の名義を私だけにすることは可能でしょうか？団体生命保険はどのような保障になりますか？私に万が一…

ステロイドの副作用ー糖尿病の症状

スタンダードシュナウザー6歳のメスですが、皮膚病がひどく、わきの下などが黒く象のような硬い皮膚になってしまい、ステロイドをとうよされましした。最初の5日間は1日1錠、その次の5日間は半錠、そしておとといから一日おきに半錠を終わるまでということです。数日前から一日おきの投与になりましたが、ステロイド開始から水を飲む量が増えたのですが、それがさらに昨晩から増え、それに伴い頻尿になりまし…

うつ病歴が長くなると、気を使わなくてもいいのですか

うつ歴８年位の夫のことで、ご相談です。投薬、通院で会社には行っています。でも仕事内容は簡単なことらしいですが。ある人に相談したところ、「励ましてはいけないとか暖かく見守れとか、気を使わなければいけないのは、発病して間がないときだけで、これだけ長くなると、本人の問題なので、周りはそんなに気にすることはない」といわれました。土日は大体寝ていて、パソコンや読書など、好きなことはでき…

知人間のトラブル

友人がトラブルに巻き込まれたので教えていただきたいのですが、トラブル内容は下記の通りです。友人は台湾の人でジュエリー業者に知り合いがいたため費用が安く済むということで、アクセサリーのリフォームなどを日本の友達に頼まれることがよくあったそうです。現地でかかった費用は帰国後もらっていたそうです。そのリフォームに納得がいかなければまた作り直してくるというようなスタイルでしていました…

未払いでも交付される？

私の知人についてです。平成１７年から国民健康保険のお金を全く払っていないそうですが、平成２０年８月３１日までの保険証を以前見せてもらったことがあります。平成２０年９月１日からの保険証に切り替えたと本人は言っていますが、実物は見せてくれません。私が「国民健康保険だけは払っておいた方がいい」とうるさく言うので、「もう払った。ちゃんと切り替えできて、新しい保険証ももらった」と嘘を言…

リフォームにおける工期の延長に関して

現在、マンションをリフォームしています。当初は6/16から6/28までの2週間で終了予定の工事が、昨日 リフォーム業者より更に2週間の工事延長の連絡が入りました。延長の理由は、リフォーム業者は我が家の寸法を測ってメーカーに正しく発注したにもかかわらず、メーカー側のミスでサイス゛や仕様が間違ったものが納品されてきたため、再度製作し直しをしているとのことでした。納期が大幅に遅れて7/14になると…

痩せ方が変です

40台男性です。夏ばてのせいか痩せました。ただ気になるのは普段とはやせ方が違い、いつもは顔がこけてお腹がお肉が無くなるといった感じなのですが、今回は肩から肩甲骨、太ももから下が痩せていってます。痩せてきたと同時に太ももから下の違和感、特に膝のだるさや足先の冷えが気になります。多少ウエストも細くなりましたが、顔はやせた感じがしません。年を取ると新陳代謝が衰えてきてやせ方も若い時代…

TVの置く位置について

●ご相談内容はＴＶを置く場所が無いのか？という事です。ＴＶの為に、出っ張った壁を作ったりしなければならないのか？また、置いた場合、裏が壁になっている事で部屋に十分な光が入らないのでは？といった所で悩んでいます。　壁掛けは検討できそうもなく、配線都合で、ＴＶ位置を固定するしか　無いと思っています。（配線をうまく出来ればいいのですが・・・。）　何か良い案がありましたらご教示お願い致…

社会保険に入ったら国民保険は払わなくてよいですか？

正社員で2ヶ月勤務している間は社会保険に会社のほうで加入していましたが国民保険はそのまま継続して請求が来ていました。でも社会保険を払っているのでそのままにしていました。最近督促状まで送られてきたり家までこられたりして事情を説明しても「日ごとに利息がついてしまうから」などといわれました。会社の都合で社会保険に入らされたのになぜ役所では国民保険がさも未払いのような扱いを受けなければ…

子供の歯茎の切開

８歳の息子の乳歯(上の前歯で癒合歯でした）がなかなか抜ける気配を見せず、歯科でレントゲンを撮りました。乳歯と永久歯(永久歯もやはり１本足りないようです）の間に、先生曰く「歯になりきれなかった歯？」のようなものがあり、これが邪魔になっているかもしれないとの事。とりあえず乳歯を抜いて様子を見る事になったのですが永久歯の位置は２ヶ月経っても全く変わりませんでした。歯茎を切開して邪魔な…

根幹治療後の原因不明の痛み

2年ほど前に左上６番の根管治療を行いました。昨年から不定期に、しみるような痛み（冷＆熱ともに）やかんだり、おしたりすると痛みがでるようになりました。何度か病院に行き、レントゲンをとりましたが、特に異常はなく、様子見でと言われました。しかし、その後も痛みは消えません。・この痛みの原因はどのようなことが考えられますか？・様子をみるのはどのくらいが目処なのでしょうか？以上、よろしくお…

失業後の年末調整について

７月で指名解雇となり８月より失業給付を受けています。金額により夫の扶養には入っていません。今年の年末調整はどこで、いつしたら宜しいですか？確定申告は必要ですか？その場合いつ、どこでさせていただくのでしょうか？また住宅ローン減税を受けていますが、これも会社を辞めた後でも適用されますか？何もわからず、申し訳ありません。なにとぞ宜しくお願いいたします。

ストックオプションの申告

私は外資系（本社アメリカ）の日本法人に勤める会社員です。過去10年の間、系列の米国法人やフランス法人、に転籍し3年前に帰国しました。フランス法人に在籍中にアメリカ本社からストックオプションを受けました。私は現在、再び日本法人に戻ってきたわけですが、このストックオプションを実行し株を売却した場合、税金はどこに収める必要があるのでしょうか。ポイントは海外で得たストックオプションの権利…

住宅の名義変更

今年の１２月に結婚しようとしています。結婚後は彼女の実家に住むことになるのですが、彼女以外の家族が全員引っ越す予定なので、彼女の実家の名義を私に変更しようと思っています。ローンが残っているので、ローンの名義も変更しようと思っています。不動産の情報は以下のとおりです。・８万円／月で残り5年返済（ボーナス30万）・築15年・不動産屋の買い取り査定はおよそ1500万・土地、家、ローンの名義は…

実家に隣接した土地の購入について

質問させていただきたいと思います。私は年収４３０万のサラリーマンです。現在は一人暮らし、賃貸住宅に住んでいます。この度、実家の隣人が土地を売却する事になり、両親から購入を勧められています。間には不動産屋も入るようです。ただ、更地になっていて、土地の南側にはフタをしただけの井戸があり、迷っています。２０００万という金額がおよそで出ているようなのですが、現在私にそこまでの貯金があ…

失業保険給付後の扶養範囲について

今年の２月から７月２９日までに失業保険を貰っていました。給付期間中の４ヶ月間はに職業訓練を受けていたので失業保険、交通費、通所手当て込みで、合計約８５万円です。７月３０日から夫の扶養に入り、今年は扶養の範囲内で働きたいと思っています。税金は１０３万円、保険は１３０万円以内で、失業保険は非課税と聞いたので、あと４０万円くらいは働けると思っていたのですが、先日、某派遣会社で「（失…

別居の親について

７４歳になる実母が年金だけで一人暮らしをしております。５年前に父が他界し、住宅ローンが残っており苦しい生活をしております。毎月のローン等を子供の私が毎月援助してます。できるのなら同居して面倒をみてあげたいのですが、嫁いだという事と他の複雑な理由でできません。知人から給与所得の扶養控除ではなく、医療費控除のように還付金として請求できると聞きました。どのような手続きをしたらよいの…

住宅ローンの名義を変更したいです

こんにちは。私の夫の実家は複雑で困っています。夫の実家の住宅ローンの名義が夫になっているのです。夫の祖母が家の購入を希望しました。しかし、義理父は契約社員と年齢のせいかローンを組めず、夫名義でローンを組みました。現在、夫の両親とは別居しているので、住宅控除も受け取れない状態です。また、現在は私の実家の近くで暮らしており、夫の両親とは同居する気はありません。今は祖母が生きている…

扶養について教えてください。

こんにちは。いろいろ調べていますが、よくわからないので教えてください。今年の3月末まで正規で働いていて、結婚＆引っ越しのため退職しました。その後三ヶ月間の失業給付金を受給し、7月末に終了しています。3月までの収入（税込）で78万程。失業給付で45万程。合わせて123万円くらいです。旦那の会社は健保で、1月から12月までの収入が130万円未満が扶養認定の条件となっていました。今のままならぎりぎ…