今回は、ピアノ教室運営で、非常に有効なツールである「ニュースレター」についてです。 ピアノ教室運営では、新規生徒さんを獲得することも大切な仕事ですが、 やはり、今通ってきてくださる既存生徒さんの「満足度」を上げることも大切です。 そこで、とても役立つツールが、「教室だより」や「ニュースレター」です。 私の教室でも毎月1回「音楽教室だより」を発行しています。 ...（続きを読む）

藤 拓弘

（経営コンサルタント）

　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2009年6月5日号より・・・ 今月１日にはガイスナー長官が中国へ、 今はオバマ大統領が中東を歴訪中。 最近の米国外交を見ると、何か悲壮感が漂っているように感じます。 ガイスナー長官の訪中は、 米国債最大の保有国である中国に米国債を売らせないことと、 また今後大量に発行する国債を買ってもらう...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

政府の経済危機対策に伴い、本日（2009年６月４日）から 住宅金融支援機構の【フラット３５】の制度が変更されます。 主な内容は、次の通りです。 ◆１　借入できる範囲が「建設費・購入価額の100％」に （＊上限8,000万円） 今までは、９０％までしか借りられなかったものが１００％に… ということは、頭金なしで全額借りられる、ということになります。 （返済負担...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　見直し 告知義務と通知義務というのが契約者にはあります。 告知義務 申込書記載事項としては次のような事項の申告が義務付けられています。 ・　保険の目的の所有者 ・　保険の目的の所在地 ・　建物の構造・用途 ・　同一の保険の目的に対する他の火災保険契約または共済契約の有無 意外と漏れてますよ。 通知義務 ・　保険の目的を譲渡...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2009年5月29日号より・・・ すでにいくつかのメディアでも報道されている通り、 新築分譲マンション市場に回復の兆しが出てきました。 2月のメルマガでも「モデルルームに来訪者が増えだしている」 という情報をお知らせいたしましたが、 首都圏全体の契約率は 前年同月比で昨年の12月以降5ヶ月連続して上昇していま...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

映画のトータルリコールではありませんが 人の記憶を書き換える事が出来るとすれば あなたは何の記憶を書き替えますか？ 現在、その記憶に関する研究を行っている記事をご紹介します。 ''神経科学者のカリム・ネーダー氏（カナダ　マギル大学教授）は、 　「脳に蓄えられた長期記憶は一定の状態に固定されている訳ではない。 　　記憶は呼び覚まされる度に不安定な状態に戻る。 ...（続きを読む）

背戸土井 崇

（経営コンサルタント）

本日、社会保険庁が2008年4月から09年2月までの国民年金の保険料納付率が前年同月比1．9ポイント減の61．5％になったと発表しました。 下落の背景には不況に因る失業者の増加もありますが、私が思うのは度重なる不祥事や将来の給付水準の杜撰な試算等に因る国民の国や年金制度への不信感が背景にある様に思います。 先日もお書きした様に今年の２月に厚生労働省が国民年金の納付率80％を前提...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

今の経営スタイルに不一致感を感じた事はありませんか？ 歯科医院を取り巻く経営環境の変化 先ごろ公表された都内のレセプト総数の分布は ２００枚以下が６０％を占める結果となっています。 そして医業収入（所得ではありません）も ３０００万円以下が５０％近くを占めます。 その様な縮小傾向の中、 ・自費診療の拡大 ・診療時間の増加 ・サービス力の増強 に...（続きを読む）

背戸土井 崇

（経営コンサルタント）

こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹（うすいまさき）です。 　「朝は、どうもスイッチが入りにくいなぁ。まずは、メールチェックで 　　もするかぁ。」 　「さあ、ぼちぼち始めるかぁ。今日の予定はなんだっけ？」 　こんな朝を過ごしている間に、予定外の仕事が入ってきて大変な思 いをしてしまうことはありませんか？ 　サラリーマン時代の私も、そんな経験をたくさんして...（続きを読む）

臼井 優樹

（パーソナルコーチ）

最近、オバマ大統領がインタビュー時に述べたコメントが話題になっています。 以下、C-SPAN側聞き手はSteve Scully氏(Washington Pres Corps)。 Scully: 「もうご存知ですよね。財政赤字は1.7兆ドル。国全体の負債は11兆ドル。アメリカはどの時点で資金が尽きますか？」 オバマ: 「もう資金は尽きてます。既に大きな赤字の元でやりくり...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

2009年6月4日「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」施行！ 以前「200年住宅」という言葉が、メディアを賑わせました。 この言葉は今は消えて「長期優良住宅」となりましたが、そのような住宅を 普及させるべく、新法が昨年公布され、いよいよ来月から施行となりました。 【住宅は余っている！】 日本は、今までスクラップ＆ビルドを繰り返す典型的な国でした。 それも、戦後の...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

写真はカリフォルニア　LA郊外の　西海岸のリゾート　マリブ　の歯科医院です　　　 アメリカでは日本と異なり歯科治療は自費となります　個人の判断でパーソナルな保険に加入する というのが原則で　日本の獣医さんも今はこの種の保険を導入していますね マリブはビバリーヒルズに匹敵する　高級住宅地で　ＬＡの超セレブの人たちが　こぞってマリブ にも豪邸を所有していると聞き...（続きを読む）

神谷 忍

（歯科医師）

雲隠れ（くもがくれ） 都合が悪くなった人が急に姿を隠してしまうこと 〜ひらく風味解説〜 社内にはあまり居ないように思うが、 よく探してみると結構居るのである。 長期の雲隠れは目立つが、 短期の雲隠れは目立たない。 パチンコや喫茶店は昔の雲隠れ先であったが、 最近は「ネットカフェ」なども潜伏先に含まれるようである。...（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

財政再建計画について、平成23年までにプライマリーバランスを黒字化する という政府公約が7~10年遅れる見通しであることが明らかになった。 21日8時5分産経新聞記事はこう報じた。 与謝野馨財務・金融・経済財政担当相は20日の参院予算委員会で、 国と地方を合わせた基礎的財政収支（プライマリーバランス）を平成23年度 までに黒字化する政府の財政健全化目標について「もはや到達...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

（１）所得区分の判断 原則として、譲渡所得に該当します。譲渡所得と区分されれば　50万円の特別控除の適用、さらに長期譲渡に該当すれば、譲渡益の1/2が課税対象になります。 ただし、営利を目的として継続的に行なわれ譲渡に該当する場合には、その譲渡による所得は、事業所得又は雑所得に該当します。 所得の区分は、個々の事案、売買の回数、売買金額、売買方法、資金の調達、金の運用状況その他...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

「長期優良住宅先導的モデル事業」とは、「いいものをつくってきちんと手入れして長く使う」というストック社会の住宅のあり方について、具体的な内容をモデルの形で広く国民に提示し、技術の進展に資するとともに普及啓発を図るということを目的にしています。長期優良住宅を先導するようなモデル事業の提案を、国が公募によって募り、優れた提案に対して、実施に要する費用の一部を補助するものです。 光設計では日頃...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

社員の「報酬は高い方がよい」という気持ちをくみ取った制度にしても、 社員が「これじゃぁ、厳しいよ」という気持ちを無視した制度にしても、 売上が伸びない、収益性が改善されない・・と、悩まれる経営者のご相談が増えています。 そんなときに即効性はないかもしれませんが・・と了解を得てさせていただくのが、 「キャリア・デザイン」の研修です。 単に、将来の目的を立てるのではありません...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

衆議院予算委員会で15兆円の追加経済対策を盛り込んだ予算委員会が スタートした。 麻生首相からは消費税の増税分を社会保障目的税化する提案が出てきたり、 与謝野財務相から今後の財政健全化方針が明言されたりと、初日から 積極的な主張が展開されたようだ。 時事通信社7日の記事から、10時30分記事と20時30分記事を紹介しよう。 衆院予算委員会は7日午前、麻生太郎首相と全閣僚が出席し、追加経済対策の ...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2009年4月24日号・・・ 不動産市況全体が落ち込んでいる中、 個人の投資市場は過熱状態になってきました。 1000万円以下のワンルームと 一棟のアパート・マンションの動きが非常に速く、 「飛ぶように売れている」と言っても過言ではありません。 これほど市場が加熱している...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

先月に続き、今月も金利は全体的に上昇しました。 固定選択型は0.05〜0.2％程上昇、 超長期固定に関しても、最大0.06％上昇しました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年　3.20％　長期固定20年　2.95％　35年3.83％ りそな銀行・・・固定2年　3.10％　長期固定25年　3.55％　30年3.60％ 三井住友銀行・・・固定2年　3.10...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

会社の中で前向きにキャリアを形成するにはどうしたらよいか？ そんな社員の相談にのる『キャリア支援室』を 立ち上げを考える会社さんが増えてきました！ 私の勤務する人事コンサルティング会社では、 昨日もそうですが、連休明けにもそんな新規のお客様から アポイントいただいております。 大変うれしいことです！ 各社で課題認識や支援室の目指すイメージは少しずつ異な...（続きを読む）

藤崎 葉子

（キャリアカウンセラー）

相談に乗っているといつも出てくる「自分の研究（専門）分野」というワード。 そのたび、研究に携わる人のキャリア形成にはこの「自分の研究（専門）分野」だけに縛られず、とらわれず、しかしながら活かす方法を見出す必要があると感じます。 研究に携わる人の「共通点」 一般の就職相談・キャリアカウンセリングのときと明らかに違う特別な「こだわり」。 研究に携わ...（続きを読む）

西田 奈穂子

（キャリアカウンセラー）

クライスラー、一転して破たん処理へ 複数の米紙が29日夜、財務省と債権者グループの交渉がまとまらず、 破産法の適用（日本の民事再生法に当たる）を申請する方向だと報じた。 これに関連して、オバマ大統領も、就任100日の会見で、 クライスラーが一時的に破綻する旨を言及した。 30日13時22分asahi.com記事はこう報じた。 オバマ米大統領は29日夜（日本時間30日午...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

火災保険　見直し　 火災保険　見直し　 火災保険では１年満期の掛け捨て保険が主流です。 補償内容を充実させることにより保険料が高くなった場合の策として払い込み方法を「長期年払い」にすることにより保険料を安くすることが可能です。 長期年払いとは、５年間の長期契約をするのですが、保険料の支払は年１の５回払いとする方法です。こうすることにより、１年掛け捨ての保険...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

これからがまさに正念場 3月の株式市場は年度末を意識してかなり買い支えられた相場となった。米国において再び金融不安が浮上し、株式市場が安値を更新する場面も見られたが、一巡後は年度末を意識した買いも手伝い20%近いリバウンドを見せた。4月に入ってからも米国で不良債権買取プログラムの発表や、FRBによる長期国債買取オペレーションの決定などから米国株式市場が急上昇してしっかりとした展開となっている...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）