退職金が少ない場合の老後資金

来年結婚するにあたり、様々資金計画を考えています。その中で彼の会社が退職金300万とのことで老後資金について今からとても心配です。今は私も会社勤めですが今後子供が出来た場合、退職することも考えられます。こういう場合はどのように資金をつくっていけばいいのか悩んでいます。以前、プルデンシャル保険のＦＰさんに相談したのですが保険をかけつつ年金を溜めるとのことで御提案いただいたのですが月…

いま資産の全容把握から始めています。

70代母と同居する一人娘の会社員（独身）です。私の金融資産は現金700万+投信300万(含み損60万）です。一方同居する母は資産管理に疎く、自分の金融資産の総額がいくらか、またどこに幾らあるのかも判っていない状況です。予測では6〜7千万ほどあると思われます。ここ数年で取引銀行の勧めるがまま、現金を何本かの投資信託や国債、変額個人年金などにしているようです。私が多忙で管理を怠っていたことが悔…

老後の住宅、購入時期について

よろしくお願いします。現在、家賃11万の賃貸マンション暮らしです。気に入った中古マンション（ターミナル駅徒歩2分、築5年、3000万円、現金で購入予定）があり購入を検討しています。しかし、最近の経済状況をみていると、年金支給開始年齢が繰り下げになるのではないかとの報道もあり、しばらく多額の出費は控えるべきなのか、とも思いますし年齢的にはそろそろ老後の住まいを手当てしたおいたほうがよい…

住宅ﾛｰﾝ本審査　再度素朴な質問

簡単に状況を説明します。以前にもご相談させていただきました。【申し込み先】地方銀行(夫の単独名義)【夫】公務員勤続年数18年車ローン残債のみキャッシング消費者金融歴なし【妻】専業主婦(訳あり、近年に自己破産免責)【物件、頭金】3000万新築一戸建て。頭金700万仮審査は通り、先日本審査をしてきました。よく、保証人や一括返済の条件出されるとか減額を言われると見かけますが、そのような話は一切な…

住宅ローンの名義変更・返済期間延長に関して

実家の住宅ローンが約1000万円ほど残っていますが、両親が離婚し、ローンの名義も含めて母名義に変更してとこれまで返済してきましたが、今年から母が無職になったことで収入がなくなってしまい、現在は私も含めて子供でローン代・生活費を援助しています。しかし、月々の返済額が17万円、その他保険代・税金などで、生活費を含まなくても月々に30万円ほど引き落とされており、非常に苦しい状況です。ローン…

アパート共有の場合、会計方法は？

アパートＡ（17戸）、Ｂ（12戸）、Ｃ（10戸）があります。「物件Ａ」母・私の共有（持分2分の1ずつ）「物件Ｂ」私だけの単独所有「物件Ｃ」祖母・母・兄の共有（持分3分の1ずつ）銀行からの融資は･･･「Ａ」母「Ｂ」私「Ｃ」祖母ＡとＣについては、母と祖母が代表して借りていますが、私や兄もそれぞれ連帯保証人になっています。現在、上記のような状況になっています。この事業を青色申告で出すため、ＰＣソ…

住宅ローンの本審査について。

土地とＨＭの契約も済み、銀行の仮審査は終わり、現在本審査の結果待ちです。本審査では、よほどのことがないと大丈夫だと言われていますが、ただ一つ心配なことがあります。主人と２人で合算でのローンなのですが、私の会社の業績が厳しく、いつどうなるかといった状況です。本審査では、勤め先なども調べられるということなので、結果が出るまでとても落ち着きません。また、本審査が通ったとしても、実際…

借地のつなぎ融資

初めまして。御世話になります。早速ですが、来年４月の着工、８月末の完成予定で、（旧法）借地を買い、建築家に設計・管理してもらい、家を建てることになりました。総額（借地＋建物）の銀行融資の仮審査は通り、本審査待ちの状況です。今月（１０月）から建築家と設計の打ち合わせを始め、１２月頃から工務店への見積もりに進むスケジュールになっております。今のところの予定では、建物の完成後の８月…

退職金規定の就業規則の変更

従業員に対しての退職金支払いにについて・・・会社の就業規則内では、退職時の月額・勤続年数に乗じ算出した退職金を支給する事と定められていますが景気悪化など諸事情により会社を廃業した場合の従業員への退職金支払いはどうすればいいのでしょうか？因みに銀行への借入金なしで無借金、月々の給料の支払いで精一杯の経営状況です。また、就業規則内に退職金は、時流の経営状態による・・・などとは定め…

親子間の贈与税

今年、子供が生まれたので将来に向けて贈与税のかからない範囲内で毎年100万円ずつ子供の銀行口座に入金する予定です。税金はかからないでしょうか？また、同様の方法をとりファイナンシャルプランナーに何らかの証明書をもらっているという友人がいますが、何か証明書が必要なんでしょうか？

早急な回答をありがとうございました。

両親と話合い、主人が借用する形にしました。ただ両親が借用金を私の口座に振り込んでしまった場合、一度親の口座に戻し、再度主人の口座に振り込んでもらった方がよろしいのでしょうか？何度も質問して申し訳ありません。どうぞアドバイスをよろしくお願いします。

投信、３割減、一体どうしたら・・・

こんにちわ。４年ほど前から投資信託を購入していまして５０００万が一時は６０００万程にまでなりましたが先月末時点で３５００万にまで下がってしまいました。（１０月５日現在更に下落？）リスクは２割までは許容範囲内だったのですが３割減ともなりますと４年の歳月に対して１５００万減とはもう溜息しか出ません。分散投資型（日興のＳＭＡ、７つの卵、ベストナイン）に３０００万であとの２０００万は…

初心者です。5100万の住宅ローン

初めてこちらのサイトを拝見しました。本当に初心者でお恥ずかしいのですが、気になる物件が見つかり、売買契約前の申し込みのみを済ませたところです。２年前にシミュレーションは頻繁にしていたのですが、実際にかかる費用と今の金利に、はたして払っていけるのかと購入を迷っています。主人の年収は１２００万（ボーナスなし、給与はこれからあまりアップしないと思います）、自己資金１７００万、物件は…

住宅ローン及び車ローン、各名義での貯金の取り扱い

現在離婚を考えています。私・・・34歳　妻・・・29歳　子・・・6歳その際に下記の疑問がございます。●ローン残?住宅ローン1900万円程度（名義は私）　（私の両親に借りた250万円程度は別にあり、月々5万円づつ返済中です）?車ローン200万円程度（名義は妻）【疑問】・・・住宅は売るつもりですが、売れなかった場合及び売れるまでの期間のローンの責任は全て私ですか？　法律的に決まってはいないのでしょう…

持病による団信加入の可否について

私は住宅ローンを組むため三つの銀行に審査依頼をしました。銀行の事前審査は問題なくＯＫでした。しかし私は社会不安障害（あがり症）と睡眠時無呼吸症候群という持病を持っており、二つの銀行（団信）から拒絶されました。拒絶された一つは社会不安障害でＮＧ、一つは睡眠時無呼吸症候群でＮＧでした。もう一つは待っている状態です。社会不安障害は通院１年で経過も良好、そろそろ投薬を止めると言われて…

住宅ローンについて

　私の両親の住まいを建て替えて２世帯で住みたいと思っています。夫は４２歳で一定の職種ではありますが、フリーで仕事をしております。年所得は４００万円ほどです。住宅ローンを組みたいのですが、組めるのでしょうか？現在私には収入はありません。例えば両親の土地（現在２０００万円程度）を担保にしてなどというのは無理でしょうか？　どんな小さなことでも構わないので、よろしくご返答お願いいたし…

住宅ローンについて

今回、某銀行の住宅ローンの仮審査が通りました。私（妻）が申込人になっており、私のクレジットカードの完済が条件になりました。不動産屋さんは、それは払ってしまうと戻ってこないので最後でいいです。と言うお話でした。昨晩、連絡があり銀行さんの方から「お話を進めて下さい。」と不動産屋さんが言われたそうです。早急に完済証明をとるようにと言われ、今日完済してきました。でも、不動産屋さんが言…

住宅ローンとカードローンについて

現在、クレジットカードのローンが５００万あります。このままではマズイと思い、支出面の見直しなど梃子入れを図ろうとしています。一方で、マンション購入も検討しています。本題ですが、クレジットカードローン分も含めて貸し出してくれるような住宅ローンはあるのでしょうか？マンション購入など考えている場合かというご指摘は重々承知しています。カードローンを梃入れしてからだと時間がかかりますし…

夫が経営する有限会社の倒産の影響について

夫が経営する有限会社は、借入れの返済が厳しい状況で倒産の可能性がありそうです。私は、その夫の妻で、その会社の従業員で、経理担当をしているものです。私たち夫婦が居住している不動産（マンション）は夫名義のものでしたが、今回の倒産危機の中、差し押さえが心配になり、夫婦間贈与ということで、私の名義に変更しました。このような状況なんですが、この家が差し押さえになる可能性はまだあるのでし…

頭金なしの住宅ローンについて

こんにちは。物件価格3800万円の戸建て住宅の購入を検討しております。私（36歳）の年収は500万、妻（33歳）は500万（正社員）、子どもは居ません。親から1000万円の資金援助があるのですが、諸事情で1年後でないと援助の実行ができないことになりました。住宅とローンの諸経費、購入後の家具等の購入費を貯金から当てると、物件本体3800万円分は頭金なしのローンを組み、1年後に1000万の繰り上げ返済...

離婚にともなう家の名義変更について

何の知識もないので、ぜひ教えてください。１年前に築４０年の古い一戸建て住宅を夫婦２人の名前で購入しました。ローンはあと７年ほど５００万円くらい残っています。離婚をするにあたって、私が残りのローン払ってこの家に残り、主人は家をもう出るというげんじょうです。ローンは主人の口座から引き落としになっていて、ローンも２人の名前でかりました。今後、家もローンも私だけの名義に変更するのは、…

これでよいの不安です

すでに何回か相談させていただいています前にも書きましたが　私たち夫婦は国内大手生保に加入しています前回の更新時に知識もなかったので勧められるまま終身を定期に転換してしまい大変後悔しています（現在終身保険はほぼなし状態）今の保険を解約し　新たな保険に加入しようと思っています夫　45歳（会社員）喫煙者・収入保障保険　15年　月12万（アリコor日本興亜）・医療保険　キュア　65歳払い込み　…

住宅ローンをどちらにしたら？

お世話になります。9月27日に売買契約を結びました。後は、ローンをどの銀行で組むべきか、検討中です。外資系銀行でのスタッフローンを妻が申請した場合、収入合算になり、妻が主債務者となり、主人が連帯債務者となります。金利は、短期プライム-0.25%の変動金利で、年１回、毎年10/1の短期プライムレートを基に12/26の元利払日に改改定されます。契約は１つになるため、尚、団信は主契約者のみしか支払さ…

所得かくし

離婚裁判中です。4歳の子供がいますが婚姻費分担、その他離婚に関するお金の問題で話あっている状態です。しかし相手は会社役員で自由に額面はいじれてしまえる立場の人間で、裁判の提起を機に額面を5分の1に減額してしまいました。その場合どう対処したらよいでしょうか？

遺言執行者

遺言執行者の欠格事由・・・自然人（人間）は原則誰でもなれますが、未成年者や破産者は遺言執行者にはなれません。一般的には、推定相続人や受遺者、専門家（弁護士や行政書士など）がなる場合が多いようです。信託銀行などの法人も遺言執行者になれます。 遺言執行者　について質問です。遺言作成以後に破産者になった場合遺言は無効になるのでしょうか？

ローンについて

初めて相談します。離婚をし、現在子供と２人で生活してます。現在乗っている車が、車検を目前に控え、また故障個所が見つかり、修理をしなくてはならず、金額的に合わず車も古いので手放すことにしたのですが、離婚前に、車を購入しており、そちらの車は名義が元旦那になっている為、旦那が持っていきました。ただ、旦那には、結婚当初ローンがかなりあった為、私が銀行でローンを組、名義だけが旦那という…

保証会社の保証プラス連帯保証人

忙しいところ申し訳ございませんが下記条件のとき、連帯保証人が必要なのか教えてくだい。１．息子夫婦ですが、住宅ローンとして夫婦で各々（息子、嫁別々に）同一銀行より融資を受けます。２．融資金額は息子２５００万円、嫁２５００万円と同額です。３．保証会社には息子、嫁とも保証料（２５００万円分の保証料ｘ２）を支払います。上記条件で話が進んでいましたが、金消契約時に銀行より息子、嫁相互に…

シテイ　サムライ債　２４回

利率につられてシティのサムライ債を買ってしましました。後日リーマン破たん、２５回発売などあり額面がすごい勢いで下がってしまいました。シティの破綻のこともとても心配でこのまま３年間も耐えられそうにない状況です。マイナス覚悟で今解約するか、びくびく３年間過ごすか迷っています。もう少し様子を見たほうがいいと思いますが、また決算で額面が下がるでしょうね・・専門家さんの間ではシティ破綻…

一部借地で住宅ローン

建替えを予定していますが、接道不足で隣家敷地の一部(0.5坪程度)を借りなければ、建築許可がおりません。出入りは他のから出来るので、隣家敷地の通行や使用はしません。ホームメーカー担当者から、「住宅ローンを組むには、建築予定地全て(借地部分を含む)が担保に入る」と聞きました。隣家には迷惑を掛けたくないので、借地部分を担保に入れず住宅ローンを組む事は可能なのでしょうか？

本審査内容について。妻は自己破産

以前にも質問させていただきました。…状況が変わったので再度質問させてください。私(専業主婦)は去年自己破産をしました。夫は公務員で勤続年数18年。税込み年収も700万弱あります。現在は夫名義の車のローンが残債140万です。新築一戸建て2800万借り入れ予定某地方銀行の仮審査には通過いたしました。(主人の個人情報のみの開示捺印署名)(妻は一切署名類なし)本審査にて住民票、戸籍謄本が必要書類となって…

マイホーム購入を考えています。

今年または今年度中に住宅購入を考えています。購入の際、手元に残すお金について相談させてください。夫：会社員（年収５００万）妻：派遣社員（年収２６０万）です。現在、家賃は駐車場込みで７万５千円。夫の給料（ボーナス・妻の給料は貯蓄）のみで家計をまかない、その中で月２万円程黒字の状態です。家購入後は、妻は仕事を辞め、２人子供を作り子育てが落ち着くまでは専業主婦になる予定です。頭金は…

家計診断お願いします

夫５１歳、妻４８歳、長女２１歳、次女１７歳、長男１４歳の５人家族です。手取り収入が月６５万ほど。年棒制なので賞与はありません。食費　　　　　　　　１０万円光熱費　　　　　　　　２万５千円通信費　　　　　　　　２万３千円夫・お小遣い　　　　　６万円こども・お小遣い　　　　　７千円（二人分）住宅ローン　　　　　１５万円（管理費込み）貯蓄（銀行積み立て）１５万円教育費（学校・塾）　…

住宅ローン銀行が倒産したらどうなる？

住宅ローンの借り換えを検討中です。最近、ネット銀行では非常な低金利や3大疾病特約無料など、破格の有利な条件が提示されています。仮に、銀行やそこと提携している損害保険会社が倒産した場合、ローンや保障はどのようになるのでしょうか？また金融情勢の不安定なこの時期は借り換えは危険でしょうか？

持分３分の１、申告方法は？

確定申告について。教えてください。今春、私、母、祖母の3人の共有名義で土地の購入と全１０戸のアパートを新築しました。３人とも３分の１ずつの持ち分です。土地は３人の自己資金、建物は銀行融資なのですが、融資は私一人で受けております。この物件の収益についての確定申告ですが、知り合いに聞くと(税理士ではない)、「一人だけがまとめて申告すればよい」というので、青色申告の申請を私の分だけしま…

器物破損？

先日、タクシーに乗った際に支払をクレジットカードで行いました。その時に運転手にカードを割られてしまいました。カードはキャッシュカードとクレジット機能が両方ついているタイプで、割られてしまったのでATMでお金が引き出せなくなりました。銀行が空いている時間は仕事で行けないので、凄く不便になっています。そのことをタクシー会社に伝えると「それは、申し訳ないですね。それと他には？」とまった…

位置指定道路の買取価格について

　現在私が所有する茅ケ崎市内の宅地は位置指定道路に接していますが､持分はゼロです。　そこで、将来この宅地売却も考慮して、この際位置指定道路の一部を分けてもらえないかを道路所有者(建売業者）に申し入れました。　その結果、道路全体(約３１坪）を道路に接する５軒で均等(５文の１ずつ）に買取り(１軒当たり１００万円ずつ）を求められました。　そこで､この価格は妥当か、又､応じるべきかをアドバイ…

強引な父親に進められ、土地を衝動買い

本当に恥ずかしながら、義父の急で強引な勧めで2230円の土地を契約してしまいました。建物を含め、3343万になり、諸経費は贈与500万で支払うと3230万の住宅ローンを組むことになる予定ですが（只今審査結果待ち）なにしろ、何の情報も知識もないまま契約した為、今、多少本を読み、フラット35を利用しようかと考えたところ・・・（不動産屋さんは35年返済で　変動金利　1.675％で資金計算書を出しているの...

住宅控除と住民票異動

実家?を、私名義で住宅ローンを組み数年前に購入しました。しかし、結婚し性・住所が変わり銀行へその旨伝えたところいくら両親が住んでいても私が住んでいないとローンは、セカンドハウス扱いになりローン事態を組みなおして頂くことになる。と言われました。実家に戻り住民票を戻せば問題はないとも・・・。しかし、結婚し夫婦名義で?の物件を購入しており現在住宅控除をもらっています。（?は中古で控除対…

繰上げ返済すべきか？

今年４月に、２７００万、１０年固定１．９％（店頭表示よりマイナス１．５％、固定終了後はマイナス１％）の３５年ローンを組み、６か月返済しました。新生活準備金を多めに残してローンを組みましたが、思ったより使わなかったため、手元に８００万円ほど残りました。６００万円を繰り上げ返済しようと思い銀行に行ったところ、６００万円返済するとちょうど１０年分を繰り上げることになり、固定期間が終…

遺産相続の分割協議に応じてくれない親戚について

このほど父方の祖父が他界したのですが、わずかながら貯金を残してくれていたので相続が発生したとのことで、叔母が「金融機関から貯金を下ろすための同意書に印鑑、サイン、印鑑証明を添えて渡して欲しい」と言われ、それら必要な書類を渡したその後、何の連絡も有りませんでした。そして法事の折にそのことについて尋ねると「まだ祖父の生前、死後にかかった費用の清算が終わっていない、私だって働いてい…

投資信託の見直しで悩んでいます

預貯金３割、投資信託７割で保有しています。近々に使う予定はないのですが、なんとかリカバリーさせたいです。銘柄名 投資額構成比 損益率マイストーリー分配型（年６回）Ｂコース 28.5% -28.0%ノムラ・オールインワン・ファンド 13.7% -16.6%ノムラ・グローバル・オールスターズ 9.8% -22.9%ノムラファンドマスターズ世界債券Ｂコース 8.4% -9.4%ＧＳアメリカン・ボンド・イ...

夫婦で自営業　専従者給与以外の節税の仕方

はじめまして。夫婦で自営業をしており専従者給与として月１２万ボーナス２５万もらっています。所得は１５００万ぐらいになると思います。来年度に私の住民税が発生するのですが住民税を払わないように今月から給与を出さずに知人にパートとして月３万〜５万ほどで働いてもらう予定です。知人も扶養範囲内なので税金に関してはかからないと思うのですが。年内に主人は小規模共済に年払い加入して住民税の節…

離婚に伴う債務及び名義の変更

離婚することで現在準備中です。離婚するにあたって住宅ローンの債務と名義変更について質問します。私の親が所有する土地に建てた為、今後は私と子供が住みます。ローンの債務と名義は主人と私の連帯債務、共有名義になっています。ローンの支払いをしたくないということから離婚にむけて話をしているので負債、名義とも私に変更することは可能でしょうか。私は正社員で年収は４００万程あります。ローンは…

繰上げ返済について

繰上げ返済についてですが、少しでも早く返せたらいいなと思い少しの金額ですが50万円を繰り上げ返済しようと思い銀行にたずねたら今返されてもメリットはありませんといわれました。期間短縮すると利息部分が減るのでメリットがあると考えていたのですが・・・住宅ローンの詳細は。。。2900万円借入(Ｈ20年1月より返済)金利10年固定の2.05％　35年支払10月に50万円繰り上げ返済希望(現在返済9ヶ月済)繰上げ…

家、土地購入でのローン限度額について

はじめまして。今度、土地と家を購入するのですが頭金とローンを合わせて4000万の金額が必要です。現在、頭金は900万、銀行ローンにて3200万を予定しておりますが返済が可能か心配です。年収と家族構成については、・夫・・550万（33歳）・妻・・100万（34歳パート）・子供・・7歳、4歳（保育園年少）上記となります。色々と調べてみると年収550万では3200の借金は厳しいのではと危惧しております。...

投資事業組合について

?投資事業組合を通じて株式を保有する場合、株主名簿　上は必ずその投資事業組合名義になるでしょうか。例え　ば、海外で組成された外人のLLPなどで、ステートストリート名義になっていたりすることはないでしょうか。?大量保有報告書上、外人であっても実質株主は把握できるのでしょうか。

投資事業組合からの投資

株式公開指向企業へVCが投資する場合、VCそのものが投資しないで投資事業組合経由で投資するのはなぜでしょうか。推測でもかまいません。参考にしたいです。

団信謝絶の履歴はずっと残りますか？

ちょうど１年前に心臓のカテーテル手術をして３日間入院し、完治いたしました。そのことを告知したら団信に加入拒否されてしまいました。そのため、完治証明を添えて他の団信を申し込むか、フラット３５にして団信を任意にするかで検討しています。あと２年すれば告知義務からはずれるので、加入できるようになると思うのですが、仮に数年後借り換えをしようとした時に、今回告知した内容が保険会社に保管さ…

繰上げ返済について

住宅ローン３５年で今１０年目です。金融公庫と信金両方から借りています。公庫は１１年目から払い終わるまで４%になります。銀行は変動で今２．８７です。繰上げ完済を考えていますが、どちらを優先したらいいか教えて下さい。