こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【退職金や年金がカットされても長生きした方の「じぶん年金」個別相談】 のご説明をさせていただきます。 ・じぶん年金を作ろう！ テレビや雑誌などでよく見る表現です。 その背景...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

今年の4月から子供や孫への教育資金 1500万円の非課税制度が創設され、 大手信託銀行4行では2か月で１000億円を超える残高となって 大変活況を呈しています。 現在は信託銀行のほか、地銀などでも取り扱っているほか、 証券会社では唯一マネックス証券が取り扱っています。 証券会社といいますと、株や投資信託などのイメージですが、 まさしく、教育資金として預けたお金を株式や投資信託で運用し、...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

　７月に入って、２件同じような気になる相談を戴きました。その内容に関しては書けませんが、おおよその概要は「以前から世話になっている人に、開業するにあたって空き店舗を紹介された。自分がイメージしている店舗とは相当違っているが、この場合断っていいものか？」と言った主旨です。 　起業するにあたっては、多くの人に世話になります。起業する人は開業に慣れていませんから、言われたことは何でも受け入れがちです。...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 資金調達コンサルタントへの寄せられる不動産投資（アパートローン）について、良くある相談事例などをＨＰに記事掲載しました。→ http://bit.ly/9X6A097/8 12:02 『銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント：7月1日～7月7日に投稿したなう』 http://amba.to/181SOqn7...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、８月は長期固定金利が上昇しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、８月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　参院選の候補者や党首の演説を聞いていますと、誰もが「頑張った人が報われる社会作り」という言葉を使います。保守も、革新も同じようにこの言葉を使うところがおかしいです。裏返して言いますと、今の社会はいくら頑張っても報われることのない社会だからです。 　そんな現実を数字に表したのが、総務省がこのほど発表した就業構造調査でした。わが国で雇用されている人のうち、約２０４３万人の人が非正規雇用者です。これ...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

7月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 7月第二週は欧州の債務不安が緩和し、欧州各国の株価が反発・上昇しています。NY ダウ平均も史上最高値を更新しています。一方中国の成長鈍化と不良債務問題の浮上、ブラジルの景気後退等で、新興国株価は下落しました。日本は参院選の中、日経平均は14,500円を回復しました。FRB議長のQE3の出口発言以来、米国・英国の金利が上昇(価格は下落)し...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

【７月２８日（日）無料セミナー開催】　これで大丈夫！　注文住宅契約攻略術！ ◆見積書から工事請負契約書までチェックポイント教えます！◆ 「消費増税前に家を契約したい！」 「でも重要書類の見方がよくわからない！？」 そういう方、結構多いのでは？？ 最近では増税を前に住宅情報も錯綜しています。 そして、いざ契約までとなるともっとわからないことばかりです。   妥当な相場価格は？？ ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちわ。 住宅ローンのセカンドオピニオンの田端です。 連日の猛暑で、完全にバテバテな今日この頃、 住宅ローンの金利上昇でありがたいことに、大忙しな毎日です。   住宅ローンは皆さん何年で組みますか？   基本的には３５年が最長で組めます。しかし、３０歳で住宅購入した場合、返済完了は６５歳なので 老後に返済が残っていることになります。 これから先を考えると、年金受給も６８歳くら...（続きを読む）

田端 政弘

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

豊富な創業・開業資金融資審査経験を持つ、 元銀行員の創業・開業資金融資での資金調達コンサルタントの渕本です。 神奈川県横須賀市で、創業・開業したい方からお問い合せがありました。 神奈川県横須賀市で、創業・開業する場合に、申し込みができる、 創業・開業資金融資は、何がありますか？ 創業・開業する場所によって、地方自治体の支援が違いますね。 ⇒ 神奈川県横須賀市での創業・開業融...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　米国サンフランシスコ空港でアシアナ航空の旅客機が、着陸時に飛行場滑走路の前方岸壁に機体をぶっけ炎上しました。旅客機を操縦していたのは、習熟訓練中の未熟な副操縦士で、横で指導していた操縦士も初めての習熟訓練だったようです。この旅客事故の詳細を聞いたとき、フランチャイズに加盟して、本部から派遣されるスーパーバイザー（SV）のことを思い浮かべました。 　フランチャイズは、起業する人がビジネス経験の浅...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

７月８日 広島大州小～マツダスタジアムまでの 「大州カンナロード」が繋がりました ２００４年から取り組んでいる「カンナ・プロジェクト」のカンナとは 原爆からわずか１ヶ月で咲いて 人々に生きる希望と勇気を与えてくれた花です しかし６０年間忘れられていました 私は周知活動を展開する中で カンナの球根をバトンに平和と希望を繋ぐ「カンナリレー」 東北を忘れないで笑顔を届ける「カンナスマイ...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

元銀行員の運転資金の資金調達・資金繰りコンサルタントの渕本です。 中小企業にとって、融資での資金調達は、経営を左右するものですね。 したがって、どんな金融機関と、融資取引をして、資金調達をするのかは、重要です。 事業資金（運転資金・設備資金）の借入をする、金融機関の目安について 簡易診断ができるツールを作成しました。 ⇒ ツールについては、こちらのブログに記載しています。 ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

●ＭＵＴＯＨホールディングス（７９９９） 本日終値３９４円（＋６３円）。上記「群栄化学（４２２９）」同様に、次世代３Ｄプリンター関連銘柄の1つ。本銘柄の株価は本年に入り３５０円抜けで上値の重くなる展開となっていたが、本日の上昇を受け、そのチャート面のフシを掃った格好。これよりトレンドは新波動入りであり、個別チャート面からは２月３日高値５８５円まで株価上値追いに伴う大きなフシが見当たらない状況...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 経営者は、どこまで、決算書の内容を知っておくべきか？（融資取引対策） >> http://fp-consul.com/14834490_hp.html … 上手に銀行と付き合って、資金繰りを安定化させる方法などを情報発信しています。7/1 7:42 「紹介者がいると、融資が通りやすい！」>> http:/...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　モノを売るためには、その時代の環境によって傾向が大きく変わります。品質が最も重視された時代があったり、価格の安いことが第一という時代もありました。現代も、見た目が大事ですし、作ったり売る人の異能が重視されます。また、視点をずらすことも売ることの条件です。 　ずらすとは、レストランを例に上げますと、従来は美味しい料理が重視されましたが、今は料理よりもお店の雰囲気を一番に考える、お客さんも経営者も...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

【住宅ローンは変動か固定か？】　 来るべき金利上昇に備え住宅ローンの見直し方を伝授します。 住宅ローン借り換え個別相談　開催！ 昨今は住宅購入後もとりわけお金がかかる時代。 住宅ローンを見直し、借り換えすることで子どもさんの教育費や 老後の資金づくりをアドバイスいたします。 例えば、住宅ローンの借り換えをフラット３５で 行うポイントもお伝えします。 こんな方にオススメ！ 住...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先日、愛猫ミルクが、 ベランダのエアコン室外機の裏に入り込み、 溜まっていた埃を見事に全身にまとって出てきて、、 白猫だったのがグレーの猫に変わってました(^^;) 猫って、変なところに入っていきますよね。 結局、今月は、ミルクを2回もお風呂に入れることになりました。 今は白猫に戻りましたよ。 さて、今日は、...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

●ユナイテッドアローズ（７６０６） 本日終値４３３０円（＋１８５円）。紳士・婦人衣料や雑貨セレクトショップを展開。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ２４５．６円（前期実績２３０．８円）、来期予想２７０．７円。かつ配当は連続増配となる可能性あり。株価は良好なファンダメンタル面を背景に、中期上昇トレンドが継続中。本日は５月１５日高値４３２０円奪回で、年初来かつ上場来高値（分割修正...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

トラブル事例③～引渡し物件の壁に黒カビ 中古住宅売買の仲介を担当したときのことでした。 多摩の丘陵地帯において大規模な宅地造成が行われた地域で、既に 住宅が整然と建ち並んでおりました。 ただ地勢的に全体が北側に傾斜している地域でもありました。 居住中の建物を内見して契約をし決済引渡しまでは気が付かなかっ たのですが、決済後に約束した引渡し猶予期間経過後、売主が転居 した後の建物を確認したときに...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

先日、顧問弁護士さんに聞いた話が私にとって衝撃的すぎました。 やりたいことが思い浮かばない起業家も意外と多い、と。 そういう起業家にはアイデアを出すという発想もないので、 税理士さんが「何か考えましょう」とアドバイスをしているそうです。 自分は、起業家を「やりたいことがたくさんある人」だと考えていました。 自分もやりたいことが多すぎて、 「やりたいことをやる時間が無い」「人が少ない」「資...（続きを読む）

野村佳代

（ライター）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それとも固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）