住宅ローン返済が心配です

先週3500万円の新築戸建ての契約をしました。主人の年収が500万円で私は現在専業主婦ですがローン返済の為にパートを始める予定で目標年収は扶養範囲内の130万円です。4才の子供がいます。現在貯蓄が700万円ありますが諸費用や家具などを買い揃える事、手元に残す安心を考え頭金は入れないで3500万を35年で借り入れる予定」です。月々の返済は8万円ボーナス時25万円の予定ですが主人の手取りがあまり多くな...

頭金0での住宅購入

主人（33）税込み年収700万、妻（28）税込み年収360万です。世帯で毎月財形貯蓄6万円、個人年金1万円を貯蓄しており、その他保険、税金等を差し引くと2人合わせた手取り年収は650万円位です。現在の生活費は25万円（家賃・駐車場代13万含）で借金はありませんが貯蓄は300万円位です。購入したい物件は新築マンション4,600万で、頭金を0、諸費用200万弱支払うと、残りの貯金は100万円程度、住宅...

相続時課税清算制度の特例

こんにちは。夫３５歳、私２７歳、息子０歳マイホーム購入を決め、現在建設中、平成２０年４月ごろ入居の予定です。物件価格は約３０００万、うち自己資金２７０万、夫の父親から３００万と私の親から２５０万の援助を受ける予定です。他に私の親が私名義で貯めた４８０万も購入費用にあてようと思っています。相続時課税清算制度の特例は平成１９年１２月３１日までに贈与した場合に限ると聞きましたが、私…

ガルバニウム鋼板屋根について

なみへいです。８００字の制約の為２つに分けて質問しました。また×３質問なのですが、ガルバニウム鋼板の屋根のメリット、デメリットです。耐久性は？メンテナンスは？と気になります。ちなみにカラー無塗装品で提案されています。塗装品はスレートと同じでメンテナンスがかかると思っています・・・そういう意味では瓦がいいのはわかっていますが、高価ですし、屋根重量や重心の高い位置にあるわけですし以…

二世帯住宅にできる、妻の両親と仲良くやる工夫は？

妻の実家との「二世帯住宅」を考えています。嫁VS姑ではなく、婿VS姑（＋舅）のトラブルを回避するにはどんな工夫をこらすとよいですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローン控除について

H16に住宅を新築しました。その際、共働きだったこともあり家の名義は2人の名義にし住宅ローンは、私が借り入れをし妻は連帯債務にはしませんでした。（連帯債務にすれば妻も住宅ローン控除が受けられるとは知らなかったため）確定申告を行ったところ、家の名義が二人の共有名義であるため、半額しか控除が受けられないと言われ手続きを行いました。現在住宅ローンの借り換えを考えており、その際に妻を連帯…

ドル建ての生命保険はリスク大ですか？

現在27歳です。結婚を機に生命保険の見直しを検討しています。勧められたのは以下の２つです。?エジソン生命のドル建て終身保険?あいおい生命の積立利率変動型終身保険ともに55歳払い込み終了。月々の支払い額の低さと解約返戻率の良さから?を押されました。心配なのは「ドル建て」というリスクです。?は為替レート115円で575万円の保障額が付いています。55歳時の解約返戻率123.6%。レート115円で月々の...

夫の会社の扶養手当と私の年収について

夫の会社の扶養手当が、妻の給料が年間１０３万以内でないとつきません。給料がだいたい２５万前後のうち、扶養手当は４万５千円です。ボーナスでは年間４万２千円が扶養手当としてでています。以前は給料内の扶養手当の額がかなりを占めていたので、（月９万５千円！）毎年きっちりとパート代を１０３万におさえていたのですが、私の両親が他界した為、店舗からの家賃が年５０万程入ることになり、来年には…

歯並びが気になって抜歯出来ず・・・

私の歯は前から見ると上も下も右にずれて生えています。というのも、右下は、前から5番目の歯が、永久歯が生えて間もなくひどい虫歯にしてしまい抜かれてしまってそのまま・・・両脇の歯は寄ってくっついてしまって、下前歯は右に斜めに生えている状態です。そして上は同じく右上の5番目の歯、この歯は乳歯が早く抜けてしまったとかで両脇の歯がやはり寄ってしまい、永久歯が生えるスペースがなかった為内側…

調停の終わり方

私は夫の1000万円の借金を知らされずに結婚しました。金融業者への借金630万円は任意整理中で結果待ちと思われます。当初は債務は385万に減りひと月6万5千円で5年の返済になる見込みと言われました。借金がバレた夫はプライドが傷ついたと怒り出し法廷離婚原因にならない理由をつけて離婚調停を申立ました。夫の給与収入は年収1240万円、私は無収入で0歳児が一人います。婚姻期間は1年8ヶ月です。調停第一回…

転勤の多さと親への仕送り

現在３２歳の結婚８年目の主婦です。まだ子供はいません。この先も作らないと話しあっています。主人は外科医で転勤も頻繁にありますが、研修医の２年は私のパート代と合わせ年収５００万ほど。その後６年は当直代を含め年収１０００万円前後です。本来ならお金が貯まっていないといけないと思うのですが・・・。間に転勤が５回あり、毎回敷金・礼金は自己負担（寮はあるのですが、ペットを飼っているので使…

実家の両親の勤め先が倒産

両親（父70歳・母63歳）は約30年前から中小企業の営業所を夫婦で任されていて、10年前には自宅を改築し事務室を作り、都内の賃貸の事務所から自宅にうつして営業していましたが、ここ数年の不況でとうとう本社が不渡りを出し、9月に倒産してしまいました。本来、母が60歳になったら営業所をたたみ、退職金をもらうはずが延ばし延ばしにされ、徐々に支払いが遅れがちになった給料や電気･電話代等の経費も今年…

今すぐ契約したいのですが

マイホームはまだ先のつもりでいたのですが、妻である私が病気をしてしまい、私の実家近くへ住む事となりました。賃貸で現在８万円を自己負担で払っているので、２３００〜２５００万くらいの物件で新築マンションを購入した方が得なんじゃないだろうかと思い、しかも物件自体も気に入ってしまいました。転勤を随分と繰り返していましたので、とにかくどこかへ定住して生活を落ち着かせたいと考えてたのです…

建築費用

３００坪の土地に８０坪ほどの広さで店舗兼住宅を２階建で建てる事になり、土地にも金額がかかりまして、出来るだけローコストで建築したいのですが質問です。店舗は生花店ですが、２０００万ほどで出来るものでしょうか？工法は鉄骨の予定です。家族は妻と二人なので二階部分の住宅は1階の店舗ほど広くするつもりはありません。工法の見直しからでも構いませんのでアドバイスお願いいたします。

調停に持ち込みたいのですが

今年5月に離婚しました。最終的な原因は、当方の不貞行為によるものです。ただ、不貞行為にいたる事由としては、2年前に元夫の自己都合による退職で、借金返済に困った際、当方にアダルトサイトで働けといったことに起因します。返済のためには、働かざるを得ないと働いたものの、元夫はアルバイトをするわけでもなく、一日中家で過ごしていました。一月ほど経過した後、元夫は自己破産。その後、就職も決ま…

住宅購入の時期

うちは夫（公務員）が３１歳、私（主婦）が２７歳で、息子０歳がいます。住んでいるところは祖母の持ち家（長屋）で住居費としてはほぼかかりません。駐車場を借りるのに２万円／月払っています。ただ、都会の下町のため、家が狭く（２ＤＫ）、さらに南側に３階建てが立ちはだかり日照・通風ともにほとんどありません。息子が成長していくためにも、広くて明るい家が欲しいと強く思っています。いろいろ調べ…

未婚母の将来は…。

はじめまして。私32才、娘1才。一昨年、事情があり未婚で出産しました。現在私は正社員で働いてます。月収は約18万〜20万円程度。養育費はもらっていません。実家にお世話になってます。現在の貯蓄額[定期預金500万円・投資信託：20万円・普通預金：95万円]携帯：0.3万円車検,税金等積立：1.5万円(内ｶﾞｿﾘﾝ0.7万円)車頭金積立：2.0万円美容,洋服,ｺﾝﾀｸﾄﾚﾝｽﾞ,薬等：1.0万円子供用...

今後どうしていったらよいでしょうか？

はじめまして。今月結婚しました。今後の将来設計についてお伺いしたいです。　旦那２４歳手取り20万。私26歳手取り２５万　ボーナス旦那・・30万×3回　私・・25万×2回　です。去年結婚式のため貯金をし現在１００万円です。家賃：66000円　携帯代：25000円（2人分仕事でも使用）電気、ガス：12000円　水道：7000円(2ヶ月に1度）　車保険：10000円　車ローン残33万（月１万、ボーナス６...

贈与税について

よろしくお願いします。現在母親が１人で都内に住んでいます。高齢であることや現在居住している家が借家であり老朽化してきたところに借家の持ち主から「売却したいので退去して欲しい」と申し出がでました。たまたま姉の住むマンションの中で売り出した部屋がありそこを買い母が移住することになりました。母は地方に土地と建物を所有しており現在そこを更地にして売りに出す方向で話が進んでおります。本…

どうしたらいいですか？

現在私はOLをしていますが、その他にも個人でデザインの仕事を今年からしています。そのデザイン収入で平成19年10月末までにデザイン収入100万円をこえています。今までにOLなど会社員の為、税務署に言った事も無いのですが、どのような事をしたらいいのか、何をしたらいいのか分かりません。教えてください。

特定疾病特約の保険金不払いについて

はじめまして。保険に関する質問をさせていただきます。自分は、２００４年の暮にくも膜下出血となり、１か月半ほど入院した後に退院しました。退院後に入院費用については、疾病特約と成人病特約の入院系と手術に関する特約と合わせて請求して保険金の支払いを受けました。退院後は、足のしびれが残り、現在も入院時の病院にて脳神経外科と整形外科を受診しています。その後、保険契約の更新時期となった際…

貯蓄額はどのくらいがよいのでしょうか

結婚五年半、給料は夫（３５歳）月25〜28万　ボーナス65万×2　妻（32歳）、パート収入月82000円。貯蓄は妻名義の独身時代の分と両親からで７００万円弱。夫名義は現在５５０万円です。子供なし（そろそろほしいです）、家は社宅です。将来はマンション購入希望です。車は５年ごとに買い替え希望です。絶対に使わない貯蓄は、年間１１０万円しています。そのほかに、今年車と家具を買い換えて２５０万円くらい…

SNS作成

素人の質問で申し訳ないですが、質問させていただきます。携帯のSNSサイトの作成をお願いする場合、どれくらいの費用がかかるのでしょうか？画面の機能として、以下を考えています。・部屋の作成、検索・部屋のステータス設定（地域、話題、参加ユーザ指定etc）・他ユーザの評価・ユーザ登録情報変更、お気に入り、拒否ユーザの設定また、個人情報保護を強化したいので、・部屋の会話毎に閲覧出来るユーザの…

不動産の財産分与

離婚調停中の妻です。居住マンションのことで質問します。名義は共有で頭金分は私で、ローン分は夫名義になっています。夫ローン残金は２４００万、私は連帯保証人になっています。数社の不動産屋に無料査定をしたところ、売れば残債や費用を差し引いても数百万の利益が出そうです。当初から共働きなので利益を二分の一ずつ分けて処分しようと主張するつもりですが。夫は、持分が自分の方が多いので持分割合…

養育費について

前々から不仲で現在家庭内別居中（生活費はもらっていない）、突然調停を申し立てられ、今養育費の額でもめています。（子供は一人いて私が引き取ります）夫の年収では3万が妥当な額だそうですが、それでは私の今後の生活が厳しいのであとプラス1万でいいので増額を希望しています。夫のローンの毎月の支払額が多額で今のところは3万がぎりぎりだと調停員も言っていますが私の方の生計もそれでは厳しいとおっ…

奥歯について

親友が奥歯で悩んでいます。下の親不知が痛み歯医者に行ったところ、炎症が落ち着いたら抜歯と言われそうですが、レントゲンで手前の歯の根元辺りに問題ありと言われたそうです。この歯の更に手前の歯はすでに無く、また更に手前の歯と問題ありと言われた歯は現在ブリッジになっているそうです。親不知を抜歯してみて、手前の問題ありの歯を残せない場合はこの歯も抜歯と言われたそうです。なぜ残せないかと…

不動産仲介業の業務に範囲について

私が中古マンションを購入、入居はまだの状態での質問です○　中古マンションの売買であったこと○　売主は一戸建ての新築を進めており、建物の完成まで売主は同マンションに居住すること○　売主、買主とも3月頃までに引越ししていただければ良いと了解していた売買契約締結時仲介業者より売買後の『家賃』についての話があり、相場として○○○円でと金額提示に売主、買主とも同意し又、新築一戸建てへの引越によ…

再度すみません

再度申し訳ありません。新聞奨学生になると国公立なら教育大学を札幌にしなければなりません。（志望は旭川です）ですが、高校教師を目指すなら、文学部のある大学の方が良いと担任の先生から言われました。その場合やはり、道外にするか札幌の私立校になります。私立ですと、奨学金が受け易いと聞きました。（学校独自の奨学金があるため）ですが、私立になりますと、入学金が国公立の３倍程になり、そこま…

必要最低限の保障に見直したい

主人がうつ病になってしまい収入が激減したのをきっかけに保険を見直すことにしました。主人（会社員）40歳　私（専業主婦）37歳子供2人　9歳　2歳主人○終身1000万　月計12770円　　○終身、定期、医療保険　月計16137円　　主契約：終身10万（月212円）74才払込　特約　：定期保険1000万（月3100円更新型⇒次回5600円）　※短期入院1泊2日〜4日（月1520円）　※災害入院5日目〜...

住宅ローン　どうしても

はじめまして。関東在住のものです。今回の相談は新築の家購入の際の住宅ローンについてなのですが。現在は５０代後半で年収が４００万以上なのですが、同じ職種に転職したばかりでなかなか銀行の審査がおりません、まだいくら借りられるのか分からないのですが、もし出来ない場合でも、どうしても来年の４月までに２５００万以内の新築購入を希望しています。銀行の貸してくれる分の残りを他の金融機関から…

住宅ローンで

現在28歳の男です。今までカードローンなどの借金があったのですが彼女には内緒で任意整理をしております。来年にはこんな身ではありながら結婚しようと考えておりますが、貯金もなく任意整理をしているという事もあるのですがマンションを購入しようと考えております。物権はまだ何も決まってはおりませんが3000万台のマンションを購入できればと思ってます。こんな人間でもローンの審査は通るんでしょうか。

インプラントの費用はどのくらいかかるの？

インプラント治療を検討しています。一般的に費用はどのくらいかかるものと想定していればよいですか？またインプラントを受けるための準備・心がまえを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ダイニングテーブルとつながったアイランドキッチン

来年の６月くらいに、建設予定のものです。キッチンをアイランドキッチンにしたいのですがアイランド部分はシンクのみで、ＨＩコンロは背面がいいか？と悩んでいます。アイランド部分と横になってつながったテーブルを雑誌で見て、気に入っています。通常のアイランド＋カウンターのように前にテーブル。そのテーブルと繋がって、横にも伸びている。アイランドキッチンとの段差はありました。こういったもの…

親知らずの抜歯

今日、左下をブリッジを行いました。今後の治療についての話の中で、担当の先生に顎のズレがあると言われました。上下の歯の隙間があったり、役目を果たしていないので下奥歯の親知らずを抜いた方が良いと言われました。上の歯は、抜歯しており、その歯だけ、残っている状態だそうです。抜かないと他の歯に影響があったり、関節にも負担が掛かかったり、歯は、縦には強いが横には弱く、将来的に口が開けれな…

フラット35の本審査、またその後の生活について

他の掲示板等で質問しましたが、思うように情報が集まらずよろしくご教授お願い致します。この度、来年の結婚を機にマンションを購入した者です。(私30歳、婚約者29歳)3000万円のマンションを購入し、りそなでフラット35の仮審査が通りました。（来年9月頃融資実行予定）その際に直近の2年分の所得証明を提出したのですが、融資実行前の本審査の時にはさらに最新の所得証明が必要なのでしょうか？というのも…

売却側の責任

自宅を売却する時に家がシロアリが出たとか雨漏りがしたとかの修理履歴があった場合は仲介の不動産会社と買い手の方に説明するのでしょうか。修理は済んでいて場合説明しなかった場合はどうなるのでしょうか。

借地件物件でのご相談

はじめまして、tayawakaと申します。今、借地権物件の購入を検討していますが、そもそも、借地権ということをあまり知りません。・借地権についてのメリット／デメリットをご教授願います。・また、購入するには、ここは確認しておいた方が良いところ等が　ありましたら、合わせてご教授願います。・20年後の更新料、たてかえや改築等の　更新・承諾料はだいたいどのぐらいの金額になるのでしょうか？　可能…

住宅購入による確定申告について

宜しくお願い致します。今年、2450万円のマンションを購入致しました。来年2月、初めての確定申告を行うのですが。この金額ですと、どのくらいの戻りがあるのでしょうか？

●弁護士の権利とは？

賃貸マンションの退去交渉で、オーナーの代わりに弁護士が出てきて、＜あなたは私と交渉しなくてはならない＞と言ってきました。あまりにも高飛車な態度であり、非常に憤慨したので、＜法的根拠を提示して下さい＞と言ったら、＜弁護士法第三条＞にあると言ってきました。しかし、弁護士法第三条を調べても、＜こちらが弁護士と交渉しなければならない法的根拠＞が見当たりません。******************本当に…

4,000万の物件購入は可能でしょうか

主人は28歳で年収450万、私も28歳で年収400万です。購入したい物件は4,000万で、頭金は500万、諸費用で200万前後必要なので、実質300万円の頭金です。手元に残るのは150万円。これで引越し費用や必要なものを買い揃えたら、100万円程度しか手元に残りません。必然的に、住宅ローンの借り入れ金額は3,700万円になります。返済は35年間で35年の固定金利か、フラット35を考えています。将来...

築40年の中古物件購入について

最近空き家を見つけました。調べたところコンクリート造のS44築となっています。庭には何本もの植木がありかなり敷地がひろいところです。　賃貸マンションに住んでいて子供が大きくなってきたので、空き家を自分でリフォーム代わり安く貸してもらえないか交渉してみようと思うのですが、やはりデメリット大きいですか？　持ち主の方によっては購入できるようなら購入したいのですが、何本もの植木の処理はど…

家計診断をお願いします。

来春に子供が生まれます。出産費用と育休中の生活費は夫の給料と貯めた200万を当てたいと思います。子供1歳で妻も復帰する予定です。不安なので、共働き再開後の家計予測を現在の状況から作りました。問題点があれば指摘してもらいたいです。子供の学費の積立は必要でしょうか？月収入は手取りで夫29万、妻15万。ボーナスは夫なし、妻100万（年）です。昇給は少ないと考えております。車やバイクのローンは完…

中古住宅購入後の建替えについて

はじめまして、luluと申します。現在中古住宅の購入を考えています。築25年の物件で、諸費用含めて５２００万位になりそうです。（ローンは、4500万、銀行ローン費用、仲介費用、リフォーム代含む)ただ、10年後くらいに建て替えを行う場合、中古住宅に対するローン（土地と住宅に抵当権が設定？）が残ったまま、新築物件のローンを組む必要が出てきますが、その場合ローンを組むことが可能なのでしょうか。中…

マンション購入で投資を始めたい。いくらから可能？

将来に備えて投資向きのマンションの購入を考え始めましたが、頭金に使える資金が限られています。マンション投資は、いくらから始められるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

SEO対策サービスは有効か

ネットショップを運営しております。「サイトを検索結果の上位に表示させます」という宣伝をよく受けますが、こういったサービスの利用は有効なのでしょうか。自己流では、確かに限界があるようには感じています。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅購入で悩んでいます

社宅（月５万円程度）に住む子供なしの夫婦です（夫３４歳／妻３０歳）来年４月にマンション購入を考えております。夫の年収　７４０万円程度（手取　月３０万円前後、ボーナス　５５万円前後）※月手取額は社宅使用料を天引された後の額私は現在仕事をしていませんが、これから１年〜２年程度（見込年収３００万円程度）は働くつもりです。貯蓄額は現在、夫の財形貯蓄に３００万円弱今月から財形貯蓄に毎月２…

出っ歯矯正について

こんにちは、私は33歳で出っ歯に苦しんでいます。痛くて苦しいのではありません。笑ったりすると出っ歯が目立ってしまい非常に憂鬱な気分になり、内向的になってしまい苦しんでいます。自意識過剰とは周囲の友人には言われるのですが.....そこで出っ歯だけを直すことは可能でしょうか？またその場合の費用はおいくらぐらいになるでしょうか？　それと矯正治療以外の方法はありますでしょうか？　例えば外科的…

銀行の選択と期間選択。

はじめまして。２月末に今まで３年固定、１．２％の選択金利が終り、新たな更新の時期を迎えます。主人と私で意見がわかれており、どちらを選択するか否か、どちらが支払うお金がおさえられるのかがわかりません。主人はこのまま今の銀行で、３年固定を毎回継続していき、繰り上げ返済を半年に５０万円ずつ支払っていったほうが得であるという見解です。（ちなみに、今回更新すると、３年固定は２．１５％）…

貯金なし、ローンありで先行き不安です

よろしくお願いします。夫４６歳（会社役員）妻（私）３１歳専業主婦　子７歳・２歳・０歳収入（夫）４８０万円（税引後）　　　児童手当　月２５０００円家賃１０００００円（半年２．５％上昇、上限135000）駐車場１８０００円車ローン２９０００円（あと１年９ヶ月）夫・交通費２００００円カードローン（２社）　合計４５０００円ガソリン　２００００円生命保険（夫）４８０００円（契貸１２０万円）生…