解体工事振動被害について

初めてこういったところでご相談をさせていただきます。私の隣の家が家の建替えを行う事がトラブルの始まりでした。解体工事について現場責任者営業マンが説明に来たので、この近辺の土地が非常に弱く、近所の一角に住む方は解体後の駐車場を貸し出すことを不動産業者と打ち合わせを行いましたがそれはこの住宅の建て方では危険を伴うため行わない方がよいと言う結論からそのまま中古物件として処理したそう…

使込みの問題

会社から甥が会社の金を２７０万程使い込んだとの連絡が親元にあり、（本人は約１ヶ月程行方不明でした）事件にしないので、金銭貸借契約書を作成するので署名するようにとの連絡があり、本人帰宅後事情を聞くと・勤続1年たらずで店長（？）を負かされていた間の使込みと言わ　れているが、はっきりとした明細はありません。・その間の給与明細も無いとの事・社会保険関係も不明・取敢えず、幾らかでも返金し…

住宅ローンの借り換え

現在財形住宅金融公庫から借り入れをしています残高が１２，７５０千円程で残り１３年。現在金利が１．７２％あと２年後に変動しあと２回５年ごとに変動します。信金で１０年固定で１．６５％の住宅ローンがあります。借り換えるべきでしょうか？

この金融商品は大丈夫？

大和証券よりノックイン型の新発債権を勧められた。　期間１年　利回り８％　５００万円以上申し込み　償還基準日３月３１日の日経平均株価終値　ノックイン基準価格は償還基準価格×６５％　　　安全で確実に利息が貰えると言われたが・・本当に大丈夫？

管理職として。

職場に性格が強い子がいます。仕事で、その子が把握してなかったお客様から連絡があり、その受け答えに困ってしまうと同時に彼女も余裕がなくなり口調がキツくなったのでその事を注意しました。私としては、態度にだすのはやめてほしい平常心で対応をするように心がけてと話しました。彼女は納得いかない様子でトーンの低い声で「はい」と答えました。私は納得できないと思うこともあるとは思うけどと付け加…

悲観的な考えを変えたい

34歳の看護師です。昨年、10月末に母を癌で亡くしました。まだ56歳の母で苦しんで亡くなったのでショックも大きいのですが問題は母が癌性のイレウスを発症した時に（抗癌治療を受けて帰ってきた日）搬送先を誤ってしまいその病院で適切な処置を受けることが出来ず、その上に母が癌と理解できていない看護師も多数おり人権侵害的な対応もされていました。何とか元々、見て頂いていた大学病院の主治医にお願い…

生命保険の必要保障額について。

夫の生命保険の見直しをしたいと思うのですが、必要保障額がいまいちよく分かりませんので、相談させてください。夫３５歳　年収７２０万妻３０歳　年収１２０万持ち家マンション（夫名義）団信加入済み　ローン残1680万円　子供１０歳・８歳・５歳学資保険９００万円現在国内大手生保で月々1万８千円で死亡保障５０００万円、災害割り増し＋２０００万円医療保障もろもろ特約付きで終身は１２０万円ほどのも…

こんなに服用して大丈夫でしょうか

私の母は13年前からうつ病と不眠症、10年前から帯状疱疹後神経痛を患っており現在67歳で一人暮らしです。うつ病を患ってからずっと精神科を受診しており、現在の主治医には5年ほど診て貰っています。トレドミンを服用するようになってから、神経痛の痛みは治まったようですが不眠症状が改善されたとはいえません。服用している薬は以下のとおりです。随時：デパス0.5ｍｇ就寝時：マイスリー10?　1錠　ロヒプ…

転職理由

30代前半の女性から転職理由についての質問：社会人になってから、わずか6年間、2度と転職しました。一度は結婚の為、地方にいる主人のところに行き、営業企画から生産技術に転職できました。また、今年、主人の仕事の都合で、東京に戻り、地方の仕事をやめて一緒に上京しました。ここでもう一度正社員の仕事を探したいと考えていますが、これからも、主人は転勤の可能性がないとは言い切れないです。転職理…

部門間の利害を調整し、モチベーションも維持する方法

弊社は従業員50名規模の会社なのですが、営業部門、商品の企画・開発部門、マーケティングの部門、またスタッフ部門など、各部門がそれぞれを敵対視し、会社全体としてのシナジーが発揮できていないように思えます。良いライバル心をもって競争する、というよりも、互いが業務の足を引っ張る存在、という悪い見方をしてしまっている様なのです。この様な場合、業務の内容が異なる複数の部門の利害を調整し、…

ペットのアレルギーについて

犬や猫を飼いたいのですが、子どものアレルギーがあるので、なかなか踏み切れません。熱帯魚やヤドカリを飼っているのですが、子どもは哺乳類でないとつまらないと言います。何かよい方法はないでしょうか？

親族が犯した横領の弁済義務について

自治体のお金を父が横領しました。横領した金額はおよそ150万円です。以前から父の素行には問題があり、現在は私も含め、親族全員が絶縁状態です。今回の横領についても、弁済の援助は一切しないとのことです。また、父も自治会に対して弁済する気持ちはないようです。このように横領した本人が弁済せず、その親族全員も弁済しなかった（できなかった）場合についてご相談させてください。（１）横領の弁済義…

こんなことってありますか？

左の歯全体が痛くなり、多分かみ合わせだろうと治療を始めました。なかなか治らず、そのうちに、左上の前から４番目の歯の付け根部分が、鼻の下のあたりが痛くなり、レントゲンを撮ったら、歯が割れているといわれました。その後、神経治療を２，３回しましたが、良くならず、抜歯するしかないといわれ、抜歯しました。しかし何と抜歯した歯は割れていなかったのです。大事な歯を失ったショックと医者への不…

土地の引き渡しについて

Ａ不動産を通してＢ不動産からの土地の購入で、２月に重要事項説明を受け、不動産売買契約をしました。手付け金として１００万円支払っています。不動産売買契約には、「残代金は２１．４．３０までに支払う」となっており本審査の結果待ちで、４月中には融資実行でＢ不動産には残代金を支払う予定になっていました。ところが先週、どうもＢ不動産の資金繰りがおもわしくないようで、「Ｂ不動産から今月中に…

新規保険加入の参考額

はじめまして。今月入籍予定なのですが今後どのような保険にはったらよいのかわからずご相談させていただきました。私：25歳：手取り17万円彼：24歳：手取り20万円彼は現在月額1万円の積み立て保険に加入しております。28歳満期に100万円おりるタイプです。私自身は両親が加入してくれている保険があるのみですが詳しい金額については把握しておりません。将来のことも考えてあまり負担がかかる保険はちょっ…

窃盗罪　２度目

お恥ずかしいことですが自分には窃盗癖があり半年前に営業先の液晶TVを盗んだところ防犯カメラに写っていて後日、取引先のお店から呼び出しがありお店に行くと警察の方がいて連行・事情聴取→会社の上司が身元引受人として来ていただいてその日は帰宅しました。取引先には謝罪文とTV買い取りということで済みましたが、責任として会社は退社しました。後日、検察庁から呼び出しがあり盗んだ商品を買い取ったこ…

自転車同士の事故

１年前に母親が出会い頭に自転車同士の事故に遭いました。その日は雨。母は仕事帰りで片手に傘を差し、大通り左側をゆっくりと走行していました。相手は未成年（当時中学３年）で学校帰り、傘を片手にタバコをくわえて、ブレーキも掛けずものすごい勢いで路地から大通りに突っ込んきました。その時、母と衝突。その勢いで母は、一回転し大通り右側のフェンス壁まで飛ばされました。救急車は呼ばず、娘の私が…

仲介業者とのトラブル？

今、新築建売住宅の購入の手続きを進めています。残すは建て主さんへの支払いを待つばかりです。仲介業者さんに以前から再三お願いしていた諸費用の金額がここに来てようやく出たのですが、最初からお伝えしている自己資金の金額をオーバーしたと言うのです。　　　　　　頭金、ローンを組んだ銀行への手数料、団信の金額が出た時点でも、私達に明確な諸費用を出さず、今になって２０万足りないので、長期で…

交通死亡事故に対する親の慰謝料

先日、３９歳の兄が交通事故により死亡しました。兄には、妻と子供が二人いますが、そちらに慰謝料はもちろん入りますが、兄の両親にも　慰謝料は当然発生しますよね？それは、一般的にどの程度の金額ですか？そして、請求者を一本化するためか、委任状を渡されましたが、奥さんに一括して入ってしまうと、あとで親の分として請求しずらくなりますよね。私は、妹として兄が将来親の面倒を見る責任を果たして…

就職と妊娠のタイミング

大学卒業後正社員として６年会社に勤務していました。夫の転勤に伴い退職、その後事務職の派遣やパートで働いていました。　以前から興味のあった専門分野を学ぶために大学の専攻科に３０半ばで入学、２年勉強し修了後は教育関係（講師）のお仕事を紹介され働くことになっていました。が、大学修了とほぼ同時に第一子の妊娠がわかり、先方に伝えたところ、働くのは難しいと言われ辞退することになりました。…

派遣の業務内容

派遣の業務内容相談させて頂きます。宜しくお願い致します。派遣にて就業中でただいまの派遣先では、１０ヶ月になります。先日派遣元の担当から業務内容の確認をしたいとの話でした。今の業務内容はＯＡ操作５号との契約になっていますが私の場合ＯＡ操作を行っている時間が少ない事から、自由化業務になるとの事その場合だと最長３年しか契約できないと言われ戸惑っています。一日の内、９割を越えるＯＡ操…

不動産投資の運用方針（売却や繰り上げ返済の時期）

都内在住の29歳男性です。平成18年から20年にかけて、大阪府下（環状線の駅近く）に3件の新築ワンルームマンションを購入致しました。不動産投資にはもともと詳しくなく、「節税、年金対策にもなり、絶対損はしません」という営業担当者の営業トークに載せられ購入してしまいました。正直なところ今後の見通しが良くわかっておらず、今回の不況を機会にローンの額や期間を改めて見直してから気が重くなり、不…

会社再生の方法と所有株の価値

最近、GMの再生方法がよくニュースになっています。「公的資金をつぎ込む」とか「いったん企業を破綻させてから再生する」とか言ったような議論です。株式の素人として、これらのニュースに接して自然にわき上がる疑問は、仮に個人がこうした企業の株を所有している場合、それぞれの企業再生方法によって、その株の運命はどう異なるのか、といったことです。法的側面（どのような条件が整うと紙切れになるな…

請負契約の瑕疵担保責任

法人間の請負契約について教えてください。私の会社がA社からソフトウェア開発業務を受託しました。その瑕疵担保責任を検収完了後6ヶ月として契約書に記載したのですが、A社から「民法では1年間と規定されているので1年間に変更してほしい。」と言われました。民法がソフトウェアの開発請負にも適用されるものなのでしょうか？また、私は契約のほうが優先するものと思っていましたが、そうではないのでしょう…

ＷＥＢシステムの瑕疵担保期間

WEBシステムの導入（B2B）に伴う製造委託契約の取り交わしをしている中で、瑕疵担保期間について双方の見解に相違があります。何名かの専門家の意見を拝見すると、下記設定することが望ましいことはわかりました。?、?についての期間は一般的にはどの位なのでしょうか。1年位が妥当ではないかと考えているのですが、システム会社（A社）は3ヶ月で提案してきております。?初期導入を基準としてX年の瑕疵担保責…

連結は経理業務の中で一番汎用的か

知人が転職しました。担当は連結だそうです。実務の経験はまったくなく、独学したそうです。彼いわく連結は経理業務のなかで一番汎用的で知識だけで十分通用するそうです。試用期間過ぎたところ在職しているからやっぱりそうなのかなという感じです。経理の専門家の方はどう思われますか。

建築費の見積もり内容間違いに伴う追加請求について

設計事務所の新築戸建て（建替え）を依頼し、引渡しを明後日に控えたものです。この設計事務所とは坪単価×建築面積の建築費用（＝?とする）で施工契約をし、それ以外のオプションや解体費用（＝?とする）は別扱いの契約となっておりました。打合せ段階では?と?を合わせた見積もり書を提出頂き、その内容で納得し、銀行のローンや諸費用の計算等をしておりました。ところが、引渡し直前になって見積もり内容に…

建築費の見積もり内容間違いに伴う追加請求について

設計事務所の新築戸建て（建替え）を依頼し、引渡しを明後日に控えたものです。この設計事務所とは坪単価×建築面積の建築費用（＝?とする）で施工契約をし、それ以外のオプションや解体費用（＝?とする）は別扱いの契約となっておりました。打合せ段階では?と?を合わせた見積もり書を提出頂き、その内容で納得し、銀行のローンや諸費用の計算等をしておりました。ところが、引渡し直前になって見積もり内容に…

派遣先の不正について

新しい派遣先に総務・経理として就業して数日になります。引継ぎを約1カ月してもらっているのですが、その辞める方から会社の不正について色々聞かされます。例えば、税金をごまかして申告するよう社長が指示し、税理士から指摘されるとそれを処理している派遣のせいにしようとしている（まだ税務署には見つかっておりません）。社長や部長が私的に買ったもの（何十万単位）を経費として計上している。架空の…

マンションの水漏れ

先日洗濯機をまわしていて、気づいたら床が水浸しになっおり、下の階の方のところにも漏れていました。排水ホースがはずれていたのでこちらが悪いと思っていたのですが、洗濯機の修理の方に来て見てもらうと、排水溝の中にごみがつまっていて水を押し上げて排水ホースがはずれただけで洗濯機には問題ないとの事でした。そのごみは修理の方がとってくれて水は流れるようになりました。このような場合は私か家…

屋根ルーフィング

屋根下地のルーフィングのジョイント部には、テープなど張ったほうがいいのでしょうか？張らなくてもいけますか？また、瓦やカラーベストなど、材料によって違いはありますか？

償却資産の取得金額ミス

固定資産償却資産について。平成18年に取得した建物が実際より300万少ない金額で計上していることに気がつきました。どうしたら良いでしょうか。

不動産投資の良さがわかりません。

なぜそんなに不動産投資を進めるのか？がわかりません。維持費や税金などの費用に対して、収入が得られない可能性もあります。そして、収入が得られない時に売却するにも、買い手が沢山居るように思えません。住宅ローンの返済だけでも大変なのに、不動産投資は厳しいと思います。元手を回収するのに長い年月がかかったり、住む人も家賃未納になったりする状況下で、不動産投資をする目的はお金を得る事です…

転職の悩みから精神的に疲弊

ここ1ヶ月程、毎朝気分が憂鬱で、動悸が続いています。ここ1週間は食欲不振から食事があまり食べられず、2kg程体重が減りました。仕事にやる気も見出せず、集中力も続きません。1年程前から転職のことで悩み、似たような症状が出ることがありました。4ヶ月程前に転職の意思を会社に伝え、業務都合がつくおおよその時期なども相談し、気持ちの整理がついたことで、少し楽になっていたのですが、ここ1ヶ月程で…

人材派遣業について

これから、人材派遣をしようと考えています。常勤の労働者を雇用して、特定のとりあえず１社に派遣する形ですが、許認可か届出は必要でしょうか？定款には、人材派遣を歌っていますがそれでよろしいでしょうか？

つぶれない保険会社はどこですか？

最高に難しい質問だと思いますが、つぶれない保険会社はどこですか？世界的な不況の影響により、特に外資系保険会社の危ないお話を聞きます。どんなにいい保険プランがあっても、会社が潰れてしまえば元も子もありません。掛け捨てならばさほど影響は無いという話も聞きますが、歳をとってから他の保険に入り直すことになれば、掛け金も上がるので大変だと思います。60歳までに払い終えるタイプの終身保険も…

職位と仕事内容

電気系メーカー設計部内でアシスタント（キャドオペレーター）として4年半勤務したところで、待遇は変わらないとして同じ設計部内の別グループへ異動になりました。しかし、異動してからの仕事内容はサポート業務は少なく図面の設計になりました。上司とは職位と仕事内容が合っていないことを抗議しましたが、アシスタントに甘んじようとしている→向上心がない、と著しく低い評価をつけられました。社内規定…

こどもの保険についてアドバイスお願いします

長男が入園する幼稚園から園児ガードプランという損害＋賠償の保険の案内がきました。（任意加入）（一番安い物で年間６０００円、入院1900円通院1100円賠償100万円）今現在は、賠償責任と医療保障のためと思い県民共済のこども共済に加入しているので加入するとしたら補償がだぶってしまいそうです。下にもう１人子どもがいるのですが（１歳）まだ何も加入していません。賠償責任について住宅の火災保険、自…

保険の見直し　アドバイスください

夫*私（共働き）　28歳　子供2歳と0歳です。住宅ローンありで、団信加入しています。夫　年収330万円　私　月10万ほどのパートです。夫の保険見直しをしています。現在　日本生命の特約てんこもり保険です・・・主契約の死亡終身保険（100万）を残し、あとは解約しようと思っています。ＪＡ共済の終身共済を薦めてもらいました。?終身共済　　　100万　　逓減定期特約　2900万円（41歳から5年ごとに下がる...

野村證券マイストーリーについて今解約すべき？

野村證券のマイストーリー分配型Ｂコースについてです。母が３年前くらいに購入したのですが、現在約５割減になってしまっているそうです。長年コツコツ貯めてきたお金だけにショックも大きく、近日中に解約するとのこと。私は投資など全く知識がないのですが、不景気だし破綻するかもしれないし、不安要素はいっぱいあるけれど、投資は長い目で見たほうがよいのではないかと思っています。母も知識がなく、…

金融機関代理人が生前贈与の実行者の場合

母親が生存中（昨年末）に、長女が金融機関の代理人となり定期預金を解約し、代理人（長女またはその夫）名義の口座に解約金を入金した場合、相続（当年2月死亡）の遺産目録への記載の解釈はどうなりますか？また（金融機関）代理人が生前贈与を代行する権利を有するかどうかも教えて下さい。金融機関からは「代理人とは相続人ではない」との説明責任を果たした旨の回答がありました。なお長女は、解約した預…

印鑑証明に登録する印鑑の刻印について

知人と２人でLLPの設立を考えています。印鑑証明に登録する印鑑の刻印について質問させてください。LLP名だけが刻印された印鑑を登録することは可能でしょうか？「LLPは法人格を持たないため組合員の肩書き付き名義で契約」と言われておりますが、仕事の契約や銀行口座作成を行う際に、"組合員の肩書き付き"にも関わらず、LLP名だけが刻印された印鑑を使うことができるのでしょうか？宜しくお願いします。

人材育成の一環としてビジネスコーチングを実施したい

従業員150名程の企業にて、人材育成を担当している者です。これまで、研修というと、新入社員向けのマナー研修のみしか行ったことがありませんでしたが、だんだん従業員も増えてきましたので、ビジネスコーチングによる研修を導入したいと考えています。まずは、部下を力強く率いる、求心力のあるリーダーを養成することが現在の課題です。該当者は10名ほどですが、そのような対象にビジネスコーチングを実施…

祖母の足のしびれについて、教えてください。

私には、82歳になる祖母がいます。祖母は、脊柱管狭窄症による足のしびれと冷え、肺癌、解離性大動脈瘤に悩まされています。ほとんど寝たきりで、トイレや食事のときに、やっと動けるような状態です。祖母と一緒に考え、足湯が良いのではないかと思い、温度（37〜39℃）と時間（3〜5分間）を決めて、毎日行っています。しかし、最近になって、足が熱いと言うようになり、しびれも強くなってきたそうです。鍼灸…

競売物件の不動産契約について

この度、戸建て住宅の購入を予定している者です。その住宅は、売主である不動産業者が競売にて落札した物件です。現在、我々は住宅購入の申し込みを行い、銀行の住宅ローンの事前審査を行っている段階で、事前審査に通った後、本契約に進むこととなります。しかし、不動産業者は未だにこの物件の代金を裁判所に納付しておらず、物件の所有権は不動産業者にはありません。我々としては、業者に所有権が移転し…

退社した方がよいのか？＆自分の気持ちの判断基準は？

４大卒新入社員です（０８年４月入社）。２つの理由で退社を悩んでいます。まず一つ目は人間関係が原因の不眠症等、身体的都合です。二つ目に、就職前の希望職種と実際の希望職種に相違があると気づいた事、そして学生の頃に夢だった業界へ今行きたいと強く思っている事です。それに伴い、その業界の学校へ行こうか迷っています。その学校は定時後に行けますが　・今いる業界は何時に終わるか読めない・どち…

変額個人年金

母が入っている変額個人年金についてご相談させてください。老後の資金に某生命保険会社の変額個人年金に加入しております。しかし、現在の経済状況の悪化で資産残高は払込金額の６割程度まで減少。満期時には元本保証がついておりますが、このような状況では破綻の文字が頭をよぎります。ただ現在解約しても契約して３年程度のため5％の解約手数料も取られてしまいます。金額が大きいため解約するとかなりの…

派遣会社に勤務しています。

地場の小さな派遣会社に勤務して8年になります。現在、従業員扱いの取締役として営業マンの管理をしています。ここ最近派遣切り等のニュースが後をたたず、当社に関しても売上げは右肩下がりです。先日、社長より自分は他の事業を始めるから、派遣は任せるといわれました。後々は後を継いで欲しいから、今後の方向性等を考えてくれといわれました。まず、何をどうすればいいのか・・・と言うことで迷っていま…

解雇されてからの、再就職について。

先日、いきなり解雇を言い渡されました。1か月分の給料を支払ってもらえるので、特に争うこと無く受け入れたのですが、今後の再就職にどのような影響が出るのかと思い質問させていただきます。解雇理由は、職場内での人間関係から私が切られたという感じなので、普通解雇だと思います。1.漠然とした質問で申し訳無いのですが、再就職をする際に、解雇された場合のデメリットをなるべく具体的に教えて下さい。…