不動産投資の良さがわかりません。

不動産投資の一番のポイントは、他の投資に比べて「将来の状態を予見しながら対応出来る」という事が一番大きいと思います。

日本において他の投資の場合には将来の状況を見通すのが非常に難しいところがあります。

例えば外貨投資の場合に日本の情勢のみならず海外の情報もリアルタイムで理解していく必要があります。海外の「新しい情報」は英語で流れていますがそれらを把握するのは難しい事です。

また、株式投資も例え日本株であっても日本企業は外国で売上を上げており、情報の収集や分析にはかなりの勉強や研究が必要になりますし、外国人投資家の動向も重要な投資の要素になります。

もちろん不動産投資も勉強や研究は必要になりますが、ある程度それを積み重ねると「将来を予見」して対応できます。

例えば、「武蔵浦和のマンション近隣で新築マンションがたくさん建ったので多分入居者が退去するかな」とか、一方「人口動態を見ると埼玉県はここ数年人口がずっと増えているのでそんなに空室率は上がらないかな」とか、「家賃の支払いが遅めになって来たのでこの店舗撤退するかな」とかです。

他の投資の場合には予想もしていない事が突然起こりますが、不動産投資の場合ある程度事前に予想出来てそれに対処するというのが出来る場合が多いのが特徴です。

不動産投資は衣食住の生活の根幹に関わる「住」に関係しており、自分自身の実生活や普段の事から学ぶ事も多々あります。ただ、乱暴な売り方をする不動産屋が多いのでユナユナ様が不信感を持たれるのも仕方無いことかと思います。小さい失敗から学び、大きな失敗をしない投資をされたら宜しいのではないかと思います。

また、不動産投資をしないという選択肢もありだと思います。その場合にどうやって蓄えを減らさず、少なくなると言われている年金等に備えるか他の投資手段を真剣に学ぶ必要があると思います。

一昔前までは、生命保険をかけて年金をちゃんと納め、定年退職まで勤め上げればよほどのことがない限り食べるのに困ることはないといわれていました。

しかし、時代も変化し多様化していく中で、それだけでは老後の生活がおぼつかなくなってきているのは確かなことだと思います。

そういった時代ですから、不動産に限らずなにかしらの資産形成をしていく必要性は皆さんお持ちではないかと思います。


わたくしも不動産に限らず様々な投資をしておりますが、好みはあります。

同じ外貨が絡むものでも、FXのようにリスクが高い商品は買いませんし、通常の株取引もやってはみましたがあまり面白みがありませんでした。

もちろん、FXや株取引がすごく好きな人もいます。


ですので、どの投資を選ぶかはひとそれぞれだと思いますし、不動産投資に関してあまりメリットをお感じにならなければ、無理に取り組む必要はないと思います。

たしかに、不動産投資に関してもリスクはゼロではありませんが、今の時代、単純に公務員を含むサラリーマンのかたにしてみれば、ローンには生命保険が付き、節税効果もある程度あり、まして現物資産で取引する会社に対する依存度も低くインフレに強いということであれば、先々の入居リスクや流動性に関してはカバーできるのではないかと思っております。

万能な投資はありませんので、ご自身にあった投資方法を選択することが良いと思います。