「説明」を含むコラム・事例
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知識のない営業マンの簡単な見分け方 完結編
はい、完結編です。 ?基本的に同一面で系統を組みます。 ?電圧を合わせるために各系統の枚数をそろえます。枚数が合わないときは昇圧の機械を入れて電圧をそろえますが、発電のロスが発生するためできるだけ使わない方がいいという方もいらっしゃいます。（メーカーによってはある程度の自動昇圧機内臓型もあります。これはこれで設置する方としては便利で、通常の昇圧機を使用するよりロスは少ない） しか...（続きを読む）
- 菱田 剛志
- （住宅設備コーディネーター）
知識のない営業マンの簡単な見分け方 第１回
さー皆さんのお宅に太陽光発電のプロだと自信をもって営業マンがやってきて、色々な説明を始めました。皆さん、ふーんという感じでお聞きになるかと思います。 営業マンはここから、こちらのお宅では３ｋＷシステムで設置したらこうなるのでいかがですか？なんて言って営業モードが非常に高くなってきます。ひとしきり説明を聞いたあとで一言 「この設置で系統はどーなってるの？」と聞いてください。そこで答えられなか...（続きを読む）
- 菱田 剛志
- （住宅設備コーディネーター）
住みはじめてからの家
11時ごろ安行の家に。安行の家は昨年竣工した木造2階建ての住宅。建具のメンテナンスなどで訪問したのだが竣工した時の印象よりも住み始めてしばらくたってからの印象のほうが断然良くなっている状況にとても満足感を覚えた。この家のクライアントは床のワックス、天井のラワン合板の塗装、1階の石灰クリーム、屋外のウッドデッキなどかなりの部分をセルフビルドで作り上げた。なぜそんなに出来たかというとご主人のお父さんが...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
オール電化の経済性のQ＆Aの続きです！
このページでの字数制限があるため、Q＆Aの回答の続きをここで書かせていただきます。 この前の文章をお読みになりたい方は、Q＆Aの「オール電化の経済性について」をご覧下さい。 以下、続きです。 とするとオール電化にした方が、年間２２，９００くらい安くなると考えれます。ただし、同じでスタートする・エコキュートのメンテナンスが不要という条件のもとでの話になります。 今、...（続きを読む）
- 菱田 剛志
- （住宅設備コーディネーター）
取締役の報酬 （1）
【テーマ】 任期途中の役員報酬減額 〜「労働法」からのアプローチ〜 【関連Q&A】 http://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1765 このQ&Aでは 役員としての「報酬」 を、その任期中の同意なく減額できるかについて、''会社法'' と ''最高裁判例'' の立場からお話しましたが、ここでは兼務役員が ''従業員とし...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
生命保険が支払われないケース
今回は生命保険の保険金が支払われない場合についてお話させて頂きます。 生命保険の「約款」には、ホントに重要なことが書かれています。「約款」とは、電化製品でいう「取扱説明書」です。 「約款」の内容で非常に重要な文面が、「保険金の支払免責事由」という項目です。 簡単にいうと、以下の場合は『保険金支払いしませんよ！』ということです。 ?責任開始から２年以内の自殺 ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
投資信託の選び方（1）
今回から投資信託の選び方を数回シリーズで掲載します。今回は総論として、投資信託の仕組みを説明し、次回からは具体的な分野に進んでいきます。
出来るだけわかり易い言葉で説明して行きますので、御心配なく。（でもちょこっとは聞きなれない単語が出てきますが、大勢に影響は無いので、ついてきて下さいね。）
さて、投資信託の特長は?投資家の資金を集めて運用すること、?プロによる資産運用、?分散投資で...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
冬のボーナス大作戦！グロソブってどうなの？
先日友人が「銀行でグローバルソブリンを勧められたけど、これってどうなの？」とチラシを持ってやってきました。 「いくら位で運用したいと思ってるの？」と私。 「とりあえず１０万円！分配金も毎月入るって言うしなんか良さそうよね〜」と友人。 グローバルソブリンは、いわずと知れた日本で一番売れている投資信託です。今日本の投資信託残高が５０兆円を超えたといわれているなか、グローバ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
「印象の謎 !【メラビアンの法則】って本当なの？」
こんにちは、しぎはらです。 印象について考える時 以前から気になっていた事があります。 【メラビアンの法則】 という言葉を耳にしたことはありませんか？ マナー・プレゼン研修などでよく出てくる言葉。 【人の印象の93％は、 「服装やボディ・ランゲージ、パラ・ランゲージ」で決まってしまう。 相手の印象を良くしようと一生懸命に言葉を選んだ...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
不動産契約の重要事項説明についての改正
朝日新聞2006年11月28日朝刊によれば、 不動産契約の重要事項説明に関して、事前に文書による交付が義務化される見通しとのこと。 興味がある方は、是非ご一読を。（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
【服飾戦略セミナー】参加男性の本音！？ １．
こんにちは、しぎはら です。
先日、大手人材派遣系の会社で
ＳＥ系の専門職の方にむけた
「服飾戦略セミナー」を行いました。
『普段は、あまり服装に興味がない』
という方が多いので
研修ご担当者様から
『是非、先生のセミナーで【見た目も実力のうち】
である事に気づかせてください』
という、ご依頼を頂きました。
受講前の服装に対する認識は...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
贅沢なステンドグラス
↑1枚物としては世界最大のステンドグラス ↑弊社社長の説明に耳を傾ける藤森氏
今日は午後より施主と共に、建築家の藤森照信氏来社。
今回は個人邸の窓。
施主のＫ氏は、藤森氏に設計を頼むだけあって、松本工房の雰囲気に興味を示し、ひとうひとつに深く頷きながら、説明に耳を傾けておられた。
年に何度か訪れる、施主と製作者の感性が交わる瞬間。
...（続きを読む）
- 松本 一郎
- （インテリアデザイナー）
施工品質０４：２Ｆからの排水管
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汚物が落ちる音を消す
左の写真は、１Ｆトイレ内の写真です。
正面に見えている灰色の管はトミジ管といいます。
別名「耐火２層管」といい、主にＲＣ住宅などに使われます。
トミジ管の内部には、２Ｆのトイレの汚水配管（ＶＰ管）が入っています。
汚水配管がむき出しだと、２Ｆで用を足したときに、汚物の流れる音が聞こえます。
これは、ちょっと悲しい…
...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
医療保険選択のポイント＜入院日額１＞
平成１６年の生命保険文化センターの「生活保障に関する調査」におけるアンケート調べでは、入院時の１日あたり平均の自己負担金額は１５，２００円だそうです。 この費用は治療費や差額ベッド料、入院時の食事代等も含んだ額です。 ３年前の平成１３年が１３，０００円程度だったことを考えると、年々医療技術が発展していくと同時に医療費の自己負担額も高くなっているようです。 では実際、高い日額...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
保険付き住宅ローンを検証する・・・２
団体信用生命保険は、住宅金融公庫での借り入れは任意加入ですが、銀行から融資を受ける場合はほとんどの場合加入が義務付けられています。 また住宅金融公庫の団信保険料は別立てですが、銀行融資の場合、団信保険料は金利に含まれている場合がほとんどです。 例えばローンの契約を旦那様名義でしたとしましょう。団信は、契約者夫、被保険者夫、受取人妻のような形で契約するのが一般的です。 ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
モーゲージ会社に注目
フラット３５の取り扱い会社一覧を見ていると、見たことも聞いたこともない会社がいくつか目に入ってくると思います。 フラット３５を取り扱っているところは、なにも銀行だけではありません。特筆すべきところは、ノンバンクの住宅ローン専門会社です。 住宅ローンといえば、今までの定番は長期間固定金利で返済額が変わらない安心感を提供する住宅金融公庫でした。・・・が、ご存知の通り公庫は来年３月で...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
耐震性 - part-1
お客様からの質問の多い内容をまとめてみました！
中古住宅の購入を検討する場合、もっとも氣になるのは耐震性ですね！
今回は、木造住宅の耐震性をご自身で判断する場合のチェックポイントをご紹介します。
この内容は、木造住宅耐震診断士である私が、NPO- 日本耐震防災事業団の資料に基づきご説明します。
１．建物が建築された時期 1981年６月以降か？
1981年６月に...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
助成金の正体とは？？？
残念ながら、助成金の存在と効果、そのビジネスツールとしての威力は意外にも知られていないのが実情です。 「助成金って返済しないといけないんでしょ？」 「助成金のパンフレットを見てみたけど何が書いてるかわからない」 「助成金って審査厳しいんでしょ？」 「助成金って何？」 クライアント様からそのようなの声をよく耳にします。このようにいくつかの誤解があるようなので、...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
日本から輸出してはならない貨物
前回に引き続き、きょうは、「日本から輸出してはならない貨物」です。 「日本から輸出してはならない貨物」は、 大きく分けると、2つの法令で規定されています。 一つは、「関税法」で、 もう一つは、「輸出貿易管理令」です。 今までは、「輸出貿易管理令」で主に規制されていましたが、 今年から、「関税法」でも規定されましたので、注意が必要です。 ...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
探偵業を行うのに届出が必要となります。
探偵といって思いつくのは… 「シャーロック・ホームズ」「名探偵ポワロ」 「探偵物語」「名探偵コナン」などなど。 賢くて、格好いいイメージの探偵ですが、 日本で探偵をするのに、営業の許可等の手続は必要でしょうか？ 答えは、現在は、とくに必要ありませんが、 そのうちに(10か月以内)に、「公安委員会への届出」が必要となります。 この届出について規定されてい...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
ペットショップを始める時に必要な手続〜その３〜
【営業を開始するまでの流れ】 おおよそ次のような流れになります。 1. 動物取扱責任者の選任、要件を満たす飼養施設の確保(ある場合) 2. 申請書の作成 3. 申請書の提出 4. 施設の検査 5. 登録証の交付 6. 営業開始 ※ 申請をしてから登録証の交付までは、10日前後〜30日前後です。 【更新】 5年ごとの更新が必要です。 ...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
スカパーは分配できない？No1
【質問】
スカパーをBSと同じように全部屋で視聴したいと考えていますが、可能ですか？
【回答】
一戸建てにお住まいの方で、この要望は実は結構あります。
結論からいいますと、
可能ですが、される方はほとんどおりません！
？？？。どうしてでしょうか？
「可能ならやって下さいよ」
仰るとおりですが、色々と問題があるのです。
◇スカパーは分配することが...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
空室対策 part-11
part-10 からつづきです 営業マンは物件のことなど理解していません･･･ 営業マンがいなくても、入居者が勝手に物件のことを確認できるように、ＰＯＰなどで物件説明をしたり、大家さんからの暖かい挨拶文や地域情報、近所の地図、メジャーやレイアウトができるような大きな図面など入居者が喜びそうなことを考えればよい訳です。 ↓ 当社の募集部屋です / いずれも入居済です h...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
今日から防犯対策（鍵03）
前回ご紹介したロイヤル★ガーディアンについてお調べいただきましたか？
この鍵はピッキングに非常に効果がある鍵であると紹介させていただきましたが、その他の不正解錠にも効果があります。
テレビや雑誌などでも騒がれている、カム送り解錠や''サムターン回し''です。
今回はカム送り解錠について説明いたします。
鍵の内部にカムと呼ぶ場所があり、そのカムが回ることによって鍵が開いたり閉ま...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
住まいのための保障金額はどのくらい？
シリーズ「はじめての生命保険」の第4回目、生命保険で「どれだけの保障が必要なのか（保障金額）」を考えるときの、住居費についてです。 住居費は賃貸住宅と持ち家で必要な補償金額が大きく変わってきます。 賃貸にお住まいの方であれば、月々の家賃を必要な保障金額に加えなければなりません。近い将来、マンションなどを購入する予定であれば、購入資金も含めて考えたほうが良いでしょう。 ...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
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