海外から日本の飲食店にお酒を売りたい

輸出入経験がないのですが、海外在住という地理的条件を活かして、個人で日本国内では手に入りにくいワイン等のお酒を現地の醸造所から仕入れ、日本国内の飲食店向けに直接販売をしたいと考えています。この場合、海外から日本へお酒を輸出することになりますが、個人輸出者となる私にも酒類卸売業免許や、輸出入酒類卸売業免許が必要となるのでしょうか。アドバイスお願い致します。

土地売買の特約での解約について

自分でもいろいろ調べてみたのですが、とても難しく、わからないことばかりなので、ぜひよろしくお願い致します。過日、400万円の土地を契約しました。調整区域のための特約と、ローン特約付です。一親等なので調整区域でも大丈夫！(不動産屋＆工務店)ということで契約したのですが、この度、県の申請が降りないことが判明、残念なことに解約しなくてはならなくなりました。そこで、特約での解約について教え…

出産手当金と退職のタイミングについて２

手当金に関する社会保険庁のＨＰ拝見しました。資格は平成１８年１月１日加入だったので資格はありそうです。もし、１２／２５以降に有給処理を行った場合は産休に該当しますか？そうすると、出産育児一時金にも該当しますか？？産休、育休も考えましたが会社の今の状況を加味すると産休、育休の間に会社が存続しているかが不透明です・・・。

育児休業基本給付金・・・二人目

今育児休暇中です。2008年12月20日から育児休暇がスタートしました。その前は産休もいただきました。2010年4月から復帰予定です。二人目を考えています。でも育児休業基本給付金をもらいたいのです。どのタイミングだったら大丈夫なのでしょうか？こういう規定は知ってます。休業開始前の2年間に賃金支払基礎日数11日以上ある月（過去に基本手当の受給資格決定を受けたことがある方については、その後のもの…

築２２年屋根瓦３枚落下　ふき替え？　修理？

屋根瓦の端が強風で３枚落ちました。築２２年セメント屋根瓦です。大変急こう配の高い屋根で屋根屋さんも梯子の先端から見ることしかできません。下地が劣化して落ちたとのこと。釘が浮いているところも少しあります簡単に登れない屋根なので点検するだけでも足場代（壁部２０万 屋根部１０万）だけで３０万円。下地が劣化しているところを見つけてそれが少なかった場合修理が５〜６万ではどうなのかというの…

猫の慢性腎不全

うちの猫は元々野良猫で、拾ってきてのが４月、８月にＦＩＶと診断されました。年齢は４歳です。発病を押さえる為、インターフェロンをしています。そのあとすぐ「慢性腎不全」と診断されたのですが・・。症状といわれる症状は何もなく、血液検査での診断でした。８月下旬の数値は「ＢＵＮが38.6、Ｃreが2.3」９月上旬は「ＢＵＮ36.4、Ｃre2.3」そこで、慢性腎不全と言われ、投薬と食事療法を始めました。薬…

保険選びに悩んでいます。

社会人一年目の23歳（女性）です。保険のおばさんに勧誘されてから、医療保険だけでも入ったほうがいいのかなと思いましたが、プランが多すぎて何に入ればいいのかりません。漠然としていて大変申し訳ないのですが、お勧めの商品があれば教えていただきたいなと思います。宜しくお願いします。

部活を止めてでも資格取得、就職活動を始めるべきか。

　大学１回生で部活を止めることは就職にどのくらい影響するのでしょうか？　現在、私は部活以外にベンチャー講座やアルバイト、読書、政治番組の録画閲覧、もちろん大学の授業などもしています。　これまで、とりあえず出来るとこからいろいろやってきたのですが、さらにＩＴパスポートや簿記の資格、企業体験などもやってみたいのですが、そうなると時間がなかなか取れません。　面接のかたたちは、部活を…

7歳男児の太腿痛？

息子が3日ほど前に突然、太腿痛を訴えました。普段はあまりそういうことを言わない子なので（5歳の時に腕を折ったときも、あまり痛がっていませんでした）どうしたのかと気になっています。子供の筋肉痛はあまり聞かないし、（息子は石段を700段登った翌日も平気でした）普段から運動もしてるので、そういうのではないのではと。しいて言えば、ここ2週間ほどは学芸会の練習で、太鼓を叩いています。片膝をた…

クラウン装着前の痛みについて

以前に神経を取り変色してしまった前歯をクラウンの被せものをすることにし、隣の歯もあわせてクラウンを被せることになりました。現在は両方仮歯の状態ですが、神経のある方の歯が、周りを削ってから痛みます。冷たいものや暖かいものを飲む際、食事の際、またなにもしていない時も不定期に、５分から10分間隔で根元からじわじわと痛みだし、しばらくずきずきと痛みます。考えられる要因や対応、参考までに…

逃げ癖がついたのか、仕事が続きません

大学を卒業してから既に６社転職をして２７歳になりました。約、一年の無職を経験して先日、一ヶ月のうちに二社、辞めてしまいました。金銭的にも、仕事をして続けなければならないのですが三日もすると「やっぱり給料が低い、休みが少ない。」などと理由をつけて辞めてしまいます。仕事中は、勤勉で上司の言われることに忠実に頑張ってこなすのですが苦痛を感じているようで、家に帰ると眠れずご飯も食べれ…

財形貯蓄について

財形貯蓄について教えてください。私の主人は9年前に自己破産しております。10年経つ来年に住宅ローンに申し込もうと思い、頭金を貯めています。天引きだから・・・という理由で勤務先で財形貯蓄をしていますが、1年以上財形貯蓄をして積立額が50万以上であれば融資できる制度があるとの事なのですが、これは過去自己破産した人でもできるのでしょうか？積立額に応じてとの事でしたので、もし融資してもらえ…

仕事に打たれ弱い自分・・・

こんにちわ。10月から知り合いに紹介してもらって新たに仕事をはじめたのですが、その際に面接をした上司や部署の上司に「弱音を吐くな」といわれました。多少の覚悟はしていたつもりでしたが、その覚悟が弱いのかすでに滅入る状態になりました。・何度も資料をみては先に進まない。・ひとつひとつやる事が時間がかかる。・不安や恐怖が何時までも残っており、休みの日でも常に緊張をしている状態が続く。・…

南側に三階建てが建っている土地について

土地の購入を考えています。北側と西側は道路がある角地ですが南側に三階建てが５０センチも開いていないくらい接近して建っています。玄関も別にした独立型の三階建ての二世帯住宅を予定しています。西側の道路は交通量が多いので北側から車の出入りをしたいと思っています。坪数は４８坪、車は普通車１台軽自動車2台停めたいです。１階親世帯部分は最大限部屋数が取れ、２階子世帯部分は、洗面トイレ風呂、…

マンション共有名義の変更について

名義変更はまずどこへ出向けばいいのでしょうか？いろいろ相談にも乗ってもらいたいと考えてます。

ローンの担保に入っている物件を財産分与する場合

現在、再建築不可物件（一戸建て）の購入を考えております。住宅ローンを組む際に、親を保証人にし、担保として親の家（一戸建て）を担保に入れるように言われました。私には兄弟がいまして、親が亡くなった際は、財産分与をする必要がありますが、再建築不可物件の住宅ローンが残っている場合、担保に入っている親の家を財産分与することは、可能なのでしょうか？親がそこを心配しているので、お教え頂けれ…

親に収益住宅を建ててやりたい

はじめまして。現在、４２歳の会社員（女）です。自分の両親に半分賃貸とできるような住宅を建ててやりたいと思うのですが、その場合のローンや税金に関して教えてください。自分のこと：・私（４２歳）と夫（４４歳）共働き。子供無し。・賃貸マンション住まい　家賃＝１４万円・収入　私＝年収４５０万円程度　夫＝５００万円程度・貯蓄　２０００万円程度両親のこと：・両親とも年金生活（７２歳）・借家…

フラット３５の審査に通りませんでした。

今、旧『住宅金融公庫』のみでＡ銀行を通して借入をしてます。金利が、来年５月以降から４％になるので、フラット３５へ借り換えをしようと思い、Ｂ銀行へ審査をお願いしました（ローン残高１９００万、２０年ローンで）が、審査が通らなかったとＢ銀行から連絡がありました。その理由が、先月の住宅ローンの引き落としが出来なかったからとのこと。（先月、１００円程入金が足らなかった為）　現在は他のロ…

貯蓄の分散方法について

夫41歳、妻39歳、共働き、子供なし。結婚当初より「いつ１人の収入になってもいいように」と夫のみの収入で生活し、妻の収入のほとんどを勤務先の財形にて貯蓄してきました。この貯蓄により年に１度の繰上返済を続け、６年前に購入したマンションの4500万円のローンを、この年末に全額返済することができました。今までは財形貯蓄にて「貯める」ことだけをしてきたのですが、ローンもなくなったことですし、…

４０代で住宅購入の選択

はじめまして！住宅購入に際し迷っています。現在約１０年賃貸住宅に住んでおります。夫現在４０歳、私専業主婦、子供幼稚園児一人です。１. 中古マンション（築５年２０００万円）を購入し定年後は実家敷地内に一戸建てかリフォーム後居住する。２．一戸建てを購入する（約４０００万円）３．新築マンションを購入する（約３５００万円）すぐに使用できる資金は２２００万円、他にすぐには解約できない預貯…

サッシの色選びについて

はじめまして。４月完成に向けて、現在動いている者です。よろしくお願いします。私は外壁は白にしたいのですが、サッシも白はおかしいですか？シルバーのような方が馴染むでしょうか？しかし、室内も真っ白にします。室内だけで考えると白サッシが馴染むかと思ったのですが、外壁もサッシも白いとやすっぽく見えたりするのか迷っています。外と室内で色が分かれているサッシを使うことができたらいいのです…

50坪の敷地に見合う建物の大きさについて

現在新築を計画中で、土地は既に購入済みです。50坪の正方形に近い台形で、南が道路に面しています。現在、何社かでプランを作っていただいているのですが、どれもイマイチで、悩んでいます。その中でも一番良かったもので計画を進めていますが、本当にこれで良いのか分かりません。内容としては、延べ床面積50坪木造2階建て4LDK（子供部屋2つ、寝室、書斎、LDK）駐車場1台（2台を希望していましたが入らない…

不動産の売却損と給与所得

こんにちは。2007年に関西から関東に転勤で引っ越して来ました。その関西の物件が今月やっと売却できました。一千万の損が出ています。マイホーム、ではなかったもので、どのように申告するのかがわかりません。以下状況です。■2006年夏　関西にて当物件契約■2007年初旬　辞令、関東へ■2008年　関西当物件竣工、支払い（ローンなし）■2008年　関東にてマイホーム竣工、支払い（全額ローン）■2009年　...

右足内踝下側の痛み

ランニング時、20ｋｍほど走ると右足内踝下側に痛みが発生します。ストレッチやマッサージをすると、しばらくは痛みが治まるのですが、2ｋｍも走らないうちに痛みが再発します。Ｘ脚であり、両脚ともオーバープロネーションです。特に右足の内側傾斜が激しいようです。この事が影響して、痛みが発生するのでしょうか？尚、オーバープロネーション対応のシューズを履いています。2週間後に、フルマラソンが控…

住宅ローンの還付金について

住宅ローンの還付金について教えて頂きたいのですが、３年前に住宅ローンを組み築９年のマンションを購入ししました。その後住宅ローンの還付金をローンを組んだ時点から１０年間受けられることを知ったのですが、会社の都合で出張等が重なり受ける事が出来ませんでした。　今年中に手続きを行う為、税務所に問い合わせた所、源泉著証書なるものが３年分必要と言われました。　源泉著証書とは、どういったも…

歯列矯正のリテーナー除去について

下の前歯に歯列矯正後、リテーナーを装着していました。今度、上の歯も微々たるものですが矯正がしたくなって、下の歯のリテーナーを外すことにしました。リテーナーは接着剤みたいなもので、下の前歯６本についていて、初めはドリルみたいので削って、大部分が削れたら、ゴムのドリルみたいので、歯の表面のザラザラを取りました。取った今でも多少ザラザラが残り気にはなります。でもまた、矯正後にはリテ…

古民家改修のフローリングと建具の色について

昭和初期に建てられた古民家の全面改修を予定しています。そこで質問なのですが、柱は古色塗り、壁は白の漆喰で決まっているのですが、フローリングと建具の色合わせで悩んでいます。色んな古民家再生の事例を見ていると、杉の無垢フローリングのような比較的薄い（白っぽい）色のフローリングを使われているケースが多いようですが、個人的にはチークやオークのミディアムブラウンっぽい色のフローリングに…

生前贈与と遺言状について

マンションの名義が父、母、兄の3人の名義になっているのですが、両親が娘である私の名義だけにしたいと言っています。他にも一戸建てと別マンション（共に両親の名義）があります。私は結婚して現在アメリカに住んでいますが、将来は日本に住みたいと思っています。生前贈与がいいのでしょうか。また両親が遺言状に書いておいた場合、有効なのでしょうか。どのような方法が一番いいか教えてください。

購入前の屋根について

具体的に中古一戸住宅の購入を考えてます。家全体は丁寧に使用されているのですが、フローリングの一部色がはげていることと、気になったのは、（専門的な名称はわかりませんが）セメント瓦？洋風の瓦なのですが、痛みかたが気になっています。築25年です。修理するのに売り主さんに修理の依頼はできるでしょうか？その理由で売値を値切ることはできるでしょうか？

役員退職金

ご質問させて下さい。役員の退職金を積み立てるならば、どのような方法や商品が良いのでしょうか？出来れば損金などが良いですし、期間は１０年〜２０年です。よろしくお願い致します。

認定心理士、学校心理士、カウンセラーの資格

カウンセラーや心理学系の資格を取得しようと考えています。心理系の仕事に就くためではなく、仕事に活かすためです。現在中学校で補助教員をしています。通算４年です。今まで行ってきた職務内容は●発達障がいの生徒の支援（特別支援教室に在籍している生徒もいれば、通常学級に在籍している生徒もいます）勉強を教えたり、他の生徒とのトラブルがあれば間に入って仲裁。その他、自立活動（花壇の手入れ、不…

投資信託をＥＴＦへ

日本株、海外株、海外債券の三種類の投資信託に毎月一万円づつ購入しています。今までの投資額はやっと110万円ほどですが10万円ほど損が出ています。投資信託が100万円になったら半分ほどＥＴＦへ廻そうかと思っていたのですが、損が出ていますので50万円をＥＴＦ購入に当てることは適切でしょうか？損が0になってからの方がいいのでしょうか？

住宅ローンを家具などの購入に充てられるか

住宅ローンを家具などの購入に充てることはできますか？来年、家を買うのですが住宅ローンで(たとえば)1000万円借り入れたとして、住宅購入費に900万円回し、残りの100万円を手元に残して、別の用途に使うことは可能ですか？もちろん、利子があるので余分に借り入れないことに越したことはないのですが、選択肢としての可否を知りたいので、詳しい方、ご教授ください。

住宅ローンについて教えて下さい。

現在一戸建ての購入を検討中です。土地は60坪で1500万円、建物＋諸費用は1800万円＝2300万円。私は中小企業の会社員で、年収約500万円です。妻には内緒の地銀カードローンが190万円程あります。カードローン返済をすぐにする事は出来ませんがこのような状態で上記のような金額の住宅ローンを組むことは不可能でしょうか？またどのような処置をすれば可能になるでしょうか？

日当たりの悪い家の間取り

土地を購入し、間取りを考えています。ある程度、間取りが決まり、先日土地を見に行ったところ、あまりの日当たりの悪さに驚きました。夏に購入したのですが、そのときには午前中は日が当たっていたと思うのですが、冬に近づき午後１時には西日が少し入る程度、午後３時には全てが日陰となってしまいました。建ぺい率５０％・容積率１００％・１２８平米の土地で、四方が家に囲まれています。入り口は４２条…

出産手当金と退職のタイミングについて

今現在、来年２／７の出産を予定していますが締め日の関係もあり、今年１２／２５に退職しようと考えていますが、ぷっちょ４１１さんへの回答に・出産日まで協会けんぽへの加入が必要とありましたが私のように１２／２５に退職してしまうと出産手当金の該当にはならないのでしょうか？以前、協会けんぽで聞いたときには加入年数のみしか確認されませんでした・・・。

新卒での就職

大学四年生の就職活動中の者です。大学は三流です。現在、新築の投資用マンションを販売する企業から内定を頂いています。しかし、自分が今後その仕事をやっていけるのか、キャリアアップにつながるのか、新築の投資用マンションを売るのは電話営業で一般の方への迷惑行為につながるのえはないか、買った人が損をする可能性が高いのではないかなどの不安を持っています。最初は、高い営業力が付く、実力次第…

左うでの痺れ

1週間ほど前から急に左腕に痺れが出てきました。痺れは電気が走るような感じです。最初は指の先くらいでしたがだんだんと全体に広がっています。なおしびれは一日中続くわけではなく、10分くらいで症状がなくなります。いままでこんな経験が無いのでよく分かりません。或る人は心臓麻痺とかではないかともいわれたので少し不安です。健康診断では、尿酸値が高いといわれています。この原因として考えられるの…

今後の生活設計と、それにかかる費用について

このようなサイトがあるのをはじめて知りました。今後の生活にかかる費用についてのアドバイスをいただけますと幸いです。なお、質問の仕方が分かりにくいかもしれませんが、よろしくお願いいたします。現在は結婚2年半の夫婦二人の家庭です。子供は欲しいと思っています。特に主人はすぐにでも欲しいようなのですが、子供を産んで育てるとなるとかなりお金がかかると思いますので、なかなか踏み切れません。…

狭いスペースを生かすダイニングテーブルについて

現在、お古のダイニングセットを使っていますが、今の家のダイニングスペースには使いにくいので買い替えを検討しています。１５畳のLDですが、二つの■がいびつにつながったような形で、ダイニングスペースは２５０×２００程度しかありません。しかも２００にはキッチンからLDへの通路もかねるような形になっています。今は１２０×７５のテーブルをおいていますが、奥行の小さい７５のテーブルでも通路を確保…

確定拠出年金と個人年金保険

30歳男性、結婚して3年目です（子供なし）。保険について相談です。現在、収入保障保険、がん保険に加入しています。60歳までは収入保障保険で死亡保障があるのですが、60歳からの死亡保障として300〜500万円の保険を考えています。終身保険も検討しているのですが、60歳までは収入保障保険で十分だと思っています。そこで確定拠出年金と個人年金保険のどちらか、もしくは終身保険への加入を考えています。所…

住宅ローン金利と、借り換え繰り上げ返済の選択

私と弟の名義で、５年前35年で住宅ローンを組みました。私の方は現在仕事をしていませんので借り換えは不可能ですが、弟の方の残り　建物分のローン12,124,000円と　土地分のローンが6,000,000円ほどを借り換えたほうがいいのか、繰り上げ返済したほうがいいのか、また建物分のローンの金利が見直し時期にきており、これまでの1.9％から、固定5年で、3.5％か、　固定10年で 4.1％かもしくは、変...

土地の贈与、相続について

この２〜３年のうちに土地を購入し、住宅を建てる予定です。手持ち資金が1000万弱ありますが、夫の母名義の農地を売却して資金とする話があります。（額ははっきり分からないのですが、近隣での売買情報からすると500万程度と思われます）この場合、税金対策としては?母から夫へ農地を生前贈与し、夫が売却?母が農地を売却し、夫へ資金援助のどちらがよいのでしょうか。それとも他の方法があるでしょうか。母…

住宅ローン控除　ｖｓ　繰り上げ返済について

現在、住宅金融支援機構で１２００万、金利１０年固定2.18％、２５年ローンで組んでいます。（月々６万５千円　ボーナス０円）転職により、繰上げ返済が出来るようになったので、ローンの変更はせずに繰り上げのみ（何回でも手数料は無料）で、４年で完済出来ればと考えております。ローンを見直し、１０年未満になってしまうと、ローン控除が受けられなくなってしまうようなので、上記の内容で考えておりま…

毎日つらいです。

夏が終わったあたりからでしょうか、毎日憂鬱な気分が一か月程続いています。頭がぼーっとした感じが一日中続き、人と会ったり話したりすることがつらいです。何をしても楽しいと思えず、やる気が出ません。友達の誘いなどがあってもあまり行きたいと思えずでも無理して行って後悔しての繰り返しです。すぐ疲れてしまい体がだるい状態が続いています。たまに少し調子がいいかもと思っていても次の日から症状…

フローリングの色と巾について。

中古マンションを購入しました。ところがフローリングの色がブラックで、張り替えようと思っています。対応はＬ４５です。私の希望では、床暖房を入れて、色はホワイトで巾の大きいものがいいのですが、内装屋さんに「Ｌ４５の耐熱タイプのホワイトでは巾の広いものは出ていません。」と言われました。本当でしょうか？　どちらかを妥協しなければならないのでしょうか？

社会保険の扶養について

夫が１１月７日に退職しました。（社会保険に加入しており、２才０才の子供を扶養に入れていました）次の職場は決まっており１２月１日付けで社会保険に加入できるようです。私は今、社会保険に加入していますが育児休暇中です。この場合、保険は夫の社会保険を任意継続したほうがよいのか、短期間ですが私の社会保険に夫と子を加入させたほうがよいのでしょうか。私の扶養にする場合、夫は今までの収入があ…

脱臼後の症状

　左肩を今までに数回脱臼しましたが今回右肩を始めて脱臼しました。　右肩の脱臼後、約1ヶ月バンドで固定しました。現在、腕を肩より上にあげようとすると痛みます。原因が固定していた為に固まってしまっていて痛むのか？患部がまだ痛むのか？分かりません。　また寝起きに肩が痛みます。このような症状は今まで経験がないので不安があります。

家族を拒絶する主人。

私は妊娠８カ月ですが、主人から「家族がプレッシャーになるから別れたい」と言われました。２カ月くらい前から仕事で非常に悩んでおり、「無理しなくていいよ」「貴方はダメな人間じゃない」と励ました事がプレッシャーで、私と一緒に暮らすのが怖いと言います。それ以前は「家族の為に俺が頑張るから、君は妊婦さんに専念して」と優しい事を言ってくれました。それなのに今は、楽しみにしていた子供に関し…