住宅ローンの返済について。

よろしくお願いいたします。去年の４月に２８００万、３５年ローンで中古住宅を購入しました。ボーナス返済無しの月々９３８３４円、利率１．６７５００％、変動金利、元利均等返済方式です。毎月１、２万増額して返済する方、３年に一回１００万の繰り上げ返済する方、どちらの方が返済期間、完済時の総利息金額が少ないのでしょうか？他に賢い返済の仕方があれば、教えていただけないでしょうか？お金を大…

事前審査は通りましたが、本審査は大丈夫でしょうか？

リボ払い残高が３２万（月々返済１万円）ある状態で、４５００万円の住宅ローン事前審査が通りました。自動車ローンも残ってますが、これは本審査まで一括返済すると言ってます。年収７００万、一部上場勤務の３３歳ですが、このままで本審査は通るでしょうか？事前審査で信用情報をチェックして事前審査ＯＫしたのなら、リボ残債が残っていても大丈夫ではと思っていますが、このままで大丈夫でしょうか？

将来のために、今やるべき事は・・・？

夫：36歳　年収530万(うち賞与80)職人私：35歳　年収300万(うち賞与60)会社員子供：なし夫の雇用状態による不安があり、将来のために今すべき事をお聞きしたいです。夫は一人親方の元で月給制で働いています。・賞与あり(不景気により今年はないかも)・雇用保険・国民年金と国民年金基金・国保・退職金なし毎月の夫婦の手取りは約50万で生活費は28万前後(家賃、食費、雑費、保険、小遣い)、それ以外に国...

人件費削減について

暖簾わけは人件費削減に効果的でしょうか？また人件費削減にはリストラ以外にどういった手法があるのでしょうか？

自宅売却時に不利?

10年程前に自宅を建替えました。その際、南隣の家の当時の窓の位置や隣家が将来的に建替えられる事を考慮して、当方南側の窓は通風・採光の上で最少（サイズ・数）にし、先方にも設計段階で窓の位置等不都合は無いか確認後、建築しました。（我家の北側は道路なので窓はそちらに多くとりました）1年少し前に隣家が建替えられるにあたり、念の為窓の位置が重なっていないか先方の施工会社に確認のところ、「重…

親戚の大工さんに依頼するとき

マイホーム計画中です。　農振地域　調整区域なため　着工できるのは１年以上先の話ですが、先日　主人の父が造成の見積りのことなど親戚の大工に相談に行きました。　「大工に相談に行くと建築も頼まないと角が立つ」「若いお前らだから　好きな業者でたてたらいい」と言ってくれ義父もギリギリ行かなかったのですが、ついに行ってしまったようです。　すると、案の定「やらせてほしい」と言われ、義父も遠…

予定納税の減額

法人ですが昨今の不況から、予定納税を納付するのが難しい状況です。そこで予定納税を減額するにはどの様な手続きがありますか。前年と比べて利益が激減している場合、納税額も減額は出来ますでしょうか。宜しくお願い致します。

クリーンエネルギーETF

金額が少ないのですが、10万円程の資金でETFを買いたいと思っています。オバマ大統領の政策など、素人ながら将来を考えてみた結果、「パワーシェアーズ・グローバルクリーンエナジー・ポートフォリオ（PBD）」や、「パワーシェアーズ・グローバルウオーター・ポートフォリオ（PIO）」を買ってみたいと思いました。資金が少ないので、投資は主にインデックスファンドによる積立てをメインで行っているのですが…

退職後の傷病手当金について

6月初旬に主人が勤務していた支社が閉鎖し、その頃から主人の体調が悪く診察の結果、うつと診断され、有給休暇を頂き自宅にて療養しておりました。7月末で有給日数が無くなり8月からは休職という事で休職申請を会社に提出しましたが、復帰すると転勤が決まっており、また単身赴任生活を続ける事に不安があり、主人と相談し8月末に退職を考えております。傷病手当金について会社の健康保険組合に質問したとこ…

退職理由について

現在、営業事務及び支払等の経理事務を兼任しております。勤務５年になります。一年前、経理・財務・労務業務をしておりましたが　昨年８月に希望（前任者退職者のため）で配置転換してもらい現在に至っております。先日、社長秘書が産休に入りましたが、秘書は採用しないことに決まっていましたが、不便ということで社長秘書への配置転換の内示がありました。６月の初め（前任者が産休に入る当日）にも、同…

給与明細書や源泉徴収票は必ず頂けるものでしょうか？

在職中は毎回手渡しで給与明細書をいただいておりましたが、退社後はもらえていません。最終月の給与振込みはきちんとされておりましたが、給与明細書はもらえず源泉徴収票ももらえておりません。年末の確定申告で必要となるのでいただきたいと思っていますが、そもそも会社側は従業員へ給与明細書や源泉徴収票を配布する責任や義務はあるのでしょうか？心配なのは、勤めていた会社はごく少数社員の派遣会社…

首の痛み

お世話になります。２週間前くらいから首の左側が痛みます（触っても特にしこりなどはないようです）。首の痛みは、黙っていれば痛みはないのですが、押すと痛みがひどく、動きまわると首だけではなく上は目の奥あたり（こめかみあたり）、下は肩から腕、ひどい時は背中まで「つっぱったような感じ」になってしまい、頭痛になってしまいます。朝起きてから数時間は（押す以外の）痛みは全くなく、動いている…

ブランドの真似では思った家にはなりませんか？

こんにちは。前回いただいたアドバイスを元に活動しましたら身近にいくつかの工務店がありました。やはり行動あるのみですね。ありがとうございました。だいぶ自分の好みが絞れて参りましたので今回の相談をお願いします。建築地に一番近い工務店さん（Ａ）と打ち合わせをしておりましたがＡが売りにしている家のテイストは私の求めているモノと違いました。お断りを入れたのですが、木造住宅全般を扱う工務…

検索エンジンのことについて

検索エンジンのことについていくつかお尋ねしたいことございます。お知恵を拝借できれば幸いです。?自身で運営しているサイトがあります。そのサイトを検索エンジン（Google、Yahoo）で検索した際の検索結果ページに出てくるタイトルと実際にアップされているページのタイトルが一致していません。検索結果ページに出てくるタイトルは変更前のものですが、キャッシュもすでに現在のページタイトルに変わって…

無垢フローリングのささくれ予防法

築６年、スプルスの無垢材・無塗装・床暖房使用で、端部や節の周辺に「ささくれ」ができるようになりました。都度ペーパーで修正していましたが、家族の足にトゲが刺さる頻度があまりに多くなってきたので、工務店に頼んでドラムサンダー/ベルトサンダーなどを使って再研磨してもらおうと考えています。ご相談は、いったんは平滑な床面を得られたとしても、無塗装だと何年かしたらまた「ささくれ」が出てしま…

どうしたらいいか分らない

私の役職は任されたA店の店長です。現在の仕事内容はA店のVMD・販売・企画・売上生産管理などの運営全般。B店（姉妹店）のVMD・スケジュール管理・スタッフ指導。会社のVMDをやっています。　店売上がA店は昨年より減少、B店は昨年より増加しました。売上に関してはA店とB店の部門が違うので消費需要が違うので一概には言えないのですが。この状況を目の当たりにした時、私はいったい何をやっているのか？自…

扶養枠について

今年は103万円以内で収入を抑えるつもりが、派遣から直接雇用になり、給与形態が変わってしまい、20日締め月末払いになってしまいました。この場合、12月31日に受け取る給与も今年の収入になるのでしょうか。そうすると、私の計算見込みでは、課税対象額103万円交通費95000円派遣の時に引かれた所得税1255円となります。住民税は間違いなく払うことになりますか？所得税、社会保険料は扶養枠内ですか？雇用保…

検索エンジンの表示について

自社のホームページが検索エンジンで上位表示されるのですが、トップページではなく、Q$Aのページが表示されます。トップページが、表示されないのは、どんな原因が考えられますか？

猫（オス）が熱があり食欲不振で痩せてきたのですが

実家で飼っている雄猫（10歳）が一ヵ月くらい前にケンカか何かで近所のどぶ川に落ちてしまい汚水を飲み込んでしまい２，３日嘔吐と発熱と食欲不振が続いたようで、母が病院に連れて行こうとしたら回復してきたようなのです。しかし、その日からちょっと痩せてきて、今日、発熱し食欲不振で餌を食べないとの事で病院に母が夕方に連れて行くとの事でした。それ以前は特に元気でしたが、原因と考えることはやは…

妻の異常なまでの嫉妬心

初めまして。今ものすごく真剣に悩んでいる事があります。それが妻の異常なまでの嫉妬心です。結婚してからまだ一年も経たないうちに、妻の強い嫉妬心によって心身ともに疲れきっています。例えば「テレビは女性が出ているから見てるんでしょ！？」、「映画は美女が出ているから見ているでしょ！？」、「ゲームは女性キャラが出ているから遊んでいるんでしょ！？」、音楽でも「その女性歌手が好きなんでしょ…

給与の計算方法について

正社員として上場会社で働いているものです。給与の計算方法について疑問に感じることがあるので質問します。私の会社では、休日出勤をすると、代休ではなく必ず振替休日を取るように指示されます。例えば休日出勤で４時間勤務した場合、後日振替休日として８時間の完全休日を取るように指示されます。ところが休日出勤をした日の給与の計算方法が、振替休日を取得したので１日の規定労働時間の８時間に満た…

妄想性人格障害でしょうか？

私は３１歳の主婦です。６年前に主人とできちゃった婚をして、６歳と３歳の娘が居ます。私は首都圏出身、主人は関西の出身です。結婚当初から主人の実家とは上手くいっていません。結婚を決めたとき、向こうの親は大反対しました。私の両親が離婚している事・息子は都会の女(私）に騙されて子供をつくらされた・・・など、私の職場にまで電話をしてきて毎日罵声を浴びせられました。結果、主人が籍を抜くこと…

純金積立はどうかしら？

最近アセットアロケーションについての本を読んでいます。自分の老後の資金を貯めるにしても分散投資することは必須だと思い少しは実行しております。そこで自分としてはアセットアロケーションを考える時、純金積立についても気になるのですが、私が最近気に入っている著者が書いたアセットアローケーションの本には純金購入や純金積立については触れていないのですが実際アセットアロケーションを考える時…

貯金1400万円を活かし、なんとか家がほしいのですが。

夫38歳、妻36歳、子供なしです。近年中に子供を1人欲しいと思っています。来月より私(妻)が派遣業務を辞め、パートで働くことになりました。（パートの収入は当面扶養内に収めたいと思っています。）夫は今年より残業代を全額カットされ、収入が月４万ほどダウンしました。私の通勤に電車を使わなくなることもあり、引越しを検討しています。現在貯蓄は1400万円程度あります。また、私の両親が1000万円を低利…

愛犬の死因について

1週間ほど前に愛犬が死んでしまったのですがその原因についてどうしても気になります。13歳のオスのビーグル犬です。始まりは1ヶ月程前です。ドッグフードを口にしなくなり病院にて血液検査、エコー検査、レントゲン検査をしたところ、肝臓の数値が高く(GOT75 GPT548 ALKP736) 胆嚢に胆泥がたまっていて黄疸が出ていることと肝臓に何か白い影（腫瘍ではないと言われました）があることと、貧血(赤血球...

繰上げ返済（期間短縮）のシステムについて

今年家を買い替え、ろうきんで３２７０万３５年ローンを組みました。なるべく繰り上げ返済をしたいと思い、毎月２万繰上げ、ボーナス時には１０万繰上げをしています。自宅パソコンで繰上げをしていますが、取引結果を見ると２万繰上げした時も１０万繰上げしたときも同じように返済回数が減るのは１回のみです。どのようなシステムでこのようになっているのでしょうか。現在夫婦ともに４３歳、高校３年の息…

契約後にうつ病発症しました

新築一戸建てを購入予定でしたが、うつ病を発症してしまい団信が通らない事が発覚しました。事前審査は通っていたのでその時点でローン特約が切れているので手付け流しは覚悟しています。仲介会社からは「契約書に買主が中間金を支払っているから、その時点で手付け解除は出来ないと記載があるので、違約金が必要です。だから団信なしのフラットにいくら支払額が高くなっても購入していただかなくては困る、…

大人の夜尿はどうしたら治りますか？

二十歳の娘です。小さい頃から夜尿がありましたが、今でも年に数回あり、「なるべく気にしないように･･･神経質にならないように･･･」と思っている本人に、やはり専門の治療をすすめるべきではないかと思い質問させて頂きました。小学生時に修学旅行など宿泊の機会があった際、心配から受診した病院では、脳下垂体からのホルモンの分泌が悪いか、もともとの膀胱の容量が少ないか、心理的に何か大きなストレス…

ウツについての薬の飲み合わせ

主人が軽うつと診断され薬を飲んでいます。食後デパス0.5mgデプロメール25mg2錠、寝る前にロヒプノール2mg、不眠時にレボトミン5mgを処方されています。すべて飲んだ次の日にはもうろうとして起き上がれず、一日寝たり起きたりの生活でした。数週間薬を飲んで、気分はよくなってきていたのに、体だけしんどいしんどいというので、体に何かあるのかと内科を受診しました。どこにも異常がなく、薬を飲みすぎで…

すべり症の治療について

イギリス在住４０歳男性です。昔から腰痛持ちでしたが、６週間前からまた腰痛が始まり、４週間前から足に発展、ももからひざに至り、２週間前からは足の指までしびれて間隔もにぶってきています。　先日やっと専門の先生に会う事ができ、MRIを撮った結果、すべり具合が半端ではないので手術しかないとの事でした。日本の友人はブロック注射を何度も試してから手術したと聞いていたのでいきなり手術といわれ不…

通院履歴が団信に及ぼす影響について

こんばんは。このたびフラット利用でマンション購入申込予定です。まだ申込する前ですが、足にほくろが見つかり、診療に行こうと考えています。場合によってはダーモスコピー等の詳しい診察になる場合もあります。団信では通院履歴を書かなければならないと聞きましたが診察して何もない場合もマイナス評価になるのでしょうか。また診察結果が出るまでは申込をしない方がよいでしょうか。よろしくお願いしま…

ライフプランをたてたい！！

現在同棲中で、来春結婚する予定です。マンション購入、教育資金、老後までのライフプランをご提案いただけないでしょうか。私29才、彼女24歳。現在彼女は働いていますが、結婚後すぐ子供が欲しいようです。私も将来的には欲しいとは思いますが金銭的には1人が限界だと思っています。■現在の支出平均/月[家賃]　　 72,000円（駐車場込み）[光熱費] 　12,000円[生活費]　 40,000円 (食費、雑費...

建て替え

家族４人築１０年の一戸建て（２４坪)に住んでいます。子供（９歳・６歳）が大きくなるにつれ家が狭くなってきたので、建て替えを予定しています。同じ敷地に主人の実家（築３５年程）があり、私達がそちらを建て替えて主人の両親と家を入れ替わるという話になってます。私達の家を建て替える話もあったのですが、まだもったいないと主人の両親に言われました。話し合い、了解は得たのですが３５年間住んでい…

うつ病が理解できません

結婚をし、式を挙げようと思っていたのですが主人がうつ病になってしまいました。結婚をする前にも一度なったことがあるので再発ということになるのですが、式まで日数がもうないため延期にするのかそれとも頑張るのか決断を迫られています。でも一方では相手との結婚生活にとても不安を覚えています。主人は健康やストレスについて普段からケアをすることもあまりなく、私が言っても全く聞く耳を持ちません…

【至急】ＦＰコンサルのキャンセルについて

勝手な話で申し訳ありません。現在みずほ銀行で変動金利の通年0.5%の金利優遇を受けておりましたが、今回、あるコンサルさんにお願いして借り換え手続をお願いしました。新しい銀行で通年1.3%の優遇が決まり、みずほ銀行へ手続の旨を連絡したところ、通年1.0%への契約変更を行うので継続して欲しいと言われました。みずほ銀行の提示内容を元に、借り換えの手数料や保証料等を考慮して計算しなおすと支払い総…

ﾐﾆﾁｭｱﾀﾞｯｸｽ　腸に腫瘍

１歳半のﾐﾆﾁｭｱ　ｵｽです。１週間前に急に血便し病院へ連れて行ったところ触診で腸に異物がある。誤飲かも？ｴｺｰにはなにか映るがﾚﾝﾄｹﾞﾝには映らないので翌日検査　結果開腹手術をするようになりました。が、開腹したところ、異物ではなく腸に腫瘍があり、腸管からはみ出している、周辺も腫れてたぶんﾘﾝﾊﾟにも転移しているだろうと言われました。（電話で）手術では全部取りきることはできないし取れるところだ…

契約した土地に地盤改良が必要

住宅を建築するために先日土地の売買契約を結びました。当日手付金を支払い、残金はまだ支払していません。購入は売主、買主ともそれぞれ違う不動産会社を媒介しています。売主に許可をもらい地盤調査をしたところ補強が必要とのことでした。売買契約書には瑕疵担保責任について目的が達成できない場合は解除または売主に対し損害賠償ができると記載があります。売買契約を締結する前に私どもの仲介の不動産…

犬が急に食べなくなってぐったりしています。

１歳(♂)の雑種犬を夕方車で散歩に連れて行ったのですが、帰宅後すぐに吐いて(車に乗せると毎回こうなるので関係ないかもしれませんが…)その直後から水も飲まず、餌も食べず、ぐったり寝そべって、呼びかけると眼で応えはしますが起き上がれません。すぐにかかりつけの動物病院に連れて行きましたが原因はわかりませんでした(何かの中毒や急性胃腸炎、熱中症ではないようだということでした)。もう５日になり…

トイレの入り口がLDに面した場合の音や臭いは？

首都圏の110平米前後の長方形の土地に建坪35坪前後の一戸建てを建築予定です。１Fをリビング階段にして廊下がなくなった結果トイレの入り口がLDKの中になってしまいました。-----■トイレを背にして右隣に階段・左隣に和室。右前方にリビング・左前方にダイニング。■階段側・和室側の壁を１間分出し多少目線を隠す予定。■トイレの扉からリビング（ソファ位置）まで実寸直線距離で1m強、ダイニングまではそれ以…

不動産投資マンションを売りたい

2007年と2008年に2000万のマンションを1件づつ計2件を23区内に購入。・年収は550万ほど（貯金なし）・毎月の支払い−家賃収入＝現在2件で赤字4万円／月あり・固定資産税も2件分あり（現在は何とか税金の戻りでカバー）上記状態です。今後、家庭を持つこともあり、購入先の不動産会社へ今後のプランを再確認と売ることを相談。・当初2008年に買ったマンションを5年後に新築時と同額で売れるようなことを...

休日の対人関係

２８歳女性です。私は、５年前に職場の人間関係・過重労働が原因でうつ状態に陥ってしまいました。今ではその職場を退職し、精神科で頂いた抗うつ薬を続けながら平日は毎日仕事に行けるまで回復しました。しかし、ひとつ日常生活で疑問に思うことが出てきました。自分の対人関係の事です。仕事中は、人とコミュニケーションをとらなければならない仕事なので、無理なく人と接することができるのですが、休日…

病かどうか、判断出来かねています。

親しい友人から、「精神病じゃない？」と言われ、病院へ行くことを勧められました。本当にその必要があるのかどうか、判断に困っています。・どこに行っても誰からも自分は嫌われている気がする。（誰かと一緒でなければ外に出られない）・たとえ親しい人間や家族でも、身体に触られることが怖い。（相手によっては自分から触れることは平気）・気分がよくてテンションが上がっているときと、落ち込むときの…

去勢手術後の容体

雄猫【7ヶ月目】で7月18日に去勢手術をしました。7月19日に家に連れて帰ったら、様子がおかしくなり、吐いたり、熱があるのか、冷たい場所を探しています。口をおけっぱなしなのが、ちょっと心配です。手術をするのが、早かったんでしょうか・・・??病院では、6ヶ月から手術できるし、なるべく早くしたほうがいいと言われましたが??どうしたらいいのでしょうか??

犬の柔らかいしこりは脂肪腫！？

先日乳腺に豆のような硬いしこりを良性か悪性かは調べず切除と避妊手術を行いました。数日後に胸を調べたとき左右の乳と乳の中央に柔らかめのしこりが見つかり切除したものと明らかに違いコリコリした感じはなく弾力があります。その後獣医に見せたところ脂肪腫だろうというのですが手術の見落としと言われないために言ったものか少し疑ってしまいました。・コリコリとした豆のようなものは悪性腫瘍かもしれ…

踵骨骨折の後遺症の治療について

私は32歳女性です。3年前に右踵骨を骨折し、症状がひどかったために観血手術で人工骨を入れました。術後はすぐにリハビリをは開始、1か月入院＋2か月自宅療養後、会社にも復帰し現在に至ります。リハビリは術後5カ月で終了、あとは日常生活の中で動かしながら様子をみていました。営業職であるため日々歩く仕事にもかかわらず、間もなく3年になろうとしているのに最近痛みが強く出る頻度が多くなってきて、不…

夫の医療・終身保険、子供の学資保険について

こんにちは。夫の医療保険・終身保険、子供の学資保険に入ろうと思っているのですが、アドバイスをお願いします。家族構成は、夫４３歳、私は３７歳、長男０才。年収は、夫７００万、私は４００万（現在は育児休業中）です。結婚したばかりで貯蓄は１００万程度しかなく、家は賃貸です。夫と子供は保険に未加入、私は年金型（医療特約あり）に入っています。年齢の割に貯蓄がないので、夫の保険は必須だと思…

住宅購入時における頭金の投入時期について

住宅の取得を考えています。30歳子無し夫婦です。自己資金の100万円と祖父からの贈与で1000万円を予定しておりますが、祖父の不動産売却後の贈与となりますので、資金として手にできるのは1年程先になる気持ちでいます。残りは貯蓄に残すとし、頭金としては800万円で考えています。本日まで（２ヶ月ほど）勉強がてら物件を見ていたのですが、ひとつ、とても惹かれる物件が出てきました。しかし、現在使用でき…

教育資金の積立手段は？

36歳会社員で、家族は専業主婦の妻28歳と2人で、9月に第1子が生まれる予定です。子供の誕生に合わせて、教育資金の積立てを考えているのですが、低金利のこのご時世、何で積立ててよいのやら悩んでおります。考え方としては、中学から私立に入る可能性も考え、中学入学までに積立てが終わるよう、積立て期間を10〜12年にして、250万程度（利息や運用利率は別）を積立てられればという前提です。当初は、あん…

マンションの名義変更・生前贈与・ローン借り換え

現在、父と子の連帯債務でマンションを所有しています。価格：　　　　4200万円ローン残高：　3200万円返済残存期間：12年月返済額：　　25万円持分：　　　　50/50主債務者：　　父上記の条件でローンを返済中です。?このマンションの名義を子だけに変更するにはいくらくらいの費用がかかりますか？?名義を子だけにした場合、ローンも借り換える必要がありますか？?このマンション50％の父の持分を子に生前.…