「紹介」を含むコラム・事例
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仲介手数料と不動産仲介のしくみ（４）
これまで、３回にわたって、一般の方には見えにくい「不動産仲介のしくみ」と「その弊害」についてお話しました。 そこで、今回は「あなたにも出来る対策」について考えていきましょう。 ■あなたが「売主」の場合の対策 幅広い情報公開を目的とするならば、一般媒介契約で複数の不動産業者に依頼しましょう。 こうすれば、ほぼ間違いなく、情報は広く行き渡ります。 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ローコスト住宅の考え方７
さて、27日のコラムの続きである。
職人さんの技術力の低下
今の建築業界にはまともな職人さんがいない。こういう言い方をすると起こられてしまうかもしれないが、とにかく何でもやるぞ！と挑戦してくれる職人さんを探すのは至難の業である。
この説明をするために、ちょっと私の事務所を造るときの話をしよう。私の事務所では大規模な木製建具を使っている。別段凝っているわけでもない、普通の木製...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
「品格経営」商売繁盛ニュース vol.6-2
商売繁盛マーケティング マーケティング用語ってややこしい あなたの会社に経営コンサルタントがやって来て、あなたに経営のアドバイスをしてくれるそうです。経営コンサルタントは、あなたに質問します。 「あなたの会社の強みはなんですか？」 あなた 「ハぁ、そ、それどういう意味ですか？？」 ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ 「強みですよ、強み。」 あなた 「強みって言われてもな...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
「品格経営」商売繁盛ニュース vol.6-1
「品格経営」のヒント 世界中に喜びの種をまくために、「経営者の人格を高め、正しい経営を実践し、その事業を永続的に存続させる」品格経営と黒字経営を推進します。 品格経営のゴールは果てしなく遠いですが、「継続は力なり」を信じて、「ワンミリアクション」で歩みます。 時として品格を口にするものは、自分の慢心に気づかぬ者です 品格経営者として、とても尊敬しているお客様からいただ...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
米国判例：ビジネス方法は特許されるか？（第４回）
米国判例：ビジネス方法は特許されるか？（第４回） 〜ビジネスモデル特許の判断基準 大法廷判決〜 河野特許事務所 ２００８年１１月２８日 弁理士 河野 英仁 In re Bernard L. Bilski and Rand A. Warsaw ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
仲介手数料と不動産仲介のしくみ（３）
■あなたが「買主」の場合 通常、不動産仲介業者に購入物件の希望条件等を伝えると、希望に沿う物件を紹介してくれます。 場合によっては、希望条件から外れた物件を紹介されることもあるかもしれませんが、基本的には、市場に売りに出ている物件を一通り教えてくれるでしょう。 不動産仲介業者の立場から見ると、それらの物件の中には、片手になる（約３パーセントの仲介手数料がもらえる）もの...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
事業計画作成項目 1
事業計画はどんな事を書いたら良いのか？ 良く経営理念やビジョンなどから始まりますが、本当にこれが重要なのか。 大変重要だと私は思います。ここがしっかりとしていないと実は踏ん張りが きかないと考えて下さい。数値など事業計画の骨子がおぼろげながら頭に 入っている場合は、"どんな会社にしたいか"を徹底的に考えて見て下さい。 理念を考えるとき 例えば介護ビ...（続きを読む）
- 藤田 信之
- （経営コンサルタント）
アーキテクツ・ガーデン2008
10月29日（水）から11月1日（土）の間、日本建築家協会関東甲信越支部が主催するアーキテクツ・ガーデン2008が開かれました。
建築家による年に一度の建築のお祭り。私が所属する顧客支援システム委員会も建築家を市民に紹介するアーキテクツ・ファイルのシステムをPRするパネルを出展しました。またこの紹介システムにより完成した住宅の建て主さんをお迎えしてお話を伺うセミナーも同時開催されました。
...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
『超実戦！繁盛「看板」は、こうつくる』中西正人：著
今日はオススメの本を紹介します。
『超実戦！繁盛「看板」は、こうつくる』中西正人：著
http://amazon.jp/dp/4495581619
株式会社船井総合研究所の中西正人さんが書かれた本です。
http://www.funaisoken.co.jp/site/profile/profile_102.html
こんな本をネットビジネス・アナリスト...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
田中義剛の足し算経営革命
これから起業したい方に是非読んで頂きたい本を紹介します。 もちろん、経営者の皆様にも、イノベーションを考えて頂く上で 是非一読をオススメしたい本です。 田中義剛「田中義剛の足し算経営革命」（ソニー・マガジンズ新書） 今年の6月に出た本なので、もう既に読んだよという方も多いかと思います。 タレントで大ヒット商品生キャラメルを擁する花畑牧場のオーナーである 田中義剛氏が書いた本です。 僕は、当初...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
おいしいインドカレーランチ発見
今日、お昼にランチを何処にしようかと小伝馬町方面に歩いておりましたらインドカレーの店を発見。 インド料理 スーリヤ 日本橋店 ランチ800円から 辛さは、5段階 私は2段階を注文 ウエイトレスは、インド人の女性 美人でした。 芸能人も来店しているようでした。（関根勤他） 以下ネット情報 ☆地元っ子やTVに人気の、ボンベイ風本格インド料理！食べ放題コース（2,000円〜、5名様〜）8/10はな...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
壮大なヴィジョンが人を動かす
『ヴィジョン』を辞書で引けば「将来の構想。展望。また、将来を見通 す力。洞察力。」とあります。 部下は、自分が何を成し遂げればいいのか、どういう方向に向かえ ばいいのか、リーダーであるあなたが、ヴィジョンを指し示すことを 待っています。 そのヴィジョンが、使命（ミッション）を明らかにし、具体的な行動（ア クション）を生みます。全てはヴィジョンから始まります。 ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
カバーレターの書き方
カバーレターというのは 添え状のことです。 簡単に言いますと 履歴書や職務経歴書を 渡す際の あいさつ を紙にしたものです。 ゆうならば 手紙です。 美容師さん の応募で そこまで 必要か といわれますと 確かに微妙ではありますが これも あるに 越したことは ありません。 ビジネスマンとしても 優れているな と思わせるには 絶大な 効果を発揮します。 遠方からの応募...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
満期養老保険金と既に給与として課税された保険料
昨日、東京税理士会の有志でやっている判例研究会で 朝倉洋子先生がこのテーマで発表されました。 非常に変わった事件なので、裁決の射程距離は殆どないのかも しれませんが、気になる事件だったので、紹介します。 平成20年6月6日非公開裁決（TAINSｺｰﾄﾞF0-1-310） 事案の概要は次の通り 満期保険金に係る一時所得の計算上、法人が給与として経理処理した 保険料は、受取人が負担した保険料と...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
Joomla!でぶつかる壁
Joomla!で搭載できるタグクラウドのエクステンションを探していて、 joomulusというFlashでうねうね動くカッコいい見栄えのモジュールを見つけました。 早速DLして、インストール、設定してみたのですが、 Flashには何も表示されない。。。 ソースを覗くと、動作としては、タイトルのキーワードを表示するはず。 ためしにタイトルを半角アルファベットにすると、...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
Google Adsense と URL
少し前から Google Adsense の実験を技術ブログサイトで行っている。 その際、「ドメイン名を結構 Google は見ている」と感じる事があったのでご紹介します。 Google Adsense とは? Google Adsense とは Google が運営している広告サービスの一つで、「Google サイトだけでなく、あなたのサイトにも Google 広告主の...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
オバマ次期米大統領の経済対策に期待感
オバマ次期米大統領は、24日、地元シカゴで記者会見し、 大規模な経済対策を講じる方針を示した上で、 来年1月に発足する新政権の経済閣僚を発表した。 財務長官には、クリントン政権で国際金融担当の財務次官を務めた ティモシー・ガイドナー、ニューヨーク連邦準備銀行総裁、 経済担当の大統領補佐官兼国家経済会議議長に、クリントン政権で 財務長官を務めたローレンス・サマーズ、ハー...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ストレスマネジメント[その４]・・ストレスのサイン
今日は、ストレスマネジメントの４回目。 「快ストレスと不快ストレス」の境目について 書かせていただこう、と思っています。 と、いうと「境目」なるものが存在するようですが こちらは、ハッキリと「ここが！」というのはなさそうです。 個人差もありますし、その時々の状況によっても変わってきますね。 個人差は、その人の性格も...（続きを読む）
- 再木 奈生
- （研修講師）
「山海塾」公演に見る舞踏の世界 #2
先週末より、急に寒くなりました、
もうすぐ12月、今年も冬将軍がやってくる季節になりました。
「山海塾」公演に見る舞踏の世界の第二弾です。
こんにちは、
山藤（サンドウ）です。
山海塾とは、
1975年に天児牛大（あまがつうしお）さんによって設立された''舞踏ダンスカンパニー''です。
1982年からは、世界のコンテンポラリーダンスの最高峰である、パリの市...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
会計課長団達也が行く！（日経ＢＰ社）
今日は、会計が果たす経営のための役割について分かりやすく 小説仕立てにした林總の「会計課長団達也が行く！」 （日経ＢＰ社2008）を紹介します。 本書は、日経ビジネスオンラインで連載していたもののうち、 第1部をまとめて本にしたものです。 現在第2部が日経ビジネスオンライン上で連載中です。 林氏は、「餃子屋と高級フレンチではどちらが儲かるのか」 の著者として著名な...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
言葉の力、音楽の力、映像の力を超越した「心眼力」
まずは、この動画を見て欲しい。
これは、「鏡の法則」「３つの真実」とベストセラーを生んでいる
野口嘉則さんの友人の実話を基に新刊「心眼力」の講演で映像を流したら、
参加者のほとんどが提出してくれたアンケートには、講演の内容でもなく、
「心眼力」の内容でもなく、その映像を絶賛するコメントが書かれていて、
思わず製作者の野口さんが嫉妬した、という程の感動ムービー。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
志望動機 などの書き方
志望動機の欄ですが なるべく 空欄や空白 ができないように しっかり書きましょう。 空欄が多いと 意欲が伝わりません 志望動機は 自己アピールの場です。 わからないからと 見本の丸写しは最後の手段です。 自分の想いを 嘘でも 想像でも 自分流の言葉でかまいませんので 書くことです。きっと 熱意は伝わります。 こういう部分にひかれ 自分のこういう部分を 生かし ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
人生は勉強より「世渡り力」だ！（青春新書）
今日は、特にこれから社会に出て行く学生たちに読んでもらいたい 本を紹介します。 岡野雅行「人生は勉強より「世渡り力」だ！」（青春新書2008）です。 痛くない注射針を作った世界一の職人、岡野工業(株)社長の岡野氏が 書いた本、書いたというよりも、岡野氏が話したことを口述筆記した ような本なので、非常に読みやすいですね。 まずタイトルが刺激的ですね。世渡り力...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
飲食店訪問記パート３０
最近、接客が良い店に行く機会が少なくなってしまいましたが、先日 行った店は、凄く自然で、接客が良かったですので、その時のことを 少し、紹介させていただきます。 ■入店の際の「いらっしゃいませ」が笑顔で発せられていた。 ■席案内の際に、すれ違うお客様に対しても常に笑顔。 ■最初の注文の生ビールを持ってきたときに、最初のオーダーを とるのであるが...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
No.42 パソコンの「パスワード」の設定って？
エクセルのど忘れ機能や、パソコンでこんな機能があったような気がするとか、
お客様からの質問などなどを元に、定期的に紹介しています。
こんな事件がよくあります！！
【Lacデジタル豆知識 NO.42:パソコンの「パスワード」の設定ってどうやるの？（XP/Vista）】
Windows XPやWindows Vistaなどには、パソコン起動時のログイ...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
NHK「トップランナー」の言葉（知的生きかた文庫）
今日は、チャンスをつかみたい方にオススメしたい本を紹介します。 「ＮＨＫ「トップランナー」の言葉」 （ＮＨＫ「トップランナー」制作班編、知的生きかた文庫2008）です。 ＮＨＫの人気番組「トップランナー」から28人のメッセージを ピックアップして本としてまとめたもので、 第1章 チャンスはいつもすぐそばにある！ 第2章 夢中になれること、ありますか？ 第3章...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
事業計画作成ポイント
事業計画作成ポイント １ 《自社用の事業計画書をしっかりと作る》 事業計画作成の目的は究極的には継続的に収益が出て、発展を可能にする計画書を作成する事が出来るかである。しかし実際には計画書としては出来ても現実の事業では無理だと思って下さい。実際にはマスタープランを計画書としてつくり、常に微調整をするからです。会社の経営には常に変数が付きまといます。 ネット...（続きを読む）
- 藤田 信之
- （経営コンサルタント）
「山海塾」公演に見る舞踏の世界 #1
山海塾です、
白塗りです、
暗黒舞踏（あんこくぶとう）です〜、
どろどろどろ〜、
すでに「暗黒舞踏（あんこくぶとう）」と言う言葉すら、過去のコトバという感じとなり、
知らない人も多いかと思います。
クリエイティブ・ディレクター、エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
ということで、
山海塾（さんかいじゅく）公演、に行ってきました。
...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
収益計上の時期（弁護士報酬事件高裁判決）
昨日は、弁護士報酬の収入計上時期についての地裁判決を紹介しました。 地裁では、納税者が完全敗訴してしまいました。 高裁ではどうだったのでしょうか。 今日は、東京高裁平成20年10月30日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1376） を紹介し、収入計上時期について検討したいと思います。 １．高裁における控訴人の主張 権利確定主義は、形式的、発生主義的に理解されてはならず、担税力を 認め得る程度に所...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
（交通事故受傷）頚椎捻挫で，当初非該当から１４級へ
ムチウチでも諦めたらあかん！
ムチウチ（頚椎捻挫）と診断されて治療をうけてきたものの中々治りません。そこで後遺障害の申請をしましたが非該当と言われました。そのまま示談しようか異議申立をしようか悩んでいます。
この相談は実に多く寄せられます。相談の約半分を占めています。
さて，このような場合でも後遺障害の異議申立をして意味があるのでしょうか？
異議申立は初回申請...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
収益の計上時期（弁護士報酬事件地裁判決）
弁護士報酬の収入すべき時期について争われた 東京地裁平成20年1月31日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1306） 東京高裁平成20年10月30日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1376） を検討したいと思います。 今日は、東京地裁を紹介します。 １．事案の概要 本件は、法律事務所を経営する弁護士である原告が、原告の事業所得に 係る弁護士報酬の額について、着手金、報酬金の収入時期について、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
子育ての専門家ナニーの必要性について
本日のテーマは「ナニー」。
上記の写真は、私が事務局長として関わっている非営利団体である
「日本ナニー協会」が、女性誌の記事に取り上げられたものです。
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【出典元】
女性誌「ＶＥＲＹ」12月号（11月7日発売号）の特集記事
「私がＮＡＮＮＹを選んだ理由」（290頁）に「日本ナニー協会」
森田理事長のコメントが掲...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
苦情・クレームから【ニーズ】と【ウォンツ】を発見
「苦情・クレーム博覧会」というサイトがあります。
http://www.kujou906.com
無料でアカウントを取得すると使うことが出来ます。
「クレームは、顧客からの最大のラブコールである」
つまり、クレームの中から【ニーズ】と【ウォンツ】を発見すれば
新しい商品開発が出来る訳です。
現在、４万件に迫るクレーム数を「苦情...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
人生の師匠達と自分を見直す時間
今回は、私のファッションビジネスやブランドビジネスにおいて、感動を直接受けたお師匠様たちの言葉を感じ取れる本が発刊されたのでご紹介です。P・Fドラッカー氏・デル・カネーギー氏・江口克彦先生（名前が一文字一緒で少し嬉しいんです（笑））の三名の方の本をご推薦申し上げます。
「P・Fドラッカー先生」は、ビジネスでプロフェッショナルになるための意識付けをして下さる方です。私の尊敬するファーストリ...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
【恋愛セミナー『男女の違い』盛り上がりました！】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 先週の土曜日に東京・大井町で 恋愛パートナーシップセミナーを開催しました。 今回も素敵なゲストの方が参加されて、 素晴らしい時間を過ごすことができました。 ありがとうございます。 今回は第3部の【男女の違い】が いつも以上に質問や意見が飛び交い、 おおいに盛り上がりました！ 【男女の違い】を 知っ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
30,493件中 28201～28250 件目
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