夫の年末調整と妻の所得

夫は会社員、私は個人事業主（自由業・白色申告）です。私の平成19年度分の所得が、夫の年末調整時に申告した「配偶者の所得見積額」より35万ほど増額してしまいました。（原因は、取引先の一社が支払調書を「支払額ベース」ではなく「請求額ベース」で送付してきたためです）この場合、夫は配偶者控除ではなく配偶者特別控除を受けることになり、控除額に大きな誤差が生じるかと思います。このような誤差が…

確定申告

祖母(94才)が一人暮らしで農業をしており青色申告者です。農業所得がおおきな赤字の為、私の父(別居長男)が生活費を仕送りしてます。その場合、父の扶養として申告できるのでしょうか..

扶養について

私は今高校２年で通信に通っています。４月から３年になり、今後は進学し、夜間の専門に通うつもりです。また一人暮らしを考えています。そこでいくつか質問があります。?いくら以上稼げば親に負担がかからないのか?130万以上稼ぐと自分で保険や年金などにはいらなければならないと聞きましたが、学生の場合どうなるのか??を払う場合、所得税、住民税を含めいくらくらいか?130万を超えて上限はないのか?親も…

共同名義について

今回、中古マンションを購入することになりました。価格は、4,200万円で住宅ローンを私（夫）名義で借りて返済する予定です。そこで、妻（専業主婦）が、頭金100-400万円を出すので、マンションの名義を共同名義にして欲しいと提案しています。理由は、マンション譲渡時に、特別控除が共同ならば6,000万円分の控除になるとのこと。また、夫婦間贈与の特例時の相続税対策になるとの理由でした。まず、この場合…

住宅ローン控除特例措置が得か？また、扶養控除は？

夫34歳、妻38歳の共働き夫婦です。昨年、家を新築しました。住宅ローン、家ともに夫名義です。夫は昨年11月末に転職し、前の会社に年末調整手続きを依頼したくないということで、確定申告をします。実は、今日手続きに行ったのですが、そこで書類を記入するうちに、住宅ローン控除期間について、10年よりも15年が得なのではないか？と疑問に思い、再考しようと手続きをせずに帰ってきました。住宅ローン控除…

婚約中のマイホーム購入について

結婚を機に住宅を購入することになりました。ローンは婚約者のみで組みますが、頭金は私が出します。このような場合、登記手続きの際に、共有名義にしないと贈与とみなされてしまったりしますか？アドバイスよろしくお願いします。

住宅ローン控除について

H19年に父より建物を譲渡してもらい、その建物を金融機関より借り入れをしﾘﾌｫｰﾑを行いました。ﾘﾌｫｰﾑ完了後居住という形になるのですが住宅ﾛｰﾝ控除の適応はできるのでしょうか？調べてみると"自己が「所有」かつ「居住」の用に供している住宅のﾘﾌｫｰﾑであること。"との記載があるので金融機関からの借り入れのﾀｲﾐﾝｸﾞでは居住していないことになるのですがいかがでしょうか？

確定申告の必要経費について

８７才の父が空き地を利用して、貸し駐車場（月極）の収入が１５０万円ほどあり、確定申告をしていますが、基礎控除、障害者控除、固定資産税などを控除して申告をしていますが、必要経費としては、駐車場のためほとんどありません。以前、税務署の方から、収入の２０％？程度なら領収書がなくてもよいと言うことを聞きましたが、ほんとうでしょうか？ご指導をお願いします。

青色申告について

去年から主人が左官業を再開し、左官業をやっている知人の仕事を手伝っています。毎月末にその月働いた分を日給計算で明細無しの手渡しで頂いてるのですが、この場合、青色申告で申請をした方がよいのでしょうか？昨年の分は途中まで会社勤めをしていたので白色申告で提出しました。記帳など大変そうなイメージがあるのでしょうが、やった事の無い私にも出来るものでしょうか？

個人が法人へテナントを貸す場合

これから住宅兼店舗を建てる計画があるのですが建物全部を個人で一部銀行借入にて建てるつもりです。住宅部分は建物の１/２以上です。21年度に出来上がる予定ですが住宅部分は住宅ローン控除は受けられますか？また店舗部分（当方経営の法人の店）に賃貸契約を結ぶつもりですが、店舗部分は個人で減価償却は取れますか。また、取れるようでしたら経費（固定資産やこの先のメンテ費用など）も確定申告にて落と…

夫婦間の居住用不動産の贈与

２０年以上の婚姻期間があり、夫婦で分譲マンション暮らしています。居住用不動産の贈与を受けたいと思うのですが、まだ、ローンがだいぶ残っています。この場合、ローンも贈与にくっついてくるのでしょうか？

父名義の土地・建物をリフォームする際のローン

夫の両親が住んでいる一軒家をリフォームして同居を始める予定です。土地・建物は父の名義になっていますが、69歳と高齢のため主人名義でのローン契約になりますよね？そのさい、土地と建物の名義が父のままではローンを組めないと聞きました。100％夫の名義にしなくてはいけないのか、父と夫で半分ずつの名義で大丈夫なのか・・・。そのさい、費用はどのくらいかかるのか・・・。素人なもので、その辺につい…

中古住宅一括購入　確定申告書類の書き方

はじめまして2007年11月に中古住宅を一括で購入しました｡自営なので、確定申告を行うのですが、ローンで購入した場合は控除等があるようなのですが、一括で購入した場合どのような処理になるのでしょうか？あと購入した際の仲介手数料、諸費用、中古でしたので数箇所の修繕費等は計上してもよいのでしょうか？（計上する場合、特別な所に計上するのでしょうか？）わかりづらいかもしれませんが、よろしくお願…

クレジットカード決済分の帳簿の付け方について

４月から個人事業者として開業予定で帳簿付けの勉強をしています。クレジットカードで作業服を購入しました。その際、帳簿はどのように記入すれば良いのでしょうか？また、毎月の携帯電話代（通信費、電話本体分割払い分）もクレジットカードでの支払いを考えております。あわせて、お答え頂ければ幸いです。尚、クレジットカードは事業専用、毎月27日に引落としです。よろしく、お願い致します。

2002年購入の住宅について

2002年に新築の土地付き建売住宅を購入しました。2003年2月に転勤の為に転居しましたが、2006年10月にまた自宅に入居することが出来ました。このように一たん出てしまってからの再入居の場合、住宅ローン控除は受けられるのでしょうか？転勤後に制度自体も変わったようでよく分かりません。必要な書類もあわせて教えて頂きたいです。

教えてください。

先日、母から（何年分か分かりませんが）滞納している税金の支払命令書が届き、残金をを早急に納めないと自宅を差し押さえられてしまう…と聞かされました。金額は１７０万位です。額が大きいので、毎月分納で収めていたのですが、いきなり全額を納めるように…と通知が来たようです。私も何とかしたいのですが、今すぐお金を用意する事も出来なく困っております。このままでは、差し押さえも時間の問題です。…

副業の申告

初めて質問いたします。どうぞよろしくお願いします。私は現在契約社員として就業中で、昨年勤務先で年末調整を済ませました（年収250万円位、扶養無し）。土曜日のみコールセンターでアルバイトをしています。その収入は昨年８万円。税金は引かれていません。副業で20万円以下は確定申告の必要はないとのことですが、市県民税の申告は必要とのこと。その場合役所で申告するのでしょうか？役所のHPを見ても申…

相続不動産の確定申告

教えてください。平成元年に賃貸用として親が購入したマンションを、一昨年、親が他界したため相続しました。そのマンションは引き続き賃貸に出しているので不動産所得があるのですが、これを確定申告をする場合、減価償却費をいうのはどのように計上するものなのでしょうか？親が生前、申告していた取得価額・償却の基礎になる金額・償却方法（定額）そのままでいいのでしょうか？教えていただけると幸いで…

譲渡損失の繰越控除の手続きについて

はじめまして。確定申告についてご回答お願いします。給与収入のみの為、すでに年末調整済みですが、今年に入って、市役所から住宅借入金等特別控除を受けている者で税源移譲により、所得税から控除しきれなかった住宅借入金等特別控除を翌年の住民税から控除できるようになったとお知らせを受けました。手続きするのですが、１９年度に株の売買をし、損失がでてしまい、その繰越控除の手続きもしたいのです…

単身先の宿舎経費について

現在、個人で事業をしていますが、仕事の関係で納税地以外で単身仕事を１年くらいする場合の宿舎は経費に出来るのでしょうか？納税地を移さないで出来る方法などがあれば教えてください。

住宅ローン控除について

住宅ローン控除を受けて住宅購入を検討しておりますが、適用対象になるか教えてください。現在、私は単身赴任で家族と別居しております。購入予定の住宅は私本人の名義です。　住宅購入時、家族は入居しますが、その時点で単身赴任であった場合、入居していないためローン控除対象外になってしまうのでしょうか？単身赴任解消後は、入居出来る予定です。もし対象外であった場合、住民票を新居に移すなどの方…

住宅購入に伴う相続・ローンの方法について

現在、3900万円の中古住宅の購入を検討しています。資金内訳は手持資金500万円・両親からの補助（500万円・800万円）計1300万円で残額2100万円をローン返済する予定です。家族構成は夫婦＋子供1名で共働き（夫／600万、妻／400万）の年収がありまが、妻は現在育児休業の為無収入となります。今回お伺いしたい点は下記の点です。?両親からの補助を受ける場合の税制　相続時精算課税を利用したいとかん...

譲渡所得の確定申告

94歳の無職の祖母が田を売って収入90万(所得855000円)の譲渡所得がありました。税務署資産課税部門より確定申告の案内が届きました。農業もやってるのですが、農業所得は赤字で各種控除も引くと赤字となります。確定申告は必要ですか?またこの祖母は、私の父の別居扶養親族の扱いとなってます。父は年金収入のみですが父の扶養親族からはずさないといけないのでしょうか?父の確定申告も必要ですか?

FXの税金について

ＦＸにとても興味を持っているのですが、株なら特定口座があるので、税金のことをあまり心配しなくても良いのですが、一時ニュース沙汰にもなっていたと思うのですが、脱税（もしも、儲かったとして）などということにならないようにするには、かなり面倒なのでしょうか？それが引っかかって　ＦＸ取引の本などを読んで入るのですが、一歩が踏み出せません。教えて下さい。

TOPIX・日経先物とFXの利益に関する課税

現在、海外の業者にてTOPIXならびに日経225先物の取引を行っています。今年から新たにFXの取引も開始しようと考えていますが、国内の相対FX業者を使った場合、それぞれの損益を雑所得として通算可能でしょうか？可能だとした場合、年末に先物でクロス取引を行うことで損益の繰り越しを行いたいと考えていますが、税制上の問題はないでしょうか？また、FXに関しては金利（スワップポイント）もキャピタルゲイ…

雑損控除

所得税の雑損控除については、かかった費用の領収書以外の添付は特に求められていないように思いますが、災害の証明などはいらないのでしょうか。また、入居者が賃宅住宅で小火を起こして住宅を修繕したのに支出した費用を入居者が雑損控除することはできるのでしょうか。

医療費控除遡って申告した場合は・・?

初めまして。今回18年度分の医療費の合計金額が20万円を超えていたことがわかり、5年間までは遡れるとのことなので控除申請をしようと決心ました。只今失業中で住民税は払込をしており、平成18年中の所得に対する住民税の支払いは、先日払い終わりました。今回申告した場合、支払済みの住民税は戻ってくるのでしょうか？特別な手続きが必要でしょうか？また、収入が多い人が申告すると税金が優遇されると聞き…

確定申告について。

親の経営する飲食店に先月から入りました。毎年いくら位税金を納めているのか聞いたところ、「１０年間税金を納めていない」と言われ唖然としました。「今までの売上等洗いなおし、申告しよう！」と申し出たところ。「売上も付けていないし、領収証の類もすべて捨ててしまった」と言われました。この場合どうすればいいかまったくわかりません。過去の分をどうやって申請すればいいのでしょうか？それとも自…

確定申告

昨年6月に退社し、その後すぐに前職で係わりのあったところの仕事の手伝いをする用になり、結果的にそれなりの報酬を得るようになりました。どうなるか分からなかったので特に個人事業の届けもまだ出していません。こういう場合はどの様に確定申告すれば良いのでしょうか？　個人事業の届け出（開始日）は申請しに行ったその近辺を事業開始日にしてしまえば良いのですか？

親からの融資

住宅購入に際して、親から1000万の融資をしてもらう予定になっています、この場合贈与税がかかるのは避けたいのですが、住宅購入資金の場合はいくらから贈与税がかかるのでしょうか？親から借りる事にした場合はどの様な手続きが必要になりますか？親とはどの様な取り決めをしておかなければならないのでしょうか？なにかいい方法があればお教え頂ければと思います、宜しくお願いします。

株式投資での個人事業主

現在、株式投資を自己資金で行っておりますが、これを事業として開業届けを出し個人事業主としてやって行く事は出来ないでしょうか？この場合は通常の個人事業主の開業届け、確定申告の届け以外に特別な申請や許可、資格が要るのでしょうか？将来的にも他人のお金を預かり、運用をすることは考えていません。

姉妹間売買手続きについて

私名義の別荘地を妹名義にしようと検討中です。私はこの土地を利用することも無いので、将来妹が利用できればと思ってのことです。ただ、妹は学生でアルバイト収入しかありません。この姉妹間売買手続きを不動産売買に詳しい知人に頼もうと思いますが、私の代理人として委任状を書いた場合、この知人は妹の代理人にはなれないのでしょうか。なれないのだとすると、別荘地管轄の法務局へは知人と妹が行かねば…

住宅ローン控除について

確定申告についての質問です去年、住宅建設用地を、住宅ローンを35年でくみ購入しました、まだ家は完成していないのですが、この場合は住宅ローン控除の対象にはならないのでしょうか？完成予定は今年の11月頃を予定しています。土地のみでは無理なのでしょうか、詳しく教えて頂きたいのですが、宜しくお願いします。

たんす預金の一部で住宅購入したいのですが

はじめまして。４４歳の会社員です。年内中に土地を探して家を建てる予定でおります。資金は住宅ローンを組む予定でおりますが、一部頭金として家内に内緒のへそくり（たんす預金）を捻出する予定でおります。へそくりが６００万ほどあるのですが、そのお金を贈与ではないことを証明するにはどのようにしたら良いのでしょうか。一旦、銀行に入金し記録を残したほうがよろしいのでしょうか（まとまったお金が…

源泉徴収票

私は去年の八月二十五日で会社を退職して源泉徴収票をもらい失業保険をもらうためにハローワークに源泉徴収票を出してしまいました。今回去年の所得の年末調整をしておらず確定申告で税金の還付を申請したいのですが源泉徴収票はもういちど提出しないといけないのですか？一月から八月末までの税金は還付されるのでしょうか？

贈与税について

妻と共働きをしていますが、２人で６０００万の新築マンションを契約しました。私の口座から６００万、妻の口座から２４００万、計３０００万の頭金を支払い、残り３０００万を私が１５年ローンを組む形で支払いを検討しています。妻の口座の２４００万に関しては、共同で貯蓄してきたものです。以上の場合でも、贈与税はかかるのでしょうか。

親子間での住宅売買

平成１３年７月に親との共有名義で３３００万円で住宅（個人所有で木造）を購入しました。その時の子供である私の持分は２／３で２２００万円でした。しかし平成１９年３月に親と別居することになり私の持分を親に売却するということでローン残高の１１００万円で売却する形をとったのですが税務署から譲渡所得の対象となり確定申告と納税が必要になる場合があるという通知が届いたので私が素人ながら減価償…

確定申告で託児料は経費にできますか？

２歳の子どもを週に２回ほど、無認可の託児室に預けながら仕事をしています。この託児料金は、必要経費として計上できるのでしょうか。月極めで託児料金を支払っているほか、打ち合わせなどで延長した場合や、スポットで数時間預けた場合、１時間単位の料金が発生しています。領収書はあります。よろしくお願いいたします。

確定申告

昨年の収入は15万円です。株と投資信託の利益が10万（源泉徴収なし）株の配当が2万ほどあります。現在国保を減額してもらってる関係で住民税の確定申告をしますがあわせて所得税の確定申告も必要でしょうか？また住民税の申告をする際の収入は上記３つを足して27万とすればいいのでしょうか？それともアルバイト収入の15万でよいのでしょうか？アドバイスを宜しくお願いします。

花教室をしています。夫の扶養の範囲に入れますか？

花教室を主宰しています。19年の売上は300万、仕入や経費などで200万程、白色申告控除＋生保控除で43万です。300-200-43＝57万社会保険（年金や健康保険）の扶養に入れる範囲が130万だと思いますが、上記の場合は扶養に入れると認識して大丈夫でしょうか？夫の会社の年末調整の際には「青色・白色申告の配偶者は申告できない」とあったので、記載せず提出していますが、自身の確定申告後再度申告する必要...

個人事業主の業種について

初めて質問させていただきます。平日昼は、主にプログラマーとして1つの会社に外注として常駐勤務し、その他の時間で音楽活動を行い４年ほどになります。会社員を辞めてから白色申告を行っていましたが、昨年末結婚した事もあり、節税も考え、昨年の内に開業届けを提出し、平成20年分から青色申告となりました。現在の収入源は・プログラマー・音楽教室講師・ﾚｽﾄﾗﾝ,ｲﾍﾞﾝﾄ等歌手としての収入です。開業届けを…

不動産事業の「事業的規模」の判断基準について

不動産事業の青色申告における「事業的規模」の判断基準についてのご質問です。「５棟１０室以上は該当」とはよく聞く説明ですが、「事業の実態に照らして判断」とも聞きます。例えば「ワンルーム８室、年間家賃収入８６０万円」といった規模の場合、どのように判断されるのでしょうか？

夫婦間で預金移動、一年定期にしました。贈与税は？

初めて質問いたします。昨年６月に結婚しました。夫婦で今後の資産運用や家計について話あいました。現在の金利からしてとりあえずネットバンクの定期金利がよかったこともありこちらを利用することになりました。そこでもう少しよく考えればよかったのですが、妻名義の都市銀行口座より７００万円を私名義のネットバンクに振込入金し一年定期にいたしました。贈与税のことはその時は考えもしなかったため今…

住宅ローン控除の対象者変更

平成13年5月に住居を新築(建て替え)しました。二世帯住宅です。住居の名義：父のみ住宅ローン父：主契約者自分：連帯債務者住宅ローンの支払い：今までは父と僕で、ほぼ折半。今後は僕の支払いが増大する見込み。この状況で新築後数年間は父のみが住宅ローンの全額分で所得税の控除を受けていました。去年、父が定年退職し収入の減少に伴い住宅ローン控除による還付金も激減しました。連帯債務者である僕が新…

結婚して扶養になってからの収入

はじめまして。１７年８月に結婚をして、仕事をやめ、旦那の扶養に入りました。１７年の私の収入について主人の会社に、税務署から連絡が入り、130万を超えているのでは？扶養にはいれないのでは？と１７年と１８年、それに結婚前の１６年の課税証明書か源泉徴収を見せて欲しいとれんらくがありました。結婚前のはまったく関係が無いと思いますが、必要なのでしょうか？調べたら、１８年は問題ないのですが、…

サラリーマンが、タバコ小売店を開業

はじめまして。サラリーマンですが、２月末よりタバコ店を開業する予定です。開業するにあたり、いろいろ準備にかかった費用は、開業日前であっても、経費として計上できるのでしょうか。また来年の確定申告は初めてなので税理士さんにお願いするか悩んでいますが、月10万もないくらいの利益なので、とりあえずは自分でしてみようと考えています。サラリーマンの副業として気をつけなければならないことなど…

贈与税の対象になりますか

　現在、専業主婦です。先日私名義の定期預金が満期になり、夫名義の住宅ローンの返済に300万円繰り上げ返済をしたいのです贈与になるのでしょうか。

確定申告について

はじめまして。確定申告について質問させて下さい。私の親の案件です。販売業の事業主をしており、たった1名だけですが従業員もいました。ですが昨年夏、不況のため事業自体を親族に受け継いでもらい、新しく「株式会社化」し、私の親も1名の従業員もその会社に雇用してもらう形をとるようになりました。（親族はもともといくつか会社を経営しています。事業の譲渡に金銭の授受等はございませんでした）親族…

パートの扶養控除について

基本的な事ばかりで申し訳ありません。一昨年からパートとして働いており、月8〜7万円の収入です。日給×日数で税金は、一切引かれていません。源泉徴収票は貰った事がありません。先日、勤め先より初めて扶養控除等申告書を頂いたのですが、どのようにすればいいか分かりません。必要事項を記入後、勤め先に提出すればよいのでしょうか？主人が自営業を始めましたが、今回の確定申告時に必要ですか？夫婦共に…