実家が売却できません

こんにちわ。大変困ったことになり、相談したいと思います。去年から実家を売却しようと不動産屋さんや司法書士の先生方といろいろ動いていたのですが、最後の最後で「遺産相続登記に必要な相続人（父の前妻の子供のサイン）が見つからないので、不可能」という結果になり、登記が移せないと同時に売却もだめになってしまいました。前妻の子供というのは既にアメリカで永住権を持っており日本には戸籍があり…

第二子のためにあらたに保険加入は必要でしょうか？

はじめまして。保険はなにか必要かアドバイスをいただきたく思います。私33歳妻33歳長男2歳です。今現在のご加入状況につきましては以下の通りでございます。○生命保険変額保険終身型　　　保険期間：終身　　払込期間：６０歳逓減定期保険特約　 保険期間：２５年　 払込期間：２５年年間66276円 毎月5523円 ●生命長割り終身保険　　　保険期間：終身　払込期間：４５歳年間114276円 毎月95...

住宅ローン控除の申告について

昨年、住宅を購入し、住宅ローン控除をうけようと思うんですが、昨年の源泉徴収額は、ゼロです。ならば、還付金もありませんよね？？申告する必要はありますか？

住宅ローンの選び方が分かりません。

築2年の中古住宅の購入を予定しております。価格：1770万円諸費用：約180万円（まだハッキリ決まっていませんが）主人：2部ですが、株式会社勤続10年目、来月28歳。年収：約400万円（昨年はボーナス分が減り400万円未満でしたが…）他に借金などはありません。妻：専業主婦子：一人、4ヶ月。現在は月9万円の賃貸に住んでおります。諸費用込みの1880万円を借りたいです。月々の返済は10万くらいまで返せ...

剥離骨折について

小学4年生の息子ですが3週間前にサッカーをしていて蹴られ、くるぶしを剥離骨折と診断されました。先日ギブスを外しに病院に行ったのですが治っていないそうでギブスを再びはめらました。」最初、病院に行った時痛みがなくなれば無理のない程度に練習してもいいと言われたので自主練習はしていましたが、治りが悪いのはそれが原因なのでしょうか？　2回目診察に行った時飛んだり走ったりしたらだめだよ。とい…

休職期間に有給を使った場合。傷病手当金について

自律神経失調症を患っており、医師から1ヶ月自宅療養の指示を受け、現在休職している者です。現在は休職して15日目になります。・1ヶ月自宅療養の診断書を会社に提出している。・正社員で組合保険に加入していて、1年以上勤務している。・4日以上病気のために休んでいる。(→待機日数は完了している)上記より支給の対象になると思うのですが、職場と話し合いをし、退職という話が出ています。その際「今まで休…

不動産投資で失敗…今後の対策案は？

主人は３５歳の公務員で、年収は680万円です。1年前に結婚して、私はアルバイトをしています。結婚前に、主人が新築ワンルームマンションの不動産投資を3室していて、途方に暮れています。主人は「生命保険代わりだし、将来少しでも家賃収入があれば…」と言っていますが、返済していくことが本当に可能なのか、不安で仕方ありません。借入残高はＡ1850万円・Ｂ1850万円・Ｃ1880万円の合計5400万円もあり、変.…

住宅ローン本審査について

自分は３３歳です。家族が妻と子供３人です。現在新築住宅の購入を考えハウスメーカーに行ってます。自分は年収５５０万、勤続年数１３年です。実は、５年半前に個人再生をしており、以前にも住宅の購入を考えましたが信用情報の問題で事前審査の時点で駄目でした。５年経ち、クレジットカードが１枚作る事が出来ました。それでもしかしたらとハウスメーカーに行き、事前審査をしてもらい○○モーゲージバンク…

育児給付金受給ができない理由とは？

現在育児休業を取得中です。会社を通じて育児給付金の申請書類を提出していますが、先日会社から支給対象ではないと言われ受給できていない人がいる為、私の申請も安定所へ提出しておらずストップしていると連絡がありました。就労先には6年前から勤務していますが、6年の間に契約内容の変更が2回ありました。最初は子会社の派遣社員として勤務。次は子会社の準社員扱いで業務委託契約で1年。現在は就労先直…

住宅ローン（審査通過の為に）

1400万の中古住宅の購入を考えています。借入れは１３００万を希望しています。（もしくは１２００万位）夫は2006年に個人再生をし、その後３年間で返済しました。年収は夫400万、妻260万です。夫は上場企業で勤務年数４年で、妻も４年目です。（合算希望です）今は借金やローンがなく、車も２台ありますが、現金で買っているので、ローンなどはありません。信用情報に傷がついているので、私たち夫婦で住宅…

不動産建物部分の減価償却の計算について

こんにちは。所有し賃貸に出している不動産の建物部分の原価償却の計算について教えてください。以下の計算で合っているでしょうか？●建物部分：1400万円●償却年数：4年(木造の耐用年数22年を超えているため)●償却方法：旧定額法(平成19年3月31日以前に取得したため）1年目：1400万円×0.9×0.252年目：1400万円×0.9×0.253年目：1400万円×0.9×0.254年目：1400万円...

大学を続けたほうが良いのか悪いのか？

現在大阪の私立大学の理工学部２回生です。僕は高校１年の時の理系と文系に分かれる時に先生に「君は理系に行ったほうがいいよ。理系は窓口が広い。高校で理系のクラスにいても文系学部の大学にいける」と言われ僕は２年間理系のクラスで勉強しました。３年の春の進路相談の時に「僕は経済学部か法学部に行きたい」と先生に言ったのですが、厳しいと言われました。僕の行きたい大学の経済・法学部の大学は試…

軽犯罪法の警察側からの1回目の接触について

初めて書き込み質問させて頂きます。私の親族がこの度、軽犯罪法違反と言う罪状で警察の方から取調べを受けました。犯した罪は追いかけと盗撮と軽蔑に値するものですが、少し話を聞いていて疑問に思ったことがありましたのでご意見を伺いたく書き込みさせて頂きました。その親族の話では一回目の接触からいきなり会社に警察の方が5､6人が来てその内の二人が店内に入ってきて奥の部屋で店長と話し呼ばれて問い…

一時払い終身保険は信用していいのでしょうか？

はじめまして。私なりに大きな決断をするときで、少々ビビっているので、ご教授願いたくおもい質問させていただくことにしました。先日で、ある銀行の定期預金（1000万円）が満期を迎えました。すると、その銀行の支店長から電話があり、「定期預金よりも良い商品があるので、一度説明させてください」とのことでした。数日後、その銀行を訪れたのですが、提案されたのが「一時払い終身保険」（ふるは〜とJロ…

全身に強弱の電流が走る

2008年10月にうつ、パニック障害と診断されています。ｿﾗﾅｯｸｽ0.4ｍｇ１錠（1日3回食後）、パキシル20ｍｇ１錠・ﾚﾝﾄﾞﾙﾐﾝ0.25ｍｇ１錠（寝る前）を飲んでいます。それと、子宮頸がん。2007年11月にレーザー手術。2009年12月に再発と診断。2010年2月4日一部切除の手術をしています。両方とも?-Aで、2回目は筋肉までは達していなかったとのこと。子宮頸がんのほうは関係があるのか...

月二万円、収入を増やすには

大変、安易な質問で申し訳ありません。副収入で、月２、３万円あればなぁとよく思います。定期預金よりは良いのではと思いリスクの少ない投資信託も最近始めました。何か二つ目の仕事をしたほうが良いのかとも思いますが、なかなか時間がないものでそうもいきません。資産運用（資産など持っていませんが・・）、投資などが良いのではと思っていますのでFXも考えていますが、一歩踏み出せずにいます。何か良…

告知義務違反

告知書の「過去２年以内に人間ドックや健康診断で指摘があったか？」という項目で、２年前にドックで経過観察にあがった「心臓完全右脚ブロック」「肝血管腫」「脂質」「肺機能」について記入しておりません。肺機能検査は正常ですが、幼少時の小児喘息を問診表に記入したため、経過観察となりました。昨年１１月に保険を選んでいただいたＦＰの方には全て告げ、６０歳以降に年金として使う貯蓄が目的なので…

強制寿退社慣例の会社

はじめまして。この春をもって勤続丸４年となる花香といいます。私は今年の秋に結婚がきまりました。大学卒業後希望していた職種についているので出来れば結婚した後も仕事を続けていきたいと思っています。女性でも子育てをしながら自分の目標のため自己成長のためにも仕事をしていきたいと考えています。しかし今の会社は考え方が古く、女性が結婚する場合には退職しなければなりません。もちろん内規では…

住宅購入時の贈与税について

先日、自分名義で4,000万円の住宅を購入しました。支払の内訳は800万が自己資金、3,200万が金融機関からの住宅ローンとなります。自己資金は親からの援助はなく、預金から支払いしました。最終的な決済は自分名義の預金口座から支払いましたが、左記口座へお金を集める際、いままで妻の預金口座に貯金しており、そこからお金を振り込みました。妻は専業主婦のため、無職であり、所得はありませんが、金融機関…

分離発注のメリット・デメリットについて

はじめまして。マイホームを検討しているのですが、分離発注方式という手法に興味を持っています。下請け業者が発生しないということで、いわゆる中間マージンを圧縮できるので、コスト削減になるようですので、非常に施主側からすればメリットが大きいので、もっと普及していても良さそうな気がするのですが、私の周辺では誰も知りません。あまり普及していない方法なのでしょうか？普及しないということに…

住宅購入時の「自己資金」と親子間での金消契約とは？

以前大変参考になりましたので今回は自己資金について質問させていただきます。住宅購入に当たり、諸経費含め5500万円なのですがこの「諸経費」の中には家具家電の新調等も含まれています。物件価格のみであれば4880万円です。住宅購入に関わる登記費、仲介手数料、住宅設備のオプション等を含めると5270万円です(内250万円は申込金として支払済み)銀行から2000万円ローンを組む時に「自己資金はどうするのか…

妊娠前に出来る早産予防

前回3人目の出産で切迫流産、切迫早産になり、長期の入院を経験しました。4人目が欲しいのですが、同じように長期の入院になると困るし、早産も怖いです。妊娠前から、体を鍛えて予防するとか、整体に通って骨盤の歪みを治すなどの方法で出来ることはないですか？友達がある整体で、早産しないように通っていて時があると聞いたので質問してみました。ちなみに私は3人とも帝王切開ですのでいろんなリスクが考…

扶養と年収140万前後の仕事はどちらがよい？

現在無職で夫の扶養に入っていますが、地方公共団体の嘱託職員として勤務することを検討しています。しかし、月額報酬が14万数千円程という微妙な金額です。更新制で、雇用保険・健康保険・厚生年金は加入ですが、将来的なベースアップはなさそうです。103万または130万未満の仕事を選び扶養に入ったままのほうがよいのではと考えましたが、知識に乏しくよくわかりません。夫の年収（控除前）の金額は350万程…

傷病手当と失業保険と出産について

はじめまして。いろんなサイトを見ましたがよく理解できなかったので質問させて頂きます。主人と２人暮らしですが９月に出産予定です。現在、仕事をしています（契約社員です）２００６年４月より健康保険、雇用保険とも加入してます。２０１０年３月末で契約満了で仕事を退職予定ですが・・２０１０年１月２２日に妊娠が発覚し、切迫流産と診断されました。現在も休職してます。３月には仕事に復帰する予定…

骨盤調整後の臀部の激痛

坐骨神経痛で骨盤調整に通いはじめましたが、施行後臀部に激痛（痙攣）があり、その日の夜は臀部に何度も激痛が走り歩行も困難になります。翌朝は首を寝違えた時のように鈍い痛みが臀部に残っています。このまま骨盤調整を続けていいのでしょうか？先生は治っていく過程でしかたがなく筋肉が元の位置に戻ろうとして痛みが出ると言っています。今回の坐骨神経痛は筋肉の疲労からきたものです。

住宅購入の資金計画について

土地購入から戸建新築を希望している者です。実は、２年前に一度土地を購入し建てようとした矢先に土地から産業廃棄物がみつかり建築を断念しています。現在売主と裁判中ですが、そのときに背負った借金とその他借金を含め８００万ほど借金があります。現在、第２回目の裁判が３月に開かれる状況で多くても５００万程度しか回収できないという予測です。夫は年収４００万、３５歳。私は年収５８０万、２９歳…

子育てしながらのキャリアアップ転職について

現在３歳の子供を子育てしながら、インテリアの販売職(契約／パート)にて店長代理として勤務をしております３０歳の母です。この度、将来的なことも考え転職とＵターンをしようと就職活動をし、やっと内定をいただきました。Ａ社(従業員数１７名／インテリアショップ店長職(正社員)／年収３００万)転職サイトのプライベートオファー⇒面接⇒経営計画提出⇒内定子育てに関しても理解があり、『家庭大優先』をお約…

問題行動の訓練について

2歳になる保護犬の里親になりました。我が家にきて以来、お留守番になるとほえる事もあり、訓練士さんに我が家まで来て頂いてトレーニングをお願いしています。前回で9回目になりました。問題行動については、基礎訓練から見直していくとの事で、歩行訓練やマテ、ふせなどは出来てきたのですが、お留守番、来客時やチャイムのほえも相変わらず直っていません。訓練士さんによると、「私が愛犬を甘えさせてい…

ActionScript3.0の学び方（マスター方法）

ご回答ありがとう御座います。私としては、頑張れない3つのことに恥ずかしながら全てあてはまると思います。今までも、23歳で命に関わるほどの大怪我（右肩の複雑骨折＋後遺症あり）を負い、新卒というカードを捨ててしまわなければいけない状況のときにWebデザインやプログラムの専門学校に入り、この24歳にやっといい会社にめぐり合えることができました。でも、若くないという言葉を使ったのは、専門学校…

住宅ローン減税について

住宅ローン減税について教えてください。住宅ローン減税が対象となる5500万円の物件と、住宅ローン控除が対象とならない5300万円の物件を比べた場合、どちらが返済額が少なくてすみますか。ローンを組むのはこれからですので、次の条件は仮ですが、同条件のもとでの差を教えていただければと思います。年収：1000万円頭金：800万円フラット35を利用よろしくお願いします。

家計診断おねがいします

夫、妻（私）ともに34歳、会社員です。結婚当初から子供は作らない方針でいましたが、最近夫が欲しがるようになりました。しかし2人とも今後も大幅な収入増が望めません。この状況で子供を作ることは可能でしょうか?＜収入＞月収（手取）：夫19万円、妻17万円(財形1.5万天引後）賞与（年2回）：夫30万円、妻25万円（財形15万天引後）×２＜支出＞家賃：9.5万円（都内：賃貸）食費：4.5万円（外食含む）日...

リフォームか建て替えか？

現在、築28年目の軽量鉄骨の戸建に住んでいます。敷地面積約60坪、建坪が約40坪です。建物が古い事や南側に隣家があり冬場は日差しが入りにくい事、また庭に木が多く無駄な使い方をしているので建替え検討し始めましたが色々調べてみると、この地域は第一種低層地域で現在建替えを行うと建蔽率が40％となり現在の広さが確保出来ない事が分かりました。家族3人ですので25坪程度の家でも充分な広さですが大人数…

1件目でこんな物件・・・いいの？

住まい探しを始めて１日目。チラシ片手に見に行った１件目の物件が気に入ってしまいました。中古住宅ですが、築２年。オール電化・IHシステムキッチン・お風呂にはミストサウナに音楽のスピーカーまで着いています。太陽光パネル（ワット数などはわかりません）があり、加古川市の山陽電鉄沿線、駅まで５分の物件です。物件価格は1750万・土地面積139.29?・建物面積93.06平米です。初めての住宅購入で、2・3…

保険の見直し時期について

現在、明治安田生命のライフアカウントLAに夫婦それぞれ加入しています。（加入３年目です）保険料が負担（手取りの１１％をしめています）なのと、保障内容が不安（１０年更新等）で他社への切り替えを考えています。主人　会社員（３９歳）妻　　専業主婦（３３歳　妊娠７ヶ月）主人はいわゆるメタボで、ここ数年の健康診断の結果が芳しくなく（肝機能・血糖・コレステロール値が正常値を超えている）総合…

犬の突然死、考えられる原因が知りたいです。

外で飼っている犬で14歳。食事はペットフード、ソフトタイプ。ソフトバンクお父さん似の、白い中型犬の雑種です。突然死んでしまいました。死んでいる状態が、うつ伏せで、顔を横向きにし、口があき、舌が出、目もあいていました。苦しんで死んだのでは。突然死とは関係ないかもしれませんが、前日の様子を家族に聞くと、私、北海道なのですが、この日気温-12度寒い日が2日ほどつづき、震えていたので犬小屋…

夫の転勤・海外駐在と自分のキャリアについて

初めて質問させて頂きます。２０代後半の女性です。このほど、パートナーの海外駐在を機に結婚することとなり、悩んだ結果、私も３年務めた総合職の仕事を辞めて、海外についていくことにしました。パートナーは仕事柄転勤・海外駐在が多く、今後もどうなるかはわかりません。この状況に合わせて、私は貿易実務の契約社員や非常勤講師などでキャリアを積んでいこうかと思いましたが、自分が満足するか、十分…

保険加入から保険適用開始日について

現在まで一度も生命保険に加入した事がありません。３０歳を前にして後のために考えていますが、ﾀｲﾄﾙの様に加入手続きから保険適用開始日が分からなく、＜もしも必要な時に使えない期間がある＞等が頭から離れません。直接聞くのも勘ぐられたらとも思い相談させていただきました。

マンション管理会社と連絡がつかなくなりました

会社勤めですが、勧誘に負け投資マンションを購入し販社に管理も任せていたのですが、何かあったらしく一方的に契約の解除を連絡してきました。新住所を連絡してきたのですが、マンションの一室で、不在で電話にも誰も出ません。確認したところ、最後の家賃が送金されておらず、精算が住んでいない状態です。丁度賃借人が退去し敷金の返還を求められているのですが、こちらでは最終家賃の入金を確認できず、…

投資についておしえてください

最近、考えさせられることがありまして、投資を勉強してみようと思っています。いろいろな投資がありますが、どのような投資が個人でやりやすく、どのような勉強をしたらよいでしょうか？言われるがままの投資はできればやりたくありません。失敗したときに納得がいかないと思うからです。あと、投資は余裕資産でと言いますが、どれくらいが余裕資産なのでしょう？投資初心者です。馬鹿な質問ですがアドバイ…

株の解約について　証券　　

株を所有しているものの、恥ずかしい話なのですが株についてまったく知識がないのでこちらにて質問をさせていただきます。今現在、ダ○ワ証券で株を保有しています。株以外、銀行など他に預金はありません。200万円ほどのお金が急(3週間以内)に必要になった為、持っている株を解約しようかと考えております。解約はなるべく避けたかったのですが仕方のないことかと思っています。解約で200万近くになるかと思…

労災と傷害保険について

今週の水曜日友人の旦那様が仕事中に熱湯で火傷をしました手術しなければならないかもしれないほど酷いようですその際の保障についてお伺いしたく質問させていただきました友人は労災申請をするものだと思い会社に連絡したところ労災ではなく傷害保険だと言われたそうです旦那様は日給月給制の正社員で日給として10000円いただいているようですが保障として1日6000円と言われたそうです私も友人も8割ほど出る…

生命保険の見直しについて

44歳の主人と中学生の子供2人の4人家族です。大手の生命保険会社で加入していますが、この4月に2度目の更新時期が迫っております。以前は覚えがないのですが更新ではなく転換制度を利用していたそうです。このままの継続となると保険料が高くなる為、転換を勧められています。確かに転換を利用すると保障内容も良くなり、保障もさほど下がらず、保険料も今までと大きく変わらずに加入出来るようシュミレーシ…

本当にアレルギーでしょうか？

現在1歳になる狆を飼っています。7ヶ月頃から口の周りや目の周りが赤くなり、陰部の周りに膿をもつ小さなにきびのようなぶつぶつが出きかゆがるようになりました。病院にいったところアレルギーの診断をうけ食事をサイエンスダイエットのｚ/dにかえました。しかしひどくなってきたので、1ヶ月程前に抗生物質とｽﾃﾛｲﾄﾞと抗ﾋｽﾀﾐﾝを処方されましたが、薬があわないのか血便をするようになった為、一度薬をやめて…

住宅ローンの借り換えまたは繰り上げ返済について

住宅公庫が９月に金利４％へあがってしまいます。そこで繰り上げ返済をしようか借り換えをしようか迷っています。どちらが得でしょうか？平成１２年に住宅を取得今現在の金利・残額は・・銀行 11250932円（金利3.8％ H29年までの固定）H47年4月住宅公 10178443円（金利2.75％ H22.9から４％）H42年9月1回銀行で100万を繰り上げたことがあります。もし繰り上げるとした...

住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えを検討しています。調べて行けば行くほど得なのかが分からなくなってきました。アドバイス頂ければ幸いです。借入額2360万円35年払（金利3.15%（1600万)と3.25%（760万））現在１３年経過し残額1850万円しかし、このまま払い続けるとなると　あと2500万円払う事になります。(支払い明細書にて計算しました）例えば借換し借入額1900万円（諸経費含めて）10年固定2.0...

助けてください。この胃の痛みから

私は胃の痛みに苦しめられ続け、とうとう今年で４年目に突入してしまいました。それは胃の中がしみるようななんとも言い難い痛みで、それと同時にお腹も空いていないのにひどい空腹時のような音が鳴り響きます。通常は食後１時間もすると鳴り始め一日中続きます。ひどいときで食事をしても胃の痛みは治まらず、空腹時のようなごう音も鳴り響き続けます。今まで２回の胃カメラと２回のエコー検査をしましたが…

睡眠障害？

パニック障害の治療を始め２年目の者です。現在服用しているのはパニック障害用の『ドグマチール』『メイラックス』、アレルギー鼻炎用の『アレジオン』、それと眠れない時のみ睡眠導入用の『デパス』を飲んでます。本題に入ります。いつから始まったのかは覚えていないのですが、昼間でも耐え切れないほどの眠気に襲われるようになりました。そして昼から夜まで昼寝をしてしまい、いざ寝るべき深夜になって…

石目の床と建具の色について

家を新築中です。シンプルモダンでホテルのような高級感のあるイメージにしたいです。１８畳のLDKをベージュの大理石調の床(セルベジャンテ柄)にする予定です。壁と天井は白です。それに合うドア・壁面収納・キッチン扉・家具の色で迷っております。こげ茶や黒が合うかと思うのですが、全てその色でまとめると圧迫感があるのではないかと心配しております。しかし、ホワイトにするとよほどいい素材でなければ…

既卒、就職活動について

大学を卒業し、今日まで契約社員をしている２４歳（もうすぐ２５）女です。大学は福祉系を卒業し、いちおう資格も取りました。せっかくの資格を活かそうと福祉業界で就活していたのですが「資格を持っていても・・・経験がないとねぇ」と何十箇所の施設で言われ落ちてきました。そこで、視野をひろげ自分が出来そうな事務を中心に応募していきました。そこで言われたことは１、「何で福祉業界に行かないの？…