マンション管理会社と連絡がつかなくなりました

管理会社が倒産したか廃業したと考えるのが自然です。幸い早目に契約の解除の連絡があったのでまだ「マシ」だと思います。ひどい管理会社の場合には何の連絡もなく数カ月家賃を受け取ってその後終わると言う場合もあります。


まず、一番最初にすべきは相手の状態を可能な限り把握する事かと思います。恐らく会社で管理されていたのだと思いますが、その会社の現況を知るべく会社謄本を取ってみたらどうかと思います。


会社謄本には代表取締役の住所等も出ており手がかりがある場合があります。もしかしたら直近で代表が変わっている等あるかもしれません。


その後内容証明等を送信するのが流れでしょう。ただ、恐らく無視されて終わる気がします。


また、その会社がお近くであれば訪ねて行くのも手かと思います。この管理会社で何件も同じ様な案件があると思いますが、全て無かった事にするというつもりかと思います。


大多数の人が物分かり良く対処すると思いますが、その中で一番粘り強く追及をすればその顧客の分だけ返却してくる場合も考えられます。


ただ、状況によっては深追いしても意味が無いもしくはリスクもありますので、一カ月で済んで良かったと考え直して前向きに動かれる事も良いかと思います。その場合には、まずカギのシリンダーを交換する事をお勧めします。

諸々拝見しましたが、他の専門家の方と同じく、現時点での状況説明では解釈に幅が出てしまいます。
幸い借主が解約しているため、フレッシュマネーを管理会社に取られるリスクはないので、早急になにかを、ということはありませんが、やはり詳細を直接伺い、打てる手を打っていきたいところです。
弊社にもそういった相談を多く頂き、対応実績がございますのでお気軽にご相談ください。
再募集と管理を含めたご相談であれば、トラブル対応に特別の手数料を頂くことはございませんのでご安心ください。
www.high-class.info

事前に契約の解除を連絡してきているならば、現在は管理委託契約はどことも結んでいない状態になります。
まずは、早急に新たな管理会社と管理委託契約を結んでください。

その場合は、契約解除の通知以降のことは家賃の回収も含めて一切手続きできないと言われるところもあるかもしれません。
これは法的にはその通りですし、致し方ない部分ではあるのですが、それでも、専門的な知識はかなり必要になってくるので、これまでの経緯をお話して、できる範囲で対処してくれる管理会社を探されるようおすすめします。

物件の今後の運用方法については、その後の対処になります。


株式会社えん 尾野信輔