「理由」を含むコラム・事例
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共働き夫婦、親の近くに住む？住まない？
共働き夫婦の家計やライフプランについて
相談を受けていて、よく聞く選択肢の１つに
「親の近くに住むかどうか」
という点があります。
大きな理由としては
「将来子どもが産まれた時に、何かと安心だから」
とのことですが、
ここでご主人と奥様とで意見が分かれるのは
「夫の実家の近く」か「妻の実家の近く」かという点です。
その中には、親御さんと同居（二...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
とある出版社での会話から 〜 見えない価値 #1
先日、とある出版社で、IT担当のプロデューサーと話してたんです。 こちらの出版社が扱うビジネス情報誌では最近、 ・成果が出ないHP 〜 なぜうちは儲からない？！ ・中小企業のIT化 〜 繁盛サイトを作る集客研究 なんて企画や特集を組んでいます。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 確かにWe...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
裁判員休暇の取扱いについて
先般、日本経団連が、社員が裁判員に選ばれた際の休暇制度について 企業にアンケートをとったところ、その６割が導入を決定し、残りの 企業についても、前向きに検討をしている、といった回答を得たとの ニュース記事を目にしました。 裁判員制度の導入が、来年の５月に迫り、１年を切ったことから、 現状把握と、今後の広報指針として行った「アンケート」だと思い ますが、大手レベルでは、...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
「無料査定」は高くつく？？
前回の「求むチラシ」と同じような広告で「無料査定チラシ」 というのがあります。 ・30分でスピード査定 ・コンサルタントが無料で査定 ・無料価格査定実施中 のようなキャッチコピーがあるチラシです。 「無料なら、自宅がいくらぐらいするのか聞いてみよう！」 そんなお客様からの問い合わせを営業マンは待っています。 もちろん、 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
敷金・礼金・更新料をめぐる問題（2）
・・・2008年2月EMPメルマガより・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ ただ、以前のメルマガでも書きましたが、 更新を機に退去する入居者も多くなりました。 必ずしも更新料の支払いを嫌って だけが理由ではありませんが、 入居者にとっては（契約時に説明は受けていても） なんとなく納得できな...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
税法における住所ってドコですか？（２外国人漁船員）
河北新報の記事は、日本人が外国の船舶に乗っている事例ですが、 逆のケース、つまり、外国人が日本の船舶に乗っている事例は、 裁決ですが、先行事例が存在します。 平成１８年１月２５日裁決（裁決事例集７１集３４９頁） （ＴＡＩＮＳコードＪ７１−２−１４）です。 本件は、外国人漁船員の給与等に係る源泉徴収税の告知処分 に対する取消請求で、全部取消になった事例です。 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
新潟商工会議所主催：ネットビジネス講座１日め第２回
一昨日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の １日目の講演でした。 初めての４時間セミナーということで燃えました！！ その後半についてレポートします。 【時 間】各日 13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間） 【会 場】新潟商工会...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
不動産価格は3割下落？(2) 〜メルマガより〜
・・・2008年2月EMPメルマガより・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ では、本当にそこまで下落するのか？ 結論から言えば、 個人的には「そこまでは落ちない」と踏んでいます。 特に ワンルームのような小規模投資用不動産は、 価格調整はありますが ある程度底堅く推移すると思ってい...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
リーマン・ブラザーズ サブプライムローン AIG
リーマン・ブラザーズ サブプライムローン AIG リーマン・ブラザーズは、アメリカのニューヨークに本社を置くアメリカ第４位の投資銀行及び証券会社です。 ご存知のとおり、２００８年９月１５日に連邦倒産法の適用を連邦裁判所に申請すると発表し、事実上破綻しました。 原因はサブプライムローンよる焦げ付き、などなどです。終わってから蓋を開けてみればサブプライムローンとは通常の...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
新たな転職先 を考える 迷い 選ぶ
今の職場が向いていない。 店長がどうしても合わない。 もっと成長したいが 今のサロンでは不安 給料に不満がある 休みが不満ある 結婚や引越しなどで やむ終えない などなど を理由に 転職活動をスタート 多々ある 情報から 行きたい所を見つけるのが また 大変。 待遇がいいが 場所が悪かったり 客層が 自分に合わなかったり どうしても ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
いいサイトをつくるために #1
クライアントのために、時間と手間をたっぷりかける。
そして、必然的に頭も体も汗することになる。
泥臭い作業の連続。
それがWebサイトをプロデュースする人間の仕事だと思っています。
こんにちは。
チームデルタの谷口です。
当社が現在預かる案件の中の１つ。
当社ではとてもめずらしいく、1か月という短い納期。
それでも、撮影を含め、既...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
さりげなく「ほめる」リーダーシップで部下を動かす
こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 理想的なリーダーに共通するスキルとして、「自然体でさりげなく 部下をほめることができる」ということが挙げられます。 ・このレポートの収益性の検証が的確でいいね！ ・○○さんが会議机を拭いてくれるので気持ちがいいよ！ ・お客様をお待たせしないような、今の配慮は素晴らしいね！ など、事実についてさりげなく...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
『動産』と『不動産』 どちらを買うか？(2)
・・・EMPメルマガ2007年12月1日号より・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ 明暗を分けたのは「供給立地の違い」です。 マンション業界は 好不況の波が激しい業界ですが、 郊外の物件は価格が少しでも高くなると 「一気に売れなくなる」傾向があります。 都心の物件の場合は、 用...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ちょっと驚き。払える家賃〜at homeアンケートより〜
・・・EMPメルマガ2007年10月13日号・・・ アットホームが 20・30歳代の単身者約1000人を対象に アンケートした結果が発表されています。（2007年10月時点） まず、住んでみたい沿線のトップは 男性「山手線」女性「東横線」、 ２位は男性「東横線」女性が「山手線」。 男女合わせると ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
不動産業界で起こっていること(2)〜メルマガより〜
・・・EMPメルマガ2007年10月6日号より・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ 情報を発する人の置かれた分野で 見方が全く変わってきます。 これが全く違った情報が発信される理由です。 首都圏の業界動向をいえば、 新築のマンションや戸建ては 郊外を中心に売れ行きが急激に鈍ってい...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
不動産業界で起こっていること(1)〜メルマガより〜
・・・EMPメルマガ2007年10月6日号より・・・ 今週の月曜日（2007.10）の TV東京の番組（カンブリア宮殿）を ご覧になった方も多かったと思います。 番組に製作趣旨は 「日本の土地はバブル状態、価格はピークにある」 ということにあったと思います。 製作者の良心を感じるのは、...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
マイホームの購入基準
あなたが欲しいマイホームとは？
夢と希望をもってはじめたマイホーム探し・・・
最初のころは、インターネット、新聞広告を見て資料請求したり、現地販売会などに足を運んだりしますが、少しずつ理想と現実のギャップに悩み始めます・・・
『一生に一度の買い物だから妥協したくない・・・』
『自分だけは絶対にだまされない・・・』
と、慎重になればなる...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
江副さんの本から（2） ・・・メルマガより・・・
・・・EMPメルマガ2007年9月8日号より・・・ >>> 昨日の続きです・・・ ただ、江副さんは 将来も不動産価格が下落を続ける とは書いていません。 「長期的に見れば、 これだけ赤字国債を発行しているのだから、 調整インフレで貨幣価値が下がり 不動産価格は上昇するだろう。 （...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
江副さんの本から（1） ・・・メルマガより・・・
・・・EMPメルマガ2007年9月8日号より・・・ 「東大が生んだ戦後最大の商売人」 と言われた リクルート創業者の江副浩正氏（以下、江副さん）。 最近(注：2007.9.8時点)、 その江副さんが2冊の本を出版しました。 1冊は『リクルートのDNA』 もう１冊が『不動産は値下がりする...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
目のクマ、疲れ目に「くるみ灸」
クルミ灸（くるみきゅう）って知っていますか？
昨年、鉄腕ダッシュでＴＯＫＩＯのリーダー城島君に治療したことで有名になった、鍼灸マッサージ治療室 銀座ルーチェの治療方法です。
クルミ灸は、目の症状、特に疲れ目、目のクマに効果があり、城島君も目のクマを取るために治療を行い効果が証明されました。
クルミ灸は中国で行われていた手法ですが、日本で本格的に導入している治療院は銀座ルーチェを含...（続きを読む）
- 手塚 幸忠
- （鍼灸マッサージ師）
60歳までに3000万円貯められますか？（1）
・・・EMPメルマガ2007年7月14日号より・・・ 先日、 「（老人ホームに入居しているお母様の）生活費を確保するため」 という理由で ワンルームマンションをお買い上げになったお客様がいらっしゃいました。 「老人ホームの家賃などは年金などで賄えるものの、 そこでの食費や雑費は別に用意しなければならないので、...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
60歳までに3000万円貯められますか？（2）
・・・EMPメルマガ2007年7月14日号より・・・ >>> 昨日の続きです・・・ 老後の必要資金としての3000万円。 3000万円貯めるためには、 45歳から60歳まで貯めるとして、年利１％で毎月155310円を 40歳から貯めるとしても 毎月113,539円積み立てなければなりません。（複利計算） 正...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
軽井沢 別荘のライフスタイル
二年前の冬に、リフォーム工事を完成し、
引き渡した、軽井沢Ｙ別荘に
週末泊りがけで訪問してきました。
泊まることでわかる別荘ライフ
といっても、今回はお施主様のＹ夫妻に、
鍵を借りて、妻と二人でだけで二泊させて貰いました。
夜に出発して、深夜についてまず判ったことは、
まず扉周りの暗さです。
都会では、特別に照明を設けなくても、
街灯でそれな...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
フランスのホームセンター
フランスのホームセンターは日本とあまり変わらないが、素人が自分で家一軒建てたいと思えば、ここに全部そろっている。
大きなホームセンターでは店の中に車でそのまま入って行って、欲しいものを積み込み、出口のレジで清算するようになっている。
最近の日本もそうだが、大きなショッピングセンターは郊外にある。
しかし、その理由は、古い町並みをそのまま美しく維持するためだ。
海外に出ると、やはり市...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
医療費控除・・・夫と私、どちらが申告すべき？
こんにちは。 いつもメルマガ、楽しみにしております！ 大変勉強になります。 今年出産してだいぶ医療費がかかりましたので 申告するつもりです。 ただ、私が申告するのと夫が申告するの、 どっちがより還付されるのかと思い、相談させてください。 私は今年、１〜４月まではフルタイムで働いておりましたが、 その後は育休を取り収入は フルタイム期間のもの＋出産一...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
『ひとりで生きる』時代の賃貸経営２〜メルマガより〜
…EMPメルマガ 2007年6月9日号より… >>>昨日のつづきです･･･ オフィス系投資物件と違い、 住居系投資物件は 「リースＵＰ（賃料のアップ）が難しい」 と言われます。 しかし、 所得の高い一人暮らしの女性に好まれる立地・物件は、 （たとえば浴室にミストサウナをつけるなど） バリューアップを...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
誰でもできる重要事項のチェック・・その2
◆ 融資利用の特約をチェック！ 業界ではこの特約のことをローン条項とも言います。 「融資利用の特約」を明記することで、 万一、契約後に住宅ローンが借りられなかった場合 支払った手付金や仲介手数料が返還され、 契約を白紙にすることができます。 明記する内容は ・借入先の金融機関 ・借入れ金額 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
外壁塗装 大幅な値引きは大丈夫?
Q＆A欄にて、文字数制限のためきちんとした回答をさせていただくことができませんでしたので、コラムを利用して、回答させていただきます。 以下、相談者のご質問です。 外壁塗装で迷ってます・・ 大手ハウスメーカーから見積もりをとりました。 大体似たりよったりの金額でした。 水性シリコンセラミックという日本ペイントの塗料での見積もりです（我が家は築１９年の木造です） さて、本日近所で外壁...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
『ひとりで生きる』時代の賃貸経営１〜メルマガより〜
…EMPメルマガ 2007年6月9日号より… 「政治、社会、経済、企業のいずれにせよ、 およそ人間に関わることについては、 未来を予想してもあまり意味がない。 だが、すでに起こり、後戻りのないことであって、 10年後、20年後に影響をもたらすことについて知ることは 重大な意味がある。 しかもそのような ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
会社の登記簿＝会社の戸籍謄本？
ご自分の戸籍謄本をイメージしてみてください。
あなたの戸籍謄本には、本籍地や筆頭者、あなたの氏名、生年月日、父母など多くの個人情報が載っています。これが変な人の手に渡ってしまったら大変です。それ故、取得できる人には厳しい制限があるのです。
一転、株式会社の謄本には、会社の商号、本店、目的、会社成立の年月日、役員の住所氏名などが載っています。戸籍謄本と同じように大切な情報が載って...（続きを読む）
- 小林 彰
- （司法書士）
夫の保険、おすすめを聞かせてください。
こんにちは、いつもためになるメルマガありがとうございます。 今回は、保険についてアドバイスいただけたらと思い メールいたしました。 夫４３歳、妻４２歳、子、中２、小６、小５の家族構成です。 夫が５１歳で定期保険が満期を迎えます。（200万満期金あり） 他に、がん保険を夫婦で掛けております。（アメリカンファミリー） 最近、住宅を建て替えて2000万、15年ローンで返済...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
エリアに見る入居者の特性(1) 〜メルマガより〜
現在契約を進めている案件で、 物件名に『東大前』と付く物件があります。 名前のごとく 物件は東京大学と目と鼻の先にありますが、 その物件の入居者は東大生。 （まさにオーナーの思惑通りの賃借人ですね） 賃料は月額10万円近くする物件ですが、 ご両親も地方のお医者様で 裕福なご家庭だろうと想像されます。 東京大学の周辺エリア（白山、湯島、本郷...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
中途採用の面接に臨むポイント
今日から９月です。夏休み気分も抜け、世の中全体が 徐々に、徐々に、動き始めていくのでしょう。 以前も、このコラムで書きましたが、今年末の商戦に向けて、 あるいは、来年度の戦力補強に向けて、各社とも中途採用に 力を入れ始める時期でもあります。 そこで、今日は「面接」に臨むポイントについて、簡単では ありますが、長年の人事経験に基づき、私見を披歴したいと 存じま...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
法政会計人会第１１回総会における講演
平成２０年９月１２日（金）、 法政大学ボアソナードタワー２５階Ｂ会議室にて、 法政会計人会平成２０年度（第１１回）総会が開催されます。 ４時から総会、５時から講演会、 ６時から懇親会（同フロアのスタッフクラブにて） というスケジュールで行われます。 今回の総会は、来るべき全国会計人会サミット当番校への準備のため、 役員の増員等、議事内容は盛り沢山です。 また、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「リーダー層、不足」
上場を目指しているベンチャー企業や、 新興市場に既に上場されている企業に多く見られる共通した悩みは 「リーダー層不足」である。 マネジャー未満、 スタッフ以上というレベル感の人材層である。 つまり、３０歳前後。 これは営業職に限ったことではなく、 経理、人事、システム部門、技術・エンジニアと多岐に亘る悩みである。 そもそもベンチャー企業は、若い経営者が...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
マンション購入！本格的にローン契約します。
こんにちは。 マンションを契約して、 これから本格的にローン契約をするのですが、教えて下さい。 現在の状況は、3,990万円のマンションを 頭金1,000万円,借入2,990万円とし、 ローンの組み方をMIX(超長期と変動)にするつもりなのですが、 超長期と変動の比率はどの程度が Bestと考えれば良いでしょうか? ちなみに、今の家族構成は、 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
15,517件中 14751～14800 件目
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