何らかの理由で購入してしまった投資マンション。 不動産のプロではないサラリーマンには、購入後の収支を考えるには時間的は難しい。 日に日に収支は悪くなる。 ローンの金利が上がれば、返済もままならない。 そうした事態を改善するには、どうしてもプロに力を借りるべきだ。 売主や管理会社に相談しても、彼らの収入源を絶つようなアドバイスはしない。 いかに、サブリース契約や管理委託契約を継...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今日から三日間、午前・午後と麹町にて松井式の講座を行ってます。 というのも、北海道から遥々、松井式を受講しに来られた方がいるためです。 以前もスペインの方が、どうしても松井式を学びたいと短期集中で行ったことがあります。 来て早々、みっちゃんというあだ名が付けられ、さっそく講座を行ったのですが…。 施術未経験で初めてとは思えないくらい手付きが良い！ 全ての基礎が気功美...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

[2608] あゆみ [関東] 2013/03/29(Fri) 23:05 ＜一般会員＞ マーチン先生、はじめまして。 付き合っている彼氏とのことです。お互い大学生です。 彼は悩み事や考え事があると1人でひきこもってしまい、連絡が取れなくなります。 今年の３月に入った頃から連絡がとれなくなり（たぶんこれからのこと、就職について漠然と悩んでる）、私は「時間できたら連絡ちょうだ...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

    （確定判決の効力が及ぶ者の範囲） 第２４条１項 　人事訴訟の確定判決は、第三者に対してもその効力を有する（２４条１項。対世効）。ただし、例外として、再婚禁止（民法第７３２条）に違反したことを理由として婚姻取消し請求がされた場合に、その請求を棄却した確定判決は、前婚の配偶者に対しては、その前婚の配偶者がその請求に係る訴訟に参加したときに限り、その効力を有する（２４条２項）。 ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　第五節　訴訟手続   注　人事訴訟法５条は、複数の人の人事訴訟の主観的請求の併合を定めたもの。 人事訴訟法1７条は、人事訴訟とそれに関連する損害賠償請求の併合を定めたもの。     （関連請求の併合等） 第１７条 １項 　 民事訴訟法では、数個の請求は、同種の訴訟手続による場合に限り、一の訴えですることができるのが原則である（民事訴訟法１３６条）。その特例として、人事訴...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは 片付けコンサルタント＆ﾗｲﾌｵｰｶﾞﾅｲｻﾞｰの宮崎です。 片づけは何のためにしますか？ 自分自身のためにするのです。 自分がよりよい暮らしを送るために 自分がより良い人生を送るために 自分がよりよい空間を手に入れるために 自分がより充実した心を手に入れるために 主役は「自分」です。 モノではありません。 もったいないから まだきれいだから 念の...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

こんにちは。 株式会社スピーチジャパン 代表取締役　三橋泰介です。 昨日の雨はすごかったですね。 今日の都内は一転して 良く晴れました。 テンションも上がりながら 朝、浜松町で一件、秋以降の ビジネスの打合せ。 そして・・・ 富山県へ。 私の個別コンサルの クライアントに会うために 富山県に入ります。 すでに、このメルマガを 富山県で書いています。 北陸は石川、福井はありますが...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

4月セミナー開催のお知らせ 主催　㈱スカンジナビアデザイン　楽しく学べる『捨活トレーニング』セミナー 　　　　　　　～素敵に捨てる。未来を変える捨てる整理術～ 『ママのためのお片付けレッスン』 ～できる子は片付け上手！ 片付けられる子どもに育てたいママのための90分～ 4月27日 (土曜日)　13:30～15:00 定員６名(予約制)　申込み受付中 『...（続きを読む）

岡田 敏子

（収納アドバイザー）

2013/04/04 第７９２号：状況を察知し行動に修正を 昨日、私が応援するサッカーチーム柏レイソルと 韓国とのチームの試合がありました。 アジアのチャンピョンを決める大会の予選です。 結果は大量得点で勝利しましたが、その試合で 柏レイソルが４回ものPK（ペナルティキック）を 取られると言う前代未聞の出来事がありました。 はじめ、審判に何か不正でもあるのではないか...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

営業コンサル＠竹内です。 今日は、古い話（５～10年前）に挫折した３つの出来事についてご紹介します。 挫折した理由という事ですが、なぜか？と言われますと、それは、「仕事を取りたいのに全く取れない」という葛藤が昔あったからです。 何度行っても断られ、ロープレ通りにしゃべってもうまくいかない。 ヤル気を喪失…笑でした。 これはでもコツさえつかめば突破できました。 あるときに「あ、こうすればう...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

キャリアコンサルタントのクロイワ正一です。 前回のコラムでは、大学受験界を巡る 「AO・推薦入試経由の学生が就職活動で不利」 という噂が、いかに妄言・迷言であるかについて説明しました。 折りしも、2013年3月15日、急速に進むグローバル化に対応すべく、 前向きな大学改革に取り組んでいる東京大学が 推薦入試の正式導入を発表しました。 このことが、まさに前記の噂の危うさを象徴しています。 今回...（続きを読む）

クロイワ　正一

（キャリアカウンセラー）

前回スタッフから上げさせて頂いた 「人柄が表れたお通夜」の記事で 「自分の親に、このようなお葬式をしたいが、 何処の式場でも出来ますか？」 というお問い合わせを頂きましので、 都内の式場の事情についてお話しします。 現在都内にはおよそ４つのタイプの 葬儀式場があります。 ①　公共式場 ②　火葬場併設公共式場 ③　葬儀社自社式場 ④　貸し式場 それぞれに利用する上での特徴があま...（続きを読む）

三村 麻子

（イベントプランナー）

親子が笑顔になる夫婦間コミュニケーター 中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 離婚回避の現実対応策の「誰よりも愛される結婚生活修復大作戦」と、離婚予防、夫婦円満促進の男女心理学「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」の2本で、このブログは成り立っています。 ☆夫婦円満の男女心理「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」 　☆自己肯定感は誰が創る 「誰よりも愛される結婚生活修復大作戦」で、...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

埼玉の学校の先生が2月に退職してマスコミで話題になりました。その理由は、公務員の退職金が大幅に下がったからです。退職金はこれから更に下がります。しかも7月向けて給与も下がりますし、有利と言われた共済年金も一元化されます。 公務員に冬の時代が到来します。そこでこれまで公務員の可処分所得アップを手掛きた集大成として、セミナー内容や相談事例を書籍として上梓することになりました。 本書は公務員の冬の時...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

今日は、上記書籍のうち、行政事件訴訟法の取消訴訟以外の部分を読みました。   　　　第二節　取消訴訟以外の抗告訴訟     （無効等確認の訴えの原告適格） 第三十六条　無効等確認の訴えは、当該処分又は裁決に続く処分により損害を受けるおそれのある者その他当該処分又は裁決の無効等の確認を求めるにつき法律上の利益を有する者で、当該処分若しくは裁決の存否又はその効力の有無を前提とする現...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

おはようございます、今日生まれの人から学年違いです。 いやホント、小さい頃の４月生まれと３月生まれは雲泥の差ですね…。 商売の根っこについて考えています。 いくつかポイントを書きました。 ・楽しい人が楽しく仕事をする ・金勘定は適度に身奇麗に ・家庭も含めて考えよう すごく当たり前のことなのですが、実践を続けるのは難しいです。 年一パックというお仕事を始めましたが、これは上で挙げたようなこ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは。 株式会社スピーチジャパン 代表取締役　三橋泰介です。 今日は久しぶりに 日中は築地にある自宅で仕事をします。 じっくり中長期計画を練りつつ 夜は、思い切り妻と遊ぼうと思っています。 さて。 以前、私がアップした 動画セミナーを ちょっとご紹介しようと思います。 これです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【動画】 なぜ話し方が「簡潔」にならないのか？ その理由...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

 サイトがGoogleの品質に関するガイドラインに違反しています。 ウェブマスターツールにこのメールが届く事があります。 理由は様々あると思います。 ・キーワードを詰め込んだり、文字を隠す等、過度なSEOをやってしまった。 ・リンクプログラムに参加してしまった。 ・SEOを外注したのがキッカケでは？ メールに従い、解除を試み、再審査リクエストを出しても解除されない。Goog...（続きを読む）

服部 哲也

（Webプロデューサー）

　この１、２年の間に行われたいくつかの調査を見ていると、新社会人は意外に「飲みュニケーション」に期待を持っているという話題を目にしました。   　調査によって多少の差はありますが、少なくとも６割前後の人が「職場の飲み会に行きたい」「仕事以外のプライベートな話もしたい」と答えているそうです。   　調査では“行きたくない理由”の項目もあり、「帰りが遅くなる」「お金がかかる」「疲れる」「プライ...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

おはようございます、新年度開始ですね。 今日から新社会人という方も多いのでしょうか。 商売の根っこについて考えています。 何でも経費にしたがる方が事業で成果を出しづらい理由を２つ。 ・商売も家庭も結局はつながっている こと中小零細企業において、商売と家庭を分け過ぎることは危険です。 商売がボチボチうまくいっていても、家庭側で浪費が過ぎて上手くいかないケースが本当に多いです。 大丈夫、経費にで...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

企業のための労働実務ガイド1 Q&Aと書式 解雇・退職/商事法務 ￥3,465 Amazon.co.jp 今日は、上記書籍のうち、以下の部分を読み、本書を読み終えました。   第１章　採用内定取消し・本採用拒否 　おおむね妥当な論述だと思われますが、新卒者の内定取消しは、既存の従業員の解雇よりは緩やかに解するのが妥当と思います。   第９章　定年時の再雇用延長拒否 　高年齢者雇用安...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

恋愛セラピストのあづまです。現在の社会では、自分の行動に責任を持つのは当然と考えられています。 たとえば、何らかの犯罪を犯したら、その責任を刑罰という形で取るわけです。 あるいは、他人に損害を与える行動をしたら、賠償をする必要があります。 しかし、どんなに残虐な犯罪を「想像」したとしても、それを実行に移さなければ、罪に問われることはありません。つまり今の社会においては、基本は、行動に責任を持...（続きを読む）

阿妻 靖史

（パーソナルコーチ）

おはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 私はエーブラム・リンカーンに無限の尊敬を払っている。 私が彼を尊敬する理由は、彼は極めて単刀直入に要点に入っていくからである。 ブランク・ベトガー　　全米Ｎｏ１保険セールスマン 【一言】 自分自身の会話が、要点を端的に述べているか？...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

私はコンサルタントではない。 根っからの営業員である。 どうしたら売れるのか、しか関心がない。 その答えを見つけるためには徹底した現状分析が不可欠だ。 コンサルタントも分析が必要という人も当然いるだろうが、業界が違うのに真の問題を顕在化できるか、やり方を知っているか、が大きく違う。 その内容を詳しく説明するには、紙面も時間も足らないが、一つだけ言うとすれば、採用するお客様の...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

□──────────────────────────── 　私らしく輝くために♪　午前【インテリア講座】　午後【時間づくり講座】 　┗　http://syu-nou.com/seminar/14.html ────────────────────────────□ いつも購読ありがとうございます。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する 収納ド...（続きを読む）

収納ドクター＠長柴美恵

（リフォームコーディネーター）