「法」を含むコラム・事例
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「リスケの出口が見つかる！」
リスケの出口が見つかる!資金繰りと銀行交渉のすべて/同友館
￥1,890
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「リスケの出口が見つかる！」
金融円滑化法終了後の対応業務に関連して、本書を読みはじめました。
今日は、上記書籍を読み終えました。
今後の金融円滑化法の終了後のイメージが見えてきました。
本書はコンサルタントが執筆した本であり、弁護士であれば当然わかっている用語や事例が多いです...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「リスケの出口が見つかる！」、その3
今日は、上記書籍のうち、残りの頁を読み終えました。 今後の金融円滑化法の終了後のイメージが見えてきました。 本書はコンサルタントが執筆した本であり、弁護士であれば当然わかっている用語や事例が多いですが、経営者の方が1人で理解するのは少し難しいかもしれません。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
（写真）歯の噛み合わせ、すべての歯の大きさを同じにしたい
【質問】
写真のとおり左右の歯をかみ合わせる事ができません。
全ての歯をかみ合わせることと、
できるだけすべての歯の大きさを同じにさせたいです。
大きさを同じにしたいけどなるべく大きい歯に合わせて揃えるのではなく、
小さい歯に合わせて揃えたいです
【回答】
画像を拝見する限りでは、奥歯の噛み合わせが上手くいっていないので、まず上下の歯列矯正（ワイヤー矯正）が必要と思われます。
これは歯に装置を取...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
(写真)上と下が噛み合わず、傾いている
【質問】
歯並びを矯正したいと考えています。
35才女です。
上と下が噛み合わない
前歯の横の歯を小6の時に歯医者に抜かれてしまいましたので
歯が年々、左に傾いていって、このままでは顔が歪んでしまって悩んでいます
【回答】
画像を拝見しますと、左上2番の欠損および下顎前突症が見られます。
この症状を改善するには上下のワイヤー矯正が理想的な治療法となります。
また、欠損部位については歯列矯正の終...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
売れる営業マンになるためにどうすればいいか
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
売れる営業マンになるためにどうすればいいか？
について今日は少しご紹介していきますね。
例えば本を読んだら実践する。
そして実践を継続し、自分の形にしていく事です。
もう１つは、考え方の部分です。
売れるようになるか？ についてもっと考えた方がいいのです。
売れるという事は一体どうゆうことなのか？
これは、「お客様が喜んでいる」という事になるんで...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
今すぐできる！花粉症対策「掃除機かけに空気清浄機」
片付けプロモーターの高橋和子です。
春の嵐で、ホコリも花粉も舞い上がっています。
花粉症の人にはツライ季節ですね。
今すぐできる、花粉症のツライ症状を軽減させる
エコ掃除法を紹介します。
いきなり掃除機をかけていないですよね？
掃除機をいきなりかけると掃除機の排気で、
床に落ちている花粉を舞上げてしまうのでNG
まず、拭き掃除をしてから掃除機かけがお約束です。
ここで問題なのが掃除機...（続きを読む）
- 片付けプロモーター 高橋和子
- （収納アドバイザー）
誰でもできる、のか？
こんにちは、株式会社スピーチジャパンの三橋泰介です。 今日は朝、名古屋から帰宅し１件撮影を終え、これからハワイに出発です。 が・・・ハワイでも仕事もしつつセミナーに参加しつつになると思います。 どんな刺激がもらえるか？今から楽しみです。 さて。 昨日、名古屋にいったのはとあるメーカーのショールームに務める方々の「プレゼンテーション」研修のため。 約２０人がご参加いただきなが...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
「図解よくわかる建築基準法」、その2
今日は、上記書籍のうち、許可、建築基準法の接道義務などの部分を読みました。 ただし、いきなり、東京安全条例が出てきて、面食らいました。 論術の作法としては、前提として、どのような場合には、東京都安全条例が適用されるのかを記述すべきでしょう。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
早わかり中国特許：第２１回 復審請求 （第２回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２１回 復審請求 （第２回） 河野特許事務所 ２０１３年３月１４日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１３年１月号掲載) 6.復審審査 (1)合議体 復審委員会で合議審査する案件は、3名または5名で結成される合議体により審査が行われる。一般的には3名の合議体により行われるが以下の場合には5名の合議...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「リスケの出口が見つかる！」、その1
金融円滑化法終了後の対応業務に関連して、本書を読みはじめました。 昨日は、上記書籍のうち、半分くらいまでを読みました。 ハウツーものなので、すらすら読めました。 ただし、設備投資などの長期借入金についての説明で、元金均等返済のみを前提にした記述があったのは疑問です。元金均等返済は、借入金の元金を一定額返済していく方法で、利息は減っていく元金に対応していますから、返済が進めば利息も減っていきま...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
住宅購入のポイント⑨～確実な契約の判断
確実な契約の判断 売主様に対して買付証明書を送付し、具体的に売買契約が設定されるには、契約の確実性が要請されてきます。何故なら、住宅ローンの申し込み否認された場合は、売買契約は白紙解約になってしまいますので、一番避けなければならないことだからです。 実務上の手続きになりますと、お客様からいただいた情報を基に、金融機関に対して売買契約の事前に融資の審査依頼をいたします。場合によっては物件を仮定...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
不適合接道アパートの売却
不適合接道アパートの売却 お客様から入居者が入居したままアパートの売却処分を依頼されました。但しそのアパートの敷地のみでは建築基準法上の道路に接道要件を満たしておらず建て替えをすることができません。また価格も近隣の相場と比較してあまり減額をせずに売却したいという要望がありました。 私鉄のターミナル駅から徒歩で６～７分に位置する物件で、近隣には一般住宅とアパートが存在してい...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
隣接地の交換と一部購入
隣接地の交換と一部購入 現在のお住まいを１０年以上前に中古で購入し、１階の３部屋は賃貸して２階を自宅にされていたお客様から、隣接地が売却に出されたためその一部を購入したいというご相談を頂きました。 ご自宅の土地を調査をしてみたところ、玄関先の通路が表道路に面しており、そこから建築確認を取られた経緯が見られましたが、現況では接道要件を満たしておらず、建て替え時期が来た時には再建築が難しいと判断さ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
「Q＆A家事事件手続法と弁護士実務」
Q&A家事事件手続法と弁護士実務/日本加除出版
￥3,780
Amazon.co.jp
「
平成25年新しく施行される家事事件手続法について、勉強したくて、本書を読みはじめました。
上記書籍のうち、「夫婦に関する事件」のうち、
離婚、
同居・婚姻費用分担、
財産分与
慰謝料
年金分割
「親子に関する事件」のうち
養育費の部分を読みました。
...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
なぜ貸金業者等は利息制限法を超える利率で貸付けを行っていたの？
利息制限法は，金銭消費貸借契約における利息について，①元本の額が１０万円未満の場合は年２０％，②元本の額が１０万円以上１００万円未満の場合は年１８％，③元本の額が１００万円以上の場合は年１５％，を超える部分については無効とすると規定しています。ただし，利息制限法には罰則規定がありません。 これに対して，出資法には業として金銭の貸付けを行う場合，年２０％（かつては２９．２％だったが現在は法改正で２...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
ピーター・ドラッカーの名言（成果とは）
おはようございます。営業コンサル＠竹内です
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
成果とは百発百中ではない。
百発百中は曲芸である。
成果とは、長期にわたって業績をもたらし続けることである。
ピーター・ドラッカー 経営学者
【一言】
短期的な成果や、やれば必ず当たる成果というものは、成果とは言えません。
たとえそれが大きかったとしても、一過...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ゴルフとサッカーではリラックス方法は異なる
「火の呼吸」で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。
5秒で吸って10秒で吐く、いわゆる「1:2の呼吸法」は、副交感神経の働きを高め、リラックス効果が得られます。
しかし、競技でいえば、それが実践可能なのは、アーチェリーやゴルフなどの静的スポーツに限定されます。
サッカーや格闘技などのアクティブなスポーツには適用するのは困難といえます。
そこで、キーになって...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
（写真）すきっ歯の治療と費用
【質問】
すきっ歯で悩んでいるのですが、
自分の場合どういった治療法があるかまた、それにかかる費用などをおしえていただけたら嬉しいです。
【回答】
画像を拝見しますと前歯に2ミリくらいの隙間がみられ、さらに上下の歯列に若干の不正が認められます。
これらの症状を改善する理想的な治療法は、上下の歯列矯正（ワイヤー矯正）となります。
また、それ以外の治療法として、上だけの部分矯正や前歯2本のラ...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
(写真)この歯並びは歯列矯正で？抜歯は必要か
【質問】
歯並びが悪いうえ、前歯には虫歯があります。
矯正や部分矯正を考えたのですが
いろんな種類があってどれが一番良いのかわかりません。
この歯並びの場合抜歯するしかないのでしょうか？
【回答】
画像を拝見する限りでは、理想的な治療法は上下の歯列矯正（ワイヤー矯正）となります。
顎と歯のサイズにズレがあるため、どこかの歯を抜歯しての矯正となるでしょう。
治療期間は2～2.5年で、費用は80～...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
ヒューマン+テクニック+シンキング
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
今日は、営業で求められる人物像について
ご紹介してまいります。
営業で求められる人物像という事ですが、
行動、体力、コミュニケーション、交渉力、判断力など色んな
事が問われてきますが、それだけでは不十分です。
誠実さ、身だしなみ、仮説力、問題発見力、問題解決能力
抽象化能力、長所進展力なども必要です。
ですので、
人間力を磨くことが先決なのと、
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「不動産鑑定士 不動産に関する行政法規」、その1
不動産鑑定士試験用のテキストです。 不動産に関する事件を取り扱う場合には、不動産に関する行政法規を知っておく必要があります。 「図解よくわかる建築基準法」と並行して、建築基準法の部分を読みはじめました。 「不動産鑑定士 不動産に関する行政法規」のほうは、要点しか書いていないため、予備知識が事前にないと、それだけを読んでいても、なかなか理解が難しいです。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「Q&A家事事件手続法と弁護士実務」、その1
今年新しく施行される家事事件手続法について、勉強したくて、本書を読みはじめました。 今日は、上記書籍のうち、「夫婦に関する事件」のうち、 離婚、 同居・婚姻費用分担、 財産分与 慰謝料 年金分割 を読みました。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
トレーナー・ピラティスインストラクターに必要な運動連鎖
こんにちわ
今日は風が強いですが、とっても気持ちの良いお天気ですね♪
ピラティスの養成や機能解剖学のセミナーなどを行っていると
全国で「運動連鎖」について、基礎的な部分から学びたいので
セミナーを開催して欲しいとの声を、トレーナーさんやピラティスインストラクターなど
ボディワーカーの方々から頂く機会が多かったり
先日の養成セミナーを開催していても感じまし...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
どんな研修やってるの？その１ 広告業界特化型営業研修
こんにちは＾＾ 竹内です。 弊社では、いつもいろんな研修を行なっておりまして 様々なお客様からよくご質問いただくのが、 「主にどんな研修をやっているの？」という事です。 世の中によくある「スキル」を重視したセミナーなども 定期的に開催しているのですが、 それ以外では、各業界向けの研修をさせて頂いておりまして、 少し今日はそのご紹介をさせて頂きます。 広告業界特化型営業研修 広告業界...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
好きなことを我慢するのは辛いです。
昨年10月から、糖質カットダイエットを始めていました（過去形）。
糖質がたくさん含まれている白ご飯やパンなどを、いつもの半分くらいの量にして、代わりのエネルギー補給にナッツ類やチーズ類を摂っていました。
おかげで体重は6キロほど落ちましたが、現在徐々にリバウンド中。
だって、白ご飯大好きですから！
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「子育て世代が60歳までに3000万円貯め...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
新人を迎える側の指導法ワンポイント/どんなシーンも学びの場に
アールオンワード代表の松岡利恵子です。 一流ホテルで培った接遇・コミュニケーションスキルと、 長年の司会経験を生かしたプレゼンテーション術・話し方をお伝えしております。 3月に入り春らしい陽気を感じるようになりましたね。 もうすぐ新入社員をお迎えになる企業様も多いと思います。 アールオンワードでも2月末からすでに2013年度の新入社員研修を実施しております。 今回のコラムは新人を迎える側の指導...（続きを読む）
- 松岡 利恵子
- （研修講師）
「図解よくわかる建築基準法」その1
建築基準法を勉強したくて、本書を読みはじめました。 不動産の事件を取り扱うと、ほとんどと言ってよいほど建築基準法が出てきます。 本書のタイトルはやや安直ですが、内容はわかりやすく、手際よく整理されています。 （続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
どんなときに借金がなくなったり，過払金が発生したりするの？
借金がなくなるかどうか，過払金が発生するかどうかは，貸金業者等の貸付利率の高さ，業者への返済の期間の長さ，毎月の返済額等で決まります。すなわち，貸付利率が高くて，返済期間が長くて，毎月の返済額が多いと過払金が発生しやすくなります。 かつて多くの貸金業者は，利息制限法で定められた利率を超え，出資法の定める当時の上限金利である２９．２％以内で貸し付けを行っていました。借入金利が上限金利の２９．２％に...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
「社会保険労務士 必修テキスト」
ナンバーワン社労士 必修テキスト 2013年度 (TAC社労士ナンバーワンシリーズ)/TAC出版 ￥3,360 Amazon.co.jp 「社会保険労務士 必修テキスト」 本来は、社会保険労務士試験のためのテキストですが、労働法や社会保障法（社会保険）を勉強したくて、読み始めました。 労働基準法 労働基準法の「第３章 労働時間」の規定は、残業代・割増賃金などに関する請求事件で...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「社会保険労務士 必修テキスト」、まとめ、完
「社会保険労務士 必修テキスト」 本来は、社会保険労務士試験のためのテキストですが、労働法や社会保障法（社会保険）を勉強したくて、読み始めました。 労働基準法 労働基準法の「第３章 労働時間」の規定は、残業代・割増賃金などに関する請求事件で必要なものです。 休憩・休日 みなし労働時間（事業場外労働、裁量労働制）を読みました。 年次有給休暇、年少者（18歳未満、15歳未満、1...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
75.「なぜ、紙に書いただけで願いが叶うのですか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第75回を配信しました。 75.「なぜ、紙に書いただけで願いが叶うのですか？」 高嶋さんのメルマガで、よく目標を書いてトイレに貼っておく というのがありますが、それだけでは夢は叶わないと書いてあった覚えがあります。 それなのになぜ、シビス手帳に書くだけで夢が叶うのか、そのからくりがわかり...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
大企業に、コネなしでどのようにアプローチしていけばいいか？
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
大規模企業に、コネなしでどのようにアプローチしていけば
いいか？ということについてご紹介します。
営業は、ある意味ではコネがないほうが
いいと私は考えております。
アプローチの方法もごくごく普通の
営業スタイルになるかと思います。
テレアポやDMでしょうか。
弊社でも当然営業はしていますが、
どんな会社に需要があるのか？は当然考えます。
タイ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
［英語勉強法］第５回 教科書的な英文法とリアル英文法は違う
英語の勉強において英文法が大切であることは ご理解いただけたと思いますが、ひとつだけ注意点があります。 ここで私がいう英文法とは 皆さんが学生時代に学んだ「教科書的な英文法」ではなく、 英語圏の現実のコミュニケーションをもとにした「リアル英文法」です。 →続きはこちらから おすすめの英文法書籍も紹介しています！ （続きを読む）
- 野村佳代
- （ライター）
確定申告の応援（鹿児島商工会議所）
本年度の応援の最終回は商工会議所 ところで、商工会議所と商工会どう違うのでしょう？ 私は単純に、県庁所在地・地方中核都市にあるのが商工会議所、 その他が商工会と思っていましたが・・・ 区分 根拠法 管轄官庁 商工会 商工会法 経済産業省 中小企業庁 商工会議所 商工会議所法 経済産業省 経済産業政策局 地区 会員に占める小規模事...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
「パッシブデザイン」
新建ハウジングプラス１にサステナブル住宅賞受賞の記事が事例紹介として掲載されましたが、当初の取材の方向性がわからなかったものですから、取り急ぎ私が受賞の思いや経緯を纏めた文章です。
結局日の目を見ないことになりましたので、ブログで紹介します。
「工務店が環境系のコンペに挑戦するということ」
■応募の経緯など
参創ハウテック＋カサボン住環境設計で挑んだ第5回サステナブル住宅賞（旧省エ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
早わかり中国特許：第２１回 復審請求 （第１回）
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第２１回 復審請求 （第１回）
河野特許事務所 ２０１３年３月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ ２０１３年１月号掲載)
1.概要
特許出願が審査を経て審査官により拒絶査定(駁回決定)を受けた場合、特許出願人は、復審委員会に復審請求を行うことができる。本稿では復審請求の手続について解説する。
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
お客様の声（業界特化型研修 広告編）
こんにちは＾＾竹内です。弊社で毎月実施している、広告業界特化型営業研修のお客様の声を沢山頂いているのでご紹介します。広告業界は、高単価案件、長期取引案件、 新規案件、低単価案件と 全てに戦略を変えていく必要があります。 そのポイントをご紹介しておりまして、 2コースご用意していおります。そういった内容をご紹介しているのですが、参加者から多くのお声を頂戴しております。 ＜コミュニケーションに関...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
再計算はどうやってやるの？
貸金業者等が開示してきた取引履歴（貸金業者等がお客様への貸付日・貸付金額，お客様からの返済日・返済金額等の情報を時系列に沿って記録したもの）をもとに，利息制限法に定められた利息に基づいて，借金の残額を正しく計算し直します。これを引き直し計算といいます。通常，引き直し専用のプログラムを入れた表計算ソフト等に，貸付日・貸付金額，返済日・返済金額という情報を弁護士事務所で１つずつ入力していきます。 利...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
中小企業金融円滑化法の終了は嵐の前の静けさなのか！
今は３月、確定申告も大詰めです。 今月末で終了する中小企業金融円滑化法。 まだ、具体的な影響は読み切れませんが、金融庁の指導も あり、今までと同じ対応をする金融期間も多いようです。 経営改善計画書を提出し、経営改善に努めるしかないでしょう。 日本の景気回復の話になると、規制緩和をする話になります。 アメリカでは規制がないので、サービス業が多きなウエイトを 締めています。 ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
営業は、お客様を追うのではなく、、、
営業コンサル＠竹内です。
営業は、電話をして追いかければ売れるのか
という質問にお答えしております。
営業は電話をかけまくったら売れるかどうかということですが、
ある一定の数をやれば、それなりの受注は入るかも知れません。
しかし、同じ電話をかけるとしても
かける前に、事前準備をどれ位出来ているか？
つまりビフォアサービスを考えて電話を
出来ているかどうかが重要です。
ビフォアサービスと...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
事業承継と信託、その2
第2章 事業承継における信託の利用可能性 第1 当事者の倒産リスクの回避 信託財産は，委託者から受託者に移転し，受託者に帰属しますから，委託者の債権者は，信託財産に対して強制執行等を行うことはできません。 他方，受託者の債権者も，信託財産に対して強制執行等を行うことはできません（信託法23条1項）。そして，信託財産は受託者から独立していますから，受託者に倒産手続が開始された場合，信託財産は...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
役員の退職慰労金を開示しないことの妥当性
【コラム】役員の退職慰労金を開示しないことの妥当性について 前述した通り，役員の退職慰労金については，株主総会でその支給総額を定めることなく，取締役会に一任することが一定の要件の下，判例（前掲最判昭和44・10・28）上，認められています。しかし，役員の退職慰労金の開示を控える理由とされている，役員個人のプライヴァシーは，会社の実質的所有者である株主の情報開示の要請に勝るものなのでしょうか...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
18,679件中 11251～11300 件目
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