「比較」を含むコラム・事例
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「アットホームタイム」 不動産の味方at homeより【民事法】
ソーラーパネルの反射光が・・・ 「お客様の自宅南側に接する隣家が改築され、屋根の南北両面に太陽光パネルが設置されました。そのうち、北面パネルからの反射光が自宅２階の開口部を直撃し、晴天の日は眩しくて２階が使えない。この北面パネルの全部か一部の撤去、もしくは設置位置の変更を請求したいとの事ですが可能ですが？」 都や国からも補助金が出るとあって、こぞってソーラーパネルの設置を推していましたが、まさ...（続きを読む）
- 渋谷 好幸
- （不動産コンサルタント）
2012年商品先物価格の動きを掲載します。
今回は、商品価格と債券＝長期金利の推移を紹介します。 下図は、黄色がNY金先物価格、ブルーがインターコンチネンタル取引所の北海ブレント先物価格、ワイン色がCRB指数(ロイター・ジェフリー・Commodity Research Bureau(社)指数)の推移です。期間は2012年2月28日～12月末です。 NY金先物価格は従来株価と同様の動きをしていたのですが、本年後半から、株価は上昇しても値が...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
婚約指輪はセミオーダーで世界に一つだけのもの♪
●婚約指輪はセミオーダーで世界に一つだけのもの♪
こんにちは。
ソーシャル仲人 池津和子です。
2012年末に、ご結婚が決まられたカップルの婚約＆結婚指輪のコーディネートに同行しました＾＾
というお話をしたら、お問い合わせをいただいたので少しご案内いたします☆
こちらが、私が提携している「ブライダルナビ」の
◇婚約指輪のセミオーダーシステム◇
もちろん、結婚指輪もセミオーダ...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
2012年ヨーロッパ各国と米州の株価の動きを掲載します
前回は、2012年アジア各国の株価がどのように動いたのかをしょうかいしました。 今回は、ヨーロッパ主要国の動きを紹介します。 最初は、夫々の通貨が違う3国です。 期間は2012年3月5日~12月末で、黄色はフランクフルトDAXの軌跡、ブルーはスイスSMIそしてワイン色が英国FTSE100の動きです。 3月から5月末の値下がりは3国同じような動きをしていましたが、夫々の底値からの回復は、通貨として...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マイファンドレポート2012年12月を掲載しました。年初来で11.2%の上昇です
マイファンド12月の成績は単月度で4.4%の上昇、年初来で11.2%の上昇を得ました。3ヶ月来では6.6%です。 結果当年度の上昇を得て、設立来で-2.1%のところまで回復しています。 リーマンショックの2008年は年初来で-33.8%の下落し、元本割れで元本に対して-10.2%の含み損失を抱えました。 その後、2009年は年初来で13.1%のプラス、翌2010年は年初来で-1.0%、一昨年の2...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
アダルトサイトの種類
アダルトサイトにも様々な種類があります。有料サイト・無料サイトとありますが、特徴があるので分類してみました。ちょっと系統が違うサイトは、その他としてまとめました。 大きく分けて、有料と無料の2つに分かれます。ちょっと系統が違うサイトは、その他としてまとめました。 有料サイト 有料サイトは、主に動画・画像配信サイトによく見られます。会員登録をすることで動画・画像配信を受けられます。月額...（続きを読む）
- 大岡 辰昇
- （行政書士）
クリエイターは好奇心旺盛であれ！
七福神、全員言えますか？僕は、恵比寿様と弁天様しか知りませんでした。
弁天様の「弁財天」という正式名称も知らなかったので、
「全く知らない」と言った方が適切かもしれません。
クリエイティブ職の人は知識が偏りがち？あくまで私の主観的な体験ですが、クリエイティブな職種の人は、
ある特定の分野にマニアックな反面、一般教養はすっぽり抜けている人が多いように思えます。
小学校のときにプロ野球選手名鑑を...（続きを読む）
- 桑畑 タケル
- （クリエイティブディレクター）
為替相場6年間の年末レートの推移と現況の円安について
前回は、アベノミクスで、日本株が買い戻され、1万円を超えている現況をデータで確認いたしました。その際に、円換算のNYダウの推移と比べています。海外の金融商品を購入する際には、為替相場の動向により、成果が左右されます。 そこで、超円安であった2006年から、2012年末の為替相場の推移を紹介いたします。 下図は、著者が三菱UFJリサーチ&コンサルティング社のHPにある、外国為替相場を使用して作成し...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
明けましておめでとうございます。
[虎ノ門] ブログ村キーワード
片平歯科医院の片平です。
～謹賀新年～
昨年は多くの患者さんにお越し頂き、厚く御礼を申し上げます。
本年も一同、皆様へのご安心を心がける所存でございますので、
何とぞ昨年同様のご愛顧をいただけますよう、お願い申し上げます。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
新年は1月4日午後から平常診療とさせて頂きます。
平成25年 元旦
年をまた...（続きを読む）
- 片平 信弘
- （歯科医師）
2012年の日本株と10年国債利回り(長期金利)の動きを振り返る
12月28日の大納会で、日本株取引の2012年が終了しました。皆様にとってこの一年の資産運用の成果は如何でしたでしょうか。 まずは、TOPIXと日経平均の1年を振り返ってみます。 下図は、私が保有するソフト(MSNマネー)で、指数の変化を見たものです。黄色が日経平均、ブルーがTOPIX、そしてワイン色がNYダウに連動するETFの円換算の推移です。 今年12月28日の終値で、TOPIXは年初か...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
就活に励む大学３年生の企業選びのポイント
厳しい就職戦線の中で、大学３年生は内定獲得に向けて一斉にスタートした。就職したい企業のイメージが定かでない学生の為、３年後の職場環境予測と企業選びのポイントをご提案いたします。来春大学を卒業する若者の就職内定率は63.1％(10月1日時点)で、前年同期比3.2ポイント増となり、回復はしているものの、いまだに10万人近い若者が就職することができない状況が続く。また一方で、若者の採用に前向きでありなが...（続きを読む）
- 笹木 正明
- （キャリアカウンセラー）
私立高校の授業料他の金額です (平成24年度の文科省発表資料より)
お子様の学習費にかんする資料は、文部化が省から公表され、それをもとに我々ファイナンシャル・プランナーが、お客様の教育費の相談の際の基礎データとしてお使っています。 文部科学省から、平成24年度私立高等学校等授業料等の調査結果が発表されていますので、紹介いたします。グラフ・数値の種署は文部科学省ホームページより 下記は私立の高等学校（全日制）における初年度納付金の生徒一人あたりの平均額について、文...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
最安のセオリーは通用しない
おはようございます。ワクワクの和久井です！
バブル経済崩壊以降，供給過剰，割安な輸入品の増加や
ディスカウント・ストアの出現など、流通業界の変化によって生じた価格破壊。
ファストファッションのユニクロや低価格のファッション眼鏡を提供するZoff、
牛丼チェーンの吉野家などのファストフード、ネットではヤフオクやamazon、
そして100円ショプといった、徹底したコストダウンでより...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
資産運用の成果の確認と簡便な損益管理の方法
先日、吉本佳生氏の著書「むしろ暴落しそうな金融商品を買え！幻冬舎新書 820円+税を一般投資家への良書としてお薦めしました。その中に、これからの投資では「ほったらかし」では無く、投資した金融商品を含む情報のチェックをお薦めしています。それは、バブルの崩壊や、思わぬアクシデントによるリスクの高まりを知り、その時には市場からの撤退を測れる備えをするためです。 私も、吉本氏の考えに賛成します。通常は「...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
社会とのつながりと、自殺率の高さについて(平成24年版厚生労働白書より)
昨日は、前回の選挙への参加度として投票率を紹介しました。 制度等、政府・自治体の行動を変えるには、選挙を通じてというのが、民主主義の建前です。下図はその投票に参加する方達の比較です。データは2002年から2006年ですので、現象とは異なりますが、当時から日本の投票率は、データが得られた中でも、カナダ、アメリカにつぐ3番目の低さです。今回の衆院選は59.3%でした。お隣の韓国は87.3%、デンマー...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「納得できる」と「満足できる」は違う
家づくりにおいて「納得の家」「満足の家」という表現がよく謳われます。両者はとても似ていると思われるかもしれませんが、全く別のことであるという認識が必要です。納得していても満足できない家というもあります。納得いかなかったけど結果的に満足できる家というのもあります。「納得＝満足」ではない、ということなのです。「納得する」という場合には、妥協が関係していることが多々あります。経済的な制約があったり、土地...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
【住宅ローン】変動金利選択は「35年固定金利で問題ない場合に」
住宅取得を焦らず昨今、住宅ローンの低金利、住宅取得資金贈与の非課税住宅ローン減税（延長）もあり、住宅取得を検討されている方が非常に増えています。
確かに住宅ローンは歴史的な低金利であり変動金利であれば0.775％程度でも借入が出来てしまうのが現状。
ただ、ここへきて「住宅購入契約後の相談も増えています」契約をしたのだがやはり不安になってきた・・・というものが多いのです。
ローンと家賃比較だけでな...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
低い保険医療費で高い寿命等指標は良いのに生活満足度が低い国日本(平成24年版厚生労働白書より)
本日は、寿命と医療費及び、総合的な指標である生活満足度について考えたいと思います。 下図は1960年～2010年の保険医療支出とGDPの関係を見たものです。 保健医療支出（対GDP比）について、1960年から2010年までの推移を見ると、全体的に増加傾向にあります。これは、経済成長率の伸びよりも保健医療支出の伸びが上回っていることを示しています。 1980年以降、アメリカの医療費が急伸して最も高...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
利益率は、お客様との関係性と比例する。
中小企業様では、売り上げの推移で一喜一憂されているところが多いです。
一般に売り上げが上れば、お客様が増えているか、一件当りの取引量が増えていることにつながっているはずなので、喜んでいいことでしょう。
しかし、本来は、売り上げだけでなく、利益額や利益率も見ることをオススメします。
なぜなら、一件当りの取引量が増えれば、価格交渉があると考えるべきです。
とくに、私が以前いた業界な...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
国民皆保険制度と寿命・乳幼児死亡率・肥満率・喫煙率の各国との比較(平成24年版厚生労働白書より)
平成24年版厚生労働白書では、OECD各国と寿命と日本の医療支出の比較が載っています。 (グラフの出所は平成24年版厚生労働白書より)日本が世界に誇れる内容です。 ODCE各国の寿命の推移を比較すると、先進国の寿命の伸びが続いています。その中で、日本は1960年代他の長寿国に対し寿命の短い国でしたが、その後の寿命の伸びは目覚ましく、1975年代にトップに躍り出た後は、2010年まで世界一の長寿を...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
必要なのは現実味を感じさせるデータ
おはようございます。ワクワクの和久井です！ さて、昨日に続き北海道日ハムファイターズが大谷投手をその気にさせた 戦略と交渉術について考えて行きたいとおもいます。 超高校級の大谷投手は、当初はメジャー挑戦を表明していたため日ハム以外は 指名を回避。他の選手への獲得へと乗り出して行きました。 しかし、それでも日ハムは初志貫徹。 大谷投手の1位指名を決行します。 そして、粘り強い交渉を重...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
ゴルフ・テニスアカデミー選択時の注意点
近い将来、お子様をアメリカのゴルフ・テニスアカデミーに入学させたいと御希望の保護者の方も多いと思います。 さて、アメリカに多く存在するスポーツアカデミーの中でどこを最終的に選べば良いのでしょう？ 知名度 全米で有名なスポーツアカデミーは、いくつかあります。日本の方にも名前が挙がるぐらい有名なところはやはり、魅力的です。ただし、知名度が高く、さらに大きなアカデミーですと、トップの学生には力を注...（続きを読む）
- 今入 亜希子
- （留学アドバイザー）
各国の比較をみると、社会保障について、低負担・高福祉サービスは成り立ちません。
前回は、所得の格差は大きいと感じる方の割合、格差解消の責任は政府にあると考える方、政府は貧しい人達への支援を減らすべきと考えている方等を紹介しました。今回も、平成24年版厚生労働白書から、失業に対する社会保障について紹介いたします。 白書では、各国の国民負担率を比べています。 ★国民負担率とは、税負担率と社会保障負担率を合わせたものを云います。2012年の国民負担率は、39.9%で、対GDP(国...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
所得格差の認識と格差是正への政府の関与をどう考えているか「平成24年版厚生労働白書より」
再配分前・後のジニ係数の比較、男女の賃金格差など、格差を確認しましたが、それでは各国の国民が、自国の格差をどのように考えているのかを紹介します。 白書では、今回の調査で、「日本社会における所得格差に関する意識」について調べるため、「自国の所得の格差が大きすぎる」という見解に対する認識について質問しています。 その結果は「自国の所得の格差が大きすぎる」という見解に対して、「そう思う」+「どちらとい...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
二世帯住宅の間取り - その3
今回も、分離型二世帯住宅です。
前回までの 二世帯住宅の間取り
、-その２
も、合わせて参考にして下さい。
二世帯住宅の中には、住居だけではなく、親世帯や子世帯の仕事場を兼ねるケースもあります。
前回までお話している通り、都内で高額な土地を所得して家を建てるとなると、建築費用に当てられる予算も限られてくる事のほうが多いいでしょう。
また、事務所や販売店などを借...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
オーダー家具選びのコツをお教えします
皆様こんにちは。設計担当の村上です。
突然ですが、
カニを選ぶときのコツって知ってますか？
毎年年末になると、年末の買出しで市場に家族で行きます。
新聞広告の特集でよく見る激安のカニを買いに行くのです。
今は、スーパーも年末年始関係なく営業されているので
年末の買出しとは、大袈裟なのですが・・・
その際、どのカニを選んだらいいのか？
いつも真剣に悩みます。
お店の人に「ど...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
お客様に提案する時は、目に訴えるものを準備して臨んで下さい。
前回は、どんな業界でも、ロールプレイングが有効であることを述べました。
とくに、提案を受けるお客様の気持ちが解るという点で、どの業界でも行うべきです。
進め方が分からなければ、お気軽にご相談下さい。
さて、ロールプレイングは、｢話し方｣の練習ではないことは追加で述べましたが、お客様に説明する時に、口すなわち話法に頼ってはいけません。
対面するお客様の納得をしてもらえるツール（カ...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
差別化は大事 だが解り易さも必要
自社や商品の特徴を訴求する場合、競合との比較を行ったり、自社の他製品との違いを明確にするなど差別化を図ることが効果的です。差別化を図ることで具体的な強みや自身の位置づけを明確にすることができます。 と同時に他社の特徴や位置づけも明確に出来ることから理解を促し易く、また信憑性も上がると言えます。 しかし差別化が大事といえども、解り難い差別化は効果が無いばかりか逆効果になる場合もありま...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
自分の「強み」の探し方
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 まずはお知らせです。 昨日から【先行受付】がスタートし『話し方＆プレゼンの達人セミナー』イン東京の受付がスタートしましたが、 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html そして、１２月２９日まで先行特典をプレゼントできるのが ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 午後６時現在 【残り...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
中国特許判例紹介：中国における均等論侵害と間接侵害（第２回）
中国特許判例紹介：中国における均等論侵害と間接侵害（第２回） ～中国企業が日本企業を間接侵害で訴えた事件～ 河野特許事務所 ２０１２年１２月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 愛国者電子科技有限公司 原告 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
一人当たりGDPの比較と日本の年齢別人口構成の推移(高齢化の進展)
一人当たりGDPと年齢別人口構成の推移を平成24年厚生労働白書から紹介します。 (グラフの出所は厚生労働白書) まず、白書では1人当たりのGDP(購買力平価)が他のOECDの国との比較が1970年を起点として掲載されています。名目ではなく、購買力平価で示されています。従って、円の価値が上がればドル換算のGDPも増加し、一人あたりのGDPも上昇します。過去1980年から1990年代はOECD平均を...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
木造住宅の耐震診断方法の違い
ネットで耐震診断について検索すると、耐震相談や診断が無料だったり、費用がまちまちで分かり難いという感想をお持ちになっていませんか？
そもそも、耐震診断とは、どのように行っているのか専門の建築関係者以外には良く分からないのではないでしょうか。
そこで、木造住宅の耐震診断方法について、分かりやすく解説してみたいと思います。
１． 一般診断 （簡易診断）
これは、目視による診断で、建物の外側及び...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
4,771件中 2751～2800 件目
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