屋根の断熱で困っています

関東地方の、夏はわりと暑い地域で、現在注文住宅を建築中の施主です。屋根の断熱に関する設計に不安があり質問させて頂きました。陸屋根に近いくらいの切り妻屋根　勾配3/100　天井はフラット　天井裏から屋根裏の一番高い所まで600ぐらいで　天井裏の空間は少ないです。屋根は上からガルバリウム鋼板0.35mm、アスファルトルーフィング22キロ、合板12mm、空気層10mm、スタイロフォーム50mmです。(天...

家計・・・先が不安です。

夫27歳・自営業手取り３６５０００/月　ボーナスなし妻24歳・専業主婦　子・3歳、9ヶ月住宅ローン返済　130000（2年前に2600万を25年で）車ローン返済　　35000（今年、310万を10年で）生命保険（夫）　22000生命保険（妻子）8000税金　　　　　　15000（固定資産等を毎月均等払）光熱費　　　　　10000〜13000水道費　　　　　7000〜8000通信費（自宅）　7700...

建替え時の構造計算について

現在、3階建の建替えを検討しておりますが、構造計算をするにあたり、現在住んでいる家を解体し実際に建築する場所の地盤調査を行う必要があると建築会社から言われました。現在申し込んでいる住宅ローンの本審査の書類には建築確認書が必須のため、そのためには、解体して構造計算をする必要がありますが、かなりのリスクとなります。そこで質問ですが、、、構造計算のために解体は本当に必要なのでしょうか…

SEO関連で２点質問いたします。

SEO関連で２点気になっている事があります。まず１点目ですが、Yahooが最近インデックスのアップデートをしたとありました。これまでは、あるキーワードに特化しているという事で、総合トップページ（○○.com）ではなく、ある内容を専門的に掲載しているコンテンツトップページ（○○.com/aaa/）が上位に表示されていました。ところが、Yahooのインデックス更新が行われる度に、○○.com/aaa/...

3階建ての事務所兼住宅の予算について

はじめまして。現在、土地を購入検討しております。その土地ですが、北側道路( 7ｍ接道) で周りを3階建ての建物に囲まれた41坪(約7×20ｍ)の工業地帯の長方形です。主人の仕事の関係でその土地へ1階を鉄筋で工場、2階以上は木造で2階半分を事務所、2階半分と3階を自宅として、工場等含め延床70坪弱で建てようと検討しています。なお、できましたら、エレベーターも付けたいと思っています。そこで予算を概算で…

築２３年のリホームについて

現在、同居にあたり２階部分の全面リホームを検討中です。１階部分も一緒に行いたいのですが、９２歳になる重度の認知症の祖母がいるため、祖母のためにも環境を変えるのは良くないと考えたからです。建坪は２８坪です。既に２社の見積もりを終えていますが、１社さんは１階部分も住みながら工期をづらし一緒に行った方が良いと引きません。耐震補強のためにも瓦屋根を軽量化し、２階ベランダ部分の増築と、…

臀部の痛み

現在43歳です。ここ数年、立ちっぱなし（30分程）の状態を続けていると、腰の辺りや、臀部が痛みが（痺れなどはない）でていましたが。最近は立っている状態が5分程度でも痛み出し、すぐ座らないと辛い状態です。姿勢が悪く、それが原因の一つかとは思いますが、何か直す方法、痛みを抑える方法など、また、治療に通うならどのようなところが良いでしょうか？お教えください。宜しくお願い致します。

建造物の増築・改築について

現在、学校の授業の中で建物管理の勉強をしております。主にはシドニーと日本とでどのような共通点・相違点があるかを調べています。シドニーの場合、建物管理組合という組織にどのような改築や増築が行いたいのかを知らせ、そこからの許可が出ないと改築や増築はできないそうです。例えばフローリングにしたい場合にはゴム状の下敷きを敷いて、ラグなどを引き防音対策をしなくてはならない、エアコンを新た…

ＲＥＩＴが持つ物件の入居率が落ちたら？

ＲＥＩＴへの投資を考えています。目的は短期的な値上がりではなく、長期的に配当を得ようとの狙いです。しかし、昨今の景気後退の実態を考えると、各ＲＥＩＴが保有する不動産の賃貸収入が減ることは素人目にも明らかです。仮に賃貸収入が２割減ったとすると、配当はどれくらいの影響を受けるものでしょうか？

一棟マンションやアパート購入時の注意点

都内で一棟アパート（もしくは一棟マンション）の購入を検討しています。ワンルームを購入することに比べて、一等はどんな点に気をつけなければならないでしょうか？本を読んだり色々勉強はしていますが、実際の取引はどんなトラブルが起こる可能性があるかわからず、不安があります。プロのご経験からアドバイスをお願いします。

どの病院に行ったらいいのか悩んでいます

８年位前から、左足の付け根（お尻の下、後ろ側）が痛いです。昔はたまに痛くなるだけだったのですが、３〜４年位前からひどくなってきて、朝は痛くないのですが立ち仕事をしている途中から痛くなってきて、帰ってからも動きや体制を変えた時に刺す様な痛みがあります。歩くのが辛い時もあります。でも寝ると次の日の朝には痛みはひきます。これがほぼ毎日続いています。（日によって痛み度合いは若干違いま…

内定の給与条件で悩んでいます。

はじめまして私は女性で28歳、最終学歴は高校卒です。インフラ系のエンジニアを目指していましたが不景気で会社が倒産し転職活動を経て下記の3社より内定を頂きました。どの条件がいいか悩んでいます。A社 大手企業従業員　約5000名想定年収363万円基本給:23万円＋5万円（残業30H見込み×時給:1800円）＝月給28万円夜勤手当:1500円/1日賞与:0.5か月分×2回査定:年2回メリット:大手企業デ...

床の防音について（木造2階→1階）

木造2階建、階層別賃貸併用住宅を検討しております。2階からの振動音を少しでも防ぐ方法を教えて頂きたいです。宜しくお願いします。

軟弱地盤の表層改良工法

【背景】新しく分譲された土地を購入し、スウェーデン式サウンディング試験により、7mほどの鋼管杭が39本の地盤改良工事が必要となりました。いざ、地盤改良工事がはじまると、深さ60cmのところで、ヨウ壁の一部が、土地の底面に底皿として折入っていることがわかり、端っこの一列の5本の鋼管杭をあきらめ、表層改良工法となりました。【質問】他34本は鋼管杭にて対応、一列5本のみ表層工法で、さらに軟弱地…

結婚１年目です。家計診断お願いします。

結婚して半年です。共働きで家計は黒字なのですが、「貯金が足りないのではないか」「いや逆にもっと生活を潤すべきではないか」…と自信が持てません。診断をお願いします。・現在の貯蓄額　夫婦で1,200万円・持ち家・車なし・ボーナス　夫婦で年間200万円（うち80万円を貯金）・夫（34歳）手取り24万円（手当て含まず）・妻（33歳）手取り24万円（手当て含まず）・通勤手当て　夫婦で5万5千円・住宅手当て　…

増築を考える上で・・・。

あるハウスメーカーさんに建てていただいた家の増築を考えています。そのハウスメーカーさんに不満があるわけではないのですが、また新しい空間を生み出すと言う意味でも、別の業者にお願いするのも１つだと考えています。ただ、「建てた業者が一番構造を理解しているし、増築を他の業者がやると知ったら、いい気しないだろ・・・」との話も聞いています。もしよろしければ、増築をそのまま同じ業者にお願い…

どちらの道に行くべきか。

来年の4月に大学を卒業する者です。働きながら週１で編集のキャリアスクールに通うか、正社員でなくても編集プロダクションなどで経験をつむのか迷っています。3年次から大学を編入し、研究者を目指して大学院進学を考えていました。社会勉強と2年後のために就職活動もしており、将来ずっとやっていきたいこと・続けていけると思ったことを考えていました。その結果クリエイティブ、とくに編集の仕事につきた…

地盤調査について

７年位前に将来家を建てるために５０坪ほどの土地を購入しました。今回家を建てようと思うのですが７年の間に周りに家が立ち更地の土地は私のところだけになってしまいました。周りに家が建っていても地盤調査というのは必要なのでしょうか?（ちなみに私の土地は間口が10mほどで両隣に家が建っています）よろしくお願いします。

新築（築1年）マンション契約後の施工主倒産について

10月4日に新築マンション（築1年未入居）を契約しましたが、10月8日に施工主（新井組）が倒産しました。?この場合気をつけること、やるべきことはあるのでしょうか？?この状況で契約を解除することは可能なのでしょうか。マンション自体は気に入っているのでどうしても解約したいわけではありません。ただ、倒産した会社が建てたマンションなので、マンション自体が大丈夫なのかどうかが心配です。住宅性能評…

家計診断をお願いします。

結婚３年目夫・会社員３０歳　妻（私）・専業主婦３１歳　子供ナシ（いずれは欲しいです）平均給与（手取り）　２８５，０００円強／月ボーナス（手取り）　２５０，０００円弱／年２回貯金　５８，０００円／月　＋　４００，０００円／年　＝　１，０９６，０００円／年これまでの貯金　２，４８０，０００円独身時代の貯金（主人には持っている事は明かしてません。いざと言う時の為用）　３，８００，０…

建て替えかリフォームか。

現在、実家の土地に祖父・祖母の経てた家。（築30年木造。祖父・祖母は施設に入所したため実質明き家状態）両親の建てた家（築５年）があります。私自身も結婚し、子供も授かりアパートから実家に戻ろうと考えています。その際、当初実家の古い家を建て替え、自分たちの希望する家を作ろうと考えていました。しかし、金額的なことや、祖父・祖母が元気なうちは取り壊して欲しくない等があり、なかなか前に進…

転職先に不安を感じます

現在1年半勤めた会社を辞め、転職活動をしています。職種は出版・編集です。以前も中規模の編集プロダクションに在籍していました。活動はほぼ終盤に向かっていて、2社から内定をいただくことができました。そのうち1社は、1度の面接で（その場で）OKが出たのですが、離職率の高さや業務内容などに不安があり、後日辞退しました（長時間労働に耐えられるかどうかが選考基準のようにも見えました）。そこで今…

子供が出来るのですが、、

子供が出来るのですが、妻の収入は期待できないし税金とか社会保険の負担も増えてきてるし不安です。家計診断および教育資金の貯め方のアドバイスお願いします。夫３５歳会社員、妻３０歳専業主婦収入：夫手取り２６万円、ボーナス年１００万　妻０円支出：食費３万円家賃７万円光熱費１．５万円医療・衛生費０．７万円お小遣い１万円交際費０．７万円通信費１．３万円ガソリン・駐車場代１．８万円妻に生活…

家計診断お願いいたします。

現在妊娠しており、来年５月に出産予定です。家族が増えるので、少し広めのところへ引越しを考えております。ただ、家賃が１万円アップするのと、今後子供費がかかること、あわせて夫の収入のみになることが心配です。現在の家計診断をお願いいたします。・収入夫　30万妻　20万貯蓄　300万・支出家賃　90,000電気　7,000ガス　4,000水道　2,500電話　3,000インターネット　3,500携帯　7,...

ファンド構成

月３万円を投資信託の積立にあてたいと思いますが、分散投資を考えると、外国株式・日本株式・外国債券・日本債券の４つのファンドを購入しなければならず資金が足りません。３つのファンドで構成したい場合（２０〜３０年の長期運用）、外国株式・新興国株式・外国債券で良いかと考えます。ちなみに、日本株式は個別株を持ってることと、今後成長が見込めないので外したのですが、間違いでしょうか？アドバ…

無垢材よりも集成材の方が優れているのか？

はじめまして、最近、家づくりの勉強中なのですが、ひとつお聞かせ下さい。ハウスメーカーでは最近は殆ど集成材が使われ、金物で接合されているようです。私は、自然保護の観点からも、日本の林業を再生する意味でも、できれば昔の様に地元の無垢の木を使った家づくりをするべきだと思うのですが、メーカーに言わせると、無垢の木は狂い易く強度が安定していないとのこと。集成材は狂いがなく、強度も無垢の…

新築の費用について

質問です。 この度実家の近くの１５坪の土地を購入しようと考えています。 場所は東京都品川区です。そこに所謂狭小住宅を建てようと思います。予算は５０００万です。 土地代金は３１００万＋仲介手数料ですが、ガス水道引き、地番調査をやらないといけないので更に１５０万位掛かると思います。 余裕を持って３５００万として残りの１５００万で家が建つでしょうか？別に大手住宅メーカーじゃなきゃダメと…

中庭・スキップフロア住宅、耐震性能は？

80センチほど道路から敷地が高くなっています。木造軸組工法で家を建てようと思っています。道路と同じ高さに並列に2台分の駐車場、その上に中2階LDKにし、（敷地より1.7mの高さで）その奥に中庭と中庭に面する廊下・部屋、そして（敷地＝中庭と同じ高さで）部屋とつながっている住宅を考えています。LDKのうち、リビングの上１４畳分は最高5.5mの吹き抜けになっていて、吹き抜け上部は梁が渡っており、四隅…

中古マンション購入します

１６００万の中古マンションを今年かいます。今後、やっていけるのか、アドバイスお願いします。主人、31才　手取り27万 ボーナス年2回800000 社宅55000 駐車場代15750 食費40000　光熱費12000　携帯2台9000　教育20000　雑費10000　交通費5000 保険年払い305000 教育費積み立て用保険年払い230000 保険は主人ががん保険年払い60000にはいっていますが...

2階の補強

中古物件の購入を考えています。築28年くらいの物件ですが、２階にピアノとエレクトーンを置きたいのですが木造住宅ということもあり、補強することで置くことができるのか、２階に補強工事を行うといくらくらいかかるものなのか教えていただきたいのです。１階にはキッチンと和室のふた部屋しかないので、下に置いてしまうと家族がくつろげるスペースがなくなることから、２階の洋室を考えています。アドバ…

リフォームか建て替えか。

築28年の中古戸建てを購入しようかどうか考え中の者です。この家は見たところきれいで造りもわりとしっかりしているようですのでリフォームして自分好みの家にしたいと思うのですが不動産屋は解体して建て替えたほうがいいと勧めています。1000万円かけてリフォームするのと1500万円かけてローコスト住宅をたてるのと結果的にはどちらが満足度が高いのか。。。建坪30坪の木造住宅の場合で考えています。よき…

個人契約の場合の損害補償について

個人でピアノ講師や家庭教師などを始める場合、どのような保険に入っておくことが必要なのでしょうか？

コンバージョンをあげる施策を教えてください

3年ほど前からジュエリーのECショップを運営しています。半年前からリスティング広告などで、集客（pv数）は2倍に伸びたのですが、購買者数は1.2倍程度、売上単価も変わらず、売上ば微増であるもののコンバージョン率は下がっている状況です。コンバージョンを高めるには、集客方法（広告）の見直しが必要なのでしょうか？それともサイトのリニューアルにより、ユーザビリティやデザインを変えたほうがよいの…

マイホーム購入を考えています。

今年または今年度中に住宅購入を考えています。購入の際、手元に残すお金について相談させてください。夫：会社員（年収５００万）妻：派遣社員（年収２６０万）です。現在、家賃は駐車場込みで７万５千円。夫の給料（ボーナス・妻の給料は貯蓄）のみで家計をまかない、その中で月２万円程黒字の状態です。家購入後は、妻は仕事を辞め、２人子供を作り子育てが落ち着くまでは専業主婦になる予定です。頭金は…

外壁塗装

RC 構造2階建の外壁塗装を考えてます。20年経ってますが、目立った剥離は無いようです。北海道ですがまた、15年20年持たせる為の、塗装剤、またその内容、坪単価、注意点等お教え下さい。

和モダンの部屋

ＨＭとの詳細な打ち合わせをしています。来週は、和室の打ち合わせに入るのですが、以前にイメージを考えて来てくださいと言われました。６畳の和室で、吊り戸棚の下に地窓があります。くつろげる和のイメージは大事にしたいのですが、あまり、純粋な和ではなく、となりリビングの洋室とも合う和室にしたいと思っています。カーテンは、当初和紙のようなロールスクリーンを希望していましたが、掃除がしにく…

口内の血袋

物を食べている最中に口の中に血の水ぶくれの様なものが（3mm〜5mm位）たまに出来てしまいます。出来る場所は一定ではないのですが、上顎の奥の方に出来ると最悪です。一度うがいをして、つまよう枝で血を抜くと楽になるのですがこれっていったい何でしょうか？口の中を噛んだと言う事はありません。今はちょっと抜いた後痛みが残りばい菌でも入ったかと思い（自己判断は良くないのですが）何かあったときに…

築２８年木造住宅はどれくらいもちますか？

築28年の中古戸建ての購入を検討しています。土地が広めで建坪もあるのでリフォームをすればいい家になるなと思うのですが築28年というと耐震面でも居住性の面でもかなり厳しいのかと思います。建物の調査はしていませんがあらかじめおおよそのリフォームの目安を知っておきたいと思います。築28年というと基礎は布基礎ですがベタ基礎にして断熱材を入れることは可能でしょうか？屋根や壁にも断熱材を入れら…

産休で収入が半減する場合のマネープラン

夫32歳・妻31歳です。来年から妻が1年の産休に入ります。産休で収入が半減するため、危機感を感じています。現状は、共同口座に決まった金額をいれ（半分ずつ負担）、残りは各自の小遣いとなっています。（昼食費・携帯代・服飾費など）【収入】（手取り）夫：34万円（月）55万円×2（ボーナス）妻：32万円（月）50万円×2（ボーナス）【支出】住宅ローン：9万円（月）14万円×2（ボーナス）管理費・修繕積立金.…

浴槽の配置について

はじめまして。中古マンション（60平米）を購入し、現在リフォーム中です。間取りは大体決まってきたのですが、浴室、取り分け浴槽の配置について悩んでいます。非常に古いマンション（築40年近い）ため、もともと浴室として取られていたスペースが非常に狭いです。そのため、通常のユニットバスは入らず、在来で浴室を作ることになっています。現在のプランでは、1005×2500のスペースの奥側に浴槽を縦に（80…

顔のむくみ下膨れと首のゆがみ

高校生の時に軽い腎炎を起こしてから、少し疲れると蛋白尿が出、体がむくんでしまう傾向にありました。その為6年程前から、腎機能に優しい漢方薬を服用し始め、現在は利尿作用がとても良く、よっぽど疲れないと全身がだるくむくんでしまうという事は無くなりました。ところが顔のむくみは別なんです。毎朝、むくんだ顔が鏡に映ります。むくみ方も特徴的で、まぶたはむくまず、顎のあたりだけむくんでいます。…

L字型のリビングのリフォーム

いわゆる変型リビングです。　キッチン（対面型）を真ん中にダイニングとリビングに分かれてます。使い勝手が悪く、スペースも限られます。やはりダイニングとリビングが続きになればなあと思ってます。中心の柱と壁は動かせないとのこと。筋交も含めて柱をいっそ見せるようにし、水周りの位置を変えたいと思います。そうした場合、レンジの開口、ガス・給排水配管に床板とかなり大掛かりです。部屋の中心に…

玄関ニッチについて

玄関入ってすぐ右の壁にニッチを設けようと思ってますが、寸法について迷っています。ちなみに、玄関扉から玄関框まで約1400mmで、玄関框の高さは約200mmです。この約1400mmの壁に、想像では、玄関の床タイルからの高さ1300mmの位置にニッチの棚板の天板、ニッチ開口の高さが300mm、横幅が1000mmぐらいかなぁと思ってますが、プロのご意見を伺いたいです。

建築業者が倒産しました。

昨年４月に建築条件付き土地を購入しました。１１月に建物が完成し引渡を受けたのですが、当該建築業者が今年５月に破産申立てを行ったようです。当該建築業者とはその後連絡が取れなくなっております。建物自体は現在のところ特段の支障もありませんが保証等はもう受けられないわけですよね。このような場合、仲介してくれた不動産業者は何らかの役に多立つのでしょうか。JIOの保証には入っております。

35歳公立小学校教員　転職したいのですが

日本語教師にチャレンジしたいと考えています。そのため、専門学校に通い、1年か2年後には退職する予定です。現在は月給３０万円(手取りで）ほどですが、転職した際の生活、将来の年金も非常に心配です。また現在一人暮らしで、家賃５８０００円、駐車場代９５００円を給料の中から支払っています。さらに、大変恥ずかしいことに貯金は３００万円程度しかないので、ここから少し節約に努め、貯金を増やしてい…

家計の見直し方を教えてください。

夫収入月31万（手取）、妻収入月13万（手取）、ﾎﾞｰﾅｽ年90万、子供は高2と中1の2人です。学資は、高2で200万、中1で300万用意できるようにして積立ています。支出は、毎月住宅ﾛｰﾝ9万9千円、保険6万6千円、光熱費2万、通信費1万8千円、子供費（習い事、教材、他）4万6千円、貯金・学資4万6千円、食費6万円、交際費・こづかい・ガソリン・医療費・雑費で13万5千円という状態です。また、ﾎﾞ...

噛み合わせがあわなくなったら

整体のお試し体験のあと、歯の噛み合わせがあわなくなったのか、寝てる間に噛んでるようで、起きると歯と歯茎が痛いんです。こういうのは、どうすればいいのでしょうか？整体で治す？歯医者で治す？どちらなのでしょうか？宜しくお願いします。

洗濯物を干す場所を悩んでいます

新居を計画中です。洗濯物を干す場所を悩んで、結局２Ｆバルコニーとしました。その理由として、１日のうちで一番日が長く当たること。洗濯物を取り入れた時に、収納できる場所が近くにあること。です。ただ、心配していたのが、バルコニーの屋根はそれほど出ていない為、外出時小雨が降った時でも雨に濡れてしまいます。で、アドバイスいただき、バルコニーの内側部分に少し壁を作ってもらい、インバルコニ…

建築ブロックと化粧ブロックの違い

敷地の外溝に１面だけブロックを１段から２段　積み　その上にフェンスをする予定ですが、（土地は平地ですが1面が道路より高いので敷地内に下に降りる階段がある）2面は両隣に家があり、車通路は別の一面）新築なのでサ−ビスでしてもらえないか？とメ−カ−に聞くとOKだが建築ブロックになると・・化粧ブロックまでのサ−ビスは無理という返事がきました。値段的または構造的にだいぶ　違うのでしょうか？必要…