「条件」を含むコラム・事例
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相続した空き家 売却で税負担を軽減
相続した空き家を売ると、譲渡所得(売却価額-(取得費+譲渡費用)=売却益)にかかる税金が重くなりやすい。古い空き家だと土地の取得費が安いためその分だけ譲渡所得が大きくなる。相続した土地の取得費が分からないというケースの場合、売却価額の5%が譲渡所得を計算する上での取得費になり、仲介手数料などの譲渡費用を差し引いても、売却価額の9割ほどが譲渡所得とされる。 今年4月から、相続した空き家で条件を...(続きを読む)
- 佐々木 保幸
- (税理士)
生命保険は「If Die」から「If Live」へ! 就業不能保険広がる
1.一昔前の生保の営業現場では、「If Die」が主流 「もしご主人に万が一があった時、大丈夫ですか?」 私が外資系保険会社に中途入社した時に暗記させられたスクリプト(営業トーク集)には、、、 運動会の日にコンビニの袋に入った弁当を持たされる小学生が登場する。 休日の運動会にも関わらず、弁当を作ってあげることもできないくらい忙しい未亡人になりたくはありませんよね?! そのよ...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
ライフプランセミナー料金のダンピングが頻発
今年度も早くから公務員団体や民間企業等からライフプランセミナーの依頼をいただいており、とてもに感謝しております。 しかしここ最近セミナーのダンピング(廉価な価格競争)が激しくなってきたと思います。先日もある団体で見積もりの依頼がありましたが、その条件が「セミナーの依頼先は最低価格提示の企業で決定する」とありました。この文言には非常に腹立たしく思いました。安ければ良いと言う考え方だからです。...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
アドラー心理学を婚活に生かす!vol.5
● アドラー心理学を婚活に生かす!vol.5 皆さん こんにちは!湯田博和と佐恵子です。 熊本と九州北部を襲った地震は、余震はあるものの終息に向かいつつあるようです。良かった!救助の手が差し伸べられ、復旧が進んで、一日も早く被災された皆さんがいつもの生活に戻れることを祈ります。 「お見合でも交際でも、相手の嫌な所が必ず目についてしまう」 皆さん 身に覚えはありませんか?(笑) こ...(続きを読む)
- 湯田 佐恵子
- (婚活アドバイザー)
価格以上のクオリティー住宅として掲載して頂いています
狭小敷地に建つコンパクトな住宅 厳しい環境条件の中で、ライフスタイルを大切にして 個性豊かな空間のある、狭小住宅をつくりました。 価格以上のクオリティーの住宅として、 ドイツwebプラットフォームhomifyに掲載して頂きました。 M設計工房 三竹忍 M設計工房は、"価格以上のクオリティ"を心がけています。 家のクオリティを左右するのは、素材や設備の品質だけでなく ”ライ...(続きを読む)
- 三竹 忍
- (建築家)
非居住者の海外資産の資産運用方法とポイント
日本ではじめた資産運用は海外に住んでも続けることはできる? ―――海外に住むとなっても、日本にいるときにはじめた資産運用は続けられますよね?ネットで取引できれば海外でも変わらずに取引できますし、長期投資ならそのままにしておいて、配当を受け取れれば問題ないのではないでしょうか? 「現在は経済がグローバル化している時代ですから、資金は簡単に国境を越えて飛び交います。海外在住者も資産運用を続けられ...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
不動産投資よりREIT?その特徴・違いとは?
「不動産をもたない地主」と呼ばれるREITの投資家 ―――不動産投資で資産形成をすることはできますか? 「不動産に関心があるのなら、REITのこともぜひ知っておきたいですね」 ―――REITとは何ですか? 「REITは、『Real Estate Investment Trust』を意味します。多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
~自分の力を見直す : ビジネス英語コーチ(BEC)~
「ビジネス英語コーチ!壁を破るためのマインドセット」 ★【ビジネス英語・パーソナルコーチング(毎月2回)】 英語の悩みや恐怖心を無くし、結果を出したい方へ ⇒ http://englishlesson.jp/lesson/000400.php ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 【外資系プロフェッショナルのためのビジネス英語・短期集中猛特訓コース】 いま、短期...(続きを読む)
- 中尾 匡宏
- (英語講師)
私の書籍について、個人レッスンご予約の方からお問合せいただきました☆(Rさん海外在住)
顔も、自分も、人生も素敵に変える☆顔筋NANAマジックメソッド 「どうせもう歳だから・・・」なんて 諦めることはありません★ 何歳からでも 思った時がスタートだから! まるで美容整形したみたい!と絶賛の嵐♪↓↓↓↓↓【レッスン生さん達のビフォーアフター画像へ】 【 私・NANAの雑誌掲載・TV出演はコチラ♪】 【美エイジレス塾 公式サイト】 ↓↓↓ (私の老け顔を...(続きを読む)
- NANA
- (イメージコンサルタント)
ブロック解除体験会 4月の日程追加しました
心のブロック解除で あなたの開運を加速する 開運マインドブロックバスターの亜侑(あゆ)です。 4月の体験会、養成講座はいつもと違います。 都合により、4月後半には 開催できないので、前半に集中。 その分、濃~い内容にしようと 思っていますが(*^^*) 他の日程はないのですかとの お問合せをいただいたので、 夜の体験会も開くことにしました(*^^)v ブロック解除体験会...(続きを読む)
- 大田 亜侑
- (心理カウンセラー)
扶養のメリット・デメリット
「前回に引き続き、社会保険と『年金』のお話をしたいと思います。 会社員や公務員の奥さんのパート年収は、「扶養内にとどめるべき」「扶養を超えたら働き損」といった風潮があります。 しかし、気にせず働き、ある年収を目指すことで、受け取れる年金額が増えることを知っていますか?働いた分は、将来、年金として戻ってきます。働く期間より年金期間の方が長いのです。扶養の条件を離れ、世帯としてより多くの収入を得る...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
自分年金をつくる個人年金VS個人型確定拠出年金
運用によって金額が変わる確定拠出年金 ―――公的年金以外にも、「年金」があると聞きました。どんなものですか? 「国民年金、厚生年金、共済年金など国が運営する公的年金に対し、『個人年金保険』や『個人型確定拠出年金』というものがあります。 『個人年金保険』とは、私的に保険料を積み立て、将来、年金を受け取れるというものです。生命保険会社や郵便局など民間金融機関が運営しています。預貯金に近いような...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
マインドブロックバスター体験会 4月の日程決まりました
心のブロック解除で あなたの開運を加速する 開運マインドブロックバスターの亜侑(あゆ)です。 マインドブロックバスター体験会 心のブロック解除1つ付 4月のブロック解除体験会の日程が決まりました。 4月1日(金)14時~16時 4月2日(土)14時~16時 4月6日(水)14時~16時、19時~21時 自分でブロック解除ができるようになる 養成講座もあります。 4月9日(土)、...(続きを読む)
- 大田 亜侑
- (心理カウンセラー)
スカイプで、テレビ電話方式で、無料で、かてきょをやってみたいと思います。
こんばんは、1歳からの家庭教師、広瀬つみきです。 今、私は、三重県津市を拠点に活動していますが、 講演会などで、県外に行った際、結構「出張かてきょ」のご依頼をいただきます。 これまでに、愛知、岐阜、千葉、東京、大阪、新潟などで、 かてきょを行ってきました。 海外にお住まいの方にも、 「ぜひお願いしたいけど距離が~。 津に住んでいたらいいのになぁ。 津の人いいなぁ~」 そんな嬉しいお...(続きを読む)
- 広瀬つみき
- (家庭教師)
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