青色申告を申請しようと思います。

現在、所有するマンションの一室を賃貸に出そうと不動産管理会社をと通じて手続き中です。そこで、来年の確定申告の際には、青色申告をすることを考えています。「所得税の青色申告申請書」を提出しなければならないことはわかりましたが、「個人事業の開業等届出書」も出さないといけないのでしょうか。ちなみに、自分一人がローン支払い中のマンションの一室で、賃貸するのもその一室のみです。

大学４回生からの1年休学について*

私は今春大学４回生になる者です。３回生秋から母の勧めで公務員試験の専門学校に通わせてもらい、現在6月下旬の試験に向け勉強をしています。　　本来英語がとても好きだった私ですが、大学に入ってからは貴重な時間を空費したことを、現在痛感しています。本格的に公務員試験の勉強をし始めて、歴史、経済、法律などを学び、いかに自分に勉強が足りていないのかを痛感すると同時に今、民間への夢を捨て切…

住宅購入資金の準備

8年後に3000万円程度の住宅を購入する計画でいます。現状650万円の貯蓄があり、内訳は以下です。　200万円：銀行定期預金（満期2010年6月）　100万円：個人向け国債変動10年　100万円：銀行普通預金　250万円：住宅財形今後は、住宅資金として、5万円/月の貯蓄が安定的にできる見込みです。購入時の頭金を少しでも増やすためには、現在の貯蓄650万円と今後の貯蓄5万円/月を、どのように運用していくのがよい…

扶養控除について、130万以上だと損でしょうか。

8年間勤務した会社を辞める予定なのですが、4月までにするか、5月までにするかを迷っています。現在妊娠中で、5月には妊娠8カ月になります。通勤も往復3時間はかかるので、体調も考えて、できれば4月ごろ退職したいのです。ただ、家計のためには少しでも稼いでおきたいので、質問させていただきます。■現在の月々の総支給が、だいたい24万円。■4月まで勤務したとすると、24万×4か月＝96万円。うちの会社は退…

働き損でしょうか？

現在転職をし、16日からフルタイムのパ−トに出る予定です。夫はサラリ−マンで年収450万ぐらいです。新しいパ−ト先なのですが、毎月の収入が115000ぐらいで年収にすると130万前後です。社会保険は実働時間7時間日数もみたしており入れるのですが、世間の話をいろいろ聞いてみると、夫の税金私自身の収入の面から見ても働き損（税金関係で）になるのでしょうか？あと交通費は収入には含まれるのでしょうか？悩…

設計契約解除について

住宅新築のため昨年10月より、設計士と契約を結び実施設計というものが終わり概算提示、その後見積もりという段階まできていました。（今回は特定業者に依頼とのこと）が…今までプランの提案の仕方などに多少（かなり？）不満もありながらも最後に自分たちの好みの希望した物が出来上がればと思い我慢してきましたが、概算見積もりの額をみてビックリ！（700万オーバー　1800万→2500万）まぁ〜これも当方が希…

出産による保険の見直し

こんにちは、よろしくおねがいします。第一子出産に伴い、学資保険を検討していましたが、相談窓口で低解約返戻金特約付積立利率変動型終身保険をすすめられました。が、15年で月々の保険料が6万円オーバーの見積りでした。疑問に思いましたのでご相談させてください。現在下記のような保険となっております。夫34歳　年収520万　　簡保養老保険１万/月　平成26年満期　2倍型　150万　　　　　　　医療保険特…

住宅ローン減税と繰り上げ返済

現在住宅ローン約3000万円を借りています。金利は変動で現在約0.8%となっております。住宅ローン減税は年末のローン残高の1%分が税金から還付されると理解します。現在、余裕資金があるのですが、これを繰り上げ返済に充てた方が良いのかどうか教えていただきたくお願いします。年間で1%以下の金利が続くならば無理に繰り上げ返済しないで、ローン減税をもらったほうがいいとも思うのですが、、、元利均等返…

海外単身赴任中の住宅建築、ローン減税は可能？

　現在夫が海外に単身赴任中で、給与は現地法人より受けているので日本での収入は無い状態です。昨年秋に土地を購入し、新築しました。建物建設の為に住宅ローンを組み、当初のローン残高は2000万を超える額です。　日本で勤務していれば確定申告に行くところですが、日本での所得が無い現在の状態では減税の対象が無いわけで、確定申告には行かないつもりでいました。しかし、近い将来帰国(2年後くらい)し再…

繰上げ返済、貯金、新しい家、家族計画

貯金を住宅ローンの繰上げ返済に当てるか、増やしていくのか、どうすることが一番良いのか質問させて頂きます。そして、10年前後以内に新しい家を購入したいです。土地所有なし。完全に引っ越して住み替えたいです。家族は夫38歳、妻28歳。今後、子供は一人だけほしいです。持ち家があり住宅ローンは1100万円残っていて、車は普通車1台所有。夫の収入は手取り38万円、ボーナス年80万円（会社の収益により大変…

退職を視野に

私は管理職として店長という役職があります。最近、上司から私に対して色々な面からの注意と激怒があります。私の考えが甘くご迷惑をお掛けしているので言われても仕方ないとは思いますが、言われる事に矛盾がある事が多いです。サラリーマンですので割り切って会社に尽くすべきだとは思いますが、最近上司に対して反応を読みながら指示を出したり自分が動いたりと仕事をしていますが。ふと、そんなのでいい…

建築条件付売地の注意点とローンの組み方

よろしくお願い致します。土地を探していて、ようやく希望の土地が見つかったのですが建築条件付きです。特に注意すべき点はありますか？また、ローンの組み方を教えていただきたいのですが、土地２８００万＋建物２０００万＝４８００万円として、頭金２０００万＋親から援助８００万＝２８００万円ローン２０００万円（超長期固定３５年）を考えています。?土地２８００万円を頭金２８００万円で購入して、…

１１〜１２歳の歯科矯正

現在アメリカに在住しております。現在１１歳と７カ月の子供の前歯の歯並びが悪く上歯が出っぱです。矯正を勧められ２か所のDrに診察をしてもらいました。一人は永久歯は抜歯せず今から６カ月間かけて上額を広げてから乳歯を抜歯しそれから永久歯の生えるスペースを確保しながらブレスを付けるという話でした。もう１人のDrは乳歯が全て（４本奥歯）自然に抜けてからブレスを付けるというもので、スタートが…

住宅購入資金と教育資金の貯め方について

現在第1子妊娠中で半年後に出産予定です。教育費を積み立てようと思っています。保険で解約返戻金15年後116％で400万（死亡時700万）を提案してもらっていますが、利率が悪いので、投資信託等で毎月積み立てたほうがいいのか迷っています。希望としては幼稚園〜中学までは公立で高校〜大学は本人希望であれば私立にいかせてあげたいと思います。最終的には2人子供が欲しいと思っていて、主人33歳、私31歳です…

建築条件付売地の注意点とローンの組み方

よろしくお願い致します。土地を探していて、ようやく希望の土地が見つかったのですが建築条件付きです。特に注意すべき点はありますか？また、ローンの組み方を教えていただきたいのですが、土地２８００万＋建物２０００万＝４８００万円として、頭金２０００万＋親から援助８００万＝２８００万円ローン２０００万円（超長期固定３５年）を考えています。?土地２８００万円を頭金２８００万円で購入して、…

【至急】ローン実行期限・・・。

中古住宅を購入予定です。見学に行き、手付けまで１週間。手付けから、契約まで１週間。契約から実行まで２週間ちょっとのスケジュールを組んでいます。最初にこのスケジュールではフラット35Ｓのローンの審査が降りないと思うと仲介に話しましたが、「大丈夫だと思います、多少前後しても・・・」と言われていました。そこで、すべての休みを費やして、ローンの申し込みまでやってきましたが、やはり今月中…

外国株売買の為替差益の税金

中国株を売却したのですが、売却した証券会社はまず、円を香港ドルに換金し、株は香港ドルで購入、売却も香港ドルで、その後香港ドルを円に換金するというシステムです。(香港ドルでの引き出しはできません)株自体の譲渡益は購入・売却時の為替レートで円に換算して計算するのは知っているのですが、株で香港ドルが増えた場合、為替差益の計算はどうなるのでしょうか？(外貨預金の場合も同じだとは思いますが…

抵当権がついている建物の建て替えについて

築32年の自宅の建て替えについて知恵をお貸し下さい。現在、店舗付き2階建ての自宅から店舗付きの3階建て（可能であれば二世帯住宅）に建て替えたいと考え銀行に相談に行きましたが、まだ住宅ローンが2000万円程残っており銀行の抵当権が土地・建物に含まれている為、建物を壊すことが出来ないとの事でリフォームであれば可能との返答でした。まずは、ハウスメーカーに銀行から融資を受けられた場合、リフォ…

フクロモモンガの病気

我が家に来てから１ヶ月になる生後約３ヶ月のベビーの様子で質問です。今朝から急にミルクを飲まなくなり、良く見ると鼻の周りがプクッと腫れています。ただ、ミルク以外の食事は良く取っており、ニンジン・ミカン・チーズなどは好んで食べています。我が家に来てからの写真を見返すと来た頃は鼻がスラッとしていますが、日を追うごとにふくれている様にも見えます。肥満なのか？病気なのか？判断がつかない…

リフォーム依頼について

新築マンションを購入して、10年になります。そろそろ室内のメンテナンスをしようかと思っています。リフォームする場所にもよるかと思いますが、リフォームする場合の基本的な流れとこちらで事前に用意するべき事、リフォームするうえでの注意点などあれば教えてください。まだ何も調べていないので、何にも分かりません。事前に何を調べておけば良いのか、実際にリフォーム会社さんに部屋を見てもらう際に…

ずっと胃が気持ち悪い

ここ2〜3ヶ月間、毎日のように胃が気持ち悪くなります。去年の6月くらいに同じような症状になり病院へ行ったところ、神経性胃炎だといわれました。そのときは薬をもらい、完全によくなるわけではありませんでしたが、少し楽になって、9月ごろには治ったのか気持ち悪くなることはなくなりました。ですが、また毎日のように気持ち悪くなるようになってしまいました。でも、神経性胃炎と診断された時の症状とは…

退職か育休か、悩んでいます

現在、企業向けITソフトウェアメーカーで顧客サポート業務に就いている 40歳のサポートエンジニアです。元々、エンジニアには向いていないと思いつつこの仕事を続けてきましたが、1年位前から技術的に追いついていけなくなり、精神的にもつらく辞めようと思っていた矢先、妊娠が分かりました。上司へ報告したところ、今、無理に辞める必要はないし育休をとってはどうか、とありがたい言葉をいただきましたが…

年の差夫婦＋一子／マンション購入は可能ですか？

夫54歳…中小企業の代表取締役、ワンマン会社で引退はまだ先の予定妻29歳…会社員（夫の会社の従業員）、子供満1歳まで育児休業子0歳というイレギュラーな家族構成です。夫の月収は手取りで55万円程度妻の月収は手取りで30万円程度）ボーナスなし貯金は現在400万円従業員10名の会社は不景気で赤字経営が続いている状況です。東京勤務。現在、郊外で賃貸マンションに住んでいますが子供も産まれ、少しでも貯金を…

土地＋二世帯住宅の資金計画：無謀でしょうか？

大阪市内に100?の土地を購入し、3階建ての二世帯住宅を建てたいと考えています。土地3300万、建物2500万、諸費用込みで6200万の予算を想定しています。そこで資金計画について以下の計画は無謀か可能かお尋ねしたいです。ローンは主人（40歳、会社役員）名義、年収900万です。家族構成は、私（38歳、パート、年収200万）、長女（1歳）、私の実父（71歳、無職）で、用意できる頭金は1000万、親か...

投資信託の損切りを勧められていますが…

4〜５年前に購入した野村証券の隔月分配型投信ですが、現在残高が購入時の約６０％程度に目減りしています。証券会社の担当者からはこの投信はドルが１８０円程度の円安にならないと元本を取り戻せないので損切りし、新興国の債券を買うようにしきりに勧められています。しかし、債券でどんなに高利回り運用しても１０年以内には元本を回復できそうにもありません。この時期に損切りするメリットがあるのでし…

決算期の株価の動きについて

銀行株の購入を検討しています。今の時期は決算期にあたるので株価はどちらに動く傾向にあるのか教えてください。一般論で構いません。例えば、決算期は発表までは上がる傾向があるならば発表後落ち着いてから購入した方がいいのか？逆に上がり始めで買った方がいいのか？購入した株は中・長期での運用を考えています。ご回答よろしくお願いいたします。

戸建て購入・資金計画・家計診断

夫２８歳、妻２６歳、子１歳、猫１匹。現在賃貸に住んでいますが家賃がペット可で高いので引越しを検討していましたがいっそのこと戸建購入と迷っています。現在の貯金５５０万円でそれにくわえ、親から１００万円ほどの援助を受ける予定です。残すお金等も考えて２４００万円程度の物件を探していますがまだ時期尚早でしょうか？現在の家計【支出】家賃　　　　９０，０００円電気　　　　　８，０００円ガ…

生命保険の解約のタイミング

初めまして。主人（30歳）、妻（30歳）共働きの夫婦です。結婚して2年目となりますが、結婚前より加入していた主人の保険料が高いと思い今回見直しを検討しています。加入しているのは?アリコの積立利率変動型終身保険（米国通貨建2002) ?アリコの生存還付給付金付終身医療保険?型60日型（２点とも７年程度加入中）で、月2万5,000前後です。知人に相談し、他社の掛け捨ての保険を勧められましたが、今、特に.…

住宅ローン繰上げ返済時期について

住宅ローンの繰上げ返済を今すぐすべきかどうか悩んでおります。ローンを組むにあたり、知識もなく銀行より借りれる範囲で融資を受けてしまい、心配が募る毎日です。60歳までには繰り上げ返済をして完済したいのですが、手元に現金がなくなることも不安です。平成20年5月（夫:31歳）融資開始融資金額6000万円、35年返済、元利均等返済?10年固定金利　2.75%　3000万円?変動金利　1.275%　3000...

ビルの建設費用についての質問

現在、自社ビル劣化のため、新規ビルの建設を検討しております。現行のビルは1階ガレージの3階建てですが、オフィス拡張も必要なので、3階建て以上のオフィスが必要です。そこで、私どもが検討しているのは、1.2階をテナント利用の５階建て、もしくは私どものオフィスのみの3階建ての2パターンです。造りに関しては鉄骨、RCはどちらでもかまいませんが、できる限りの低予算で建設したいと考えております。前…

33歳氷河期世代。人生で逆転を図るには。

33歳女。99年経済学部卒、新卒で60社受けても就職できなかった者です。新卒時は販売職希望、昇進するのが夢のキャリア志向。しかし過度な圧迫面接の上不採用ばかり。事務職に方向転換。卒業後に小さい会社に内定。しかしこの会社はブラック企業。残業100時間越え、毎日社長に全員｢能力なし！｣と罵声が飛ぶ。人間扱いされない生活を1年耐えてやめました。その後当時流行の派遣になりました。派遣では主に建設…

もし非正規のままだったとしたら・・・

33歳女性バツイチ子なし、99年卒いわゆる氷河期世代。新卒で60社受けてもすべてダメだった者です。日本での新卒主義を実感しています。07年ごろの好景気時に転職活動をしましたが、すでに30歳。それまで派遣を繰り返していた為事務の経験しかなく、派遣時代とやっていることが変わらない雑用の事務（契約社員）しか採用してもらえませんでした。私は今まで正社員を1年、派遣を含めたら計10社を経験しましたが…

建て替えか、リフォームか、高断熱住宅の寿命

現在、昭和３５年建築、昭和５０年増築し７０坪（木造、土壁、モルタル、セメント瓦）に住んでいます。　老朽化で屋根や窓を変えなくてはいけないのと、寒いこと、ネズミが出ることがあり、建て替えか、リフォームかを検討しています。（耐震診断は１．１でした）　　リフォームの場合、壁まで取り壊すと新築とあまり金額が変わらなくなるので、瓦を交換し、天井、床、窓の断熱をして、壁を塗りなおそうと思…

住宅財形について

こんにちは。住宅財形について質問です。会社の制度を利用し、財形貯蓄をはじめようと考えています。現在年収1500万（税込）です。今年の5月に結婚予定です。結婚当初は、月7万の１Ｒの賃貸に住む予定ですがその後住宅購入を考えています。現在は、中古のマンションを購入し、リフォームをしたいと思っており、５０平米くらいの１ＬＤＫを考えております。現在の貯蓄は200万です。今後、月額20万は貯蓄に当て…

保険新規加入について

昨年結婚し、来月に出産予定です｡私達夫婦の死亡保険と医療保険、生命保険について悩んでいます。出産を機に死亡保障に加入した方がいいと勧められ色んな保険会社のプランを見ているのですが、知識が無いため全く決められません。二人とも今２６歳ですが、死亡保障の金額はどれぐらいかけた方がいいのでしょうか？また医療保険と生命保険、両方加入した方が良いのでしょうか？アドバイス宜しくお願いします。

開腹手術後、急激に衰弱のなぜ？と手術料の妥当性

生後2ヶ月の子猫、元気一杯で食欲も旺盛だったが、ある時からおっぱい以外を嘔吐するように。病院に行き、毛玉を流すような薬を飲ませ、それでも吐くようなら連れてくるようにとの指示を受け、改善しないので翌日再度病院へ。レントゲンの結果何か詰まっている様子、腸に空気がたまっているとのこと。詰まっている箇所の腸が腐っている可能性があるとのことで、緊急に開腹手術。結果少しのティッシュとウンチ…

生命保険の見直し

生命保険の10年更新の期日が明日にせまって困っています。家族構成は夫46歳(会社員),私41歳(会社員),長女20歳(4月から独立)長男18歳(4月から4年生大学進学)です。生命保険の方から減額更新か転換を進められています。必要保障額は下の子供が独立するまでは1000万､子供が独立後は500万でいいと考えています。問題は医療の方で、定期付き終身がいいのか、掛け捨てﾀｲﾌﾟか迷っています。中高年です...

住宅ローン名義と土地建物の持分の関係

確定申告の時期になり、住宅借入金特別控除の申請をしようと思いいろいろ調べていくうちに不安な点がでてきたので教えてください。昨年、新築を購入しました。その時の住宅ローンの名義は夫です。実際は私も会社員で働いているので、ローンの返済にもかかわっているのですが、ローンの名義は夫で私は連帯保証人という形になっています。この場合の住宅借入金特別控除はどうなりますか？土地・建物の持分は両…

家を今買うか数年後に買うか悩んでいます。

自己資金が２００万程度しか貯まっていませんが、土地含めて2500万程度で新築戸建を検討中です。ネットや本で調べていますと、期限付きの制度で長期優良住宅への金利減免やエコポイント、贈与税免除の限度額緩和など様々な特典があり、今購入することが大変魅力的に感じられます。また、ハウスメーカーが斡旋する金融機関でなら少ない資金でも比較的容易に融資を受けられるようです。しかし他方で、購入時の…

家計簿診断をお願いします。

シングルマザー３年目です。今年度より正規の職につくことができました。現在実家に住み，幼稚園に通う姉妹を育てています。今は父母とも健在で，多くの面で助けてもらっていますが，数年後には私が主に家計をやりくりしていく予定です。また，今はきちんと養育費をいただいていますが，相手は再婚し，３人の子持ちになったため，今後，養育費の減額請求なども覚悟しています。今後，子ども達の教育費，自分…

投資信託について・・・

5〜6年前から？（もっと前だったか・・？）親戚より「自分が今やってるやつは月一回分配金が入るからいいよ」と薦められ『分配金が毎月貯まるならいいかな』と銀行に行き、あまり内容はわからないままその時は今のようになるとは予想もせず・・『2年くらいしたら解約すればいいかな。その間は分配金貯まるしいいか』位の軽い気持ちで言われるまま、その時あったほぼ全財産300万を投資信託へ・・ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ・ｿﾌﾞﾘ…

住宅ローンの繰り上げ返済した方がよいですか？？？

悩んでいます。教えて下さい。住宅ローン、残高１７００万円あり、後１８年残っております。月１０万、ボーナス払なし、マンションの為駐車場等で、月３万別に払っております。夫は４８歳で年収税込７００万、定年６０歳です。私は、４２歳で年収税込２００万、定年６０歳です。子供は今中２と小４の女の子が二人いてます。収入は、不景気で下がるかも知れません。貯金５００万円なのですが、少しでも繰り上…

修士課程休学中の就職活動(新卒)

現在修士２年の者です。論文を取り下げ、再度来年度に提出することにしました。授業の単位は全て取得済みなので、論文のみの提出の場合、後期のみ在籍すればよいと大学側から説明がありました。しかし、前期に新卒扱いでの就活をしたい考えているので、このまま籍をおこうかとも考えています。選考が進むにつれ修了見込み証明書等の書類が必要になり、休学中にはそれらはもらうことが出来ないからです。授業…

ダイニングの照明を明るいものに変えたいのですが

ダイニングからキッチン、パソコンデスクまで、東西が９６１０で、天井高Ｈ２６００に照明ボックス（300×300×150）が９個埋め込まれています。ボックスの中に更に円筒があり、そこにF15ｗ、エンドウのED4111ｗの電球色蛍光灯を入れています。切れた後は量販店でもっとW数の大きな電球色蛍光灯に変えました。キッチンとデスクの上はその照明で満足していますが、ダイニングの５つの照明ボックスの中にある電球…

家計相談をお願いします。

結婚８年目、４０歳です。（夫も同い年です）ずっと共働きでしたが、昨年12月に退職しました。今は、夫の扶養家族に入っています。（家族手当1.2万/月増）?私自身はできる限り正社員での復職を考えていますが、夫は「短時間パートでいいのでは…」と言います。貯蓄ができないのは不安なのですが。?ボーナスはなくなる可能性があるので諸経費を月々で積立てていたこともあり、夫婦共通の趣味もあって、家計が膨…

母（67歳）の急激な異常行動・性格の変化

母（67歳）の行動がここ1ヶ月で急激に変化しました。もの忘れも多少あるのですが、異常行動が多いです。性格も今までと正反対となり怒りっぽく全て自分が正しいと思っています（今まではそんなこと全くなかったです）特に困っているのが買い物で今まで無駄使いしていなかったのが毎日服や電化製品を買い、金銭感覚が全くなくなっています。このような状況になった時期と言うのが・糖尿病を患っていたが中国茶…

賃貸マンションの家賃

賃貸マンションに約３年入居しています。数ヶ月前、賃貸情報誌に掲載されていた家賃が１万程安くなっていたので不動産にそのことで家賃の交渉をしましたが、契約時の金額だから・・・等で家賃の引き下げは無理でした。契約時に２年間で契約し、自動更新となっております。やはり、家賃の引き下げは無理でしょうか？年間にすると約１２万も多く払っていたことになるかと思うとやりきれません。後から入居した…

定期預金はどこの銀行が利率が良くて安心でしょうか？

先月２００万円の国債が満期になって戻ってきました。もしまた国債にするなら１０年変動を考えているけど、今回は定期預金で検討しています。定期預金にするならどこの銀行のどの商品がいいでしょうか？元本割れのリスクがある仕組み預金などは避けたいと思います。余裕のある財産ではなく、子供２人の進学費用なので。現在の預金は、普通預金が１００万、日本振興銀行に５０万円を３年定期で預けています。…

股関節の付け根の痛み

股関節の後ろ部分に時々鋭い痛みを感じます。慢性的なものではないのですが、3秒くらいの痛みを時々感じます。どのような病気なのか教えてください。