最近、中古マンション購入についての取材依頼がたて続けにありました。新築マンションの市場がリーマンショック以降の景気低迷を受けて盛り上がっていない今、中古のマンション市場が活況になっているのですかね。最近ではソニーバンクが中古マンションの住宅ローンを取り扱い始めました。そこで今回は中古マンション購入で注意しないといけないことを取り上げてみます。 まず資金面についてですが、やはり自己資金は新築と同じ...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

公益法人への財産の寄付で注目判決があります【相続税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今年の8月25日に東京高等裁判所で、公益法人への寄付金で注目すべき 判決が下されましたので、ご案内します。 公益法人に財産を寄付すると、所得税が非課税となることは ご存知の方も多いと思います。 今回の案件は、以下の通りです 甲さんは、財団法人に会社株式を贈与しました。こ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

私の懇意にしている東京大学の五十嵐教授が、 「ロボットに指示を出す方法」の研究を行っております。 レーザーポインターを使った方法、紙カードを使った方法、 タッチパネルを使った方法などの研究開発です。 （当該分野に関しては世界的に有名な方です） ロボット自身の開発を行っている人（会社）とのコーディネート をしたいと考えております。 ハードウェア開発者とインターフェイス部分についてのアライアンス ...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はプロジェクト型経営についてのお話です。 競争のグローバル化やインターネットなどに代表される情報基盤の整備に伴い、今まで以上にスピード経営が求められるようになっています。 企業規模や業界を問わず、経営のスピード感に対する高い感度が求められています。 しかし、多くの中小企業や創業者は、経営資源の制約が大きいという現実に直面することで、スピ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 最近、ブログやコラムで、「中小企業は返済の必要のない公的補助金を積極的に活用しよう。」と述べていることに関して、補助金の内容や獲得方法について色々と質問を受ける機会が多くなりました。 私自身も、中小企業支援の一つとして、支援企業に補助金活用を勧め、応募・採択後の事業進捗・推進のアドバイスや支援を行っています。 ...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ９月１７日、菅改造政権が発足しました。 菅さんは、経済活性化を最優先課題と言っています。 ベンチャー・中小企業を支援する立場から、菅新政権への期待について述べます。 以下の政策を即実行して頂きたいと考えています。 １．事業税の減税 １５～２０％減税して、ベンチャー・中小企業が投資に回せる資金の確保が出来る...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

11月講演の骨子が決まりましたのでお伝えします。 訪問介護事業の行方　　未来はあるのか！ ◆今こそ生き残りをかけた方針転換を　　　　　　２０１２年度介護報酬改定が与える影響、今から準備しないと 　　　　　　　　倒産危機　　→　中小企業　必見 a.地域包括介護制度が訪問介護事業者に直撃！！→出店計画に待った！ b.身体介護を伴わない生活援助が介護保険外？→保険外サービス価格競争激化 c.要支援１・２...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 本日は、明日、９月１４日の１９時から２１時までの時間帯で行うセミナーの最終案内をさせて頂きます。 以前にご案内しました様に、本セミナーは、これから起業する人や、事業計画を立てるのに市場調査や市場規模の見積もりを行いたい人などを対象に、ネット上に無数に存在するマーケティングデータを活用した市場調査の理論...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 本日は、現在驚異的に売れています、『プラットフォーム戦略　作者: 平野 敦士 カールさん、出版社/メーカー: 東洋経済新報社』について読んだ感想を述べます。   私自身も、会社勤務時に、ある業界・市場でプラットフォーム作りを行いました。 これは自社にとって有利な開発環境を作ると共に、自社だけでなく競合企業...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

金利が低い今、住宅購入を考えている方が多いのではないでしょうか。新しい家は魅力があります。夢も膨らみます。そんな中で、絶対に避けてほしいことは衝動買いです。不動産は売り買いが自分の思ったとおりにできる商品ではありません。ご自身でよく住宅を見に行き目を肥やしてから決めないと後悔することになります。また、ご自身のすべての要望を満たす住宅はなかなかでてきません。優先順位をつけて検討しましょう。次に行わな...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

民主党は公務員退職金（退職手当）削減に着手し始めたとの記事がありました。 民主党はマニュフェストで公務員総人件費２割削減を掲げているので、重い腰を上げたようです。しかし支援団体である労組は反対するでしょうしすぐには困難でしょうね。 ちなみに公務員の退職手当は３５年以上勤務し定年退職であれば、最終の給与の約６０倍、だいたい２６００万～２７００万位が多いでしょう。１０年ほど前には３０００万近くあったの...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

地域包括介護の議論が盛り上がっております。 このままでいくと現実的になっていく可能性があります。 皆様どう思いますか？ １．包括払い 　　↓ サービス事業者がイニシャティブ保持 　　↓ 措置制度への逆戻り ２．大手独占 　　↓ 囲い込み 　　↓ 市場原理が働かず質の低下 ３．包括支援センターの権限集中 　　↓ 地方公務員の天下り先拡大 　　↓ サービス事業者と行政の癒着 １．２．３．の理...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

税制調査会は6日、専門家委員会として国際課税小委員会を立ち上げ、 第1回会合では、金子宏先生が基調講演をなされたという。   国際課税小委員会のメンバーには、税調委員から中里実東大教授（税法）、 三木義一青学大教授（税法）、田近栄治一橋大教授（財政学）、辻山栄子 早大教授（会計学）が選出され、特別委員として国際課税を専門とする 青山慶二筑波大教授の他、森信茂樹中大教授、増井良啓東大教授...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

年金型生命保険2重課税問題の所得税還付が始まります【所得税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 このメルマガでも何度かご案内させて頂いた 年金払い方式の生命保険について、相続税と所得税が二重課税されていた 問題で、財務省と国税庁は2重課税となっていた所得税を10月下旬から 還付を始める方針を固めたようです。 今年の7月6日の最高裁判決では、年金受取初年度の所得...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

税制調査会のＨＰ上に2日、各省庁の税制改正要望が掲載された。 平成23年度の税制改正要望が出揃ったことで、いよいよ本格的な税制改正 論議に入りたいところであるが、民主党代表選が水を差す形になっている。 昨今の円高株安の是正が思うようにいっておらず、税制改正論議を起爆剤に したいところではないだろうか。   中小企業のサポーターたる税理士にとっては、経済産業省の改正要望が 気になるとこ...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

先般、政府の雇用促進策の目玉として、新卒の採用枠を大幅に 引き上げる施策が発表されましたが、 このことによって、劇的に状況が好転する事はないでしょう。 一部、チャンスの枠が広がる事は確かですが、このことで楽観視 していては、企業からのオファー、時代のニーズに応え、内定を 得る事は、引き続き、難しいだろうと思います、 大切な心構えは、大学に入ると同時に、次の目標を就職に据え、 学位の取得と併せ...（続きを読む）

葉玉 義則

（キャリアカウンセラー）

創業以来、皆様からの温かいご支援のお陰を持ちまして本日、アイスビィは8年目を無事、迎える事が出来ました。 社員を代表致しまして心より御礼申し上げます。 今年は、新潟支社の拡大移転、東京支社の開設と永年の夢が叶った１年でした。 今年度も、お客様１人１人から御支持頂ける会社となれる様に社員一同、現状に満足すること無く努力して行きたいと思います。 今後とも末永くお取り引き及び御支援頂きます様、心...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はセミナーについてのお話です。 財団法人横浜企業経営支援財団主催で、中国環境ビジネス市場セミナーが開催されます。 http://sh.idec.or.jp/semina2010/20100910.html 今後のビジネスを語る上ではずせないキーワードである、「中国市場」と「環境ビジネス」が当セミナーのテーマです。 多くの企業にとって、有...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ８月２９日付の日経新聞に以下の記事が掲載されました。 『マルカキカイ、中小製造業の海外進出支援 』 『企業資金、国内への投資促す　首相が対策指示』 本日は、この記事に関して考えを述べます。 『マルカキカイ、中小製造業の海外進出支援 』 『・機械商社のマルカキカイは、インドネシアに10月に進出する...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

【受講者感想】 未経験から経理職（正社員）への転職に成功 ご相談者様：　31歳男性（派遣社員、総務事務）→　経理職（正社員）への転職に成功   ご相談の経緯   経理職への転職を目指して、日商簿記３級・２級の資格取得まで努力されるも、 未経験のため内定獲得までつなげられないとのご相談をお受けしました。 JACCA転職塾に入塾後、応募書類の見直しから始め、 求人案件の開拓、エントリー戦...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ８月２７日付の日経新聞に、『加賀電子、中国で半導体販売網を拡充　代理店から事業買収』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事について考えを述べます。 記事の主な内容は、以下の通りです。　 『電子部品商社大手の加賀電子は、半導体商社のヌマタ（大阪市）から、中国における半導体の販売事業を買収する。買...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はコンテストについてのお話です。 財団法人横浜企業経営支援財団主催で開催される、横浜ビジネスグランプリ2011。 その応募が始まっています。 http://www.danzenyokohama.jp/ybg/ybg2011.html 将来横浜での事業展開を検討している方、または横浜で事業を営んでいる方に応募のチャンスがあります。詳細は上記...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

障害者、シングルマザー、高齢者、 ニート、引きこもり、ホームレス・・・   あらゆるマイノリティの就職支援を行う経営者の コミュニティを結成します。   目指すは、マイノリティを雇用することによる ダイバシティ効果で 経営にプラスをもたらすという パラダイムチェンジです。   中小企業家同友会の会員であるないにかかわらず マイノリティの就職支援をしている方々の参加 熱...（続きを読む）

木村 志義

（採用コンサルタント）

厚生労働省・平成20年度国民健康・栄養調査をみると、心配されるのは40歳以上の メタボだけでなく、若年層の健康が危惧される結果も出ています。 そこで、今回は若い女性についてみてみましょう。 具体的に食生活の傾向と問題点を挙げると以下のとおりです。 　●20歳代の女性は特に「やせ」が多く、さらに12.6%が体重を減らそうとしている。 　●年代別にみると20歳代の女性は運動習慣のある人の割合が低い。...（続きを読む）

小島 美和子

（研修講師）