固定金利期間の選択について

住宅新築購入のため、銀行から２０年または２５年で２０００万円の借り入れを計画しています。ボーナス返済なしで当初期間固定金利を選択するつもりですが、３年と１０年で迷っています。固定期間が終了するときには、繰上げ返済も検討しています。銀行から提示されている条件は次のとおりです。・当初３年固定は１．１％で以降は０．７％優遇。・当初１０年固定は２．１％で以降は０．６％優遇。私達につい…

ベトナム株の売買による利益の取り扱い

国内の証券会社でベトナム株の売買を始めます。この証券会社ではベトナム株を売却しても円に換算せずドンのまま持ち続けることが可能です。特定口座には入れることができないとの回答をいただいていますが、下記のような状況において、利益が発生した場合の税金についてお答えを頂戴できればと存じます。?円→ドンに両替（30万円→5000万ドン）?ドンでベトナム株を買う。（5000万ドン）?ベトナム株が5500万ドン…

アクセス解析をどう活かせばよいか？

小規模ショッピングサイトを運営しております。アクセス解析の結果から、どうマーケティングに結びつければよいか、コツを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

建て替えと引っ越しについて（資金、時期）

住宅の建て替え時期と、現在の住まいの引越しについて相談させてください。主人（30歳男、年収400万）私（30歳女、年収280万）※妊娠中、8月より産休現在の住まいは賃貸で、家賃（駐車場・共益費込）105,000円、今年9月に更新予定（更新料23万）です。近い将来には主人の実家を建て替えて引っ越す予定です。（主人の両親は、向かいに建つ祖母の家に引っ越します）頭金は今の時点で自己資金で1,000万程、...

ローン支払い額の適正値と買い替えタイミング

分譲マンションから戸建への買替を検討中です。現在はローン年額180万円、年収（額面）比率で見ると12%。駐車場、管理費、修繕積立を加算すると年額222万円、14.8%となります。現在の住居を売却し残債を精算した残額、及び手持ち貯金を頭金とし新居のローンを組むと、定年までの期間で払込み終える想定で計算すると、年額約360万円弱となり、年収比率が一気に24%に上がります。駐車場は無料としても、固定資…

椎間板ヘルニア

去年の2月にお尻が痛くなり4月に腰、ももが激痛。足の痺れもありＭＲＩを撮りましたが何でもなく、誤魔化しながら毎日過ごし11月痛みが悪化したので違う病院に行きＭＲＩを撮ったら5番が飛び出して既に左足の指が麻痺してたので、入院をしてブロック注射を4回したんですが全く効かず、一か月後手術をしました。麻痺は治ったんですが痛みが全くとれなくてお尻にブロックを18本打ちましたが何も効かなくて。三…

いびき

19歳の息子の事なのですが、前にアレルギー性鼻炎のため鼻づまり　くしゃみとあり耳鼻科で相談したところ鼻中隔彎曲症の手術をしました。一時　鼻のとおりが良くなったのですが、最近調子悪くいびきがかなりひどく　横で寝てられません。どうしたらいいでしょうか？

「担保価値がない」といわれたのですが

実家裏の田んぼを購入したいですが、道路に面していないため「担保価値がない」とのことでした。実家は道路に面していて、敷地内の建物前は駐車スペースで開いているため、「そこを登記上分筆すれば実際には道路はなくても建物が建てられる」とも以前聞きました。担保価値がない＝ローンが組めないということでしょうか？分筆すればローンもそこに新築もOKなのでしょうか？またそのような土地だと安く購入で…

特定口座　源泉徴収なし　の株取引について

はじめまして。今年から株を始めてみた者です。口座開設の際、そんなに利益は得られないだろうと『源泉徴収なし』を選びました。しかし、只今売買益が５０万円ほどになりました。現在、専業主婦で主人の扶養に入っております。そこで、このままの状態で年末に確定申告したとすると?私が支払う税金は、売買益に対して所得税７％・住民税３％のだいたい５万円くらいでよいのでしょうか？？?また、主人の配偶者…

システムの発注は、専門用語を知らないとダメですか？

10名ほどの小さな会社で、若干PCに詳しいということでシステム担当になっていますが、今度業務システムの発注をする事になり、あまりの難しさに悩んでいます。システムの内容や、開発の流れなどを知らないまま開発会社さんと話をすると、だまされてしまうのではないかという不安もあり、参考となる本などを買ってはみたものの、見たことがないカタカナ用語ばかりで、全く理解できません。この様な、専門知識…

会社分割を行う際に必要な専門家について

会社分割を行うため、社外の専門家の方と連携しプロジェクトチームを編成することになりました。登記などを行っていただく司法書士のほか、どのような専門家にプロジェクトに参加していただくべきでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

代表権を一人から二人に

現在、資本金700万の有限会社を設立して4年になります。当時は二人で立ち上げたのですが、自分が代表取締役として就任しました。今は社員も数人になり、今後は代表権を二人で持ち各自の責任と采配で融資等を進めれるようにしたいと言う事になりました。具体的にどう進めていったらいいのでしょうか？定款の変更など手続きなどもあるかと思います。また、新しく代表権を持った人間が融資を受ける時などその本…

５年間賃貸する方法は？

マンションの購入を計画しておりますが、賃貸では5年間、会社から補助（5年で400万程度）が出ますので、一旦親名義で購入した上で不動産会社を通じて借りる形をとり、５年後中古マンションとして残ローン毎贈与してもらう方法では考えられるでしょうか？親子ローンを使用する方法もあるのでしょうか？

黒色のフローリング

はじめまして。最近、新築マンションを購入いたしました。ただリビングが黒色のやや光沢のあるフローリング。床の色が強すぎて、いわゆるウッディーな家具が合わずリビングのインテリアに非常に悩んでおります。オフホワイトのソファを持ち込む以外は、お部屋にあわせて新しく家具（ダイニングセットやローテーブル、ＴＶボードなど）を購入しようとおもっております。どのような色や材質の家具を合わせれば…

中古　一戸建て購入について

　今日、物件を数件拝見しましたが、どれもやはり中古ということもあり、内装はひどい状態でした。買う場合、買う方がリフォームや地デジ工事や故障個所の修理など、自己負担が提示価格以外に３０万から１００万必要なのがわかり困惑してます。かと言って経済的には賃貸や中古マンションや新築には手が出ません。　購入可能な物件でも耐震基準が現行の基準を満たしておりません。　そこで現行の耐震基準を満…

大型犬を部屋で飼っている中古物件

築２０年　４ＬＤＫ３０坪　駅徒歩１０分の1650万円の中古物件です。外装・屋根は１０年前に一度リフォーム済み、べた基礎です。システムキッチンでユニットバス、間取りも気に入りました。しかし内覧したら２０年間今も大型犬を４頭室内で飼っていました。床はフローリングの上に絨毯をひいて使っているので傷はないそうですが、リフォームをクロス全部屋して畳を取り替えてクリーニングを全部屋したら犬の…

損害賠償請求

今年1月に賃貸マンションを退去し、敷金返還で大家と揉めていたところ、大家の息子である弁護士から「契約期間中、大家の承諾を得ず敷地内にバイク駐車しており、駐車しないよう勧告したが、退去時まで駐車を継続しており、契約違反(共有部分に私有物を置いてはならない)・債務不履行により、近辺の駐車料金相場・賃貸期間から約16万円を損害賠償請求する」との手紙が送られてきました。契約時、仲介業者から…

老犬の去勢手術

11歳になるトイプードルですが、もともとあまり活発な方ではありません。最近この先年をとってから出てくるホルモン系の病気のことを考えて、去勢を勧められました。全身麻酔のリスクを考えると、心配です。

扶養範囲の計算の仕方について

今年1月から3月まで3箇所の職場をかけもちしなから、国民年金、国民健康保険を自分で払ってきました。1月から3月までで９０万円近い給与所得がありました。この4月に夫の転勤で、仕事をやめ、失業保険をもらいながら職探しと家事をしています。よって、4月からは夫の扶養に入っています。次の職として7月から週１４時間勤務で月額８万4千円の勤務を考えていますが、この場合、12月までの勤務で50万4千円にな…

お先真っ暗かもしれません

４５歳の主婦です（月収は不安定ですが平均月額１１万円程度）国立大学２年長男（自宅外一人暮らし、年間授業料５３万５８００円）私立高校２年長女（自宅より通学、通学定期代、年間２３万円、授業料約６０万円、その他塾、習い事月謝代に年間６０万円）長男は奨学金月額１０万円を借りています。長女も大学進学時に借りる予定です。主人６０歳　私立短期大学教授　今年３月に定年４月より給料が減り、手取…

窃盗したお金に関する取調べについて

なぜ盗んだのか？結局お金は使ったのか？どこに使ったのか？また証言の証拠を調べるために口座を強制捜査であったり、その人のお金回りやそのお金回りに絡む人たちに対する捜査など、どんどん捜査の手は広まっていくのでしょうか？それが嫌なので、黙秘権を行使するといったことは可能なんでしょうか？

古く、更新できないホームページを維持する必要性

　5年ほど前にホームページ業者の営業がきっかけで、会社のホームページを作ったのですが、弊社内にはこれらに関する知識を持った社員はおりません。作成していただいた業者様に、たまに内容の書き換えをお願いすることはありますが、そのたびにいくらかのコストが発生するためここ3年ほどはまったく更新もしておりません。　弊社は小さな建設業者ですが仕事はすべて紹介で受注しており、これまでにホームペ…

指をポキポキ鳴らすクセがあります。

私は小学校の時から指をポキポキ鳴らすクセがあります。それは今でも続いていて　中学生になった今第二関節の部分が異様に太くなっています。真ん中を少し力を入れて持ち　左右に動かすとこりこりしています。女子なのにこんな男子のような手はイヤなんです。　治療方法はありますか？お金はないので　できればお金がかからない方がいいです。あれば　教えてください。

キャピタルロスについて

2007年度に、株式売買の損失があったのですが、その損失を申告し忘れました。それって、今年以降にゲインが出た場合、相殺できるものでしょうか？大丈夫でしょうか？

家計診断とマネープラン

はじめまして、38歳独身女性、専門職で派遣社員として働いています。現在の家計診断と今後のマネープランについてアドバイスをお願いします。今後このまま独身で生活していくときに、どのくらいのペースで老後資金を貯めたらよいのか、年齢が上がるにつれ、賃貸を借りるのが厳しくなってきているので、住宅購入を検討すべきか、もし結婚した場合に、どんな住宅を購入しておくべきか、など、不確定要素が多く…

住民税の住宅ローン控除

こんにちは，札幌市民です。区役所税務部課税課より「住宅ローン控除が適用される可能性があります」と言った通知が来ました。仕事は自営業で３年前に新築で家を建てました。その年に税理士の方に相談して「10年控除」なるものの書類を作っていただき確定申告の時は，その10年控除の用紙も提出しております。前年と収入も申告の仕方も変わらないのですが，道市民税の納税額が昨年よりもかなり上がった通知書…

AjaxとSEO効果

よくAjaxを使ったサイトはSEO効果が薄いと効かれますが、実際のところはどうなのでしょうか？Ajaxを使ったサイトにおけるSEO対策があれば、その施策をぜひ教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

社会人1年未満の転職

　上司からパワハラに耐え切れず、半年未満で退職することを決めました。　派遣社員もしくは正社員として別の職場に勤めたいと思い、転職活動をしていますが、またパワハラを受けるのではないかと不安になったり、新しい職場が見つかるのか心配になり、気が重くなります。　考え方次第で、明るいほうへ希望を持てるのだと思いますが、両親ぐらいしか相談する人がいなく、独りで悩むことが多いです。　今の会…

RC造住宅の正しい和室施行方法について

2ヶ月前にRC造の新築戸建が完成いたしました。和室を1室作りましたが、地下のせいだとは思いますがどうもジメジメします。（そのためエアコンのドライを常時付けております。）通常木造住宅ですと畳の下が開いていて空気に触れるため良い状態を保てるのだと思いますが、RC造の場合の湿気対策はどうなのでしょうか？ちなみにうちの場合は、駆体（コンクリート）→スタイロフォーム2枚→畳という施工になっていま…

退職について悩んでいます

はじめまして。現在23歳のものです。ご相談があります。現在の会社の退職を考えています。大学生のときからずっと今の会社でアルバイトをしていて、正社員にならないかといわれて入社しました。非常に若い企業で上司は、お世話になっている社長が直属の上司でした。しかし、今年に入って、この道の経験者であるという方が上司として、入社をしてきたのですが、経験とは名ばかりで、実務の経験があまり無いこ…

サーバーのアクセスログを完全に取得をする手段は？

弊社では、05年頃に20万円ほどの予算で、UNIXのファイルサーバーを社内に設置し、20台ほどのクライアントマシンでファイルの共有をしています。近く、内部統制の一環としてサーバーの監視を強化する事を考えていますが、サーバーがあまり高性能で無いためパケットキャプチャ型の監視ソフトを導入し、負荷をかけない監視をしようと思っています。しかしパケットキャプチャ型では、アクセスログが１００％取得…

凶暴犬のシャンプー

１歳のロングコートチワワ、メスを飼ってます。かなりの臆病者なのに気が強く、気に入らない事があると唸り噛みつきます。半年ほど自宅にトレーナーさんに来てもらってしつけをしているのですが、効果はありません。クレートトレーニング　とか、立つ　とか、ほふく前進とか、素人から見ると「しつけに意味があるのか？」と思える芸を覚えさせられてます。このチワワなのですが、シャンプーができません。お…

子犬の　育て方

３月１２日に　チワワの　子犬が　産まれました。母犬は　帝王切開を　した為　育児放棄となり　家族で　ミルクで　育てました。母犬は　帝王切開の　傷みから　育児が　出来無かったようで　抜糸　２週間ほどで　体調も　良くなり　すこしずつ　子犬も　受けリれが出来　いまは　出ないおっぱいを　与えることは　出来てます。子犬は　１日　４回の　ミルクを　与えてますが　あまり　ミルクを　飲まないよ…

ローン返済について

新築一戸建て住宅を4880万で購入します。頭金を500万用意しましたが、残りはすべてローンで組みたいと思っています。＜収入＞夫：540万妻：510万変動金利型1．575％（5年ごと見直し）固定金利型2．1％のどちらかで組むか悩んでいます。本当に何もわからず、申し訳ありません。アドバイスをお願いします。

トップライトの位置

トップライトをつけたいのですが、南にしかつけることができません。ちょうどキッチンの上にくるのですが、暑くなると聞いたこともあり、つけるかどうか悩んでいます。アドバイスお願い致します。

中古住宅の購入とリフォーム減税について

中古マンションの購入と、購入物件のリフォームを検討しております。AllAboutの記事“「ローン減税」確定申告の手引／リフォーム”http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20071202A/index2.htmの2ページ目を読んでの質問です。中古住宅を取得後、“入居前”でのリフォームは、適用条件の「居住している」ことに該当しなため、リフ...

現在加入の生保について

いつもお世話になっております。私（35歳、専業主婦）の生命保険について相談させていただきます。・5年ごと利差配当付き終身保険（住友生命）加入は1997年7月1日（平成3年ごろ独身時代に加入した保険を転換しています）現在の保険料・約5,600円（2012年から8,000円になる）主契約・2,513,800円（終身）定期保険特約・3,000,000円特定疾病保障定期保険特約・3,000,000円重度慢...

アキレス腱縫合手術後の癒着について

私は4/25にアキレス腱縫合手術を行いました。知人に聞いたところ、エコーなどを撮って癒着してないか確認してたと言ってましたが、うちの病院では撮らないらしく...心配です。外観から見て、癒着というのはわかるものなんでしょうか？教えて下さい。

身体のむくみと慢性蕁麻疹

最近身体のむくみがひどくなってきました。以前から足が疲れやすくはあったのですが、最近ではむくみがひどすぎて足がだるく痛みさえ感じるほどです。また朝ゆるかったスカートが職場に着く頃にはきつくなっており腹部もむくんでいるように思います。ただむくみは押すとへこむというものではなく、押しても別に痕はつきません。通勤は電車で１時間半、仕事は事務仕事なのでデスクワーク中心です。毎日１時間…

年の差夫婦、老後の不安

はじめまして、漠然とした不安があるためアドバイスをお願いいたします。家族構成：夫48才（会社員）、妻35歳（起業中）、子供（公立小2）住居：賃貸　家賃160,000円（更新料2年に1度）年収：夫　8,500,000円貯蓄：1,200万円（内訳普通預金、250万を投資信託）　　　毎月10万円を普通預金保険：入院特約がん保険のみ、生命保険加入なし予定?：38歳までに私（妻）の収入が10,000,000...

結婚後、保険の見直しを考えています。

夫婦共に３０代半ば、子供無し。予定もありません。現在夫が入っている保険は月額１５,０００円。終身部分がびっくりするほど少ない定期付終身保険です。６０歳までは共済が最適と思っていますが、寿命も延びていますので、６０歳払い済みの終身死亡保険と終身医療保険を希望しています。積立利率変動型終身保険（１．７５％最低保障）を勧められましたが、死亡保障１千万のためだけに月々２万円の保険料は難…

住宅購入の契約をしてしまいましたが不安です

勉強がてらに、新築一戸建て(建売)の現地説明会へ行ったら、理想どおりの家がありました。不動産屋さんに声を掛けられ、話をすると、頭金100万で、引越し代等を含め5300万円のローンで購入できるといわれ、ほとんど知識も無いまま、頭金100万円支払い契約してしまいました。一応、契約する前に、自分達なりにライフプランを考え、多少の無理はあるがギリギリでがんばれるだろうと判断しました。来週にもロー…

１０年前に膝内側靭帯断絶

１０年程前にスノーボードで膝の内側靭帯を切りました。その際はギブスを２ヶ月ほどし手術はせずに治療しました。特に激しいスポーツはしていませんが、膝に違和感（若干の痛み）を感じています。階段や椅子の着席時などです。生活に問題があるほどの痛みではないため病院に行ってませんが、よく膝は年齢とともに段々悪化することを聞くため少々不安です。病院でみてもらったほうがいいのでしょうか？

猫の爪について

猫のつめは何度も生え変わり爪がはがれますが、かなり長い間大きな爪がはがれずについたままなのですが、気がついてから３ヶ月以上になりますお医者さまに診せたほうがいいのでしょうか？痛がってる様子もなく、元気にしてますが、心配なのでご相談致します

少しでも貯めたい

とてもお恥ずかしいのですが一向に貯まりません。貯金がなく結婚(だんなは３０万−）して１２年になりますが、この間自営業のをはじめたり、妻の私が病気で働けなく治療代がかなりかかったこと、また引き抜かれて主人が単身したものの半ばだまされた状態で２年弱別世帯になっていたことにより、お金がたまりません。主人：３８才自営業　妻：３６才役所非常勤嘱託(看護師）夫の自営業が安定しないこと今まで主…

自分でもよくわかりません

留学から帰ってきたばかりのフリーター、女性です。先月初めに今の職場で働き始めました。しかし、仕事に行くのが辛い毎日。勤務中にも突然、体が振るえたり、同僚とコミュニケーションを図れなかったり、何をしたらいいのかわからなくなったり、目眩を何度も起こしたり･･･と言う状態が続いています。頭痛もずっと続いていますが、特に熱があるわけでもありません。それでも、サービス業なので、何とか笑顔を…

尾てい骨付近が炎症しているような感じで痛みます。

　流産をしました。その１週間後に尾てい骨付近に激痛が走り、３０分座っているのが耐えられないくらいでした。整形外科でレントゲンを撮ってもらいましたが、異常なしとのことでした。産婦人科で診てもらったら、ダグラス窩に血液が溜まっているのが原因だといわれました。その後、ダグラス窩の血液は無くなったのですが、未だに尾てい骨のすぐ横から仙骨にかけて痛みがあります。　尾てい骨付近の痛みは座…

自営業の妻のパート収入について

初めまして。よろしくお願いします。夫は自営業です。年収５００万円程で申告していますが、国民健康保険税などで手取りはかなり減ります。私はパートに出ていますが、１０３万円を超える年と越えない年とありますが、昨年は１１０万円程でした。自営業の妻の働き方としては、夫の収入により扶養に入る入らない、それぞれの場合のパート収入上限を教えていただきたいです。またパート収入が上限に満たないと…

我が家に合ったローンの選び方

　ローンの選び方を教えてください。　現在分譲マンションで暮らしています。管理費や修繕積み立て費と車２台分の駐車場代で月々約３万円を支払っています。この度来年度の子どもの小学校の入学を控え分譲マンションを売却し実家近くの郊外に新築一戸建てを購入しようかと計画を立てています。購入予定物件は土地建物外構費込み４７８０万円で入居予定は１２月です。　家族構成　　主人３５歳：年収６００万…