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「建築」を含むQ&A
4,835件が該当しました
4,835件中 3301~3350件目
新築マンションを購入予定です。先日、不動産業者に「不動産購入申込書」を提出した際、鍵受取日(=残代金支払い期限)を5月末日と設定されました。現在の賃貸アパートの退去手続の関係で、期限を6月下旬までに延長したいのですが、「申込書」に記載してしまうと変更はできないものなのでしょうか?現時点では、「申込書」提出済みで、近日中に不動産契約、その後に銀行のローン申込みという段階なので、…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- myhome3さん ( 千葉県 /38歳 /男性 )
- 2009/04/21 00:44
- 回答2件
現在建て替えを検討中です。ある工務店に見積り依頼をした所、集成材で建てる見積もりをもらいました。集成材を調べてみると、接着剤で貼り合わせているので、基準値設定はあるが体に良くない成分が出ると書いてありました。で、子供がアトピー持ちなので数値上問題なくてもやめた方がいいのか、特に大丈夫なのかを教えてください。
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- すずパパさん ( 大阪府 /30歳 /男性 )
- 2009/04/17 18:20
- 回答5件
住宅を新築します。住宅ローンの審査もおりてすでに建築に着工しています。しかしローンの内容をよくよく検討した結果、内容の変更か別銀行での借入れを考えていたところ、1,2ヶ月中に転職することとなってしまいました。そこで、もし銀行でローンが組めなかった場合、父親から「お金を貸してもよい」と言ってくれました。そこで質問ですが、転職後住宅ローンを組みそのお金を父親に一括返済するということは…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- antonioJrさん ( 千葉県 /37歳 /男性 )
- 2009/04/21 09:42
- 回答3件
地元の住宅会社で家を建てようと考えています。見積書を作成してもらいました。瑕疵担保保険の保険料は事業者が負担するものとなっているようですが、住宅会社の営業マンは施主負担だと言い、見積もりに金額が計上されていました。場合によっては施主負担になることもあるとサイトで読んだ記憶もあるので、負担してもかまわないとは思うのですが、見積書の金額が13万6千円となっていました。我が家は10…
- 回答者
- 宮原 謙治
- 工務店
- アクアフォースさん ( 静岡県 /48歳 /女性 )
- 2009/04/17 17:44
- 回答1件
こんにちは、建築条件付土地の契約をしようとしているのですが、知識が足りず不安なので教えてください。建築条件付土地&建物の契約の流れは以下のような流れと思ってよいでしょうか?(1)土地売買契約を結ぶ(2)地盤調査を行い、建物のプラン、仕様を決め、業者側は設計図まで仕上げる(3)建物請負契約(土地売買契約から3ヶ月以内)質問です。1、土地売買契約前までにローン審査も行うのでしょうか?だとする…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- けいこみさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2009/04/20 16:44
- 回答1件
父名義の土地に10年以上前に住宅を建設しましたが、その際に全面道路が叔父名義である事が判明し、叔父の許可を貰い位置指定道路として4m確保し申請して建築を行ないました。その際、位置指定道路部分の土地は叔父名義の私道のまま、道路整備費用(舗装及び叔父の住居建替も考慮して配管等も全て変更し、費用5〜6百万)は私が負担し位置指定道路として認可を受けました。その後10年以上が経過し、叔…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- カズアキさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2009/04/16 10:12
- 回答3件
家を建てようと考えています。その際、地下にスタジオを作ろうと思っているのですが日本ではどのような設計が可能でしょうか?地下に作るのは高いと聞きました。自宅とスタジオを建てる場合どのような方法が一番良いのか教えてください。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- kinopin11711さん
- 2009/04/19 20:46
- 回答5件
敷地延長のある住宅用土地の借入れを検討しています。ハウスメーカーの営業担当者から敷地延長部分を市に上納する予定がある話を聞いたのですが、この土地について、上納する前に借入れしたほうがよいのでしょうか?
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ロッテファンさん ( 千葉県 /50歳 /男性 )
- 2009/04/19 10:47
- 回答1件
分野をどこにしたらいいのか判らなくて違っていたら申し訳ありません。現在、仮審査を2行出していて1行がOK来てもう1行を待っています。 1行OKが出たのでHMが測量を来週やっていいでしょうか?と 言ってきましたが 本審査をまだしていないのに始めるのは、やっぱり変ですよね うちも時間的に厳しいので早く〜っていう気持ちはあります。 でもそこは断るべきでしょうか? ご意見よろしくお願い致し…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- koto0815さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2009/04/17 17:16
- 回答3件
今、新築の間取りについて悩んでいます。南北に縦長の敷地に、1階は縦7735? 横8190?で、2階は縦6370?、横8190?で、横は敷地にギリギリです。 図面はコの字型になるので、少し凹んだ真ん中の所にリビングとウッドデッキをもってきて、西道路なので、西側に洗面、風呂、玄関をならべ、真ん中北にトイレとリビング階段横並びにきます。 東北に和室を4畳とりました。そうすると東に対面キッチン、南東…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- アオハルさん ( 岡山県 /29歳 /女性 )
- 2009/04/16 12:28
- 回答4件
よろしくお願いします。至急お願いします。自由設計付の建売住宅を購入しました。不動産会社指定の設計士と間取り等を決め明日引渡しをする予定です。建物が完成間近になってから設計士から隣家の窓とバッティングしているので後から建てたこちらで目隠しをするようにと言われました。が、建物正面の出窓で目隠しやすりガラスにするのは本意ではありません。設計の段階で教えてくれれば違う間取りにしたのに……
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- クゥーさん ( 大阪府 /42歳 /女性 )
- 2009/04/16 00:22
- 回答3件
37歳、会社員、年収約340万、勤続年数1年9ヶ月です2008年1月に、初めて仮審査を受けて通りませんでした1100万の物件にかかる総費用に対して、自己資金200万でだめでした今回、自己資金350万準備して、1000万借入に対し、審査が通りませんでした昨年11月くらいに、カードの買い物が3回くらいの支払期間にわたって、督促状が届いてすぐに支払いました先月、携帯電話を買った際に、カードを作って支払え...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- satsukiさん ( 千葉県 /37歳 /女性 )
- 2009/04/16 10:25
- 回答3件
私の両親と同居をしています。私の父の土地に家を建てて(建物の名義は私の主人)父と母と同居をしています。以前は仲良くやっていたのですが、最近ある事をきっかけに折り合いが悪くなり父が何かと自分の土地に家を建てさせてやったと言われます。しまいには「俺が出て行けと言えば出ていかせる!」まで言っています・・確かに父に使用料等は払っていませんが、こちらがローンを払っているのに出ていかせら…
- 回答者
- 平原 光人
- 建築家
- ABABさん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
- 2009/04/15 10:08
- 回答5件
住宅宅地債券積立をしており、2008年9月にすべての積立が終了し、2013年9月20日が満期になります。住宅の購入やリフォームなど予定がありません。今解約した時のリスクはありますでしょうか?第1回目の債券発行日から1年経過後であれば換金請求が出来るとありますが、これは積立金入金日でしょうか?(2003年9月)それとも満期日のことでしょうか?(2013年9月)このまま、満期まで預けていても換金が本当に…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- yu89さん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2009/04/14 18:27
- 回答1件
そろそろ家の購入を考えています。できれば、1階を住居、2階以上を賃貸にして子どもが小学生くらいになればそこを子供部屋にし大学生くらいになったら、また貸すというようなことをしたいのですが単なるアパートのようなつくりだと子どもが完全に孤立してしまうのが難点です。そういった難点をうまくカバーし、かつ上記のような家の事例やおすすめの建築事務所などがあれば教えてください。よろしくお願いし…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- chokopanさん ( 大阪府 /34歳 /男性 )
- 2009/03/29 16:01
- 回答5件
マンションを更地の状態で契約し、手付金552万を支払いました。その後、建物が建つにつれ当初営業の方から聞いていた 日照権の条件が大きく異なることに不安を感じ、契約解除を電話で伝えましたが、解約するなら手付金の返金はできない、ただ値下げと別の部屋の移動は、可能です、との返事がきました。しかしその後、解約の手続きもなかなか進みません。解約の意向を記入した内容証明の手紙を送ればよい…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- メヌエットさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2009/04/14 15:04
- 回答3件
外壁のタイルが一箇所波打ってしまっています。タイルの目地もヒビがはいっており、浮いてしまっているたいるもあります。同じ壁面(西)に1階2階の窓もありますが、西風を伴った雨の場合、サッシから雨がもれてきた事もあります。タイルの浮きと、窓の雨漏りは関連しているのでしょうか?(築18年の鉄骨住宅です。)
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- white-lilyさん ( 静岡県 /41歳 /女性 )
- 2009/04/13 13:14
- 回答2件
実家の痛みが激しく、両親(自営業父61・母58)修繕するより平屋の一戸建て新築を強く希望しています。私の現状としては、シングルマザーで2人の子供(今年15歳と12歳)を育てながら両親とは別の町でアパートを借りて(住宅手当を家賃の半分程頂いてます)地方公務員として働いています。車やカードなどのローン等も抱え、経済的にはとても厳しい状況にはあります。両親は、年齢的なこともあり、自…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- グリーン5さん ( 大分県 /36歳 /女性 )
- 2009/04/12 18:58
- 回答4件
不動産業者の方に、今回土地を購入し、家を建てたので、建築確認ができたら、土地代金の払い戻り金がもらえるので手続きをしなさい・・・なんていうことを言われましたが、いまひとつよく分からず、どのような手続きをとったらいいのか分かりません。教えてください。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ふくぽんさん ( 愛知県 /36歳 /女性 )
- 2009/04/13 22:18
- 回答2件
土地を購入する予定で、現在検討中の土地が、50坪で、北向き西端の角地で、北側と西側は道幅8メートルの道路に面しており、南側と東側はすぐ隣に家が建つ予定の土地です。また、西側には、道路を挟んで2階建てのハイツが建っております。方角鑑定をしていただいた先生には「北向き西端の家はよくない」と言われ、母にも「北から風が吹き、西日の当たる家はよくない」といわれました。なぜですか?、私自身、…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- ショコマロンさん ( 奈良県 /27歳 /女性 )
- 2009/04/09 15:59
- 回答7件
広島市で、日当たりの事で土地の購入を悩んでいます。東南向き角地(36坪東南側間口約9m) 東南側道路5m、南西側道路4m 東南側道路の先に奥行14mの敷地(現在売り出し中)、その先に約15m奥行きの敷地に3階建ビル、その向こうが少し高台になって、15階建マンションがあります。(3階マンションンの高さの上に)4月8日で、朝7時ころ購入予定敷地から向かってマンション左の3階立体駐…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- ぷりきゅあママさん ( 広島県 /42歳 /女性 )
- 2009/04/09 01:20
- 回答2件
居住用不動産を探しています。(土地または戸建て、中古マンション)ネットで探していたのですが、「ネットにはいい物件がない」と言われました。不動産屋さんの持っている情報の中でも、売れにくい物件がネット上に公開されているとか。でも、探している地域とは少し離れた場所に住んでおり、仕事を持っているので、希望地域(希望地域は複数あります)の不動産屋さんを尋ねて歩く時間はそれほどありません。い…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- けいこみさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2009/04/09 12:53
- 回答3件
工務店と契約し、契約金・着工金の支払いまで終了しているのですが、着工期日から2週間経っても着工しません。契約書では『期日までに着工できなければ着工金の半分を返金する』内容になっていますが、返金してもらえない状況です。詳しく調べてみたら従業員や業者さんへの支払いも滞っており、戻すお金も無い様です。又、資産もほとんど無い様で、倒産も近い感じがしてなりません。何とか契約書通りに返金…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- koouさん ( 群馬県 /37歳 /男性 )
- 2009/04/09 10:12
- 回答1件
建築条件付定期借地権の土地の購入を考えています。私自身は所有権とか、借地とかこだわりはないのですが、将来的に、更にもう1件不動産を購入しようと思ったときに、定期借地権と区分所有のマンションとだったら、どちらが、融資の審査の際に有利に働くでしょうか?立地条件や購入価格は同じとします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- けいこみさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2009/04/08 21:58
- 回答4件
こんにちは、いつも他の方のQ&A等を参考にさせて頂いてます。今回は私の要望(不満?)を聞いていただきたく投稿いたしました。(こちらで活躍される専門家様への要望ではありません)私は自宅を新築するために建築業者を探しております。最近つくづく感じるのですが、HPを持ってる業者でブログを開設されている所は多いですね。しかし内容は身内・グルメ・旅行・趣味の話題など、あまり建築に関係ない話が…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- 七転びさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2009/04/05 22:17
- 回答5件
オープンでもアイランドでもなく、独立キッチンタイプ(前後壁タイプ)です。吊り戸棚がないため、シンクや作業台上部に照明がありません。キッチン用の照明が天井部に一箇所ありますが、背中からあたるため手元が影になると思います。設計の方からは、天井の照明がパネルにあたり反射光で明るいと説明をうけました。キッチンに窓がないので、居住後に暗いのが気になるのも...。素人考えで心配しすぎかな…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- スマイル☆さん ( 福岡県 /40歳 /女性 )
- 2009/04/08 17:54
- 回答6件
先日中古マンションを購入し、引渡しまで完了したのですが、設備関連で契約違反があることが判明しました。追い炊き機能が付いていると設備表には書いてあるのですが、実際はこの機能がありませんでした。リフォームの工事も進行しており、契約解除も難しい状況ではないかとも思っています。(リフォーム額がマンション購入額の10%の違約金より多い為)追い炊き機能はとても重要視していたのでショックが大き…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ショナゴさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2009/04/07 23:06
- 回答2件
築33年、鉄筋コンクリート造の中古戸建ての購入を検討しています。売り主様は元々お金持ちで、逐次手入れはされていた(陸屋根の防水工事を3年くらい前にしたそうです)し、当時の建築費は2500万だった(事実)ので、ものは良いはず、とのことです。ただ、ドアやサッシなどはかなり古いままなので、内装の大規模リフォームは必須と考えています。心配なことは、築の古いRCをリフォームして、永住出来る物件に…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- YUKIO09さん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
- 2009/04/06 13:57
- 回答1件
はじめまして。asa-buriと申します。中古物件を購入予定です。その物件の南側に隣家が密接している為、2階北側の開けた方に大きくLDKを作りたいと考えています。LDの一部の天井を吹き抜けにする予定ですが、やはり床暖房などを入れた方が快適に過ごせるでしょうか?その他、北側にLDKを作る際に気をつけた方が良い事などありますでしょうか?専門家の方の意見をお伺いしたいです。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- asa-buriさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2009/04/05 12:50
- 回答2件
現在家を新築中ですが24時間換気のことで教えてください。第1種・第2種・第3種があり換気方法もネットで読みました。それぞれの掲示板も読んで回ったのですが断熱材・工法・暖房方法・計画換気ができているかどうかで 大きく室内温度が違ってくると分かりました。新築する我が家は、京都付近で年に何度が20cmほどの雪が積もり1月2月は零下にもなります。信頼する(そして実績もある)建築設計事務所にお願…
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
- バンプラさん ( 滋賀県 /37歳 /女性 )
- 2009/04/05 17:26
- 回答1件
わが家は木造2×4・ベタ基礎で建てるのですが、基礎のベース部分と立ち上がりの部分の二度打ちで、28日にベースを打ち、翌々日に立ち上がりを打つ工程でした。立ち上がりを打つ朝(30日)に現場に行くとベース部分の鋼製型枠が全て外されていました。疑問に思い基礎業者に尋ねると、その外した型枠を使って立ち上がり部分を組むからと言われました。慌ててメーカーの現場監督に連絡し来てもらいましたが…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- ほのほのさん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2009/04/03 18:35
- 回答1件
はじめまして。asa-buriと申します。今年中に中古物件を購入し、リフォームをしようと思っています。今年からの新しい住宅ローン減税の大網を読むと「耐震基準値をクリアする住宅の増改築」に関しても住宅ローン減税が適用されるような内容があるのですが、どうなのでしょうか?現在購入予定の物件は築50年近く経った物件なので、耐震補強は必ず行うつもりでいます。もし「増改築」に関しても住宅ローン減税…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- asa-buriさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2009/04/05 09:02
- 回答2件
昨年の5月に家を新築いたしました。建築会社さんいわく、「夏涼しく、冬暖かな家ですよ」とのことでしたが、実際に夏・冬と過ごしてきて感じたことは夏は暑いし、冬は寒い。。。でした。期待はずれでしたし、近頃インターネット等で見ているうちにああすればよかった、こうすればよかったなどと勉強不足だった自分を後悔している部分もあります。また、建築会社さんをいまいち信用できなくなっている面もあり…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- frafraさん ( 山口県 /29歳 /男性 )
- 2009/04/03 21:22
- 回答3件
築14年の木造2階建の家です。2階の廊下が波打つように歪んでおり、2階の3部屋あるうちの両端2部屋の壁にひびが入っています。ひびと言うよりも壁紙が引っ張られるように破れており下の板と板の継ぎ目が離れて行ってるようです。酷い部屋は、部屋の床1/3くらいが斜めに傾いていて壁と床の間が6ミリ程浮いています。この部屋はドアもきちんと閉まりません。(一度建具屋さんに来てもらって、直しましたが…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- バンボさん ( 大分県 /40歳 /女性 )
- 2009/03/28 13:51
- 回答3件
住宅性能保証制度と新しくできた住宅瑕疵担保責任保険の違いを教えてください。現在新築中で7月引き渡し予定で住宅性能保証制度がついております。自分なりに調べた結果、住宅性能保証制度が廃止されそれに代わって住宅瑕疵担保責任保険ができたという事まではわかりましたが内容の違いがわかりませんでした。やはり新しくなった住宅瑕疵担保責任保険の方が注文主にとってメリットの大きい内容になっているの…
- 回答者
- 佐野 靖
- 建築家
- ヒッピィー。。さん ( 栃木県 /29歳 /女性 )
- 2009/03/29 22:51
- 回答3件
築・7年の戸建を売りに出し、半年経ちましたが、未だ売れません。今まで9組の内覧がありました。その内のひと組の方が購入しようと申し込みしてくれましたが、その方のローンが通らず、ダメになりました。その他のお客様は申込みまでは至らず、断られ続けています。複数の不動産会社に査定してもらいましたが、査定額に差はありませんでした。最初の3か月は専任媒介、その後の3か月は一般媒介で、現在4…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- 犬屋敷さん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2009/03/31 21:28
- 回答3件
現在、弟と父が共有名義(7:3の割合)となっている中古マンションを、姉である私に弟の持ち分の不動産登記の名義変更(所有権の移転)をし、弟から売買する形で住宅ローンの借り入れをしたいと考えております。しかし、大手都市銀行に相談したところ、原則的には親族間の不動産売買は取り扱っておらず、事前審査をしたものの、やはり融資は断られてしまいました。さらに他の銀行に聞いてみると、仲介業者を…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- トロ巻きさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2009/04/01 16:10
- 回答2件
3年前に築14年の戸建てを購入、1階にあるキッチンリビングが10.5帖と狭いため、2階の3部屋(6/6/7.5帖)の壁を壊してキッチンリビングを移したかったのですが、3階がのっているので危険といわれ、見送りました。最近になって、3階も含め、体力壁を残す形でスケルトンにし、ロフトのような形で3階部分をのせたら可能なのでは?という素人考えに至りました。いかがなものでしょうか? また他に方法はありま…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- rinsanさん
- 2009/03/31 16:11
- 回答4件
土地と新築1戸建てを住宅ローンで購入する予定です。土地はめぼしいところが見つかり、今現在所有者に口約束で押さえてもらっています。契約を結ぶにあたり、100万円ほど手付け金のようなものが必要だといわれました。そのお金も含めて住宅ローンを組みたいと思うのですが、どのような手続きが必要ですか?家の方は今現在ハウスメーカーに見積もりを出してもらっているところです。また、ローンの仮審査…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- 拓パパさん ( 福岡県 /45歳 /男性 )
- 2009/03/31 11:29
- 回答2件
一月末に離婚が成立しておりますが、所有マンションの名義について悩んでおります。住宅ローンは完全に元主人のみの名義となっており、マンションの登記名義のみ私と元主人のものです。持分は私が十分の一、元主人が十分の九です。私の持分を財産分与として全て主人の名義に一本化したいのですが、税金などを含めて費用がどのくらいかかるのか想像もつきません。また、司法書士に相談するだけでもかなり費用…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- berryberryさん
- 2009/03/31 11:47
- 回答1件
新築二階の日当たりに悩んでいます。ベランダの奥行が160cmありますが、ベランダの上に屋根がかかっているために、軒先ははるか先になってしまい、二階の部屋に日差しが入ってきません。さらにベランダの東・西側両サイドに壁があるため、南側からの日差ししか入ってこないので洗濯物が乾きません。ベランダと部屋には段差があり(ベランダ側が高く部屋が低い)、リフォームでベランダを部屋に増築する…
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- えびみうさん ( 山梨県 /37歳 /女性 )
- 2009/03/26 14:18
- 回答4件
webサイト制作をとある会社に依頼しています。しかし依頼先の勝手な解釈で、こちらの希望するものとは異なったものが出来上がりました。修正を依頼しているのですが、制作会社は彼らの言い分の正しさを主張し、希望を聞き入れてもらえません。どう見てもこちらが希望するものに出来上がっていないのですいが。このような場合、どうすればよいでしょうか?
- 回答者
- 目代 純平
- ITコンサルタント
- tomokoniさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2009/03/30 12:20
- 回答6件
21年度住宅ローン減税について質問がございます。建築条件付で土地売買契約をしました。3ヶ月以内に建築請負契約をしなければならないかと思います。私の場合は、土地および建物の契約は同日(1/中旬)でした。土地と建物のローン実行は10月頃となりそうです。入居は、今年の10月末頃〜11月頭です。この場合、土地および建物契約から建物工事請負契約までに3ヶ月を過ぎてしまうと、21年度住宅ローン減税の対…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- grgableさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2009/03/30 12:49
- 回答3件
どうも。はじめまして。31歳の会社員です。専業主婦の嫁30、子供1歳の家族構成です。2年程度の間に中古優良住宅を購入しようと考えております。計画が具体化してきたのでコツコツと勉強中です。教えて頂きたいのが住宅ローンの賢い借り方です。結局、自分に合ったローンを選択することと行きつくのですがそれが分かりません。アドバイスお願いします。【概要】購入額:3500万円(土地、中古建物、諸経費含む…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- mido00202さん ( 大阪府 /31歳 /男性 )
- 2009/03/29 14:29
- 回答1件
はじめまして。お願いします。築30年近い戸建をリフォームすることになり工務店と契約を締結したのですが、着工までに時間がないということもあり、融資の本審査をまって着工に掛かる段階でした。仮審査ではOKを頂いておりましたので本審査でも大丈夫でしょうということでした。私は万が一のことを懸念していたので、本当に大丈夫なのか?何度か工務店の方には確認しておりましたが、やはり大丈夫でしょう…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- スノーマンさん ( 兵庫県 /32歳 /女性 )
- 2009/03/28 19:35
- 回答1件
初めてこういったところでご相談をさせていただきます。私の隣の家が家の建替えを行う事がトラブルの始まりでした。解体工事について現場責任者営業マンが説明に来たので、この近辺の土地が非常に弱く、近所の一角に住む方は解体後の駐車場を貸し出すことを不動産業者と打ち合わせを行いましたがそれはこの住宅の建て方では危険を伴うため行わない方がよいと言う結論からそのまま中古物件として処理したそう…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- higaishaさん ( 静岡県 /29歳 /男性 )
- 2009/03/26 18:40
- 回答1件
縦4m横12mの長方形の平屋住棟を2つ上下に揃えて並べ、縦6m横5mの通路(及び水廻り等)棟を両住棟間の右端の位置に挟んだ、文字通りコの字型の平屋住宅を素人ながら考えてみました。疑問に思うことがありますので、ご教授ください。 ?コの字型は構造計算が難しいと何かで見たのですが、正方形の建物と違いやはり難しいのでしょうか? ?その他コの字型住宅の問題点があれば教えてください。この形…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- はるっぺさん ( 大分県 /37歳 /男性 )
- 2009/03/27 18:01
- 回答3件
建築条件付きで新築予定です。キッチンを標準からグレードアップしたいのですが,施工会社から出てくるのは差額だけで,その差額の根拠となる見積書を見せてくれません。一般的にグレードアップする場合はどの会社でもこのような対応なのでしょうか?対処方法をお教え下さい。
- 回答者
- 大谷 正浩
- 住宅設備コーディネーター
- usagi_sanさん ( 兵庫県 /44歳 /女性 )
- 2009/01/20 11:57
- 回答1件
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