「建築」を含むコラム・事例
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香りの空間（その４）
香道では組香と呼ばれる香りを当てるゲームで楽しみます。そして、その香席に参加した人やその結果を香記録というものに書き残します。掲載する香記録は、寛永三年、伊達政宗が京都で催した十炷香の記録です。関白徳川秀忠や公家等の名前が並んでいます。これらが催された建築空間に思いを馳せるのも夢のある話ではないでしょうか。（続きを読む）
- 土居 英夫
- （建築家）
香りの空間（その３）
日本における香の文化は古く、源氏物語の中にも「空薫」（そらだき）や「薫物」（たきもの）として度々登場します。また、当時「君の追風」という表現が使われていますが、追風とは、「薫物」をたき染めた衣が風に吹かれて香りがたなびくことを言います。源氏物語に登場する空蟬は、暗闇の中で光源氏が訪れた事をその追風の香りで感じていました。言うまでもなく、建築空間は五感で感じるものです。香りと空間が一体となった建築を...（続きを読む）
- 土居 英夫
- （建築家）
香りの空間（その２）
東山殿（銀閣寺）の十二楼の第一は東求堂ですが、第八の弄清亭泉殿は、逍遙院殿御記に御香之御座敷也とあり、香人の間では、この弄清亭泉殿が香座敷の本家とされています。また持論ですが、香座敷と池（水）とは深い関係にあり、香木の香を十分に楽しむためには、適度な湿度があった方が良いのではないかと考えます。いずれに致しましても、このような香を楽しむためだけにつくられた建築が存在するということは、日本文化、日本建...（続きを読む）
- 土居 英夫
- （建築家）
新築の日前2年以内に取得した土地の借入金
家屋を目的とする抵当権の設定の有無に注意して下さい。
土地を先に取得して、それから建物を建てたような場合の住宅ローンの範囲については、次のいずれかの抵当権が設定されていれば、建物の建築に関する部分と土地の取得に関する部分の両方を住宅ローン控除の対象とすることができます。
なお、居住用の建物の敷地の用に供する土地等を、その新築の日前2年以内に取得した場合における、その土地等の取得に要...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除の必要書類
初年度確定申告時に必要となる書類です。
住宅ローン控除の適用を受けるためには、初年度に必ず確定申告をする必要があります。
確定申告書に添付する書類として、次に掲げるものが必要となります。（給与所得しかない方が確定申告する場合）
A.住民票の写し
B.住宅取得資金に係る借入金（住宅ローン）の年末残高証明書
C.マイホームの売買契約書or請負契約書の写し
D.マイホ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
家族を繋ぐ8か条 友人に子供が生まれたのでメッセージをこめて
家族を繋ぐ8か条
1.健康であること
2.シンボルを創る
3.記憶や夢を刻み、思い出す場所をつくる
4.共有スペースを考える
5.家族の動線を考える
6.自分達の距離、リズムを尊重する
7.共同作業を行う
8.キッチン・食事・会話を大切にする
建築でできることは限られています。
何かあったときに、原点にもどり、
自分達のライフスタイル・大切なものを
思い出して、見直し...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
収納があればOK！ではありません。
こんにちは。収納ドクター@長柴美恵です。 建て替え、リフォームの際、 「今まで収納に困ったから、今後はたっぷりと！」と考えてしまうのは当然ですね。 では、ナゼ収納に困ったのか？と考えたことがありますか？ 収納庫の容量よりもモノが多ければ、収納庫が足りないと感じますが、 それよりも、そのモノの量に問題はありませんか？ 収納は少しゆとりがあると使いやすいのですが、 たっ...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
マンションリフォームのセミナーをやります
７月１７日〜８月２９日に、東京・晴海トリトンの「住まいづくりナビセンター」において、「リフォームのことフェア」というイベントが開催されます。
http://sumanavi.info/
時々、そちらで住まいづくりの相談をお手伝いさせていただいているのですが、そのイベント内でマンションリフォームに関するプチセミナーを行うことになりました。
『住まいづくりのナビセミナー 〜マンションリフォ...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
「SKY CUBE」屋根工事
神奈川県大和市に設計した「SKY CUBE」。 現在、屋根工事と防水工事が進んでします。 この住宅は片流れのシンプルな屋根デザインで、ガルバリウムの素地を使っています。 南側の前面道路から建物を見上げると、屋根の軒裏がとても目立つため、その納まりと素材カラーに一工夫しています。 （つづく）
「SKY CUBE」 木造２階建て/延べ床面積30.39坪 建設地/神奈川県大和市福田
建...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
「SKY CUBE」上棟
神奈川県大和市に設計した「SKY CUBE」の工事が先日始まりました。 S様4人家族のために設計した延床面積30坪の木造2階建ての住宅です。
この住宅は「風水」の理念も設計の初期の段階から取り入れ、そして、一番の特徴は２階に計画した「インナーバルコニー（壁で囲まれた屋根のあるバルコニー）」から青空が望めること。 空が望める家は、ありそうで意外と少ないのです。
梅雨の時期ですが「上棟」の日は...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
千代田区一番町のリフォーム-01-フローリングの防音対策
千代田区一番町でマンションのリフォームを行いました。
築30年の割合古いマンションですが、落ち着きと高級感のあるよい物件です。[#IMAGE|f0206166_19343744.jpg|201004/09/66/|mid|320|240#]
写真のように元々居室は全て絨毯貼り。コンクリートスラブの上にモルタルで調整を行い、絨毯を直接接着しています。
新しい計画ではこれをすべてフローリン...（続きを読む）
- 山崎 壮一
- （建築家）
「２つの建築ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄによるまちづくり」シンポジウムのお知らせ
直前の告知ですが、お時間の許す方是非お越しください。 ※以下黄金町エリアマネジメントWEBSITEより転載 平成17年に実施された神奈川県警察本部による「バイバイ作戦」以降空き家と なっていた長屋を5組の建築家によってショップや事務所へコンバージョンする「ArchitecturePlanetProject」と日ノ出町にある元 旅館を建築家・アーティス トが協働しカフェやラ...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
UN40トークイベントと、ＡＳＪ未来をのぞく住宅展。
7月に入って、なんだかぐずついた天気が続く札幌です。
気温はあまり上がらなくても蒸し暑い日々です。
さて、写真は現在「ギャラリー門馬ＡＮＮＥＸ」で開催されているＵＮ４０の会場の様子です。
明日7/10（土）は、お隣の「ギャラリー門馬」で開催している「日常にアートを。」展との合同企画、
建築家とアーティストによるギャラリートークがあります。
散歩ついでに、是非、お立ち寄りください。
詳細は上記...（続きを読む）
- 石塚 和彦
- （建築家）
残念ながら不動産に掘り出し物はありません。
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ よくお客様からこんなリクエストを頂戴いたします。 掘り出しモンがあったら教えて欲しい。 はっきりいえることは不動産に掘り出し物はありません 若し価額が異状に相場より安い場合はなにか落とし穴が有ります よく見るケースは、再建築が出来ない物件です。 いろいろの条件で再建築が出来ないのです。 将来は建て替えが出来ないよということです....（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
「住宅ができるまで」4-スケッチブックのなかに
「住宅ができるまで」4-スケッチブックのなかに
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さて、敷地に伺ってからは
頭の中を様々なプランが渦巻きます。
（それこそ夢の中にも登場します）
そして、それをきちんと書きとめるために
スケッチブックをいつも持ち歩いています。
ブックタイプのスケッチブック、耐水性のペン
回転式の色鉛筆、そして三角スケール。
もう、ずいぶん長い間この組み合わせです。
このセットがあれば、どこで...（続きを読む）
- 廣部 剛司
- （建築家）
贈与税非課税1500万円（住宅取得資金贈与）の条件その2
贈与税の住宅取得資金贈与が、平成２２年の税制改正により非課税枠が５００万円から１５００万円に拡大されました。
贈与税の基礎控除（１年間にこの金額までの贈与であれば贈与税が課税されない限度）が別途１１０万円ありますので、最大で１６１０万円まで非課税で贈与することが可能です。
また、相続時精算課税制度の適用を受ければ１５００万円の非課税枠にプラスで２５００万円の控除がありますので４０００万円まで一...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
サーフィンと建築家自邸
僕は海のそばに住んでいます。 それは、サーフィンをしたいからです。 １０年前、鎌倉の腰越という漁港のそばに家を建てました。 ビーチから歩いて５分です。 波が良ければ、サーフィンを朝してから仕事場の横浜に向かいます。 しかし、最近は波にあたらないせいもあって、朝走ることの方が多いいです。 海岸沿いに６ｋｍほど鵠沼まで走ります。 秋には湘南マラソンに挑戦する予定です。 （続きを読む）
- 松永 基
- （建築家）
借地非訟（しゃくちひしょう）・・・借地非訟とは
借地非訟（しゃくちひよう）・・・借地非訟とは
不動産ドクターです。
今回はちょっと難しいお話。。。
城南地域は借地がとても多いです。
借地権付きの物件を買う選択肢は非常に合理的だと思います。
しかし、一方で、地主さん次第では難しい問題に発展することが有ります。
・将来、借地権を売却する際に、その売却を地主が認めない
・建て替えをしようとしても地主が認めない
・条件変更をしたくても地主が認め...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その３）
「建築依頼先の選び方」（3） 皆さん、こんにちは。しあわせデザイン研究所の馬渕裕嘉志です。 少し間が空いてすいません(~_~;) 「建築依頼先の選び方」の3話目をお送りします。 前回、住まいを建てようとする時に、どういう基準で依頼先を選ぶ のか、決めないまま、住宅展示場に行ってしまったＡさんの例を ご紹介しました。 このＡさんの話を紹介した時に、これとよ...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
建築はどこにあるの？
国立近代美術館での企画展「建築はどこにあるの？」に行ってきました．
展示は７組の建築家によるインスタレーションによって構成されています．インスタレーションというのは，空間体験のできる芸術作品というのがわかりやすいでしょうか．
建築は一般的に，構造や機能，経済原理などによって成り立っています．実務では我々は日々これらと向き合うことで建築を成立させていますが，これらの要素をはぎ取ったときに何がそこに...（続きを読む）
- 関本 竜太
- （建築家）
「家族といっしょに育つ家」つくりませんか？
初めまして。
大阪で設計事務所を営んでおります 袋谷千栄子 と申します。
万博の頃に建てられた 「古いメゾネットマンション」 を 「セルフリノベーション」 して暮らしています。
趣味はDIY。
机上だけでない現実にあった仕事 を 心がけています。
子どもの成長と共に、DIYで自宅をカスタマイズ。
住まい・暮らしのブログ → おさるのお家 http://osaru.b...（続きを読む）
- 袋谷 千栄子
- （建築家）
新築マンションの値下げ販売について。
昨日、週刊現代の｛「値下げ」する新築マンション傾向と対策｝というコピーが気になったので、チェックしてみました。
以下に概略とコメント。
１．昔は、「値引き販売は一切いたしておりません。」という企業が多かったのですが、最近ではマンションが完成後に暫く日数が経過した場合など、「新価格」という名で、値下げに踏み切るケースが多い。
２．大手のＳ不動産では、「自社では原則値引き販売はしていません...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
夏の日の夕立と、打ち水。
今年も早いもので、後半戦に突入。本格的な夏ももうすぐですね。
北の大地、北海道札幌市でも、このところ蒸し暑い日々が続いていましたが、今日は暑さもひと段落。
昨日は、日中は蒸し暑かったものの、激しい夕立でグッと過しやすい空気に。
夕立あとには、久しぶりに虹も見えました。
統計的なことは分かりませんが、札幌では夏の日の夕立があまりありません。
札幌に住んでいて、夕立が少ないのは（数少ない）残念な...（続きを読む）
- 石塚 和彦
- （建築家）
建築士の設計料は、家屋等の取得対価の額に含まれるか
実際に建築した家屋に対するものは対象になります。
住宅ローン控除は年末の借入金が家屋等の取得対価の額を越える場合には、家屋等の取得対価の額を元に対象となる金額を計算します。
この家屋等の取得対価の額には、家屋の建築業者以外の建築士に支払う設計料も含まれます。
ただし、設計料は、実際に建築した家屋に係るものに限られます。
佐藤税理士事務所からのお知らせです。
無料レポー...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除 中古住宅のみ必要となる条件
中古住宅の場合には、築年数に注意して下さい。
住宅ローン控除は、5つの条件を満たしている場合に適用を受けることができます。
しかし、中古住宅については、さらにいくつか細かい条件があります。
A 建築後使用されたものであること
B 原則として、耐火建築物の建物の場合には、その取得の日以前25年以内に建築されたもの、耐火建築物以外の建物の場合には、その取得の日以前20年以...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
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