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新築の日前2年以内に取得した土地の借入金

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住宅ローン控除 注意点

家屋を目的とする抵当権の設定の有無に注意して下さい。



土地を先に取得して、それから建物を建てたような場合の住宅ローンの範囲については、次のいずれかの抵当権が設定されていれば、建物の建築に関する部分と土地の取得に関する部分の両方を住宅ローン控除の対象とすることができます。

なお、居住用の建物の敷地の用に供する土地等を、その新築の日前2年以内に取得した場合における、その土地等の取得に要する資金に充てるための借入金である必要があります。

A.金融機関等からの借入金に係る債権を担保するためのその家屋を目的とする抵当権

B.その借入金に係る債務を保証する者のその保証に係る求償権を担保するためのその家屋を目的とする抵当権

C.その借入金に係る債務の不履行により生じた損害をてん補することを約する保険契約を締結した保険者のそのてん補に係る求償権を担保するためのその家屋を目的とする抵当権

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