建物の調査③～区分所有建物 マンションに代表される区分所有建物は、建物の区分所有等に関する法律に基づき、一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居や店舗等として利用することができるものは、それぞれ所有権の目的とすることができるという規定が根拠となっています。 区分所有建物固有の特性として、区分所有権の目的たる建物部分の「専有部分」と専有部分以外の建物の部分や建物の付属物及び付属の建...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

　こんにちわ 日々、新店舗出店へ向けて脳ミソフル回転です♪ 少ない脳みそですが、回し続けていれば、少しは回転が速くなりますかね？？？ 　前回、スタジオの新規出店へ向けて①を書かせて頂きましたが、 今回は現状報告を兼ねて②です ・応募してくださった方との面談 ・某機器の選定 ・物件の選定 ・融資について税理士さんと相談 ・諸々の仕組み＆システム創り ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

借地権整理事例①～曾祖父が借り受けた借地の処理 曾祖父の時代に、現在の地主の先々代から自営の店舗兼住宅用地として借地をし、代々借地権の店舗付住宅に住んできましたが、この度依頼人の父母も相次いで他界したため、無人の借地権付住宅だけが残こり、地代だけはそのまま払い続けてきました。 依頼人とその姉もそれぞれ結婚して独立していたため、相続で取得した借地権を財産として利用する必要性も薄く、地代を払い続け...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

こんにちは＾＾ 研修メニューに関してのまとめです。 ここから、各ページで内容をご紹介させて頂いております。 多くの方にご利用いただきありがとうございます。 どんな研修やってるの？　その５　オーダーメイド研修 どんな研修やってるの？　その４　営業管理職研修 どんな研修やってるの？　その３　店舗マネジメント研修 どんな研修やってるの？　その２　通信業界特化型営業研修どんな研修やってるの？その...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 竹内です。 弊社では、いつもいろんな研修を行なっておりまして 様々なお客様からよくご質問いただくのが、 「主にどんな研修をやっているの？」という事です。 世の中によくある「スキル」を重視したセミナーなども 定期的に開催しているのですが、 それ以外では、各業界向けの研修をさせて頂いておりまして、 少し今日はそのご紹介をさせて頂きます。 前回は広告業界特化型営業研修と通信業...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

  　先日、2月22日（金）に、東京　信濃町の明治記念館において、平成24年度　 第31回「食品ヒット大賞」の贈呈式が開催されました。   　式典は、『日本食糧新聞』、『日食外食レストラン新聞』でおなじみの日本食糧 新聞社が主催しています。   　選考は、まず100社以上のモニター企業（全国の小売、卸、商社など）に推薦 商品を挙げてもらい、その上で大手食品卸（国分、三井食品、伊藤忠...（続きを読む）

平岡　美香

（マーケティングプランナー）

こんにちはヽ(*´∀｀)ノ 女装専門美容家/女装士・保志エリカです。 今日は延び延びになっているメイクルーム＆プチサロン「アクトレス」の近況を報告したいと思います。 メイクデスクです～♪～(´ε｀　)　 これから更にデスク上に大型鏡の設置などをしますがまだまだ乱雑中(~_~;)   その他くつろぎプチサロンスペースはまだまだぐちゃぐちゃ～ヽ(´Д`；)ﾉ　イヤーン 実...（続きを読む）

保志エリカ

（イメージコンサルタント）

プレジャーガーデンが設計・施工おこなった　ハンドメイド＆雑貨SHOP　”Natural Warm"　さんが昨日OPEN致しました！　　 自分のお店をOPENするのは本当にワクワクしますよね！　 商品を陳列したりパンフレットを作ったり、、私も16年前にお店をオープンした際、嬉しくて前日寝れなかったのを思い出しました。 家庭を持っていながらも　自分のお店を持つって多くの女性にとって憧れではないで...（続きを読む）

クガ 利奈

（ガーデンデザイナー）

これまでのブログで、これから売れる、売れないという商品や事業を、いくつか挙げてきた。 そして、現実に挙げた中で、爆発的に売れている商品や事業、厳しくなる商品や事業を当ててきた。 なぜか、というと消費者目線で見れば、誰にでも分かるのではないか。 最初は、液晶テレビ。 エコポイントで、大型家電店が賑わっていた頃、液晶かプラズマか、ハイビジョンかフルハイビジョンか、と言っていた。 ...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

※クリックして人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ 駅から店舗側の住宅街からはお客様が来ている。 しかし、駅の反対側の新しい住宅街からは来ていない。 さて、どうしましょうか？？ 本来、販売促進のターゲットにする原則は、「ポテンシャルの多いところを攻める」と「実績の多いところを攻める」のふたつです。 今回のケースでは...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

※クリックして人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ 「この店のことを知らない人は、買いに来て頂けません。もちろん働きにも来られないのです。」 あるコンビニエンスストアのスーパーバイザーは、私に語ってくれました。 彼は、ある食品スーパーの目の前にある店舗で、アルバイト募集の成功事例を元に、他の担当店舗に同じ方法を採らせま...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

工事後窓からの景色。　（普段店内の撮影はNGとなっております） 私もぶらりと外回りの帰り、合間のこっそりオサボリタイムなどに立ち寄らせていただく　KUSA　さん。　 とっても人気のお店ですよね(*^_^*)　 自家焙煎のコーヒーは勿論、パンもケーキも絶品でして今年のシュトーレンはKUSAさんのシュトーレンと早くも決めております！！　 昨年末に誠に光栄ながら、外回りの相談をいただき、諸々...（続きを読む）

クガ 利奈

（ガーデンデザイナー）

（上記以外の画像含めた編集は　こちらブログをご覧ください） 私もぶらりと外回りの帰り、合間のこっそりオサボリタイムなどに立ち寄らせていただく　KUSA　さん。　 とっても人気のお店ですよね(*^_^*)　 自家焙煎のコーヒーは勿論、パンもケーキも絶品でして今年のシュトーレンはKUSAさんのシュトーレンと早くも決めております！！　 昨年末に誠に光栄ながら、外回りの相談をいただき、諸々...（続きを読む）

クガ 利奈

（ガーデンデザイナー）

どうしたら良いでしょうか。 質問者：hana22（東京都/女性/30歳） キャリア・仕事 > コーチング 2013/02/27 18:15 はじめまして。 どうぞよろしくお願いします。 化粧品販売（店舗配属）の仕事をしています。プロジェクトとして、統括する上司（女性）は本社に1名、お店は5店舗で、社員は私含め5名体制です。 今の店舗に配属された時は、店長どころか社...（続きを読む）

湯田 佐恵子

（婚活アドバイザー）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はスマホアプリについてのお話です。 最近、スマホアプリで価格比較アプリが人気のようです。 価格比較アプリとは、スマホで商品のバーコードなどを読み取ることで、その商品の店舗ごとの価格が表示されるというものです。 ネット店舗、リアル店舗双方の価格が表示されるということで、最安値の店舗からの商品購入が可能になるという優れものなのです。 スマ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

コンサルタントの福島正伸先生の教えの中に、「自己原因」というものがあります。   何か問題があった場合に、他人のせいにするのではなく、自分自身に真の原因があると考えることです。 他人のせいにすることは簡単ですが、それでは問題の解決には至りません。 問題を自己原因として受け止めることで、改善、成長の機会を得ることになるというものです。   これは財務分析においても同じことが言えます。 ...（続きを読む）

榎並 慶浩

（税理士）

　おはようございます 昨日はたくさんのご応募誠にありがとうございます まだまだ募集させて頂いておりますので、 ぜひご応募をお待ちしております！！ 　昨日の文章を書かせて頂いてから 僕自身、どんどん色々な引き寄せが起こってきて驚いています 　何かを決意して、書き出すことって やはり大切ですね♪ 　昨日から関西へ出張に来ており、 ただ今、大阪のホテル...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

※クリックして人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ ■お知らせ■ 来る3月7日(木)　同文舘出版様より松下雅憲の初出版ビジネス書 「『競合店に負けない店長』がしているシンプルな習慣」が発売されます。 定価（本体1400円＋税） ■紀伊國屋bookwebにて連動キャンペーンを開催■ ○紀伊國屋bookwebの松...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 まず、今日でご案内を終了すると思いますが、 「メディアに取材される方法」セミナーは ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 残席【２席】となります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 今回は、九州から参加される方もいるなど「関東以外」の方との交流もできますし、「あの有名な」方も来ます。 懇親会が盛り上がりそうですね・・・ htt...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

今回はテーマの最終で「弱み」を取り上げます。相変わらず持論ですが、最初に『弱み・短所』について少し触れておきます。 「弱み」は、持っていないか、又は劣っているものですから、今は存在していません。事業にとって必要な「弱み」なら手に入れる必要が有ります。「短所」は、有益ではないが既に存在しています。事業にとって「短所」が障害になる場合は、対応策を考える必要が有ります。すなわち「弱みは克服する手段を考...（続きを読む）

谷口 與市巳

（経営コンサルタント）

こんにちは。高級賃貸十数年、ノースエステートのお便り担当です。今回は開発がブシブシ進んでいる豊洲・東雲エリアを整理してました。大型スーパーやショッピングモール、保育園から病院まで、ファミリーの全てが揃った人気のエリア。家族に優しく、コストパフォーマンスはもピカイチです。でもいっぱいあってなにがなにやら、、という方のために＾＾13棟もあるため少し多いのですが・・・お付き合い頂けましたら幸いです。まず...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

フランチャイズ契約においては、様々なトラブルが報告されていますが、一番多いトラブルは、加盟店本部が契約締結前に説明していた「売り上げ予測」と実際に営業を始めた後の「現実の売上金額」にかなりの相違がある場合です。この場合、フランチャイジーとしては、加盟店本部に対していかなる対応をすることができるのでしょうか。 【事例 】飲食店のフランチャイズ契約に加盟するに際し、加盟店本部より、「この立地条件なら...（続きを読む）

鈴木 祥平

（弁護士）

平成25年の税制改正では、 設備投資促進税制が新たに２つ設けられることになりました。 いずれも平成25年４月1日から適用が開始予定です。   ひとつめは、「生産等設備投資促進税制」といい、 生産設備等（製造業等の用に供する機械装置等）に対する投資額を一定額以上増加させた場合には、 新たに取得した生産等設備等について 特別償却（初年度一時償却といい、通常の減価償却費に追加して償却費を計...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

おはようございます。 ワクワクの和久井です。 　昨日に引き続き、ＬＡＷＳＯＮのＬＩＮＥを使ったマーケティング手法を見ていきましょう。 　ＬＩＮＥは主に学生を中心に「友達同士のコミュニケーションツール」として広がってきました。 　ＬＩＮＥの企業公式アカウントは友達からのメッセージのように企業からお知らせが届きます。 　そうは言っても、スパムメールや広告の押し売りには辟易して...（続きを読む）

和久井 海十

（ITコンサルタント）

みなさんこんにちは！ 来る2月23日（土）　１９：００～　、　　パズル芝浦にて、 株式会社アンビシャス設立記念第1弾として、 新春 福笑 大交流会を開催します！ ゲストには、 なんでも鑑定団でおなじみの　北原照久さん、 個性心理學（動物占いの基）の祖、弦本將裕先生、 ベストセラー「感動の条件」著者　永松茂久さん、 セロやMr.マリックの師匠、...（続きを読む）

小川 猛志

（不動産コンサルタント）