☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。船橋店の店長の塩野です。 わたくし事ですが、このたび題名にもある国際中医師の試験に無事合格いたしました 国際中医標準試験は、中国政府（衛生部、国家中医薬管理局）が国際的に中医学の専門家を認定する制度です。 ただし、医師法の兼ね合いもあるので医師と公に名乗ることはできないのですが。 これをとると漢方の相談者としては一人前という証になるので、身の引き締まる思いです。 ...（続きを読む）

西野 裕一

（薬剤師）

こんにちは『銀座アントレサロン』です。 今回は現在ご利用中の会員様からお話いただいた内容をもとに、今回はちょっとつぶやいてみました。 現在「銀座アントレサロン」のご利用者は約500社になり、特に3店舗63席を自由に使える 『フリーデスクプラン』は人気上昇中です。 今回お聞きしたのは 単にワーキングスペースの提供しているだけでなく、 「銀座アントレサロン」に期待することです。 特に多く頂いた...（続きを読む）

片桐 実央

（起業コンサルタント）

こんにちは。将来型会計事務所ＬＢＡの岸井幸生です。フランチャイズステーション認定のフランチャイズアドバイザーをしています。 フランチャイズでの起業のポイント3回目は「能力を見極めろ！」です。フランチャイズは「すでに出来上がった仕組み」をコピーして加盟店が運営していくものです。したがって、本部のやり方を忠実にコピーすれば、基本的には失敗は少ないはずです。 しかし、世の中のフランチャイズ加盟店は失敗が...（続きを読む）

岸井 幸生

（公認会計士）

今回は、わたしの生徒さんが４名出馬されてました。 生徒さん…といえば。 わたしは、話すための声を鍛えるトレーナーで、有効なボディランゲージの使い方についての専門家でもあるので、そのレッスンを取り入れてくださった方のことです。 まずは 奈良１区から、 選挙コンサルでも関わっていた、自民党、小林茂樹さん。 惜敗率90%近くで比例復活。 選挙前と、期間中に街宣車...（続きを読む）

雅　ふみこ

（ビジネススキル講師）

  つい先日、仕事中の移動で都内を歩いていた時、小学生の女の子二人が小走りで横断歩道を渡ろうとしたところへ、２トントラックがそこそこのスピードで左折してきました。一瞬危ないかと思いましたが、女の子二人が気づいて立ち止まったので、何事にもならずにすみました。   トラックの運転手さんを見ると、携帯電話片手で話していて、歩行者には全く気づいていません。こういうことが一歩間違うと事故になるのだと...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★　マンションの内覧会に同行します！　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？  ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　と...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地②】     前回、建蔽率とその角地緩和、緩和が利用できない可能性について解説しましたが、 不動産業者でも、角地緩和が使えるか否かの判断が出来ていない場合があります。     それは、単純に角地なら緩和が利用できるとは限らない、細かい法規制があるからです。 この法規制については、宅建主任者の参...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

今週は道路状況の悪影響をかなり受けています。 札幌を拠点に活動する賢い身体創りの専門家 ＲｅｆｉｎｅＢｏｄｙ代表の田中宏明です 何度、遅れるかも!?と思ったことか・・ 自宅→ＮＡＳ札幌→美人スタジオの移動はドキドキしました 雪の影響もあって 車線もほとんどが１車線 慎重な運転で時速は３０ｋｍ足らず・・ 冬の移動を考えさせられますね そんな中でも 無事に...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？ ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ラジオ（ＦＭあまがさき、「中西優一郎のLaw・and・Order」の第36回目、平成24年12月6日分）に出演致しました。 「生命保険って相続対策にどう使うの？」 私は58歳で、息子が2人います。夫は3年前に亡くなっています。 私の持っている財産は自宅の土地・建物がほとんど全てで、その他は少し現金があるくらいです。 息子たちが私の相続で争わないようにしたいです。 相続対策に生命保険を使う...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はIT化についてのお話です。 企業がIT化を進めるときに、外部のリソースを活用することがあります。 外部のITベンダーを活用したり、外部のITソリューションを活用したりというケースです。 多少のコストはかかるけれど、最近のITは難しいし、技術の変化も激しいから、ITの専門家に協力してもらうという選択は賢明と言えます。 そこで問題になる...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

12月11日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 11日各地の株価数は5日連続の50%超えです。各指数とも小幅な値動きの中、欧州と米州は全指数が上昇しました。アジア株(特に日本市場)は米国市場の騰落の影響を受けやすく、 アジアはNYとは一日遅れの騰落の様相を呈しています。 上昇件数率は25指数÷30指数×100≒83.3%です。地域別ではアジア・オセアニアが8/13指数、欧州は全指数上昇...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは。 賢いからだ創りの専門家、田中宏明です フィットネスクラブに通われたことのある方なら 一度は見かけたことがあるであろうこのマシン↓↓ ラットプルダウンといいます。 動作はいたってシンプル 「座ってバーを肩幅より少し広めに掴んで、からだに向かって引っ張ります！」 と、だけしか教えていなかった昔ですが・・ そこに落とし穴がありました ...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 先月ですが 2012年10月26日号のニッキン（新聞）のホットコーナーに、『老い支度と終活と相続対策(4)遺言書の有無で異なる相続手続き』を執筆し掲載されました。 金融機関の方が読む新聞なので、その方たちに向けた内容です。 　全文はこちらのページから 「遺言書なんて必要ない」と思っている人がいますが、遺言書のある・ないで、その後の...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2012年12月7日（金）奈良県橿原市で「人生最期のセレモニー～家族に迷惑をかけないための葬儀準備」のセミナーを2時間行ってきました。 アンケートを見せていただいたら、 ・本人の想いと残された者の想いは違うということが改めてわかった ・もっと先のことかと思っていたけれど、準備は早すぎることはないことがわかった ・今できる事をしていこ...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ 札幌は昨日からの雪の影響で、あたり一面白銀世界です 皆様、運転にはくれぐれもお気をつけ下さいね。 僕も、先程雪かきを終えました。 脇腹と下半身を沢山使って雪を投げることで、 ウエストシェイプや腰痛予防にもつながる雪かき。 正しいからだの動かし方を身につけましょうね さて、先日泊まった宿でのお話・・ お風呂上がり、 マッサージチェアでからだをほぐ...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

累乗で進化を遂げるテクノロジーのもと、世界の大学教育が日ごとに音を立てて変わっています。 まず、Coursera: 世界一流でしかも最先端の専門知識を求めて世界中から頭脳が集うFree Online Course です。　世界の名門とも言える下記のそうそうたる大学が、一流の教授陣を使い、オンラインコースを提供しています。　ただ、です。　内容のレベルは非常に高いです。　そして、ただ、です。 B...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ) が使えない角地①】   まず、建蔽率(けんぺいりつ)とは何かですが、 建蔽率とは敷地面積に対する建築面積の割合をいい、 建築面積とは、その建物の水平投影面積(上から見た面積)をいいます。     つまり、建蔽率60％の地域で、敷地100平米の土地の場合、 その敷地に建築できる面積...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

12月6日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6日各地の株価指数は5日に続き50%超えです。 上昇件数率は21指数÷30指数×100＝70.0%です。地域別ではアジア・オセアニアが9/13指数、欧州は7/9指数、米州は5/8指数でした。総じて小幅な値動きです。 円換算株価指数は、捉えている全指数が上昇しました。為替が円安に振れましたので、指数の変化よりも、上昇幅が増幅されています...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

12月5日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 5日各地の株価指数は多数が反発しています。 上昇件数率は22指数÷30指数×100≒73.3%です。上海総合指数を除き小幅な値動きでした。地域別ではアジア・オセアニアが10/13指数、欧州は5/9指数、米州は7/8指数でした 円換算株価指数は、夫々小幅な値動きです。市場も判断に迷っているようです。 株価の動きに同調せず英・米・独...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ご存知の通り、ロサンゼルスは、エンタメのメッカ。 運転してると、撮影現場やセレブのパーティーにしょっちゅう出くわします。 必然、私のところにも、俳優やミュージッシャン、映像関係者が、やってきます。 リラックスしてオーディションを受けたいという人が多いのは、やはり場所柄なのでしょう。   オーディションは、役者にとっての登竜門。 ハリウッドで行われるオーディションは、書類選考に数千人、カ...（続きを読む）

鶴田 育子

（心理カウンセラー）

12月4日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 株価指数の上昇件数、5日ぶりに50%を割れました。米国ではNYダウ、ナスダック、S&P500が下降しましたが、NYSE総合指数は上昇しています。中小株の株価が上昇したことに因ります。上昇件数率は13指数÷30指数×100≒43.3%です。地域別ではアジア・オセアニアが半数割れの6/13指数、欧州は4/9指数、米州は3/8指数でした。 ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）