「契約」を含むコラム・事例
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部門目標を積み上げても会社目標にならないのは何故？
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会社とか組織って不思議なものです。
各個人や部門は、それぞれの目標を達成しようとします。
すると、何故か、会社の目標は、達成出来なくなる。
不思議です。
つまり、各部が頑張って自分の目標を達成しようとすればするほど、お互いに足を引っ張り合うのです。
同じ会社、同じ会社目標を持...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
工事予算に納める設計打ち合わせ
「砧の家」ドキドキの見積結果のご報告。 今回も、無事、予算に納まりました！ 設計開始当初の予算と比較すると、 100万近くのオーバーなのですが、 設計打ち合わせの段階で、 上積みできる予算と、追加のご要望のバランスをお聞きして、 建て主さんと決めていた最終予算のラインぴったりに納まりました。 ご要望を全て盛り込んだまま、減額変更することなく、 工事契約へ話しを進めることが出来そうです。...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
中国第4次専利法改正案の公表 （第１回）
中国第4次専利法改正案の公表 （第１回） ～法改正によりプロパテントの方向へ～ 河野特許事務所 ２０１２年9月25日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1.概要 2012年8月9日国家知識産権局は第4次専利法改正案を公表した。専利法の改定作業は2011年11月頃から進められた。 現在の専利法の枠組みでは損害賠償額の立証が極めて困難であり、訴訟コストに対して得られる損害賠償額は少なく...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
新築物件『パークハビオ西新宿』
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは9月28日から募集開始の今秋の目玉物件『パークハビオ西新宿』のご紹介を したいと思います。 パークハビオ西新宿の立地 パークハビオ西新宿は都営大江戸線『新宿西口駅』徒歩4分、丸ノ内線『西新宿駅』徒歩5分、 JR『新宿駅』徒歩7分の西新宿7丁目に建っています。 日本一の乗降客数を誇るビッグターミナル『新宿駅』から僅か徒歩7分...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
消費増税と住宅購入「得する方法」とは？
消費増税の法案が成立後、住宅展示場の来場者も増加傾向にあり、 少しずつ駆け込み需要の気配が現れ始めてきています。 今のような状況のときに家を買う場合に気をつける点があります。 それは、「契約時期」と「引き渡し時期」です。 一般的に、消費税は消費をした時に税金がかかります。 一般の商品は、完成したものを販売しますので、契約（購入）するときに、 代金を支払い、商品を引き渡しますよね。 しかし...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却の債権者との交渉
任意売却の相談や依頼の際に 債権者との交渉は自分で行うものと 思われている方が少なからずあります。 しかし、 任意売却の債権者との交渉は わたしども任意売却推進センターにて行います。 通常は、相談者から売却の依頼を受け 専任媒介契約書（専属専任媒介契約書）を締結して 相談者に代わって売却のための交渉をするのです。 任意売却は住宅ローンの残債務額を下回るため このような交渉が必要になります。...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
自分の得意分野を生かしたいですね！
大きな会社に勤めていて、自分の得意分野を活かして起業する 人も多いと思います。 そして、自分の得意分野は自信があっても、それ以外は不慣れ なことが多いのも事実です。 例えば、商品開発に自信がある人でも、よい商品を開発すること は出来ますが、それだけでは商品は売れません。 また、営業に自信があっても、よい商品がないと売上は伸びません。 大きな会社は、製造、販売、広告、総務、...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
集客できる看板のあるべき姿
おはようございます！アメブロ戦略活用塾、塾長の和久井です
さて、本日は集客について考えていきましょう。
アメブロのトップページをパッと見た瞬間に
これは何のブログなのかが読者にしっかり伝わる看板（タイトル）を
つけてますか？
コンセプトがしっかりと伝わってくる看板にするためには、
アメブロの内容が一言でタイトルに表現されているかどうか、がポイントになります。
タイトルをウェ...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
最近、私が受講した、弁護士会の、経済法（独禁法）の研修2012
最近、私が受講した、弁護士会の、経済法（独禁法）の研修です。 東京弁護士会２０11年 独占禁止法専門講座（合計１２時間） １、優越的地位の濫用等 ２、契約条項と独占禁止法 ３、知的財産と独占禁止法 ４、アライアンス（企業結合審査） ５、独占禁止法の民事訴訟 ６、談合カルテルとリーニエンシー制度（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の任意売却に必要な書類
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は その貸出量多さから当然にそれに比例して 住宅ローン破綻する数も多くなります。 なにせ、日本で一番多くの 住宅ローンを融資しているのですから。 したがいまして、その業務の多さから 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は 任意売却に必要な書類などを 専用の書式にて指定しています。 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の 任意売却に必要な書類は以下のようになりま...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
第６６３号：テザリング機能とは
2012/09/21
第６６３号：テザリング機能とは
iPhone5の発売のニュースを見ると必ず出てくるのが
「テザリング」機能の話です。
多くの方々はまだ何の話だと思われるかもしれませんが、
外出先でパソコンを利用する人には重宝な機能です。
iPhoneに「テザリング機能」が無かった今までは、
外出先でパソコンをスピードの速いWifi回線に接続
する為には小型のW...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
【お誘い】9月29日、郡山で開催するTOKA会の４つのメリット。
フェイスブックでの このTOKA会のイベントページ→http://www.facebook.com/#!/events/490729200956274/ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 親愛なるアメブロのお友達の皆さま こんばんは、喜多見明日香です。 実は、9月29日にTOKA会を開催します。 TOKA会とは→http://to-k...（続きを読む）
- 喜多見 明日香
- （パーソナルコーチ）
【売れた時のイメージを明確に持つと…】
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
本日も営業のエッセンスをご紹介していきます！
売れない時は、考えを逆にする。
これはどういう事かといえば、「売れない→商品ｏｒ自分が悪い」と一般的に
思ってしまいますが、そうではない考えを持つということです。悪いイメージは、売れないサイクルしか作りません。
良いイメージを持つ、つまり逆の発想をもってみましょう。
「...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
早わかり中国特許：第１５回 中国特許出願前の注意事項 （２）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１５回 中国特許出願前の注意事項 （第２回） 河野特許事務所 ２０１２年９月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年７月号掲載) 3.職務発明の取り扱い (1)職務発明の帰属 中国現地法人の技術者が発明を完成させた場合、上述した秘密保持審査の問題に加えて職務発明の問題が生じる。中国では職務発...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ゴルフ会員権の譲渡所得の取得費に関する取扱が改正されました
【譲渡所得質疑応答－8 ゴルフ会員権の譲渡所得の取得費に関する取扱が改正されました】 預託金会員制ゴルフ会員権の譲渡所得に係る取得費の取扱いが変更されました。 譲渡所得に関する税額が少なくなる改正なので、ご注意ください！！！ １．従来の取扱い （１）譲渡所得の基因となる預託金会員制ゴルフ会員権とは、契約上の地位であり、優先的施設 利用権（いわゆるプレー権）と預託金返還請求権を...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
台湾に単身赴任の夫が台湾女性と浮気
行政書士の田中圭吾です。 相談されたのは20歳代後半の女性です。 ご主人は半年前から単身赴任で台湾にいるとのこと。 今月に入ってお子さんの就業調査のため相談者が台湾に行ったところ夫の浮気が発覚しました。 相手は台湾人の女性です。 夫は二度と会わないと言っていますが、不倫相手にも何らかの圧力を与えたいとのことで相談されました。 不倫相手には慰謝料請求も考えているとのことでした...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
【エレベータートークって？】
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は「エレベータートーク」について
ご紹介します＾＾
営業のアポ取りは、どちらかといえば、端的に時間を短く行い、
時間設定のみを行った方が成功確率が高いですね。
商談は、なるべく雑談などを交えながら商談するのが一般的です。
しかし、かといって雑談ばかりではダメです。
よくやる失敗が雑談に花が咲きすぎてし...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
集客できないホームページをどう変えていくか
こんにちは。
ホームページ集客アドバイザーの森です。
昨日は先月受注したホームページの集客コンサルティングに行ってきました。
すでに担当者とは電話で何度も話をしているのですが、
今回会って、具体的にどうするかなどを決め、
今月中にそれを実行し、年内に何らかの答えを出すという流れ。
現状で、そこそこのアクセスを稼いではいるものの
今一つ実際の問い合わせや契約に結びついていないんです。
...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
早わかり中国特許：第１５回 中国特許出願前の注意事項 （１）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１５回 中国特許出願前の注意事項 （第１回） 河野特許事務所 ２０１２年９月１３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年７月号掲載) 1.概要 日本企業の中国進出に伴い、中国本土において発明が生まれるケースが増加している。中国で発明を完成させた場合、秘密保持審査を受ける必要がある。また、中国現地法...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
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