ビジネス法務2012年2月号「特集　公取委に企業はどう対応したら良いか」 「企業結合審査　短期化の工夫」 企業結合審査手続の改正 事前相談制度から、２段階の審査（第１次審査―３０日、第２次審査―９０日）に改正された。 「公取委の事件審査に対する実務対応」 リーニエンシー制度と課徴金 排除措置命令 リーニエンシーを利用しなかったことを理由とする株主代表訴訟事件 外...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

先日では売買に関して消費税対策を書きましたが賃貸についてはまた異なる対応が必要となりそうです。   事務所や店舗などの非居住用物件については消費税が課税されているため増税の影響を直接受けます。   ただし住宅の貸し付けに関してはもともと消費税は非課税であるので増税の影響は受けないはずです。   しかしながら、いわゆる家賃以外に別契約ではあっても住宅コストとして駐車場設備や家具・家電設備またはプール...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

金融法の読んだ本（その２） ◎証券取引法 河本一郎教授は、証券取引法が改正されて金融商品取引法という名称に代わる前から、『証券取引法読本』という概説書を出されていた権威である。 『証券取引法読本』は、私は弁護士になってから、筑波大学院のときに、「証券取引法」の講義を受講した際に、テキストとして指定されていたので、読んだ。 証券取引法については、例えば、当時、野村証券が東京大学に同法の寄付...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

インサイダー取引の「契約の履行に関し知ったとき」 最高裁平成１５年１２月３日 証券取引法違反被告事件、『金融商品取引法判例百選』５７事件 判例タイムズ１１４１号１５０頁 （参照条文） 旧・証券取引法２００条６号、１６６条１項４号、２項１号ヌ 金融商品取引法１９７条の２第１３号、１６６条１項４号、２項１号ヌ 　１　本件は，非接触型ＩＣカードの日本にお...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

今回は、建築条件付き土地の注意点の最後となります。   最近になって寄せられる相談で、「建築請負契約の締結が解除条件に入っていないが、   建築条件付土地なのに問題ないか」というものです。       まず、「建築条件付土地」とは、土地売買とセットで建築請負契約を締結するという   条件付きの契約です。   ですから、建物プランや建築費用、日程などの話し合いで、折り合いがつ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

blog201403-1 今月は、以下のコラムを作りamebroとAllAboutに掲載しました。 [不動産に関する行政法規] 駐車場法 建築物における衛生的環境の確保に関する法律 [建築紛争] 『新・裁判実務体系27　住宅紛争訴訟法』青林書院 『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊） [会社法] ・證券会社の損失補てんについて、取締役に対する株主代表訴訟事件（最高裁判所第２...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

  今回は、「建築条件付土地であることで、特別な注意点」について解説いたします。   建築条件付土地売買は、一見、未完成の新築戸建てを購入して引渡日までに完成させて   もらう契約と似ています。   しかし、新築戸建てと建築条件付土地では違う点があります。   これは土地のみを購入して、注文住宅として建築を考えている方にも   当てはまることですが、建物の建築請負契約を締結す...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【4月から印紙税法に若干の改正があります＜減税です！！＞】 4月1日から印紙税法の改正により、領収書等に貼付する 印紙税の非課税範囲が拡大されます。 印紙税の非課税範囲が3万円未満から5万円未満に拡大されます 4月1日からの消費税増税の痛手を埋めるほどではありませんが 若干の減税になりますので、しっかりと理解して 納税しすぎないようにしてください。 詳細につきましては、国税庁の下記URLで...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

blog201403、建築紛争 『新・裁判実務体系27　住宅紛争訴訟法』青林書院 『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊） 『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行。弁護士会での実務家による研修講義録である。 上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。 「Ⅱ　建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

前回は、建築条件付土地の特徴を、大まかではありますが新築戸建て、   土地のみの物件とに分けて比較し説明してみました。   今回は、下記の建築条件付土地の売買で一番多い相談内容についてです。     ・建物プランがイマイチ定まっていない状況で建築請負契約をしなくてはならないのか。 ・土地の契約と請負契約を同日に行うことは、違反ではないのか。     まず、建築条件付き土地売買...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

愛知労働基準協会主催の講演で講師を務めました。   開催日時：平成２６年３月１３日（木）　１３：３０～１６：３０ 会　場　：愛知労働基準協会　研修室   【テーマ】 「SNS等の情報発信対策のリスクマネジメントについて」 　～企業リスクを最小化するソーシャルメディアポリシー・就業規則作成の要点～   【セミナー概要】 Ⅰ　企業によるソーシャルメディア(SNS)利用規制の必要性 ...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 一般社団法人日本共済協会の月刊誌「共済と保険」 の2014年3月号に執筆しました。 2008年からサイバー犯罪、悪質商法などの執筆をしているのですが、今回の連載は「老い支度」や「終活」や「相続」に焦点を当てた内容で執筆しています。 2014年3月号は、 老い支度とエンディング（その9・最終）「認知症になってしまったときのための成年後見...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

blog201403、会社法 ・證券会社の損失補てんについて、取締役に対する株主代表訴訟事件（最高裁判所第２小法廷判決平成１２年７月７日、民集５４巻６号１７６７頁） ・弥永真生『演習会社法』有斐閣 (法学教室ライブラリィ) ・笹山幸嗣『MBO 経営陣による上場企業の戦略的非公開化』 證券会社の損失補てんについて、取締役に対する株主代表訴訟事件 最高裁判所第２小法廷判決平成１２年７月...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸マンションの室内の寸法について書きたいと思います。   よく、賃貸マンションを借りて引越をする際に、 原状の家具・家電をそのまま使うにしても、新たに買い揃えるにしても、 洗濯機置き場や冷蔵庫置き場、カーテンのサイズ等は物件によって 様々なサイズがありますので、必ず寸法を調べる必要があります。   多くの賃貸マンション...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

消費者法の内容 　日本弁護士連合会は、消費者法を司法試験の選択科目とするように提言したが、消費者法は、司法試験の必須科目・選択科目とされていないし、司法試験では、ほとんど出題されない。 法務省は司法試験の選択科目とするためには、学問として確立していること（受験生から見れば学習範囲が明確であること）、大半の法科大学院で４単位以上であることを目安としている。 司法試験に合格するた...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

知的財産権法の読んだ本（その２-１） [入門書] 伊藤真・伊藤塾編『実務法律基礎講座3知的財産法』（弘文堂） 初心者向けの入門書。知的財産権法を全く勉強したことがない人向け。ある程度、勉強が進んだ人には、むしろ不要。 寒河江孝充『知的財産権の知識』日経文庫 著者は知的財産権法分野で有名な弁護士である。一般の方が入門書として読むことが想定されている。現在は絶版。 [知的財産法全般] 紋...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

今朝も、北野武さん（タイプ7と推定）のつづき。 →タイプ7の特徴 前回まではこちら。 → その1 → その2 事件直後の釈明会見からおよそ半年後、1986年6月。 北野武さん40歳。 懲役6か月、執行猶予2年の有罪判決が下ります。 判決後の会見が中継され、再びTVカメラの前へ。 （控訴するか問われ） 「控訴するんだったら、（刑務所に）入っちゃった方が早い。」ときっぱり。 執行猶予付...（続きを読む）

湯田 佐恵子

（婚活アドバイザー）

インテリアデザイン・・３ 住宅などではなくビルや単独店舗などの場合・・ 当然、建築家に類する人や会社が必ず設計などをしていますので・・ こういう場合はインテリアコーディネーターさんなどが入ることはまずありません。 色も材料もすべて彼らがトータルコーディネートして決めます。 店舗などで、ビルインの店舗などを作る場合・・ この...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック！　 【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ！】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界２５年以上の経験からマンショ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんばんわ 先日、ユニクロがというか ユニクロを展開するファーストリテイリングが パートやアルバイトとして働く16000人を 正社員に転換する方針を打ち出し、話題になっていましたね 　そして、すき家を展開するゼンショーグループでは 「人手不足による、すき家の閉店が相次ぐ」 などの見出しが、Webニュースにあがっていましたが 　僕らの業界に当てはめて考えてみると これから...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

皆様！こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、昨日はTO-RUの占いの師匠でもある 占い界の重鎮 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎伊泉龍一先生 ⇒　http://unmeinosekai.com/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ の【結婚】をまとめたってこと♪♪♪ ということからTO-RUにとって 【占...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

金融商品取引法判例百選 (別冊ジュリスト 214)/有斐閣 ￥2,400 Amazon.co.jp Blog201403-4、金融商品取引法（判例百選-2） ・証券取引所の受託契約準則 ・金融商品取引法の委託証拠金 ・投資者保護基金 ・未公開有価証券の販売、無登録業者と金融商品取引法、不法行為責任 ◎証券取引所の受託契約準則 　金融商品取引法１３３条は、金融商品取引所が...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ホームエレベーターをなくし階段を作りました。 壁に杉板を張ったら、まるで木をくりぬいたような感じになりました。 この階段を上ると　・・・>　【　杉並の家R　】 　 　 検索キーワードで気になる言葉がありました。 リフォーム さんざん妥協 　 どうゆう背景があっての検索かは、わかりません。 推測するに・・・ 工事が進んで、出来上がってきたものを見ると 打合せしていた内容と違っていて 言...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

金融商品取引法〔第3版〕/商事法務 ￥5,145 Amazon.co.jp 松尾直彦『金融商品取引法』商事法務 ２０１１年刊。本文約６００頁。頁数の割に活字が小さいので、情報量は多い。 今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 ・金融商品取引業者の禁止行為として、無断売買 ・信用取引（金融商品取引法） ・金融商品取引法による損失補てん等の禁止 ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）