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「売却」を含むQ&A
2,904件が該当しました
2,904件中 2051~2100件目
一年半前に証券会社の営業マンに進められ投資信託をはじめました。購入したのは、日興ピムコハイインカム(毎月分配)です。現在資産評価が三割下がっています。当分使う予定がないお金ですが、貯蓄の半分以上を使って購入したので、将来的な事を考えるとどうすればよいか分かりません。売る決心もつかず、毎日不安で頭がいっぱいです。どうかアドバイスをよろしくお願いします。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ウナナさん ( 大阪府 /38歳 /女性 )
- 2008/11/18 16:18
- 回答5件
原油が147ドルまで高騰したかと思えば、もう40ドル台が見えてきました。50ドルを超えたら、地球環境を犠牲にしてまで使用するエネルギーではないと言われていた原油ですが、需給バランスを逸脱するような動きで、ただのお金儲けのために利用されていた原油への投機マネーは、いったいどこに行ったのでしょうか。世界同時株安で株式投資に動いたとも思えませんし、金の価格も大きな変動もないように感じま…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ツネさん ( 京都府 /45歳 /男性 )
- 2008/11/18 09:51
- 回答1件
現在、居住しているマンションを2000万円で売却し、4400万円で新築住宅を購入することになりました。マンションの残債が1800万円あるのでそれを返済すると200万円残ります。いろいろと入用なので70万円を残して、130万円ほど手元に残ります。そこで、手元に残った130万を住宅ローンの支払いに回すのが良いか、ちょうど車のローンが130万円残ってるのでその支払いをしたほうが良い…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- タカジョンさん ( 千葉県 /41歳 /男性 )
- 2008/11/18 00:00
- 回答2件
3回目の質問になりますがよろしくお願いします。前回いただいた的確な「目から鱗」の回答にお礼もできていないうちに、また質問させていただくことをお許しください。本日、証券会社の担当者から「転換社債」についても今割安なものが出ているのでご検討ください、と勧められました。「元本保証の株」みたいな商品で、会社や発行時期によっていろいろあるとのことでしたが聞き慣れないものでよく理解できてい…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- pokaさん ( 東京都 /48歳 /女性 )
- 2008/11/12 20:20
- 回答5件
マンションを購入したいと考えていますが、なかなか懐具合と兼ねあうマンションが見つけられません。新築は難しいので中古で探していますが、これだけ不動産価格の暴落が言われているのに昨今の不動産バブルで当時の販売価格よりも高い新新価格からまだ下がろうとはしていません。下がっても100万くらいで売主の債権があるのは分かりますが、何故に価格が築10年すぎているのにその当時の売値以上の価格…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- nanaoさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2008/11/10 11:21
- 回答1件
はじめまして。母ひとり子ひとりの母子家庭です。約10年前に母が2000万のマンションを購入、後に当時の会社に買い取ってもらう計画でしたがその会社が倒産してしまいました。保証人がいなくて、当面は頭金だけを払う最長のローンに変更してもらい、ゆくゆくは任意売却を考えていたようです。現在、別々に暮らしていたのですが母が病気で倒れてしまい、大変苦しく早急にマンションを手放したいと考えています…
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
- イチゴ-444さん ( 福島県 /32歳 /女性 )
- 2008/11/13 21:30
- 回答1件
はじめまして現在30歳、年収約430万 妻と幼児2人 公務員です。よろしくお願いします。来春3500万の住宅購入を予定しています。頭金500万は用意できますが あとは 親が私名義で貯めた定期預金1000万と 私の親からの借入金を返済する形にしたいと思います。承諾が得られれば 金利や返済期間を税理士さんに相談するつもりですが 親に頼む前に 借入返済の場合の 親と私にかかる税を知りたいと思います…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- tatitutetoさん ( 愛知県 /31歳 /男性 )
- 2008/11/12 18:29
- 回答2件
妻が相続で不動産を取得(相続税無し)それを平成21年2,3月に売却予定で、譲渡所得税(所得税、住民税)約600万円です。 節税を兼ね、平成21年中に自宅(夫名義、ローン無)を買い替えを検討しています。自宅の売却損は約1300万円になります。 質問です。 自宅の建物、土地の名義は夫なので、婚姻期間20年以上の自宅贈与の特例を利用し妻に贈与で平成20年に確定申告し、平成21年…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- handさん
- 2008/11/13 12:18
- 回答1件
はじめて質問させていただきます。現在、中古マンションを購入予定で、手付け金のみ支払い済み、となっております。近々、正式引渡しを予定しておりますが、物件そのものが、現在居住中の物件で、引渡し日直前に転居を予定されているようです。住宅販売会社からは、「引渡し日までに、銀行とローン契約を済ませておいて欲しい」と言われているのですが、ローン契約までに、住民票を引越先住所に移しておくよ…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- yutakanさん ( 愛知県 /38歳 /男性 )
- 2008/11/13 13:42
- 回答1件
現在、不動産の所有者は亡父のまま名義人は変更していない状態で十数年、四人兄妹なのですが、当時相続等の話し合いが出来る状態でなく、市役所から半強制支払うよう言われ、しかたなく嫁いですでに家を出ていた私が固定資産税を支払っていたのですが、現状も変りなく四人揃って話し合うのは完全に困難な状態。私は相続もしたくないので今年から固定資産税の支払をやめていたのですが、役所からは支払義務が…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- mi-mi-2008さん ( 新潟県 /33歳 /男性 )
- 2008/11/12 23:02
- 回答1件
はじめまして、質問させていただきます。妻と共有名義で住宅ローンを利用してマンションを購入しました。その妻と離婚することになりました。共有名義で購入したマンションは売却することになりました。後ろ向きな理由で売却することを表に出さない目的でマンション売却後に妻の戸籍を抜く予定でした。しかし、買い主が見つからないため、中々戸籍を抜けない状況です。妻の戸籍を抜いた状態(妻が旧姓に戻った…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- シロクマさん ( 千葉県 /31歳 /男性 )
- 2008/11/12 01:24
- 回答1件
夫(43)が将来受け取る大切な退職金、想定利回り2.5%を実現させるべく、ド素人なりにしっかり勉強したいと思いますので、アドバイスよろしくお願いします。掛金:12,000円/月運用金額:430,000円評価損益:▲55,000円<配分→現在の残高比率:評価損益率>定期預金50%→55.6%海外債券(P)10%→9.4%:▲15.7%国内株式(A)10%→6.3%:▲43.3%海外株式(P)10%→...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- ユキチャンさん ( 神奈川県 /42歳 /女性 )
- 2008/11/02 13:25
- 回答4件
はじめまして。先月、新築マンションを購入したのですが購入後、これから先のことを考えるとローンの支払いが不安になってきました。31歳独身 年収約360万円 手取り約25万円 ボーナスなし。貯蓄ほとんどなし。頭金60万円で2980万円(諸経費込み)の住宅を購入しました。住宅ローンを組む際、35年では審査が通らなかったので48年の変動金利(1.875%)で2920万円のローンを組みました。月々の返済は7...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
- たもつさん ( 京都府 /31歳 /男性 )
- 2008/11/07 12:22
- 回答7件
はじめまして。知り合いから投資物件を紹介されましたが、どう判断していいのか分からないので教えてください。1985年築のワンルームマンション1棟(50戸)現在 稼働率 58% 大幅に値下げを申し出てきていて、値下げ後の価格で表面利回り 9%場所は都心の大きな道路に面しています。ワンルームは中を見たわけではありませんが、図面を見ると3点ユニットです。あるファンド会社が倒産したの…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- しづかさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2008/11/04 12:50
- 回答4件
私道の奥にある宅地(囲ぎょう地)建物を所有しており居住しておりました(相続して40年以上)。私道の所有者と訴訟等で不仲となり13年前転居しましたがこのほどその土地を家はそのまま売却しました。長年売りに出しておりましたが値がつかず、そのままになっておりましたがこの度、約100坪で路線価3465万円くらいですが100万円で現状渡しとしましたが、税金はどれくらいになるのでしょうか?
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- kikk2555さん ( 京都府 /59歳 /男性 )
- 2008/11/02 00:33
- 回答1件
3年前に離婚し、夫婦2人の名義(持分夫3/2、妻3/1)で住宅ローンを借りています。話し合いの結果、名義はそのままで住宅ローンは私が全て払うとの事で離婚しました。その後、私の兄夫婦が住むことになり、住宅ローンを兄名義にしたいのですが、可能でしょうか?住宅名義をしないのと不可能でしょうか?私は派遣社員で兄夫婦は正社員で共働きです。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ルミオンさん ( 徳島県 /33歳 /女性 )
- 2008/11/06 12:30
- 回答2件
10年前に住宅を購入し、社内融資および銀行融資を受けており、これまでこつこつ返済してきました。しかし、昨年、業務の過労によりうつ病になり、現在休職し、服薬治療中の身です。転職する場合、社内融資は一括返済をしなければならないのですが、うつ病になってしまったため、団体信用生命保険に加入することができず、借り換えもできませんので、これからの人生が不安です。住宅を手放すこと以外に良い…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- いろはさん ( 神奈川県 /37歳 /男性 )
- 2008/11/06 21:33
- 回答2件
お世話になります。離婚後に共有名義の物件売買でトラブルがあったのですが、家庭裁判所で話がまとまり元妻の名義を全て私に譲渡するという内容で調書がまとまりました。裁判所からは、この調書で共有名義者であった元妻の同意や実印、各種書類は必要なく不動産を売却可能であると聞いていたのですが、不動産からは調書があっても元妻の実印、印鑑証明書、住民票身分証明書のコピーが必要になると言われてい…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- Q-chanさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2008/11/05 01:00
- 回答3件
私(息子)名義・所有のマンション部屋を、母親に売却する方向です。1千万弱(近隣の売買金額で妥当金だと思います)の売買契約書等はどう書けば良いか 又 同時に名義も母親に移転する方向ですが、第三者を嫌い全て私的で進めて欲しいと言われて居りますのですが、何の資格も無い私素人で出来る範囲事なのでしょうか? 近親間の不動産売買に対する税務関連も気になりますが、その点等も含めてご教示頂ければ幸いで…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- kensooさん ( 兵庫県 /38歳 /男性 )
- 2008/10/07 22:12
- 回答1件
平成15年に父より相続した借地権付一戸建(父は昭和58年に700万円で取得)の売却を考えております。その底地を平成17年に400万円で取得し今回売却を考えております。家屋は建築後約60年以上経過しておりほとんど価値は無いものと考えます。借地権付建物は長期譲渡になりますが底地は短期譲渡になると思いますが譲渡税の計算方法を教えて下さい。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- ブルーイさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2008/09/24 19:31
- 回答2件
主人の実家は祖母の代から50〜60年間、隣地の方に借りた土地の上に建物を立てて生活していましたが、家の老朽化で建て直しをすることになりました。今は主人の母が一人で暮らしていますが、建て直しを機に私たち長男一家が実家に戻ることになっています。そこで建て直しをしたい旨を地主さんに伝えたところ、買い取ってほしいと言われたのですが…?その場合どのような手続きが必要なのでしょうか?(今までは…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- りえふさん ( 埼玉県 /36歳 /女性 )
- 2008/11/02 18:04
- 回答1件
自分は今古いマイホーム(土地代:約5,000万の価値)を持っています。近い将来新たな場所にマイホームかマンション(購入希望価格:約7,000万円)を購入しようと思っています。単に、今の土地を売って現金化した方が良いのか、買換え地(代換地?)を探した方が良いのか教えて下さい。
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- ポメラニアンさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2008/11/03 12:10
- 回答1件
はじめまして。私は現在、27歳の既婚者です。夫も同級生で2歳になる息子がおります。現在、マイホームを考えておりますが某ハウスメーカーで見積もりやローンの計算をしてもらった結果、3200万円〜3500万円の借入が必要になります。現在、私はパートをしておりますが二人目の子供を考えて辞めるつもりでいますので、ローンの計算には私の給料は入れておりません。また、毎月の支払の家賃(会社の…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- norinori mamaさん ( 岡山県 /27歳 /女性 )
- 2008/11/04 22:36
- 回答2件
いつもお世話になっております。今回、JAで住宅ローンを組むにあたり、主人の名義で、1300万円のローンを申し込みをしたのですが、土地の名義人が連帯保証人にならなければならないという事だったので、私の土地名義なので、私が連帯保証人になったのですが、私の父(年金暮らし/家賃収入)も、連帯保証人にならないと、ローンがおりないという事で、父にもなってもらったのですが、JA側は、保証料も、…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- わかならぶさん ( 長崎県 /32歳 /女性 )
- 2008/11/05 11:06
- 回答2件
マンションを2800万のローンで95年に購入し、08年の5月に900万で売却、残りの債務を清算し、あわせて5月に3500万のローン(25年、変動金利)で中古一戸建てを購入し、7月に引越しして住んでおります。この場合の住宅ローン控除と買い替え時の損失の控除はどのような形で申請できるのでしょうか?従来の控除では08年入居の場合控除10年の場合、1-6年目に1.0%、7-10年目に0.5%の控除率という...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- takataka0829さん ( 兵庫県 /49歳 /男性 )
- 2008/11/02 16:35
- 回答1件
私30歳(初婚)彼34歳(バツイチ子持ち)。彼との結婚を考えています。彼には7歳と4歳になる子供がおり、前妻が引き取って育てています。・養育費→月2.5万ずつの計5万を20歳まで払います。離婚の際に住宅を損をして売却した為、オーバーローン?をして昨年新築マンションを購入しました。(2LDK、2200万)・マンション管理費→月1.5万彼の年収は600万〜700万です。彼と結婚した場合、老後も含め...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- fulteさん ( 兵庫県 /29歳 /女性 )
- 2008/11/03 17:16
- 回答6件
40歳(会社員) 妻(専業主婦)長女住宅ローン 2008年10月末 借入残約1700万借り入れ残 2年固定 月返済額120000円 金利2.3%現在貯金 1200万 所有マンション賃貸収入月160000円損得計算:ケース? 2008年11月 1100万繰上げ返済を行う。ケース? 新規2000万借り入れ 3100万マンション購入して賃貸に出す。 (あ)今の経済状況見ると、マンション価...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- matuinさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/11/04 12:46
- 回答2件
投資と貯蓄のバランスについてご教授願います。投資(投信・外貨MMF)&貯蓄(普通預金・定期・積立)&費用(車検・保険等)の三分野に分けて資産を管理しているのですが、現在の株安・円高を考え積極的に投資にお金を回していきたいと思っています。しかし、投資一極集中では少々不安を感じます。そこで質問なのですが、投資と貯蓄のバランスはどのようにして決めたらよいのでしょうか??
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- はしもつさん ( 福岡県 /23歳 /男性 )
- 2008/11/01 13:04
- 回答4件
1月から4月までA社で46万の収入、5月から12月までB社で予定として63万程度かと思います。この場合、103万を超えますが、社会保険に加入していますので、社保控除9万円程度生保(月8千円弱)に加入で、生命保険控除3.5万円基礎控除で 38万円給与所得控除で 65万円となるのかとおもうのですが、?確定申告は必要ですか??住民税は100万を超えた収入の場合いくらぐらいかかりますか??年末調整をすると所得税…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ママsanさん ( 京都府 /43歳 /女性 )
- 2008/11/03 23:33
- 回答1件
相続した遺産がすべて共有のまま、何も活用できないのですが、分割請求と言うのはそういった場合でもできるのですか?親族が住んで居たり、占有者が貸して生計費を得たりしているケースもあります。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- pasumoさん ( 宮城県 /45歳 /男性 )
- 2008/11/03 20:20
- 回答1件
昨年、30年ローンで新築マンションを購入しました。今は特別金利1%で済んでいますが、今後は変動金利が跳ね上がることも心配しています。結婚も考えており、子供ができるとなると、今の2LDKのマンションでは手狭となるかもしれません。その際、資産としてマンションを賃貸にする等して運用したほうがやはりよいでしょうか?都心にある築3年のマンションで、駅まで徒歩1分とアクセスが良いため、資産価値はあ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答3件
8年前に亡くなった祖母名義の土地を区画整理のため売却し、約1000万入りました。母、長女、次女、三女の四人家族で、長女、次女はとついで現在母、三女、三女の配偶者と三人ぐらしです。1000万の内、長女と次女に200万ずつ分けました。母には妹がいて、35年ほど前に嫁いでいますが、その話を聞きつけて自分にも権利があると主張してきました。三女が家を建て替えるために必要な書類にサインを貰うため会…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- クラシエさん ( 三重県 /31歳 /女性 )
- 2008/11/02 07:42
- 回答1件
結婚して姓名が変わったため株式の売却や配当金の換金ができなくなりました。MedallionSignature Guarantee が必要とのことですが米国内の金融機関に口座を開設し、サイン登録するには本人が米国にいかなければならないのでしょうか。日本国内でできるところがあるのでしょうか。現在身重で乳児もいるため米国には簡単に行けそうもないのですが、もし日本国内では取得できないとなると近いグアムやサ...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ぴょんちゃんさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2008/10/30 17:20
- 回答1件
三井住友・インド・中国株オープンとPCA インド株式オープンを合わせて時価約300万円(10月29日価格ですが、購入時は700万円でした。)保有しています。今更ジタバタしても仕方がないのでそのまま持ち続けようと思っていますが、投資対象の企業が倒産したりするとファンド自体が解散するようなリスクが心配になってきました。日本企業であればそのような心配は小さいのですが、新興国の方がリスクが高いのでは…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ハモネプファンさん ( 東京都 /64歳 /男性 )
- 2008/10/29 18:24
- 回答2件
来年の住宅ローン減税が延長された場合について質問です。現在、H17年10月新築で翌11月入居したマンションに住んでおりますが、将来、両親と住むことを考えて実家に近いところに新築住宅を購入しました。しかし、H20年9月に売買契約したのですが、銀行のローン審査に時間が掛かってH20年10月27日現在、なんとか審査は通ったものの融資条件にマンション売却で同時決済が条件となりました。…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- タカジョンさん ( 千葉県 /41歳 /男性 )
- 2008/10/28 23:57
- 回答1件
こんにちは。お世話になります。主人40歳 妻40歳(パート)子ども 2人の家族です。老後資金のつもりで、インデックスファンドの投資信託で積立をしています。(昨年10月から)主人が、日本株式 4万 外国株式 2万 外国債券 4万私が、日本株式 3万 外国株式 2万 外国債券 3万 です。現在はどれも下がっており、だいぶ目減りしています。最近の金融情勢の混乱で、投資信託の額…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- あき99さん ( 群馬県 /40歳 /女性 )
- 2008/10/28 16:09
- 回答4件
地方で、主人と共に小さなブティックを経営している者です。これまでは経理担当の事務員を1人雇い入れていましたが、経営状況が厳しくなってきましたので、今後は私がその業務を見ようと思っています。そしてこれまでは、主人が銀行や金融機関へ資金調達の交渉をしていたのですが、あんまり上手くないようなので、これを機に私も資金繰りについて勉強するつもりです。とはいえ、どこから着手したらよいか分か…
- 回答者
- 澤田 勉
- 保険アドバイザー
- All About ProFileさん
- 2008/10/16 18:14
- 回答5件
うちはタイトル通り路地裏にあります。車も通りません。昔の軽トラックがギリギリ入る幅。それも両サイド5?くらいの余裕しかないくらいギリギリです。表の道からは10?くらい入ったところです。現在は築80年は経っている母家と、築30年くらいの離れがあります。この離れは今の建築法でいくと違法建築になるらしく、母屋だけを建て替えることはできないらしいのです。しかし、3世帯で住んでいるんですが、…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- yonyonさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2008/10/06 13:52
- 回答6件
はじめまして。下記の物(何の知識もないまま営業マンに勧められ・・)を持っています。9月に入って証券会社の人と相談をしていましたが、「時間はかかりますが、大丈夫」の言葉を信じ、この金額になってしまいました。先日も相談したのですが・・・ 購入したときの1/2〜1/3に基準価格がなっています。(大体1万円で購入)当面(10年ほど)使う予定はないのですが・・・保有するべきですか? それとも売却(…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- natsutakeさん ( 茨城県 /41歳 /女性 )
- 2008/10/24 06:06
- 回答8件
ご相談します。証券会社に勧められ、(投資信託)BNPブラジル株式ファンドに300万、DA日本割安株チャンスに200万、GS資産分散ファンド(石油、コモデイテイ含む)100万を保有してます。もう完全に売り時を逸してしまいました。半分以下になってます。ここまできたら長期保有でいくか思い切って売却するか悩んでいます。夜も眠れません。よい知恵を貸してください。この資金は資産を増やすためでのも…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 悩める子さん
- 2008/10/26 04:13
- 回答3件
はじめまして。私は3年くらい前からFXをやっているのですが、昨日の急激な円高で、大きな含み損を抱えてしまいました。ポジションを持ったとき(105円と101円)の考えでは、どんなに円高に振れても90円台までだろう、と思っていたのですが、この調子ではあっさり80円台に突入するのでは、と不安になってきてしまいました。100円台に戻すよりも80円台になる可能性が高いのでしょうか。為替…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- シアンさん ( 京都府 /27歳 /女性 )
- 2008/10/25 11:20
- 回答2件
2,904件中 2051~2100件目
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