住宅購入の不安について

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入をするには、金利が低く不動産価格なども下がっているためいい時期です。ただし、これは「余裕のある方にとっては」という条件がつきます。

3200万円から3500万円の借り入れが大丈夫かどうかですが、ローンを組んで毎月貯金ができるのかどうか検討しましょう。貯蓄額については、今後の予定により変わってきますので、今後の予定などを紙に書き出し考えて見てください。
また、住宅購入をした場合には固定資産税がかかってきます。そして、今後修繕も必要になってきますので修繕費の積立ができるかどうかも検討しましょう。できれば月2万円ぐらいできるといいですね。メンテナンスをきちんとやっていると建物は長く持ちます。

住宅ローンを組んで貯蓄が全然できない、または少ししかできない状態ならば借り入れが多すぎると言うことです。

norinorimamaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『夫もそうですが、私も両親もそれだけの借り入れをすることに不安を感じています。』につきまして、住宅を購入する場合、少しでも住宅ローン負担を軽減するためにも、頭金として物件価格の20%プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入するようにしてください。

また、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%程度に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

住宅ローンの負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、自動車の買い換えやお子様の教育資金など、将来予定しているライフイベント資金にも支障をきたす場合があります。

頭金が十分ではなかったり、手取り月収金額に占める毎月のローン負担割合がたかくなってしまっている場合、今の時点での住宅購入は見直すことも必要となります。

尚、ファイナンシャル・プランナーなど専門家にこれからの収入や将来予定しているライフイベントなどを考慮したキャッシュフロー表を作成してもらい、それを参考にするのもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄