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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
現在、居住しているマンションを２０００万円で売却し、４４００万円で新築住宅を購入することになりました。マンションの残債が１８００万円あるのでそれを返済すると２００万円残ります。いろいろと入用なので７０万円を残して、１３０万円ほど手元に残ります。そこで、手元に残った１３０万を住宅ローンの支払いに回すのが良いか、ちょうど車のローンが１３０万円残ってるのでその支払いをしたほうが良いのかで迷ってます。ちなみに車のローンは金利２．９％で借りていて、３年払い、ボーナス年２回、各１５万支払があります。（２年半程残っています）住宅ローンは変動金利で恐らく１．２％前後で借り入れる事になると思います。（借入期間は３５年です）アドバイスお願い致します。
タカジョンさん （ 千葉県 / 男性 / 41歳 ）
回答：2件
専門家住宅ローンについて
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
新築住宅についてですが、住宅ローンを変動金利で借り入れて大丈夫ですか。変動金利は6ヶ月に1回金利見直しで5年に1回返済額の見直しがあります。金利が上昇した場合には、いくら返済しても元金が減らない状態になります。
返済に余裕があるのであれば問題はありませんあが、家計の現状がぎりぎりですとかなり危険です。
本題ですが、車のローンの金利のほうが高いので先に返したほうがいいでしょう。
評価・お礼
タカジョンさん
ご回答ありがとうございました。
変動金利、固定金利はまだ決定していないので、今後の参考にしたいと思います。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
-
住宅購入
タカジョンさんへ
はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問の件についてですが、詳しい内容がわかりかねますので適切な回答にはなりませんが、今後の毎月の生活やボーナス返済のことを考えると、やはりお車の返済に現金は当てられるのがよいのでは?と思います。
評価・お礼
タカジョンさん
詳しい内容が分からない状況での回答ありがとうございました。
車の返済をした方が良いのではないかとは思いましたが、住宅ローンの額が大きい事と、借入期間が長いので相談しました。参考にしたいと思います。ありがとうございました。
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