住宅ローンの返済について

マネー借金・債務整理 2008/11/13 21:30

はじめまして。
母ひとり子ひとりの母子家庭です。
約10年前に母が2000万のマンションを購入、後に当時の会社に買い取ってもらう計画でしたがその会社が倒産してしまいました。
保証人がいなくて、当面は頭金だけを払う最長のローンに変更してもらい、ゆくゆくは任意売却を考えていたようです。
現在、別々に暮らしていたのですが母が病気で倒れてしまい、大変苦しく早急にマンションを手放したいと考えています。
母がひとりでいろいろ管理していたため、どうしてよいかまったくわかりません。
頭金だけを払っていたため2000万のローンはそっくり残っているようです。
また、娘の私は連帯保証人にはなっていないようですが、もし売ることができなかったり差額が大きく出た場合、それを払っていかなくてはならないのでしょうか。
今後の母の治療費なども考慮するととても無理なので、
できるだけ詳しいアドバイスをお願いします。
FPさんより、弁護士さんへ相談することを勧められ、こちらへ再相談させて頂きました。

イチゴ-444さん（福島県 / 女性 / 32歳）

回答：1件

加藤俊夫
司法書士

住宅ローンの返済はよく考えて

2008/11/14 21:08 詳細リンク

: (5.0)

イチゴ-444さん、こんにちは。

まず、保証人になっていなければ、親子であってもあなたには支払い義務はありません。
この点をまず押さえておいてください。

次にマンションがオーバーローンになっている場合、抵当権者の同意を得て任意売却ができれば、後の残債務はお母様がなんとか返済する方法を考えるか、返済が不可能であれば自己破産も考える必要が出てきます。

もし、任意売却が進まないような場合、競売に付されることも覚悟しなければなりません。

いずれにしても、マンションを手放す覚悟をされているなら今後ローンの支払いを続けるのは止め、早期に手続きを専門家に依頼されるのが良いでしょう。