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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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私の土地を借りて、築50年以上の住宅に住んでいた方が亡くなり、妹さんが相続されました。
妹さんも遠くに居られ、その住宅に住む予定がないため住宅の購入を打診されました。 しかし、今後住むにしても古い住宅なのでリフォームが必要です。
そのリフォーム費用も、また古い住宅を購入する費用も当方には準備が無い為、今後使う予定がないのなら更地にして返却していただくようお願いしましたが。 それなら、借地権を購入してくれと言われました。 そんなお金もありませんし、どうしたものかと思案しています。
良いアドバイスがあればお願い致します。
ちいちゃんさん （ 広島県 / 女性 / 60歳 ）
回答：2件
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現状では購入できないということを誠意を持ってお話し、最終的には｢借地権｣も財産の一つであるということから他者への売却もやむ負えないと。
どちらも｢お近くの不動産業者さんに相談されてみては｣如何でしょう。売却できるかもしれません。
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永田 博宣
ファイナンシャルプランナー
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所有権にしたほうが
簡単にいうと、次の4通りが考えられます。
1.借地権を買取る
2.底地を売却する
3.底地、借地権を同時に売却する
4.等価交換する(土地を分筆してそれぞれの所有権とする)
今回のケースでは3か4を選択したうえで、それぞれが自由に今後を検討できるようにしたほうがいいのではないでしょうか。
地域性もあるとは思いますが、いずれにしても所有権にしたほうが一般的には良いとされています。
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