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「土地」を含むQ&A
4,708件が該当しました
4,708件中 3801~3850件目
相談する方がどこにもおらず…相談させてください。 ここのところの不景気のあおりを受け、30年程続けてきました父の会社が、6月いっぱいで倒産することになります。6月末日から3ヶ月に渡り、2500万円の手形を振り出してあり、不渡りを出さざるを得なくなりました。現在、廃業手続きや会社に残された機材等の売却とそれに伴う名義変更等を行っています(従業員さん方の今後の独立も見越して)。残さ…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- チャムさん ( 長野県 /38歳 /女性 )
- 2008/06/25 13:51
- 回答1件
はじめまして。先日土地を購入しました。土地の名義が私(妻)100%です。「建物の名義が夫100%の場合」又は「建物の名義が夫と私5:5の場合」で控除額はどのように変わるのでしょうか?それにより借り入れ金額を決定しようと思っています。【追加質問】なお、住宅ローン控除や、固定資産税などでの支払額を考えた時や、その他の今後のことから、建物の名義割合をどうするのが一番賢いでしょうか?(土地名義は私1…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- SPRING-AUTUMNさん ( 神奈川県 /27歳 /女性 )
- 2008/06/24 21:35
- 回答1件
昨年購入した土地に住宅を建築しようとしたら、重要文化財包蔵地に隣接していることが発覚し、調査のため着工が遅れてしまいました。不動産会社の仲介により購入した土地なのですが、重要文化財包蔵地に隣接している土地の場合は、重要事項説明書における告知義務は無いのでしょうか?もし告知義務が無いのであれば、調査しないで購入した私に責任があるので仕方がないのですが、告知義務があるのであれば、…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- マックイーンさん ( 北海道 /30歳 /男性 )
- 2008/06/25 02:21
- 回答1件
そろそろ家を建てたいと考えております。先日土地を探していると、業者さんに、平成21年から住宅控除がなくなるので、年内に購入した方がいいと言われましたが、本当なのでしょうか。年内に土地は購入できるとしても、家を建てて入居は難しいと思います。アドバイスよろしくお願いいたします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- wakabeanさん ( 埼玉県 /27歳 /女性 )
- 2008/06/23 20:40
- 回答3件
八王子裁判所より訴状が送られ請求の趣旨1 被告等は原告等に対し、別紙物件目録2記載の建物 を収去して同目録1記載の土地を明け渡せ。2 訴訟費用は被告等の負担とする。との判決を求める。請求の原因1 当事者の関係2 土地の所有関係と土地の使用貸借契約3 虐待4 本件土地の相続5 使用貸借契約の解約6 結論18年に姑が亡くなり遺言公正証書(11年作成)により、長男である主人を除い…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- SOSみっちゃんさん ( 東京都 /59歳 /女性 )
- 2008/06/23 08:49
- 回答1件
親の家を兄が相続し妹である私は家と同額の現金をもらうつもりです その場合ふつう家の価格はどのようにして決まるのでしょうか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- amigaさん ( 神奈川県 /54歳 /女性 )
- 2008/06/20 10:05
- 回答2件
はじめまして、不動産売買の件で一件問い合わせたいことがございます。親が亡くなった際、土地付一個建て中古住宅を姉妹で相続し、3分の1の裏庭部分を姉が、3分の2の住宅付土地部分を私が受け継ぎ、私は現在もそこに居住中です。 今回、姉が自分の持分である3分の1のスペースについて売却を考えているようで、不動産屋に処分を依頼し、先日その不動産屋から私の方で購入する意志があるかどうか打診されま…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- nekodropsさん ( 東京都 /62歳 /女性 )
- 2008/06/22 19:01
- 回答1件
実家のことで相談いたします。父が定年を目前にいきなり離婚して、家を売って財産を母と折半すると言い出しました。父は自分の名義だからと、家を勝手に売りにだしたようですが、母は家を出るつもりも離婚するつもりもありません。この場合、母が家の売却を阻止することは可能なのでしょうか?母が非常に悩んでいます。お力をお貸し願えないでしょうか・・。
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- ふじこさん ( 埼玉県 /32歳 /女性 )
- 2008/05/27 23:04
- 回答2件
現在、持家が有るのですが、土地を購入して家を建てる計画をしてます、家族構成は夫婦と長男、長女4人です現在の家は土地、家共に夫名義ですが、購入する名義は後々どうすれば一番良いですか。又、資金ですが土地、家両方で三千万円予定していますが、貯蓄が三千五百万円有り、ローンをしないで考えていますが、税金対策や色々考えると、ローンをした方が得策ですか。
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- storimさん ( 栃木県 /52歳 /男性 )
- 2008/06/22 08:59
- 回答1件
五年前に夫の不倫が発覚し、また以前からの暴力が止まないため、二年前に夫に出て行ってもらって別居しています。この度、夫から離婚調停の申し立てをすると告げられました。夫は50歳年収1900万円、私は46歳年収120万、子供は高1と小6です。(ともに私学)4年前に、私の父の土地(時価一億円)に二世帯住宅を建てました。ローン6500万円の名義は夫。支払いは夫と父で分担しております。建物名義は、父と夫です…
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
- ボビ子さん ( 東京都 /46歳 /女性 )
- 2008/06/19 21:56
- 回答1件
住宅を新築したいと思い、土地を探しているところものです。最近気になる土地があり、その土地は南面道路で道路幅は8m、間口が11m、奥行きが35mで徐々に細くなっていく変形地で、向かいにお寺の門(お墓は見えません)があり、また接してはいませんがすぐ近くに幅2、3m程度の川があります。近隣環境としては古くからの住宅地といった感じのため静かで夏には花火大会が間近で見られる風情のある感じです…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- けんたくさん ( 秋田県 /32歳 /男性 )
- 2008/06/18 02:07
- 回答4件
30歳、在宅パートの主婦で、3歳の息子がいて保育園に通園中です。結婚5年目、結婚当初から義両親と同居してます。子供を産んでから特になのですが、疲れていたり、忙しいと、主人にひどく攻撃的な言葉を言ってしまい、主人の顔を見るたびに愚痴や嫌みを休み無くチクチクと言ってしまいます。経済的、身体的特徴に関する嫌みも言いますし、自尊心を傷つけるようなことを平気で言ってしまいます。ひどいと…
- 回答者
- 茅野 分
- 医師(精神科)
- いったんママさん ( 千葉県 /30歳 /女性 )
- 2008/06/17 14:18
- 回答1件
始めまして。 お尋ねしたいのですが、私は日本人で、現在、NZと台湾の2つの国籍を持つ夫、6ヶ月になる娘と、オーストラリアに住んでいます。 10年後、日本に移住したいと考えているのですが、オーストラリアに居て、日本の物件を購入することは、可能でしょうか? ちなみに、夫のオーストラリアでの年収は600万位で、私は、今のところ、専業主婦です。子供が大きくなってから、仕事に就く可能性は…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- pooh.wさん ( 長崎県 /26歳 /女性 )
- 2008/06/17 20:58
- 回答1件
購入した土地が崖条例(道路側が低い)に該当し、全面にビルトインの駐車場2台確保したいと思っていますが、概算どれぐらいの費用がかかるのでしょうか?
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- YYMA01さん ( 千葉県 /52歳 /女性 )
- 2008/06/16 12:47
- 回答1件
自営業の夫(33歳)と公務員の妻(31歳)と子供0歳の3人家族です。夫は自営業のため収入が不安定で、昨年度の総所得は93万でした。妻の私は手取りで22万程度。ボーナスは年100万程度です。現在妻の私は育児休業中で、育児休業手当て(月10万前後)と夫の収入、貯金でやりくりしています。今後、第2子も欲しいと思っています。また土地の含めて2,000万程度の新築若しくは中古物件を購入したいと思っ…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- わっはっはさん ( 石川県 /31歳 /女性 )
- 2008/06/19 11:55
- 回答2件
土地は私の実家の持ち物で、現在家が建っています。借地という形をとり、解体後新築の予定です。大手ハウスメーカ(以下HM)に契約期日がせまりしぶしぶですが契約を5月24日に行いました。私たちは解体費を入れて3千万円という話をHMとしており、当方の予算では企画住宅しか無理ということで、納得しました。しかし、私たちが契約締結前よりこうしてほしいという希望をいろいろ言ったため、対応がで…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- kくみこさん ( 兵庫県 /31歳 /女性 )
- 2008/06/19 17:35
- 回答2件
現在義父名義の土地と家に住んでおります。先日その父が亡くなり、名義を長男である主人に変更する事になりました。義母から、贈与税の相続時精算課税を選択するかしないかどうするか考えておくよう言われました。選択した場合、300万円ほどを支払わねばならず、選択しない場合は、今後相続は一切できないといわれましたが本当でしょうか?パンフレットも読みましたがよくわかりません。とりあえず条件は…
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- keseraseraさん ( 兵庫県 /34歳 /女性 )
- 2008/06/19 12:14
- 回答1件
自然光を取り込んだり、照明の使い方を工夫して明るいバスルームをつくりたいと思っています。光を感じられる、明るいバスルームの実例があれば教えてください。プライバシーが守れるかも気になります。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2008/06/12 15:13
- 回答9件
父から相当な額の不動産(すべて23区内の宅地で、自宅、借地で上に借地人が住んでいる分、更地で駐車場にしている分がそれぞれ1/3程度)と金融資産を相続することになりました。土地と金融資産が評価上ほぼ同額ずつです。相続税を払うにあたり、将来土地のまま持っておくほうがよいのか、金融資産も残したほうがよいのか判断しかねています。(今は、金融資産で払えるだけは払ってしまおうと考えていますがそ…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- スージーCさん ( 東京都 /48歳 /女性 )
- 2008/06/14 00:32
- 回答4件
実家裏の田んぼを購入したいですが、道路に面していないため「担保価値がない」とのことでした。実家は道路に面していて、敷地内の建物前は駐車スペースで開いているため、「そこを登記上分筆すれば実際には道路はなくても建物が建てられる」とも以前聞きました。担保価値がない=ローンが組めないということでしょうか?分筆すればローンもそこに新築もOKなのでしょうか?またそのような土地だと安く購入で…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ゆめのおうちさん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2008/06/16 23:15
- 回答1件
マンションの購入を計画しておりますが、賃貸では5年間、会社から補助(5年で400万程度)が出ますので、一旦親名義で購入した上で不動産会社を通じて借りる形をとり、5年後中古マンションとして残ローン毎贈与してもらう方法では考えられるでしょうか?親子ローンを使用する方法もあるのでしょうか?
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- 小さい栄光さん ( 大阪府 /35歳 /男性 )
- 2008/06/15 18:20
- 回答2件
45歳の主婦です(月収は不安定ですが平均月額11万円程度)国立大学2年長男(自宅外一人暮らし、年間授業料53万5800円)私立高校2年長女(自宅より通学、通学定期代、年間23万円、授業料約60万円、その他塾、習い事月謝代に年間60万円)長男は奨学金月額10万円を借りています。長女も大学進学時に借りる予定です。主人60歳 私立短期大学教授 今年3月に定年4月より給料が減り、手取…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- のりりんさん ( 兵庫県 /45歳 /女性 )
- 2008/06/14 20:20
- 回答5件
ローンの選び方を教えてください。 現在分譲マンションで暮らしています。管理費や修繕積み立て費と車2台分の駐車場代で月々約3万円を支払っています。この度来年度の子どもの小学校の入学を控え分譲マンションを売却し実家近くの郊外に新築一戸建てを購入しようかと計画を立てています。購入予定物件は土地建物外構費込み4780万円で入居予定は12月です。 家族構成 主人35歳:年収600万…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- トモトモさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2008/06/14 09:28
- 回答3件
初めてご相談します。H12に35年ローンで土地と家を購入しました。融資内容は、?土地の銀行融資 \10,400,000- (3年固定)?家の銀行融資 \5,000,000- (3年固定)?家の住宅公庫融資 \12,600,000-(10年目まで2.6%、11年目以降4.0%固定)家内に遺産が入り、貯蓄と合わせると約1千万ほど繰り上げ返済できそうなのですが、どのように繰り上げ返済することが良いか教えて頂きたいのですが。やはり、銀行ロー…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- けいれいさん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
- 2008/06/13 10:55
- 回答2件
現在、私は、父親名義の土地と建物の家に妻と二人で住んでいます(父親は別の場所で私の母親と二人で住んでいます)。今年、私が住んでいる家を全面的にリフォームすることになり、その費用は3,000万円程掛かります。リフォーム費用は、私が2,500万円を銀行からローンで借り、残りの500万円を父親に出してもらうことになっています。私が銀行からローンを受ける際に、銀行が、建物の名義の一部…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- タカサンさん ( 東京都 /51歳 /男性 )
- 2008/06/11 16:57
- 回答1件
先日も住宅ローンの仮審査に通らなかったことをご相談したmomongaです。先生方のアドバイスで全国銀行個人信用情報センターに開示請求しましたところ、以下の回答が帰ってきました。全国銀行個人信用情報センターにはカードローンの経緯が記入されていましたが、すべて完了になっていました。しかし、シー・アイ・シーの交流対象情報で返済区分の部分に「移動」「完了」とありました。これは、過去に遅延があ…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- momongaさん ( 福岡県 /31歳 /女性 )
- 2008/06/10 17:20
- 回答2件
よろしくお願いします。現在、主人の両親と2世帯住宅に同居しております。今度色々ありまして、家を出たいと考えております。現在の家は築10年で借り入れは3600万くらいあったようです。そのうち、土地は義父のもので、主人は建物の6分の1が持分のようです。ローンそのものは義両親が月に16万ほど支払っています。主人名義で新たに住宅ローンを借りる際に問題はありますでしょうか?なお、この2世帯には…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ストストさん ( 福島県 /33歳 /女性 )
- 2008/06/10 22:14
- 回答1件
妻の両親が住んでいた家を取り壊し、現在家を新築中です。家の購入資金は3700万(本体工事額)です。手付金として妻の口座から350万を支払い済みで、後は私の口座から1000万、残りを住宅ローンにする予定です。妻も承知の上で家の名義は私にする予定(土地は義父名義)でしたが結婚20年経たないと夫婦間でも贈与になり、出資割合に応じて登記をしないと贈与税を払うこととなると聞きましたが本…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ひろろえみみさん ( 愛知県 /43歳 /男性 )
- 2008/06/10 08:34
- 回答2件
夫・44歳(公務員)妻・35歳(専業主婦)娘・今年4歳(来年から幼稚園)現在築35年の公務員宿舎に住んでおります。家賃は駐車場込みで17,000円程度。クルマを二台所有しているため、もう一台分の駐車場料金1万円もかかっております。貯蓄は約700万程度あります。子供は、二人目は考えておりません。転勤の可能性は、ないとは言い切れませんがあったとしても1回で、3年後には元の職場に戻ってこれます。マン…
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
- まゆまゆっちさん ( 北海道 /35歳 /女性 )
- 2008/06/08 21:53
- 回答7件
こんにちわ。築6年の中古住宅購入の件です。高台の角地で4mのよう壁の上に建つ物件ですが問題無く安全と言う事で手付け金&契約致しました。契約後たまたま前の持ち主の方や近所の方からよう壁と基礎の部分に欠陥があると聞かされ仲介の方に確認をお願いしましたが対応して頂けず自ら専門の方に調査を依頼しました。結果6?の傾きとあちこち亀裂があり補修した後が多数発見されました。建物にも亀裂があり調査…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- e-chanさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2008/06/09 03:31
- 回答3件
住宅ローンの残るマンションの名義を夫婦間で変更(贈与)する時に生じる税金について教えて下さい。贈与税、売却益課税などなど、贈与する側およびされる側、それぞれ検討しなければならない税金の種類、およびその計算式など教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。【ぐぽ】
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ぐぽさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2008/06/06 20:57
- 回答1件
結婚10年共働きでこつこつと頭金をため、この度土地付き中古一戸建て3680万を購入することになりました。不動産の登記は出資率に合わせて・・・ということがあちこちに書いてありますので質問です。住宅購入時の頭金ですが、妻が財形貯蓄していた500万と妻名義の口座の1000万円をあてる予定です。それに妻の親からの資金援助が600万の予定です。これまでの年収では常に妻の方が50万ほど多いのですが、二人…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- あらくんさん ( 兵庫県 /38歳 /女性 )
- 2008/06/06 00:43
- 回答1件
先日父が亡くなり遺産相続のため戸籍謄本を取った所昔養子に出した長男が居ることが分かりました。そのような事実を知らなかった私と姉は、母と三人で遺産相続を、するつもりでいたので、びっくりすると共にこれから、どのようにすればいいのか、女三人で途方に暮れています。多分相手も私たちの存在を知らないかもしれません。今更長男としてこれから私たちの母の分も相続することになるのでしょうか
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- butanekoさん
- 2008/06/06 10:48
- 回答2件
知り合いの土地と住宅を購入することになりました。売主買主間で金額の合意も済んでいます。これから取引を進めるにあたり、不動産屋を入れず、重要事項説明、売買契約、お金の授受、所有権移転登記・引渡し、一切を司法書士の監督の下行いたいと考えております。何か不都合が起こる可能性はありますでしょうか?もしあるようでしたら、それを回避する方法もお教えください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- naganoさん ( 長野県 /45歳 /女性 )
- 2008/06/04 15:19
- 回答2件
狭小住宅でベランダも作れないので、屋上にスペースを求めようかと思っています。しかし雨が心配ですし、防水加工の料金も気になっています。専門家から見て、屋上庭園はお勧めですか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答2件
今年初めに調停離婚が成立しました。その際、子供2人の今後20年の養育費として土地と住居(共有財産持ち分2分の1ずつ)の夫分をもらい受ける形となりました。返済ローンはありません。今までの夫婦の貯蓄は夫に持っていかれました。今頃になって養育費と財産分与が混同してしまっていることに気づきましたが、このような場合の相続税・贈与税などはどうなるのでしょうか?不勉強で申し訳有りません。よ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- sakuraponさん ( 埼玉県 /40歳 /女性 )
- 2008/05/31 04:17
- 回答1件
先日、借り換えの質問でお世話になりありがとうございます。実は5年前に家を建てましたが私の両親と二世帯住宅です。もともとの親の土地に建てましたが以前自分たちの家族だけで住んでいたマンションに戻りたいと思ってます。そこは分譲マンションで築18年ほどたっているので価格は1280万円です。1200万ほどにはなると思うのですが、年収700万円代だと2970万円の残りのローンと新たにローンを組むのはやはり…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 小春さん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2008/06/04 11:47
- 回答3件
4年前に築9年3LDK(70?)の中古マンションを購入しました。場所も文教地区で何も不満はないのですが、今年3人目の子供が産まれるため、将来子供部屋を与えることを考えると5人で暮らすにはかなり狭くなるのではないかと思ってます。まだ住宅ローンが一千万円ほど残っていますが、?すぐに売却して新たな新居に引っ越す?現在のマンションを貸して新たに購入する(文教地区のため借り手は多いです)?一番下の子…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 家庭を守るパパさん ( 熊本県 /30歳 /男性 )
- 2008/06/01 21:42
- 回答7件
父名義の借地権のあった土地に、現在両親(父73歳母71歳)と私(独身)。兄夫婦(子供2人)で二世帯住宅を建て住んでおります。現在、建物は3階立てで各階をそれぞれの名義で所有しております。今回その借地が大家様が相続税法の規定に基づき物納され国有地になってしまいました。そして、財務局から国有財産の購入検討依頼がきております。現在、一括して購入する代金はありませんが10年ローン等で…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- アスクルさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2008/06/01 10:54
- 回答3件
現在ローン残高が3,600万円ありますが、これを借り換えする際に借換え額を増額(例えば5,000万円にする)する事は可能でしょうか。物件は横浜市中区の新築戸建てで購入価格は土地(40坪)も含めて7,000万円でした。6年前の土地価格が安い時に買っているので土地の評価額は購入時よりも上がっているようです。現在のローンは金利2%と低いのですが、?5年後に上昇する?金利返済期日が22年後ときつい、事から、?…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- さいごんさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/06/01 09:29
- 回答2件
4,708件中 3801~3850件目
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