瑕疵担保責任について

こんにちは、以下の状況につき、販売会社に対し、瑕疵担保責任を問えるかアドバイス頂けますか？（対象物件）新築1年未満のマンション物件において、物理的瑕疵（地盤沈下）が発生。(状況)駐車場が地割れを起こし、壁は避けている。調査はしていないが、建物自体傾いている気がする。（販売会社の主張）原因は今年から始まった隣の敷地のマンション工事と主張している。（たしかに工事が進むごとに地盤沈下は…

半月板断裂の治療

46歳主婦です。なんとなく膝に痛みがあるので2002年にMRIを撮ったときは治療するほど膝も悪くはなく様子をみるということでした。2年前にタヒチアンダンスを始めました。レッスンのあと膝が痛くなってましたが健康のために始めたので家でもそんなに練習もしないので2週間に1回のレッスンに通っていました。先月の15日にキャリーバックをひいて早足で10分弱の駅まで歩いたらいつもよりも痛みが激しく歩きにく…

幅広い年齢の作業員対象研修

工場で働く作業員対象の研修を考えています。　作業員は18歳から60歳までと幅広い年齢層です（30代40代は少ない）。　若者と中年層のコミュニケーション不足などについて考えていきたいのですが、なにかよい方法はないでしょうか。

妊娠中の猫が虫を吐く

保護して半年ほどの成猫がいます。いまだに人間を寄せつけず、触ろうとすると本気で引っ掻いてきます。この猫が４月に脱走したのですが、２日後に自分から家に帰ってきました。ところがその時に妊娠したらしく、もうすぐ生まれそうです。とりあえず出産させてから里親をさがすことにしました。その猫が今日吐いたときに、薄黄色いミミズを細長くしたような虫をはいていました。近寄ると逃げてしまうので、病…

国際分散投資なのに円建て資産を多く持つのはなぜか？

おせわになっております。最近は為替ヘッジに凝っている個人投資家です。低コストの投資信託が普及してから小額でも国際分散投資が可能になりました。ところがメディアで国際分散投資と称したモデルポートフォリオの多くが円建て資産が半分近くを占めています。国際分散にしては偏っていますね。モデルポートフォリオだけではなく実際に、多くの年金ポートフォリオは円建ての資産が半分近くを占めています。…

西日の当たる玄関が暑くて困っています。

おはようございます。いつもありがとうございます(^^)リフォームもほぼ終わりこちらのアドバイスのおかげでとても気持ちのよい生活が始まったはずでした・・でも最後に取り付けた玄関ドアが悩みの種です。うちは北西の玄関で今までも西日に悩まされていたのに、なんとかよしずなどで凌いできたので、ついそういう細かいことを忘れ、予算的な問題で安易にガラス部分の多いドアに決めてしまいました。。トステ…

自分で子供（３歳）の開咬を治療をできますか？

３歳の娘のことで相談です。今からおしゃぶりを止めさせるだけで、開咬は治ってくるものでしょうか？少しまえから、少しずつ歯が開いきて、現在は４ミリ、６ミリほど隙間があります。大人の歯になる前に、骨が柔らかいうちに、頭を顎を押さえていれば、親が押さえるのではなく、自分で押させるよう言えば費用がかからないうちに、隙間を直すことは、可能でしょうか？

住宅ローンと繰り上げ返済と教育費の関係

どうぞよろしくお願いします。現在、住宅ローン残が2000万円（借入2300）です。貯蓄は1800万（内株にて200万）その他ローン無しです。現在、42歳で年収780万円、妻と子一人（2歳）です。30年ローンで残年が27年で金利が1年目0.96%、3年目の今は1.37%になっている変動型元金均等返済です。金利も少しずつ上がってきたこともあり繰上げ返済を考えていますが、定年までの年数と子供のこれからの...

結婚生活と仕事

はじめまして、こんにちは。結婚３年目になります。子供はいません。結婚前は、事務の仕事をしていましたが、結婚後は、A販売職(アルバイト)→B営業アシスタント(契約社員)と仕事を転職しました。というのも、以前のB仕事に就いたとき土日休みの条件で尚且つ将来に繋がる収入面や、キャリアを考えて入社したのですが、現実は土日もかり出され多忙が重なりわざわざ土日の仕事を希望したのにと憤りと体力的に無…

一方的な減棒はどこまで許されるのでしょうか？

とある印刷会社に出向と言う形で違う会社に在籍している男性44歳です。その会社は毎年の年俸査定が一定ではなく、明確に昇給などをちゃんと通知しません。年次昇給月にあたる給料日が翌日に迫った日に突然、減棒を言い渡されました。休みが多すぎると言う理由で驚いております。たしかに前年は休みがちでしたが、それでも例年通り年次有給休暇以内でのお休みを頂いております。通常、何度か勧告を受けて改善…

会社の解雇理由、源泉徴収不交付理由について

先日、会社を解雇され只今日雇いのバイトをしながら求職中の身です。解雇された理由は、私が会社内で不正を行ったことが上司に発覚したため、その日限りで辞めさせられた、という経緯です。また現在その件について警察が間に入っており、上司とはこれから示談・また事件の調書作成が始まる段階です。このような理由なので、会社・上司には連絡を取ることは事件の件以外では取り合ってもらえない可能性があり…

ストレス

派遣切りにあい、現在無職のまま２週間ほど過ぎ、早く仕事を見つけなければという気持ちと、実際に行動に移せないまま家にいる状態が続いているギャップがストレスとなっています。その結果、まともな食事をせず、近くにあるスナック菓子を２袋食べ、適当にカップめんで済ませてしまいます。空腹でもないのに食べてしまうこともあります。栄養が偏るからちゃんと作って食べなければと思うも、やる気が起きま…

住宅ローン申し込み時の連帯保証人について

こんにちは。新築を計画中なのですが、住宅ローン申し込み時の、連帯保証人について質問です。ローン借主は、私の夫名義です。土地は、私の父・母・私の３人共有になっており、その土地に新築を計画中です。この条件のとき、父母私の３人が連帯保証人にならなければいけないのでしょうか？また、近々で１万円ほど、私がカードキャッシングをしたことがあるので、その辺りが原因で審査が通らなくなってしまう…

アキレス腱周囲炎今後ケアを教えてください

こんにちは　私はエアロビクスインストラクターです。43saiキャリア１０年です。３ヶ月前から踵が押すといたいが、たまにじっとしていても違和感が。。。今まで怪我をしたことが無く、不安でいっぱいです。レッスンは平日朝から連続が多いです。１１本担当のうち８本ステップ中上級が多く、残りもＪＯＧや跳躍の多いクラスです。まだまだ、中上級もやりたいし６０までは現役で！と思っています。完治は難しい…

共有名義で購入したマンションの名義変更は？

７年前に夫と共有名義でマンションを購入しました。割合は夫が９０％、私が１０％です。協議離婚に伴い、マンションを相談者である私が、貯蓄を夫が受け取る事に決めたのですが、マンションの持ち分を１００％移行する場合にかなりの贈与税がかかるものでしょうか。ちなみに７年前のマンション購入価格は約２５００万円、広さは６７?です。

大人の歯が縦にはえてきてます

8歳、2年生の息子ですが前歯の乳歯が抜けて大人の歯が生えてきたのですが1本はきれいにはえたのですが、もう1本の横の歯がほぼ縦向きにはえてきました。矯正しないとなおらないのでしょうか？また費用はどれくらいかかるものなのでしょうか？費用がなくそのまま放置した場合の影響はどうなりますか？できることなら治してあげたいのですが、費用がなく悩んでいます。宜しくお願いします

離婚が正しいのか、わからなくて不安です。

結婚して今年で3年目です。私は37歳、夫は27歳で、子供はいません。夫の転職5回、浮気、精神的DVなどで、私は過呼吸とウツ気味になっています。今は、夫の仕事が半年以上続いており、一生ここで働くと言っています。私も派遣で5年働いています。しかし、最近バカみたく怒鳴り散らさなくなったものの、訳もなく月2回くらい長時間私を怒り続けるのは一向に治りません。「謝れ！」「もう一度全部言ってみろ！」…

木造建築物

2x4の戸建ですが、横架材とスタッド、垂木との取り合い部分の接合部の釘がかなりめり込んでいる状態で施工されています。これって、構造耐力上の問題にはならないのでしょうか？

不動産売買契約の手付金返還について

来春竣工予定のマンション購入のため不動産売買契約を締結し、手付金として約１割のお支払いを済ませているのですが、先日マンション敷地内にて身元不明者のご遺体が工事着工後に発見されていたことが判明致しました。契約をしたのは今年の４月で遺体が発見されたのは平成１９年１０月１３日で、工事着工日は平成１９年１０月１日です。明らかに工事着工後の出来事です。しかしながらこの事実が重要事項説明…

猫が頭を強くふり、耳を激しくかきます

室内飼いの1歳過ぎの雄･去勢済(10ヶ月時)白血病･エイズ共に陰性です。一昨日夜から殆ど眠りっぱなしで、翌朝のご飯時も丸まったまま起きてきませんでした。まったく食べないわけではありません。その後も眠り続け、たまに起きても目を眩しそうに細目にしかせず、すぐまた寝てしまいます。その日から頻繁に足で右耳を激しく掻き、頭を振っています。元気のなかった夜は両耳が横に寝ていました。耳の中は見られ…

名義の異なる任意整理

私の父のことで質問させていただきます。現在私は結婚しており、実家を出て別に暮らしております。父は、母と弟、妹、妹の子供(離婚して実家に戻ってきました)と一緒に暮らしております。母は専業主婦、弟は父の仕事を手伝っておりますがほとんど収入はありません。妹は現在求職中ですが子供も小さく難しい状態です。実質、父が全て家計をまかなっている状態ですが、過去に自己破産(祖父の代からの商売で、お…

派遣切りの有休消化

５年間勤めていた派遣先の経営不振のため8/31で契約満了になります。派遣元は近くでの派遣先紹介が困難との事なので会社都合の解雇という形になり、すぐに失業保険の申請に行く予定です。派遣切りの話を聞いた時（６月上旬）は７月末までだったのですが、49歳という年齢で再就職の困難さを考え８月までだと失業保険の受給期間が延長になるので派遣先の上司に直談判し１ヶ月延長して貰いました。ところが、有…

育児休業中の転職について

現在、第２子の育児休業中で来春に復帰予定の国家公務員です。第１子出産後の復帰の際は残業がほとんどない部署に配置してもらい保育園には延長保育をお願いして何とか乗り切りましたが、毎日日付が変わるまで残業するのが当たり前という省内の実情をみると、いつまで残業免除の特例を認めてもらえるのか不安です。それに加え、第２子に先天性の心疾患があるため、保育園に長時間預けることに抵抗があり、延…

今後のライフプランの相談にのってください。

こんにちは。現在夫２７歳妻２６歳、愛知県在住の夫婦です。夫の手取りは２５万妻の手取りは現在１５万（９月以降２０万ほどになる予定です。）毎月の支出は妻の奨学金返済などがあるため３０万ほどです。（住居費は賃貸で７０５００円、奨学金返済は２８８７９円。）今年１０月に挙式・その後新婚旅行があり、年末における残高は１３０万ほどと予想されます。今後３年以内には第一子を出産し、子供が小学校…

運動すると必ず足首が痛みます。

運動をすると、くるぶしの前方下部からアキレス腱周囲にかけて痛みが発生し、感覚としては軽い捻挫のようになります。サポータなども利用していますが、効果無く、必ずこのような状態になります。数度診察を受けましたが、骨、靭帯などに特別異常は見られないと言われます。もう、５年くらいは同じ状態が続いており、立ち上がるとき、足首を曲げた時に痛みが強くなります。酷いときには立ち上がるのもつらい…

リフォームすべきかマンション購入すべきか

私の実家の家のことなんです。実家には、祖父・祖母・父・母が二世帯住宅で住んでいます。私と弟は実家から出ています。この度、築30年以上経つ我家のいたるところにガタがきて、修繕が必要になりました。（数年前に外壁は修繕済み）しかし、祖父も祖母も80歳を超えています。父と母もまもなく60歳です。家の内装をリフォームすべきか、家（土地）を売って中古でもマンションを購入すべきかで迷っています。…

矯正方法と費用を教えてほしい

前歯の片方が若干後ろから生えており（見た目的な角度はまっすぐ）その隣の歯が前歯より前方に出ています。（本来見た目は若干斜めに真っ直ぐ生えるはずが、前歯と並んだように比較的真っ直ぐ生えています）恐らくその２本さえ矯正すれば見た目的には綺麗になるのですが、これにはどんな矯正方法が適当でしょうか？できれば見えない方法、安上がりな方法の２方法お答え頂きたいです。

登記原因証明情報の登記の原因記述について

現在の住居に住んで22年経過。宅地は23年前団地の造成会社より購入しました。造成会社は3年前に倒産しております。購入した土地は５筆でしたので１筆に合筆登録しております。当時お隣の土地150坪は、所有者が東京在住の方でこの方は造成会社とは違った方から購入されたとの事です。昨年この所有者が他界されまして息子さんが相続されました。息子さんは、この土地を売却する為不動産業者に依頼し地積測量し…

人と上手く関係を築けない

前回は3人の先生にアドバイス頂けたことすごくありがたかったです。あれから諦めず現在仕事を続けています。今の職場は正社員でないこと意外は本当に良い職場だと思います。私はこれまで本当に人間関係で悩まないことがありません、でもその原因はやっぱり自分の生き方かなって気づけるようになりました。学生時代クラブ活動を途中で辞めたこと、病気のせいにして嫌なことを避けたこと（小学校）、弟に姉らし…

保険の見直しを考えています。25歳　女性・独身です。

初めまして。現在、収入の低下から保険料を節約できたらと考えています。素人のため分からない事ばかりですが、アドバイス頂けると幸いです。一年前、勧められた保険に加入しました。保証内容の説明はして頂きましたが分かりにくく、保証額等がちょうど良いものなのか、多いのかよく分かりません。私；25歳　女性　独身加入保険；住友生命　LIVE ONE　　　　　最低保証利率付き3年毎利率変動型積立保険毎月掛…

省エネについて

都内に新築を検討しております。主に省エネ性とその持久力において3社迷っております。夏、冬とも光熱費のランニングコストを減らしたいです。当方、3階建て延床面積27坪で、2階リビングから3階にかけて1820×2300の吹き抜けを考えています。開放感と採光＆風通しの良を考慮した結果です。C社以外は、吹き抜けは夏の風邪の通りは良いが、冬は暖房効率は落ちるとの忠告は頂いています。（2〜3階はなるべくエア…

５５歳からの住宅ローンは危険ですか？

夫５５歳　年収６００　　妻５５歳　年収２２０現在、賃貸暮らしです。夫の両親も賃貸に住んでますが、高齢のため、いざとなったらひきとらなければなりません。今の住まいでは無理なので、マンションを購入しようかと考えていますが、夫の給与減もあり定年まで働けても退職金に不安もあります。物件は２８５０万です。頭金１５００万で、１２〜３年のローンを考えてみました。途中繰り上げ返済をして期間を…

司法書士の記載ミスと銀行の確認ミスの責任は？

内縁関係の男性と、11年前にマンションを購入。その際、入居後に入籍を条件に合算で公庫から融資を受けました。2年後に完成したマンションに入居。しかしながら未入籍のまま、現在9年目です。最近彼の勝手な都合で内縁関係の解消に至り、連帯保証人を外れたく、登記簿謄本を見たのですが、連保の私の名前が彼の姓になっていました。調べたら、当時司法事務所が記載ミスを犯し、公庫の取扱い銀行がその確認ミ…

透湿ルーフィング材（屋根下地用）は効果的？

新築プラン中ですが、野地板や屋根部材の劣化を防ぐとする透湿ルーフィング材について教えて下さい。我が家の標準仕様書は、屋根材「ファイバーグラスシングル材」、屋根下地材「アスファルトルーフィング材23?」です。小屋裏換気（野地板下）が標準施工で、隙間のある屋根瓦材と違い湿気が通過する屋根材でもないと思うので標準仕様で十分と思う一方（透湿ルーフィング材は不要かなと思いつつ）、家の寿命に…

これは病気でしょうか？

はじめまして。３２歳男性です。僕は二十歳を過ぎた頃から、他人と食事をする事が困難になってしまいました。特に上司や尊敬する人、女性との食事は困難です。｢食べなきゃ」と思えば思うほど食事が喉を通りません。酷い時には、手先の痺れや発汗もあります。お腹が空いていない訳ではないのですが、いざ食事となると急に食欲がなくなります。食が細い訳でもなく、一人の時はしっかり食べます。仕事で取引先と…

上司との関係が悪化してしまい、悩んでいます

Sと申します。30代男性。相談員として１年弱勤務しています。　部署は自分以外女性で、上司（A）、中堅（B）と他２名います。Aさんが１年間業務を教えてくれていたのですが、Bさんから「全く仕事の成長が見られない、Aさんの指導の仕方ではダメ」と言われ、その後Bさんがこの数カ月教えてくれています。Bさんは、論理的に説明してくれ、感謝していました。　しかし、最近Bさんの口調がきつくなりました。叩き…

文鳥の骨折

文鳥が10日前に骨折し、病院でテーピングをしてもらい、今日もう一度病院に行ってきました。骨はくっついていませんでした。筋?がついてないとのことです。またテーピングをして2週間後に行きます。骨がつく可能性はありますか?また、もしくっつかなかった場合、これからどのようにしたらいいでしょうか?ちなみに文鳥は9ヶ月で、ずっとプラケースに入れてあります。えさは良く食べているのですが、水はケース…

頚椎形成不全について

先週木曜の夜中に、ふるえ・歩行困難が4〜5分続き、不安になり夜間救急病院へ行ったところ膝蓋骨脱臼による痛みのためと診断されました。もともと両後ろ足ともグレード2と3で筋肉をつけながら様子をみていたところだったのでその日は納得して鎮痛剤と炎症止めを打ってもらい、帰宅しました。翌日、足の手術を相談しようと整形外科に強いといわれる横浜の病院に行ったところ、膝蓋骨脱臼によるものではなく、…

中古戸建て購入時リフォームでの建蔽率について

（背景）中古戸建てを購入予定です。上から見ると、長方形の土地に、建物はL字型に建っており、"L"の空いている方は、1Fがカーポート、その上には何もありません。1Fに庭はなく、2Fのベランダも狭いため、"L"字の丁度、カーポートの上部分までベランダを広げようとしています。ベランダを広く出来ることを条件に、この物件を購入する予定としています。（質問）現在の建物は建蔽率ギリギリなため、ベラダンを…

家間の距離について

最近、隣の空き地に家が建つ予定で、基礎と外枠は完成しています。気になったのが、隣の家との距離です。自分の家は1.2mほど隣の敷地に対して空いていますが、隣の家は0.8m程度しかあいてません。（外壁はないので基礎の部分で距離を測りました）これは建築基準法に違反していないのでしょうか？また、1m以上あけるように訴えることは可能でしょうか？

境界性パーソナリティー障害と思われる義母について

主人の母親なのですが、保健所の相談会で精神科医に相談したところ境界性パーソナリティー障害の可能性が高いとの判断を受けました。自分の希望に反することに自殺をほのめかしたり迷惑行為をする症状が見られます。その対象は私たち夫婦と私の両親です。私夫婦と主人の両親とは同居はしておらず義父との二人暮しなのですが、義父も影響を受けており止めることは出来ず、一緒になって迷惑行為を繰り返してい…

子供が欲しいのですが

統合失調症になって３年現在飲んでる薬は朝昼晩食後エビリファイン3ｍ寝る前ベンザリン10.ワイパックス1.0　1錠飲んでいます。長女3歳夫の母達と一緒に暮らしています。

他人に合わせて自分の性格を変更させてしまう

　私は、他人と接するときに、それぞれ接する人たちに”適した”と自分で考えているそれぞれの自分の性格、キャラクター性になってしまいます。例えばある人は非常に明るい性格であれば、自分もなるべく同じような性格になります。また、非常に科目で冷静な人と会話するときがあれば、自分も同じような冷静な自分で対応します。　それら人たちと別れ、そのことを後から考えると、なぜ自分があのような性格にな…

長期で重度のうつ病の父について

10年ちょっとうつ病を患っている父（59才）について、どうしてやればいいのか分からず、質問させていただきます。10数年、改善も見られず、私は、いつか昔のような父に戻ってという気持ちでした。ただ、通院を繰り返し、薬を飲んでいても、改善傾向にありません。ここ数年は、無気力な状態ではありますが、状態は安定しておりました。昔のように戻らなくても、今のように安定した状態であれば、まだ救いか、…

子供が自家中毒と診断されました

小学校3年の娘が、5月の中頃それまで元気だった娘が夕食の最中に突然吐き気を訴えトイレで少しもどしました。強烈な吐き気が止まらずずっとえずいていました。不思議なことに今まで夕食を食べていたにもかかわらず初めに少しもどしただけであとはずっとえずいているだけでした。熱も出てえずきっぱなしで食事もとれず飲み物も飲めずで翌日にはぐったりし、救急病院へいくことになり、そこでケトンが３？なの…

離人症と診断された母

60代後半で田舎で一人住まいをしていた母ですが、先日、自殺未遂をしました。元々、膠原病（多発性筋炎）を20年以上患い、ステロイド治療をしていましたが、最近、癌が見つかり、膠原病と癌治療を今後つづけていくのが母にはかなりの精神的負担となったようです。自殺を図り、生死の境をさまよいましたが救急病院のスタッフの皆様の懸命な処置のおかげで一命は取り留めることができました。現在ではモニター…

離婚後の住宅の所有権について

これから離婚する予定です。６年前に2800万円の住宅ローンを35年ローンで主人が組みました。現在の残債は2400万円弱です。名義は、夫10分の９、妻10分の１です。離婚後、この家に、妻と子が住み、名義もローンも妻にしたいと考えております。妻は現時点では、新規に住宅ローンを組むなら750万円を融資出来る、あと１年半後には現職の勤続年数が３年を超えるため2,000万円を融資出来ると、現在ローンを組んで.…

女性　長期にわたる下腹部の痛み

初めまして。海外に在住しているもの（30代　女　出産経験あり）です。約半年前に右下腹部に痛みを感じ、一般医に診察を受けました。ＰＩＤ（Ｐｅｌｖｉｃ　Ｉｎｆｒａｍａｔｏｒｙ　Ｄｉｓｅａｓｅ）の疑いがあるとのことで、血液＆尿検査、超音波の検査を受けました。結果は全て異常なし。軽いウィルス感染ではないかと様子を見るように言われ、数ヶ月が絶ちました。一時期痛みが治まったものの、今度は腰…

膝の痛み

2年ぐらい前から左膝（特に内側）に痛みがあります。痛みが出る日常生活での動作としては・階段を降りる時（朝起きてすぐは手すりがないとしんどい）・買い物などで1時間ぐらい歩きまわったら・電車や車の運転などで20分〜30分以上膝を曲げた状態が続いたら・夜寝る時・たまに、階段を昇る時、自転車、仕事中中1から今もずっとバスケをしています。練習中、試合中にわりと早い段階で踏ん張りが効かなくなり膝…